文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.[山溪社區居委會業務用房維修改造工程施工總承包 ]交易文件建 設單位：廣州市荔灣區人民政府石圍塘街道辦事處招標代理單位：廣州市芳建招標代理有限公司日 期：2014年1月目錄第一章、交易須知....................................................................................錯誤!未定義書簽。一、交易須知前附表................................................................................錯誤!未定義書簽。二、交易須知修改表................................................................................錯誤!未定義書簽。三、交易須知通用條款............................................................................錯誤!未定義書簽。（一）交易文件.................................................................................錯誤!未定義書簽。（二）報名及報名資料遞交...........................................................錯誤!未定義書簽。（三）搖珠及合同簽定....................................................................錯誤!未定義書簽。第二章搖珠辦法....................................................................................錯誤!未定義書簽。一、搖珠辦法修改表................................................................................錯誤!未定義書簽。二、搖珠辦法............................................................................................錯誤!未定義書簽。第三章合同條款....................................................................................錯誤!未定義書簽。第四章技術條件（工程建設標準）....................................................錯誤!未定義書簽。第五章圖紙及勘察資料........................................................................錯誤!未定義書簽。第六章發包價及其工程量清單............................................................錯誤!未定義書簽。文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.第一章、交易須知一、交易須知前附表聲明：本交易須知前附表使用 GZZB交易文件范本，與范本不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本表的組成部分，同其他部分具有同等效力。對范本《交易須知通用條款》和《搖珠辦法》可選擇部分的選擇使用，均已在本表中注明，通用條款可選擇部分中未被本交易須知前附表選擇的部分無效。項內容 說明與要求目建設單位（即發包人）：廣州市荔灣區人民政府石圍塘街道辦事處1 定義招標代理：廣州市芳建招標代理有限公司設計單位：廣州新城建筑設計院有限公司2工程名稱山溪社區居委會業務用房維修改造工程施工總承包3建設地點廣州市荔灣區石圍塘東街28號4建設規模本項目建設地點位于廣州市荔灣區石圍塘東街28號，建設內容為對山溪社區居委會業務用房進行房屋原狀維修改造。投資約48萬元5承包方式包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。綜合單價包干、項目措施費包干。6質量標準合格7承包范圍房屋原狀維修改造8工期要求2014年月日計劃開工，施工總期：90日歷天。9資金來源財政資金10報名資料收取方報名時建設單位收取報名資料，并進行資料核對，雙方簽字確認結果。式11報價以及單價和工程量清單計價。按建設單位公布的發包價及其工程量清單作為承包總價計算方式意向人的承包價及承包價的清單報價。12承包意向有效期90日歷天（從報名截止之日計起）領取發包價（含13工程量清單）及由承包意向人自行在廣州公共資源交易中心網站下載。圖紙時間：自2014年月日起具備現場踏勘條件；14踏勘現場方式：建設單位不集中組織，由承包意向人自行踏勘；現場詳細地點：廣州市荔灣區石圍塘東街28號15報名資料組成報名資料由資格文件、《承包意向承諾及聲明函》、提交交易保證金憑證三部分組成。16報名資料份數一份。文檔來源為:從網絡收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持.項內容說明與要求目1.網上報名時間：從2014年月日0時0分至2014年月日時分。報名的時間和地2.現場報名(遞交報名資料)時間與地點：從2014年月日時17分至2014年月日時分。點報名地點：廣州公共資源交易中心一樓大廳報名窗口XX(廣州市天河區天潤路 333號)。上述時間是否有改變，請密切留意澄清的相關信息。1.搖珠時間：2014年月日時分18搖珠時間和地點2.地點：廣州公共資源交易中心(廣州市天河區天潤路333號)二樓（XX）開標室。上述時間及地點是否有改變，請密切留意澄清的相關信息。19履約擔保承包人提供的履約保函為承包價款的10%。本項目發包價為人民幣370287.35元，其中安全文明施工費為20發包價21360.34元,余泥渣土運輸與排放費為4135.44元。承包意向人填寫的承包價及安全文明施工費、余泥渣土運輸與排放費與以上金額不符的報名將被拒絕。21保修期按照《建設工程質量管理條例》規定22合同價款的調整詳見合同專用條款相關規定。辦法建設工程質量檢根據《建設工程質量檢測管理辦法》（建設部令第141號）第十二條規23定，建設工程質量、安全檢測業務應由建設單位依法委托，不列入本測管理辦法次交易范圍。交易文件中與此條不一致的，以此條為準。文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.