海南三亞紅樹林酒店區位選擇的因素U!――地理角度分析概況：三亞亞龍灣紅樹林度假酒店位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區，是由北京今典集團投資，美國SASAKI公司設計的一家以中國唯一具巴厘島熱帶風情為特點的純度假酒店。酒店建筑以濃郁絢爛的東南亞海島風情與樸質、注重天人合一理念的中國建筑思想完美融合，全天然的開放式設計、風景充滿每一角落的各式房間、獨具匠心的水療設施都帶給賓客還原自我，遠離塵囂，全身心投入自然懷抱的感受。紅樹林系列度假酒店戰略布局遍及中國南北，更遠瞻海外旅游度假勝地。海南、北京、青島、無錫、云南、成都、貴州等一線旅游度假省市都在紅樹林系列度假酒店布局陣營之列。而僅僅海南三亞就開發了三家。一、從宏觀分析紅樹林系列酒店選擇海南三亞布局的因素分析：⑴自然環境優越，為酒店服務業提供客流量。三亞市位于海南島最南端，素有“東方夏威夷”之稱，與夏威夷、巴厘島共同位于世界公認最適宜度假的北緯18°，年均氣溫25.5°C，是中國唯——個熱帶氣候的海濱城市，唯一可以全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去處。(2)三亞旅游業、會展業的飛速發展，使三亞游客川流不息，帶動了酒店服務業的迅速發展。三亞市旅游資源得天獨厚，是海南省風景名勝最多而又最密集的地方。各具特色的旅游資源，使海南國際旅游島使海南國際旅游島帶來大批旅客，其相關產業――酒店服務業隨之飛速發展。隨著經濟的發展，越來越多的會展資源已經在向氣候宜人、風景優美的度假城市轉移，而三亞則是當仁不讓的領跑者。越來越多的大型會議選擇三亞作為舉辦地，但缺少大型酒店成為制約三亞會展業發展的瓶頸，這為紅樹林酒店的發展具有推動作用。⑶城市游客數量大，為酒店服務業的發展創造條件。作為國際旅游島，2011年三亞接待過夜游客突破1000萬人次大關，同比增長13.3%，旅游收入實現157億元，增長12.4%。按照規劃，到2020年，海南接待國內外游客達到7680萬人天次，旅游總收入1240億元，比2011年翻2翻，每年平均增長率高達15%。⑷總體消費能力和消費量的分配狀況。消費品市場持續旺銷,消費結構加快升級。2008年,全市列入統計旅游飯店客房開房率63.0%，比上年提高1.7個百分點。全市接待旅游過夜人數604.15萬人次，比上年增長12.2%。（5）其他酒店服務業的借鑒。三亞酒店利潤年增長速度超過20%,三亞的酒店呈“星級越高、生意越好”的局面。三亞的高星級酒店利潤水平與國內其他地區相比遙遙領先。部分五星級酒店的經營利潤率（GOP）水平可以接近70%,這個數據大約比全國主要城市的頂級酒店要高20個百分點。（6） 三亞酒店數量多,但規模大質量好的極少。2008年,全市列入統計的旅游賓館（酒店）180家,其中五星級賓館僅僅7家,四星級賓館21家,三星級賓館29家,二星級賓館19家,一星級賓館8家,待評五星賓館13家。（7） 政策支持。海南經濟特區在政府大力開發后形成“一省兩地”的特色產業,同時打造旅游度假勝地。在完善交通、通訊、電力等基礎設施，以建設“生態省”為目標，并且在20年來不斷提高對外開放的程度，著力于國際旅游島的建設，促進各行服務業，尤其酒店服務業、房地產業崛起向政府鼓勵的地區發展。紅樹林酒店在三亞分店有：海南三亞灣紅樹林度假酒店；海南亞龍灣紅樹林度假酒店；海南海棠灣紅樹林費爾蒙度假酒店。二、當前就三亞灣紅樹林度假酒店進一步分析其區位選擇的因素：⑴酒店服務區與具體服務設施對顧客的吸引力。三亞灣紅樹林度假酒店規模大、規格高、配套齊全，有兩棟豪華地標酒店、一棟會展酒店、兩棟公寓式酒店?？偨ㄖ娣e約70萬平方米，集合了拉斯維加斯、迪拜等度假勝地元素，推出中國首座"全生活"度假目的地酒店。項目擁有4500余間客房，相當于10座5星級酒店。

註唏育嶺心園白■吋?冃川吋0、“沖林+亠”一■ftaawm+國島颯存丸州絆SJBO頭百甬2I：禺三亞市註唏育嶺心園白■吋?冃川吋0、“沖林+亠”一■ftaawm+國島颯存丸州絆SJBO頭百甬2I：禺三亞市逵月村i礎學■帰己高圓瘵三也匾豪傳爵血]料后吋r/L工喝耳理鏢(圖中標志C區即三亞灣紅樹林度假酒店)⑵酒店交通十分便利。距離三亞灣“椰夢長廊”僅僅五分鐘車程;到機場和購物首選免稅店都在20分鐘車程之內;酒店內部有不同特色、不同檔次的餐廳進駐，包括紅樹林品牌自營的泰餐廳、海南餐飲唯一的“中華老字號”沿江飯店等等;木棉酒店B座一樓的阿格萊亞超市經營海南特產，日常食品、用品以及進口食品。除此之外，位于三亞河東路與鳳凰路交匯處，鄰近三亞火車站、金雞嶺公園，周邊環境宜人，出行便利。距離三亞火車站1.8公里；距離三亞汽車總站5.9公里；距離三亞鳳凰國際機場9.1公里。游玩景區也十分便捷。海南三亞別致的黎族、苗族風情文化吸引游客。黎族苗族宗教文化、獨特的生活習俗、嬉水節、黎族三月三等獨特的節目都有著深遠的文化，獨特的文化背景吸引大量游客。三亞的空間擴展方向促使紅樹林酒店選址。三亞城市發展到一定階段出現了逆城市發展的趨勢，由于城市熱島效應和噪音污染。越來越多高級住宅區、酒店行業往郊區、臨海等風景優美的區域發展，而紅樹林酒店即是典型成功企業發展的例子。該區域的基本概況。酒店附近服務設施豐富：景區旅游區數量多，有三亞亞龍灣，麗思卡爾敦水上運動，希爾頓水上運動等旅游服務機構全面豐富，有高爾夫俱樂部，會議中心等停車場充足，有亞龍灣紅樹林度假酒店停車場，三亞美高梅度假酒店停車場，天域度假酒店二區停車場，天域度假酒店一區地下車庫等相鄰企業競爭。酒店附近賓館飯店競爭小，僅天域度假酒店，凱豐大酒店在該地點布局的綜合費用。三亞地價高，建設五星級的紅樹林酒店要具有特