二、交易須知修改表聲明：本交易須知使用 GZZB交易文件范本的交易須知通用條款， 與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現文為準，原文不再有效。本交易文件中不再轉錄交易須知通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設工程招標管理辦公室網站（網址： .cn）下載查閱。條款號：3.4 修改類型：修改原文：承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 萬元（注：交易保證金金額不超過發包價的 2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出?，F文：承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 0.3萬元（注：交易保證金金額不超過發包價的 2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。條款號：12.2 修改類型：修改原文：發包通知書發出之日起 30日后，承包人未按上款的規定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市 工程施工總承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。現文：發包通知書發出之日起 30日后，承包人未按上款的規定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。條款號：13.2 修改類型：修改原文：發包通知書發出之日起 15日后，承包人未按上款的規定遞交履約擔保，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市 工程施工總承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴?，F文：發包通知書發出之日起 15日后，承包人未按上款的規定遞交履約擔保，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。文檔來源為:從網絡收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持.注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.三、交易須知通用條款（一）交易文件交易文件的組成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有發出的澄清或修改：第一章 交易須知第二章 搖珠辦法第三章 合同條款第四章 技術條件（工程建設標準）（另冊）第五章 圖紙及勘察資料（另冊）第六章 發包價及其工程量清單（另冊）1.2 承包意向人獲取交易文件后，應仔細檢查交易文件的所有內容，認真審閱交易文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等。1.3 承包意向人一旦獲得承包資格，交易文件的內容對建設單位和承包人雙方均有約束力。1.4建設單位（或委托招標代理機構）使用廣東省內依法設立的電子認證服務機構簽發的電子簽名認證證書對電子交易文件進行電子簽名及電子簽章，該電子簽名及電子簽章與建設單位手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。1.5 發布交易公告的同時，通過廣州公共資源交易中心網站發布電子交易文件、施工圖紙、發包價及其工程量清單。1.6交易文件一經在廣州公共資源交易中心網站發布， 視作已發放給所有承包意向人。1.7 承包意向人獲取電子交易文件后，應仔細檢查電子交易文件的合法有效性。合法有效的電子交易文件應具有建設單位（或招標代理機構）的電子簽名及電子簽章。交易文件的澄清與修改2.1交易文件發出后,在公告截止時間3日前，建設單位可對交易文件進行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網站發布。 交易文件的澄清或修改一經在廣州公共資源交易中心網站發布，視作已發放給所有承包意向人。文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.2.3交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4 為使承包意向人在報名時有充分的時間將交易文件的澄清或修改等內容考慮進去，建設單位將酌情延長報名的截止時間，具體時間將在交易文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示報名時間不延長。（二）報名及報名資料遞交3．報名資料的組成：3.1報名資料由資格文件、《承包意向承諾及聲明函》、提交交易保證金憑證三部分組成。3.2資格文件主要包括的內容：（1）法定代表人證明書和法定代表人授權書；（2）企業資質證書副本復印件；（3）擬委派項目負責人的建造師注冊證書或建造師臨時執業證書復印件，或適用于小型項目的項目經理資質證書或項目經理培訓合格證書及本企業聘書復印件，或項目負責人的相關專業證明（需提供身份證 PDF掃描件）；（4）項目負責人安全生產考核合格證（ B類），且項目負責人與安全員不為同一人；（5）專職安全人員的安全生產考核合格證（ C類）；3.3 《承包意向承諾及聲明函》（格式見交易公告附件二）3.4承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 0.3萬元（注：交易保證金金額不超過發包價的 2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。3.5報名資料的所有內容均以紙質文件編制。4．報名資料格式4.1 承包意向人遞交的報名資料應當使用交易公告所規定的報名資料全部格式。4.2承包意向人應仔細閱讀報名資料格式的相關規定和要求。 如報名資料未按規定的格式填寫，或主要內容不全，或關鍵字跡模糊、無法辨認造成無法滿足核對需要的，經建設單位審查可否決其參與搖珠的資格。5．承包總報價及造價承包和變更結算方式5.1 本工程的承包總報價采用交易須知前附表第 11項所規定的方式。文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.5.2 工程結算價應嚴格按照發包價執行，嚴禁擅自擴大建設內容及其投資。6．報名資料的份數和簽署6.1 承包意向人應按交易須知前附表第 16項規定的份數遞交報名資料。6.2除承包意向人對錯誤處須修改外， 全套報名資料應無涂改或增刪。 如有修改，修改處應由承包意向人加蓋承包意向人的印章。7．報名資料的遞交和接收7.1 承包意向人代表應按交易須知前附表第 17項所規定的時間和地點向建設單位遞交報名資料，承包意向人代表應憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件提交報名資料。7.2若出現以下情況，建設單位將拒絕接收報名資料：；，未同時提交本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件的。7.3 在報名截止期前，建設單位拒絕接收符合條件的報名資料，承包意向人可向交易監督機構投訴。7.4到在報名截止時間止，建設單位收到的報名資料少于三家的， 建設單位將依法重新組織交易。8．報名的有效性8.1 建設單位應根據交易公告所述的合格條件在報名時審核承包意向人的報名資料。承包意向人未能完全響應交易公告中合格條件的，視為報名不成功，不得參加搖珠。8.2報名成功參加搖珠的承包意向人不足 3家為交易失敗。建設單位應重新發布交易公告。（三）搖珠及合同簽定9．參加搖珠會9.1承包意向人代表可按交易須知前附表第 18項所規定的時間和地點參加搖珠，承包意向人是否到場，將不影響搖珠結果。9.2若承包意向人未能成功報名的，建設單位將拒絕其參加搖珠。10．搖珠辦法詳見第二章搖珠辦法文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.11．發包通知書11.1確定承包人后，建設單位將就《廣州市小額建設工程交易管理辦法》規定的內容在廣州公共資源交易中心公示 3日。11.2建設單位應當自確定承包人后 15日內，向交易監督機構提交交易情況的書面報告；經交易監督機構備案后，方可發出發包通知書。11.3承包人必須在收到發包通知書后 24小時之內以書面形式回復建設單位，確認收到。12．合同協議書的簽訂12.1建設單位與承包人應于發包通知書發出之日起 30日內，按照交易文件和承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設單位和承包人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。12.2發包通知書發出之日起 30日后，承包人未按上款的規定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。12.3未經建設單位同意，承包人在交易過程中使用的銀行名稱及帳號至完成竣工結算不得變更，否則建設單位有權停止工程款項的拔付及至解除合同，由此造成的一切責任由承包人承擔。12.4建設單位支付工程款時，承包人應提供工程所在地發票。13．履約擔保13.1在收到發包通知書后的 15日內，承包人應按本須知前附表第 19項的規定向建設單位遞交履約擔保；如果承包人的履約擔保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應由在中國注冊且營業地點在廣州行政轄區內的銀行開具。13.2發包通知書發出之日起 15日后，承包人未按上款的規定遞交履約擔保，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市房屋建筑工程施工總承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。14．合同生效合同雙方授權代表在合同協議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。15．腐敗與欺詐行為文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.在交易和合同實施期間，建設單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德標準。15.1對本條款的規定，特定義如下詞匯：1）“腐敗行為”是指在交易或合同執行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響建設單位有關人員工作的行為；2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響交易或合同執行，從而損害建設單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通（在報名之前或之后） ，人為地使交易過程失去競爭性，從而使建設單位無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。15.2如果承包意向人被認定在本交易的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消承包資格。文檔來源為

:從網絡收集整理

.word

版本可編輯

.歡迎下載支持

.第二章

搖珠辦法一、搖珠辦法修改表聲明：本搖珠辦法使用 GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條款， 與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現文為準，原文不再有效。本交易文件中不再轉錄搖珠辦法通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設工程招標管理辦公室網站（網址： .cn）下載查閱。條款號： 修改類型：增加現文：條款號：

修改類型：刪除原文：條款號：

修改類型：修改原文：現文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.二、搖珠辦法16．搖珠所依據的規則16.1《廣州市小額建設工程交易管理辦法》（穗紀字[2013]33號）。17．搖珠程序：17.1將所有已成功報名的承包意向人進行電腦隨機排序，并編制序號，作為搖珠時的身份對應。隨機排序的序號由各個承包意向人代表簽名確認。承包意向人簽字確認時需向建設單位提供有效的法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件，并出示本人身份證。17.2承包意向人若不出席搖珠會，視為默認排序序號，不影響后續搖珠。17.2建設單位搖珠隨機抽取 3個序號，依先后順序確定為 1至3名承包候選人。18．確定承包人18.1建設單位按照交易須知前附表第 18條規定的時間和地點組織搖珠，根據搖珠結果，最終確定承包候選人。18.2搖珠后，建設單位應按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為第一承包候選人至第三承包候選人 ,并編制搖珠報告。18.3建設單位應當確定排名第一的承包候選人為承包人。18.4排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關規定被取消資格的，建設單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類推。18.5如果所有承包候選人均出現前款所列的情形，為交易失敗，建設單位依法重新組織交易。18.6搖珠結果應按原公告發布方式進行公示，公示期為 3天。承包意向人或者其他利害關系人對承包候選人有異議的，應當在公示期間向建設單位提出。附表一

文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .工程名稱：建招 序號日附工建 搖珠結招果日第一候選人第二候選人第三候選人

搖珠序號確認表承包意向人名稱 搖珠序號 承包意向人簽名確認搖珠序號 對應的承包意向人名稱 承包意向人簽名確認

設單位代表：標代理機構代表：期：表二搖珠結果確認表程名稱：設單位代表：標代理機構代表：期：文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .合同條款工程編號：合同編號： 【2014】 號廣東省建設工程施工合同2009版工程名稱：山溪社區居委會業務用房維修改造工程施工總承包工程地點：廣州市荔灣區石圍塘東街 28號建設單位：廣州市荔灣區人民政府石圍塘街道辦事處發包人：廣州市荔灣區人民政府石圍塘街道辦事處承包人：廣東省建設廳制第一部分 協議書發包人:（全稱）廣州市荔灣區人民政府石圍塘街道辦事處承包人:（全稱）**********依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達成一致意見，文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .訂立本協議書。一、工程概況工程名稱： 山溪社區居委會業務用房維修改造工程施工總承包工程地點： 廣州市荔灣區石圍塘東街 28號工程內容： 詳見甲方確認的施工圖紙及施工委托書等所載明的內容工程規模：/結構形式：/工程立項、規劃批準文件號： 荔發改函 〔2013 〕405號資金來源：財政資金二、工程承包范圍承包范圍:按甲方確認的施工圖紙等所載明的內容三、合同工期工期要求：施工總期：90日歷天。四、質量標準工程質量標準： 合格五、合同價款（大寫） ；（小寫）：￥： . 元(其中暫列金額為： . 元。)項目單價：□詳見承包人的投標報價書（招標工程）；工程量清單中單項工程量超過中標工程量的 10%的，超過部分單價按照投標報價和定額計價乘以承包人報價浮動率兩者孰低的原則確定?！獭踉斠娊洿_認的工程量清單報價單或施工圖預算書（非招標工程） 。六、組成合同的文件組成合同的文件及其優先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第 2.2款賦予的規定一致。本合同根據招標文件的要求及中標的投標文件的承諾執行， 凡與招標文件要求及投標承諾不一致的問題，以招標要求及投標承諾為準執行。七、詞語含義本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》第 1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .承包人向發包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發包人承諾發包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。十、合同生效訂立合同時間：2014年月日訂立合同地點：廣州市荔灣區合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。發包人：廣州市荔灣區人民政府石圍塘街道辦事處承包人：（公章）（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱: 電子郵箱:第二部分 通用條款按《廣東省建設工程標準施工合同》（2009版）通用條款執行。第三部分 專用條款1．定義1.53所采用的書面形式包括：□√ 文書□ 信件文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.□ 電報√□ 傳真□ 電子郵件√□其他：特快專遞、掛號信。2．合同文件及解釋2.2（10）組成合同的其他文件： （1）協議書；（2）履行本合同的相關補充協議（含會議紀要、工程變更等修正文件）；(3) 施工委托書;（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標準、規范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）預算書；（9）專用條款約定的其他文件。4．語言及適用的法律、標準與規范4.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。4.2適用法律和法規本合同適用中華人民共和國法律、行政法規、部門規章、地方性法規和規章。需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等。4.3適用標準、規范：適用標準、規范的名稱： 國家現行有效的有關建設項目管理、施工及驗收規范和驗收標準，以及項目主管部門批準的文件。發包人提供標準、規范的時間： /國內沒有相應標準、規范時的約定： /4.4承包人必須接受政府有關部門對本工程的監督，并無條件配合政府指定的審計機構的工作。6．通訊聯絡6.2 各方通訊地址、收件人及其他送達方式各方通訊地址和收件人：發包人：廣州市荔灣區人民政府石圍塘街道辦事處通訊地址： 收件人： 郵政編碼：文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.承包人：通訊地址： 收件人： 郵政編碼：監理單位：通訊地址： 收件人： 郵政編碼：造價咨詢單位：通訊地址： 收件人： 郵政編碼：視為送達的其他方式：7．工程分包7.5 (1) 指定分包工程： /分包工程價款的支付方式：/13．交通運輸13.1道路通行權和場外設施的約定： 進場前基本具備開工條件。13.2場外施工道路的約定：按交通管理部門有關規定和發包人的約定。13.4超大件和超重件運輸的約定： 按交通管理部門有關規定和發包人的約定。14．專項批準事件的簽認14.2 (1)專項批準事件的監理工程師：具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權范圍：(2)專項批準事件的造價工程師具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權范圍：專項批準事件的建造師的：具體人選： 印章樣式： 簽字樣式： 授權范圍：19．發包人19.1發包人完成下列工作的約定：（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地等工作，使施工場地具備施工條件的時間：提供現場的日期與開工日期相同。（2）完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點： 施工場地內臨時用水、用電、通訊設施由承包人自行負責，費用已包含在預算書中，發包人不另行計量支付。（3）開工施工現場與城鄉公共道路間的通道的約定： 開工前。（4）提供有關資料的時間： /文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.（5）辦理有關所需證件的約定： 工程施工所需的辦理有關證件，由承包人協助發包人辦理，如政府部門規定須由發包人支付的費用，由發包人據實支付外，其它費用已包含在承包人的預算書中。（6）組織現場交驗的時間： 開工前三天 。（7）發包人向承包人提供標準與規范名稱、圖紙及技術要求的約定：1.提供的時間： 本工程開工前五天。2.提供的份數：開工前向承包人提供肆套圖紙（不含標準圖集） 。承包人確需要增加圖紙套數的，需經發包人同意，所需費用由承包人自行承擔。發包人對圖紙的保密要求：不得將本工程圖紙轉給第三人，有特殊保密要求的資料，發包人、承包人在各自的工作范圍承擔相應的保密費用。（8）組織圖紙會審和設計交底的約定： 開工前三天 。（9）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木的保護工作： 發包人協助承包人做好上述保護工作的協調處理，除文物保護外，其它保護工作費用已包含在承包人的預算書中。（10）提供施工場地的時間： 本工程開工前三天。19.4支付期及支付方式的約定（1）工程價款支付期限√□ 按合同支付的有關規定□ 其他特殊說明：（2）工程價款支付方式：√□ 按協議書所注明的帳號銀行轉帳√□支票支付√□其他方式：乙方提供 本公司開戶銀行及賬號證明。20．承包人文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.20.2承包人有關工作的約定（4）負責施工場地安全保衛工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施及要約標志：承包人應負責現場全部作業的安全，在合同工程施工、完工及修補缺陷的整個工程期限內：全面負責所有留在現場上的人員的安全，保護其管轄范圍的現場（包括某些尚未完工的和發包人尚未接管的工程）處于有條不紊和良好的狀態。根據工程師或當地政府要求，在需要的時間和地點，提供和維持所有的照明燈光、護板、圍墻、柵欄、警告信號標志和值班人員，對工程進行保護和為公眾提供安全和方便，施工圍蔽按廣州市建設委員會制定的《關于進一步規范建設工程施工現場圍蔽的通知》（穗建質【2008】1008號）及廣州市人民政府令第62號公布的《廣州市建設工程文明施工管理規定》要求執行。遵守和執行防火、安全文明施工和夜間施工規定。承包人應保證施工期間行人、車輛等的通行。施工臨時占用人行道等設施，由承包人辦理有關手續，發包人協助，所需費用由承包人負責。同時承包人有責任協助公安、交通等部門維護所在現場地段的交通與人流，既保證施工安全，也保護車輛和行人的暢通和安全。承包人應在投標報價中考慮有關費用，并保證發包人免于受到或承擔應由承包人負責的上述事項所引起的或與之有關的索賠、訴訟、以及其它開支。（5）向發包人提供施工現場辦公和生活的房屋設施的時間和要求： /（6）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續： 承包人應當承擔其出入現場所需要的專用或臨時道路通行權，養路費等一切費用和稅費，辦理相關手續。承包人還應自費提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加設施。退場前，對由于承包人自身原因引起的道路、建筑等設施的損壞自費恢復原狀。在合同工程施工期間，根據政府有關環境保護的規定，承包人應采取所有合理的措施來保護現場內外的環境，并避免由于其操作方法所造成的污染、 噪聲或其它問題而對附近的人員或公私財產造成的干擾、損失或損害。承包人應在投標報價中考慮有關費用，并保證發包人免于受到或承擔應由承包人負責的上述事項所引起的或與之有關的索賠、訴訟、以及其它開支。（7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔 ：未交付之前，由乙方負責成品保護。（8）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木的保護要求及費用承擔 ：施工期間發現文物，應按國家文物和省、市有關文物管理規定保護文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.現場，并通知有關部門。施工期間執行市政園林【 2001】1273 號文《關于加強市政園林和管線建設工程文明施工管理的通知》的規定，否則，因此造成的損失或被有關部門處罰，均由承包人負責。除文物保護外，其它保護工作費用已包含在承包人的投標報價中，不另行計量支付。（9）施工場地文明施工的要求：施工期間按廣州市人民政府令第62號公布的《廣州市建設工程文明施工管理規定》等有關行政主管部門的規定及文明施工要求。為確保文明施工，并按基建工程管理辦法落實，硬地化施工、洗車槽、飯堂、廁所、辦公室、工人宿舍等文明施工所需費用由承包人承擔，如未能按發包人有關管理規定設施，發包人另行委托隊伍施工，其費用由承包人負責?？⒐ず蠼拥桨l包人書面退場通知3天內按發包人指示拆除臨時建筑、設施、清走器材、剩余材料和余泥渣土，施工范圍內的場地平整清潔，并以通過發包人驗收為標準。如逾期不拆，發包人有權安排其他單位完成，所需費用從結算款中扣除。但承包人應保留承包人為在缺陷責任期內履行其義務而需要的材料、設備和臨時設施，其費用已包含在承包人的投標報價中，不另行計量支付。20.8承包人應做的其他工作及要求： a承包人負責辦理占道開挖證、余泥排放許可證和質量安全監督登記等有關手續。對施工圖、技術資料做認真地復核和檢查，有預見性的發現和指正設計缺陷和錯誤，應提出能實質性地節約資金和縮短工期的建議和措施，并書面通知發包人。．干擾與協調b.1 承包人應當清楚地預計到施工期間對外界可能產生的不可避免的干擾，并為此保證主動努力減少這些干擾對外界的影響，且應當積極主動與外界進行協調。b.2 承包人應負責協調施工期間外界的各種干擾，協調不果，方可書面要求發包人出面協調。b.3 發包人將在承包人的配合下，充分運用自己對各方面的影響力，盡可能地將外界對工程的干擾減少到最低程度。這種協調并不解除承包人的各項責任與義務。22．發包人代表22.1 發包人代表及其權力的限制發包人任命（徐康）為發包人代表，其聯絡通訊地址如下：文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.通訊地址： 郵政編碼：聯系電話： 傳真號碼：(2) 發包人對發包人代表權力做如下限制： 行使發包人的權力，監督檢查工程施工進度及質量，負責現場有關經濟和技術方面的簽認，與本工程相關的文件、資料須由發包人蓋章確認后方可生效。23．監理工程師23.1 負責合同工程的監理單位及任命的監理工程師(1)監理單位：法定代表人：(2)任命（）為監理工程師，其聯絡通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：傳真號碼：23.3需要發包人批準的其他事項：/24．造價工程師24.1負責合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師(1)造價咨詢單位：法定代表人：(2)任命（）為造價工程師，其聯絡通訊地址如下:通訊地址：郵政編碼：聯系電話：傳真號碼：24.3（4）需要發包人批準的其他事項： /25．承包人代表25.1 承包人任命（ ）為承包人代表，其聯絡通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼：聯系電話： 傳真號碼：26．指定分包人26.1 依法指定的分包人及其有關規定：（1）實施、完成任何永久工程的分包人： /（2）提供本合同工程材料和工程設備、服務的分包人： /28．工程擔保28.1承包人向發包人提供履約擔保的約定： /文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .28.8 擔保內容、方式和責任等事項的約定： /31．不可抗力31.1（4）不可抗力的其他情形： 政府禁令，自然災害，其他不可預見、不可避免、不可克服的情況。32．保險32.1 發包人委托承包人辦理保險事項有：□合同通用條款第31.1款的第（1）項；□合同通用條款第31.1款的第（2）項；□合同通用條款第31.1款的第（3）項；□合同通用條款第31.1款的第（4）項。32.8 擔保內容和責任等事項的約定： /33．進度計劃和報告33.3承包人編制進度報告和修訂進度計劃的時間要求： 開工前7天提交施工組織設計，每月20日前報送下月“工程進度計劃表”。工程師收到方案后 5天內批復“工程進度計劃表”。34．開工34.4發包人推遲開工：因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期，必須征得發包人書面同意后，工期方能相應順延。35．暫停施工和復工35.1暫停施工和復工：工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見， 或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，必須征得發包人書面同意后，工期方能相應順延；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .35.4 發包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：36．工期及工期延誤36.1合同工程工期：（90）天。（1）（/）單項工程的工期：（/）天。（2）（/）單項工程的工期：（/）天。36.2因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：（1）發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件，并經工程師確認的；（2）發包人不按合同約定支付工程款而影響工期進度，并經工程師確認的；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4）設計變更和工程量增加，并經工程師確認的；（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時，并經工程師確認的；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況：如因發包人原因致使承包人暫時無法進行正常施工時，所延誤的工期，承包人想方設法彌補，對影響部分經發包人核準并視影響程度再另定順延期限。38．提前竣工38.1加快工期進度和相關責任：（1）承包人應當加強計劃管理，嚴格按照工程師確認的工程進度計劃組織施工，并接受工程師對工程進度的檢查、監督。（2）為便于工程師掌握和控制工期，承包人應于每月 20日前向工程師填報工程（含各分部、分項工程）的當月進度計劃完成情況（未完成計劃的必須說明原因） ，并在此基礎上更新工程進度計劃、資金計劃和其它工作計劃。工程師在接到報告后應當予以確認或提出書面意見，承包人必須按照工程師的確認或者書面意見執行。（3）工程實際進度與經工程師確認的進度計劃或者更新進度計劃不符時， 工程師認為本工程文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .或其中任何部分工程進度滯后而不能按預定工期完工，則應將此情況通知承包人，承包人應據此編制修改工程進度計劃，采取工程師同意的必要措施加快工程進度，且承包人無權要求發包人支付任何附加費用。42．質量目標42.1工程質量標準： 合格。42.2發包人承包人對工程質量有爭議的： 由雙方同意的具有相應工程質量檢測資質的機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。45．安全文明施工與環境保護45.1 安全文明施工的內容： /45.5 治安管理的約定： /46．測量放線46.1 施工控制網資料提交的時間： /46.4 測量放線誤差的約定： /48．發包人供應材料和工程設備48.1 發包人是否供應材料設備□發包人不供應材料和工程設備，本條不適用。□發包人供應材料和工程設備的，約定“發包人供應材料設備一覽表” ，作為本合同的附件。48.8 發包人供應材料和工程設備的合同工程結算方式：49．承包人采購材料和工程設備49.1 承包人采購的材料和工程設備： /49.2 承包人供貨與清點要求： /49.8 發包人指定的生產廠家或供應商： /50．材料和工程設備的檢驗試驗50.2 材料和工程設備的檢驗試驗時間和地點： /51．施工設備和臨時設施51.2 發包人提供的施工設備和臨時設施： /53．隱蔽工程和中間驗收53.1 中間驗收部位包括：按<<建設工程中間驗收監督管理規定 >>執行。文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .隱蔽工程在隱蔽前，必須經承包人質檢人員進行三級驗收、 簽字確認，然后書面通知工程師會同驗收，驗收合格后簽字確認，才能隱蔽和進行下一工序的作業。工程師在接到通知后 24小時內派出人員進行驗收，否則承包人可自行驗收并填寫隱蔽工程驗收記錄， 進行隱蔽作業，工程師應予承認。凡不按上述程序辦理，無承包人質檢人員驗收簽字確認的資料或無書面通知工程師會同驗收的，工程師可拒絕驗收簽認；凡無通知發包人驗收簽認的工程，或工程師合法拒絕簽認的工程，若承包人擅自隱蔽的，工程師將視該部分工程為不合格， 并拒絕撥付該部分工程的進度款， 工程師也不得頒發下續工序的施工令，由此發生的一切責任全部由承包人負責。55．工程試車55.1 是否需要試車√□不需要試車的，本條不適用。□需要試車的，試車的內容和要求：58．竣工驗收58.1承包人提供竣工資料的約定：（1）在工程完工后40天內將經工程師審核的完整竣工資料（含竣工圖）和竣工報告各一式四份交工程師。（2）承包人應按照國家《城市建設檔案管理規定》 、《廣州市城市建設檔案管理辦法》和發包人有關整理工程檔案的要求，在工程施工期間及時收集、匯總、整理、編制竣工檔案，并于工程竣工驗收后按廣州市建設工程檔案整理與移交辦法向發包人完整移交竣工檔案。（3）承包人移交竣工檔案的時限：承包人應于工程竣工驗收后 30天內將竣工檔案提交工程師簽認，工程師應在收到竣工檔案后 20天內簽認。經工程師簽認后，承包人應及時將竣工檔案移交給發包人歸檔并同時移交有關歸檔的證明文件。發包人經審查合格的，應在收到竣工檔案后天內簽署檔案驗收意見；不合格的，要求承包人限期補正，直至合格為止。（4）因承包人的原因致使發包人未能按照國家規定向政府有關部門移交工程竣工檔案而受到經濟處罰的，由承包人承擔全額賠償責任。58.2工程竣工驗收通過，竣工報告中的完工日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。59．缺陷責任與質量保修59.6 缺陷責任期的約定： /59.8 工程質量保修的約定：按《建設工程質量管理條例》規定。63．暫列金額63.1 合同工程的暫列金額為人民幣 . 元。65．暫估價65.3 專業工程的暫估價金額為 人民幣 / 元。66．提前竣工獎與誤期賠償費66.1 提前竣工獎的約定：√□沒約定提前竣工獎的，本款不適用?！跫s定提前竣工獎的，每日歷天應獎額度為 / 元，提前竣工獎的最高限額是 / 元。66.2 誤期賠償費的約定：(1) 每日歷天應賠付額度為 / 元。(2) 誤期賠償費最高限額是 / 元。68．合同價款的約定與調整68.2 合同價款的調整因素包括：□√ 工程量的偏差；□√ 工程變更；□ 物價及后繼法律法規的變化；□ 費用索賠事件或發包人負責的其他情況；□ 工程造價管理機構發布的造價調整；□√ 其他調整因素：（1）本合同項目的工程承包價是由承包人以設計圖紙和施工圖預算書規定等為依據，采用清單計價法，根據中華人民共和國國家標準《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2013）及工程計價辦法。結算時發包人以工程師依據中華人民共和國國家標準《建設工程工程量清單計價規范》 （GB50500—2013）、工程計價辦法、工程量計算文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.規則、圖紙等規定計量確認的實際工程量進行結算乘以經區財評審定的施工圖預算書的綜合單價（原設計沒有發生變更時，區財評審定的綜合單價則成為工程結算的依據，不得調整）并加上按實計算的措施項目費、包括其他措施、其他項目費、規費及稅金作為結算和支付依據。2）在項目實施期間，審定的施工圖預算工程量清單漏項的項目、原設計沒有而實際發生設計變更的項目，經發包人審批確認后，按下列辦法進行工程量及綜合單價的計算：審定的施工圖預算工程量清單漏項的項目、原設計沒有而實際發生變更的項目，其工程量以工程師依據中華人民共和國國家標準《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2013）、計價辦法、工程量計算規則、圖紙等規定計量確認的實際工程量為準；其綜合單價計算方法為：審定的施工圖預算的工程量清單中已有相同項目的適用的綜合單價，則沿用。②審定的施工圖預算的工程量清單中已有類似項目的，則按類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平不變（若審定的施工圖預算的工程量清單列出多個同類項目，而有不同的綜合單價，則該類項目的單價換算取工料機水平最高即消耗量最少的、 管理費和利潤取費最低的綜合單價進行分析換算）。換算時沒有的材料單價，參考施工同期“廣州地區建設工程常用材料市場價格”計算。③審定的施工圖預算的工程量清單中沒有適用或類似的，則作為新增項目（是否為新增項目由發包人確定），采用清單計價辦法進行計算價，其綜合單價依據廣東省相關定額、廣州市補充定額【定額使用的依次順序為：① 本合同項目主體工程所屬專業的定額、附屬工程所屬專業的定額；② 第①點所述定額中若個別分項項目沒有定額可套用，則采用與該分項項目性質、功能、工藝相似或相近的其它定額換算；定額采用建設行政主管部門頒發的最新定額，若項目實施期間定額更新，建設行政主管部門對新舊定額的使用辦法有規定的從其規定，規定不明確或不可操作的，由發包人和承包人根據實際情況簽訂補充合同或文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持.協議作出約定】及對應的工程計價辦法計算確定（該綜合單價不含措施項目費、規費、稅金）。項目的人工、材料、機械臺班價格按實際施工期間建設行政主管部門的有關規定及 《關于各季度建設工程結算及有關問題的通知》執行，主要材料及設備價格執行施工同期“廣州地區建設工程常用材料綜合價格”，市場價，發包人和承包人雙方協商后報財政部門審核確定。（4）本合同項目的最終結算造價以財政局審核為準。73．工程量的偏差事件73.2 工程量的偏差，導致分部分項工程的清單項目的綜合單價調整的方法：□ 按通用條款本款的規定進行調整?！獭醢匆韵录s定進行調整：75．現場簽證事件75.3現場簽證報告確認約定的時間：76．物價漲落事件76.1調整承包人采購材料設備的材料設備、施工機械費的方法□合同價款不因物價漲落而調整的，本款不適用。□物價漲落超過合同通用條款規定的幅度，應調整合同價款，調整數據約定如下：(1)固定系數a為；(2)人工權重系數b為；(3)機械臺班權重系數c為；(4)鋼筋權重系數d為；其他資源的權重系數：76.2 調整合同價款日期□招標工程的遞交投標文件截止日期：□非招標工程的合同訂立時間：78．支付事項78.2 計算利息的利率□按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率?！跗渌麨?/79．預付款文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .79.1關于預付款的約定：79.4關于預付款的扣回：預付款扣回比例表已完工程量與合同承包價之扣回預付款的比例累計扣回比例比（扣除預留金）20≤a≤30%10%10%30≤a≤40%20%30%40≤a≤50%30%60%50≤a≤60%40%100%金額的約定安全防護、文明施工措施的內容及范圍：√□ 按通用條款的規定，以廣東省統一計價依據的規定為準。□ 發包人的其他要求：80.2 安全防護、文明施工措施費預付、支付辦法和扣回方式按：√□通用條款中的規定；其他：81．進度款81.1 支付期間：□√以月為單位；

80．安全文明施工費80.1 安全防護、文明施工措施費的內容、范圍和工程項目資金撥付嚴格執行《荔灣區基本建設項目財政性資金集中支付暫行辦法》 ，工程進度款的撥付，預付款不超 30%（按合同總價，不含暫列金額及專業工程暫估價） ，根據進度累計支付不超過合同價的 80%，工程竣工驗收后支付至完成工作量的 80%（同時限合同價的 80%以內），結算經區財政部門審定后支付至結算價的 95%，余款5%待質保期滿后一次無息返還乙方。82．竣工結算與結算款文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .82.1結算的程序和時限：√□按合同通用條款的規定辦理?！醪话春贤ㄓ脳l款的規定，辦理結算程序和時限為：82.8發包人對工程竣工結算的特殊要求： 承包人應在竣工驗收后 45天內，根據相關要求向發包人提交工程結算書,最終結算造價以財政局審核為準。84．質量保證金84.2質量保證金的金額及扣留質量保證金的金額按通用條款的規定，為合同價款的3％√□其他為5%質量保證金的扣留：按照通用條款的規定，從每次應支付給承包人的工程款（包括進度款和結算款）中扣留，扣留的比例為 3%?！獭跗渌绞剑?財政局審定結算價后支付至總結算價的 95％，余下的5％作為質量保修金。文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .85．最終清算付款85.1 最終結清申請報告提交份數：提交期限86．合同爭議86.4 爭議或認定機構√□ 按通用條款本款的規定；不按通用條款本款的規定，具體為：（1）??86.6 雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：□ 向（ / ）仲裁機構申請仲裁?！獭?向有管轄權的人民法院提起訴訟。91．保密要求91.1 提供保密信息的期限：94．合同份數94.1 合同文本的提供□√ 按通用條款本款的規定，由發包人提供 :不按通用條款本款的規定，具體提供方式如下：94.3 合同份數（八）份，其中正本（ 兩）份，雙方各（ 一）份；副本（ 六）份，發包人（ 四）份，承包人（二 ）份。98．其他98.1工期延誤方面的違約責任：（1）承包人不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，延誤的工期每延誤1天，應向發包人支付本工程合同價款的 1.5‰作為違約金，且不低于每天1萬元，誤期賠償限額為合同價款的 5%。（2）工程竣工驗收達不到合同約定的質量標準的，承包人向發包人交納審定結算總價2%的違約金。文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .（3）工程保修期內發現質量不合格（或存在質量缺陷） ，承包人必須在規定的期限返工并達到合同約定的質量等級，并按該不合格項目（或質量存在缺陷項目）所處分項工程造價5%計算向發包人承擔支付違約金的責任。98.2根據國家和省市的有關規定，承包人自工程竣工驗收合格之日起（或工程未驗收之前由發包人通知交付使用之日起）對工程質量實施保修。發包人扣留該工程造價的5%作為保修期的保證金，待保修期滿后再支付給承包人（無息） 。保修期內在正常使用的條件下，確因施工方面的原因而發生的工程質量問題，其返修工作及修復費均由承包人負責，為了保證設施的正常使用功能，避免發生事故，承包人在接到返修通知后一星期內必須進場返修，否則，發包人有權安排其它施工單位進場返修，所發生的費用由承包人負責支付。工程驗收合格之前，工程的保管責任由承包人負責，工程質量按國務院279號《建筑工程質量管理條例執行》。98.3承包人的項目經理、副經理以及主要行政與技術領導等，必須常駐工地，不得兼職。合同對承包人的各種人員的到位情況和任職是作為一種條件來要求的（特別是項目經理部的主要管理人員、主要技術人員） 。必須保證擬定的項目經理及其主要管理人員和技術人員能及時地、始終地參與本工程的施工管理， 未經業主同意，不得隨意更換。合同簽訂后，項目經理、項目班子主要成員不到位，則工程師不簽發開工令，工期不順延；施工中班子主要成員離開工地應向業主請假，經批準后才能離開，擅自離開工地，工程師將發出停工令，待人員回到崗位后才批準復工，由此產生的工期及經濟損失由承包人自負，造成發包人損失的，發包人保留索賠的權利 。98.4受財政資金安排及設計變更等不可預見因素的影響， 本工程規模、施工工期及施工順序會存在一定幅度的調整，請承包人預計并充分考慮可能帶來的風險及費用。由此產生的一切費用已包含在合同價款中，不另行計量支付，發包人免于受到或承擔上述事項所引起的或與之有關的索賠、訴訟、以及其他開支。若由于承包方原因造成施工工文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .期、結算送審時間延誤等事項 ,而導致發包方未能完成項目管理目標，受到經濟處罰的，由承包人承擔全額賠償責任。98.5本合同須繳納的印花稅、營業稅在荔灣區稅務部門繳納。 本工程未盡事宜，經發包人、承包人雙方協商可另行簽訂補充協議。工程質量保修書發包人：（全稱）廣州市荔灣區人民政府石圍塘街道辦事處承包人：（全稱）為保證山溪社區居委會業務用房維修改造工程施工總承包（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》 、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》 ，經協商一致，簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內應按照有關規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。1．質量保修范圍質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱、供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修范圍，雙方約定如下：1.1、按協議書第二條規定的承包范圍內全部工程內容。2．質量保修期2.1質量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。2.2雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程質量保修期如下：1、地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 5年；3、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為 2年；文檔來源為:從網絡收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .4、供熱、供冷系統工程為 /個采暖期、供冷期；5、裝飾裝修工程為 3年；6、其他項目/年。3．質量保修責任3.1 屬于保修范圍的項目，承包人應在接到通知后的 7天內派人保修。承包人不在約定期