淺談建筑工程質(zhì)量法律風(fēng)險與管理控制關(guān)鍵詞：建筑工程質(zhì)量、法律糾紛、法律風(fēng)險管理控制摘要：隨著市場因素的影響，房地產(chǎn)行業(yè)在市場中雖然仍然扮演著重要的角色，但今年相比往年已遜色很多，過高的資金投入已迫使在建的樓盤在成本上加大控制力度，這樣因降低成本所導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題就應(yīng)運(yùn)而生。1、引言建筑工程質(zhì)量與安全是建筑行業(yè)的永恒主題，今年來房地產(chǎn)行業(yè)在三、四線城市已呈現(xiàn)滑坡，在建項(xiàng)目的質(zhì)量控制也成為業(yè)內(nèi)人士議論最多的話題。工程質(zhì)量控制是一個系統(tǒng)的問題，牽涉到工程發(fā)包、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、工程驗(yàn)收等多方面的問題，其間由于質(zhì)量問題而引起的法律責(zé)任更是甚多，因此在施工過程中做好質(zhì)量控制是相當(dāng)重要的。2、建筑工程質(zhì)量最常見的法律風(fēng)險2.1由于前期勘察設(shè)計失誤而引起的質(zhì)量法律糾紛在前期的勘察設(shè)計中，由于勘察人員的疏忽、失職導(dǎo)致勘察文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確；設(shè)計文件出現(xiàn)差錯、失誤都有可能引起工程質(zhì)量的法律糾紛。2.2由于圖紙設(shè)計階段失誤而起的質(zhì)量法律糾紛在圖紙設(shè)計中，設(shè)計人員因計算失誤、對新出的國家相關(guān)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)理解不透，導(dǎo)致設(shè)計有缺陷，或提供、制定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件，或直接指定分包人分包專業(yè)工程，從而造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，引起工程質(zhì)量的法律糾紛。2.3由于圖紙設(shè)計變更而引起的質(zhì)量法律糾紛建筑施工企業(yè)在施工過程中不能按照圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甚至偷工減料，造成工程質(zhì)量存在缺陷。業(yè)主在施工過程中，為了節(jié)約成本，擅自改變設(shè)計圖紙，自作主張使工程質(zhì)量存在安全隱患，從而造成了工程質(zhì)量的缺陷，引起工程質(zhì)量的法律糾紛。2.4由于非法轉(zhuǎn)包而引起的質(zhì)量法律糾紛在實(shí)際施工過程中，總承包單位將工程肢解，層層轉(zhuǎn)包、違法分包，在施工過程中質(zhì)量監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)不一，當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題時，各主體之間的責(zé)任糾纏不清，從而引起工程質(zhì)量的法律糾紛。2.5由于未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用引起的質(zhì)量法律糾紛在工程建設(shè)實(shí)踐中，建筑工程未進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收就擅自使用，但是在使用后，又對其使用過的部分提出質(zhì)量缺陷，從而引起工程質(zhì)量的法律糾紛。2.6由于建筑質(zhì)量保修引起的質(zhì)量法律糾紛在竣工驗(yàn)收時，由于一些質(zhì)量問題未被發(fā)現(xiàn)，然而在使用的過程中卻漸漸暴露出來，使用戶的利益受到損害。在質(zhì)量保修問題上，由于合同當(dāng)事人雙方對法律的理解和認(rèn)識不同，從而引起工程質(zhì)量的法律糾紛。3、建筑工程質(zhì)量法律風(fēng)險管理控制3.1承發(fā)包質(zhì)量法律風(fēng)險管理在施工過程中要嚴(yán)格按照《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，嚴(yán)格遵循承發(fā)包管理制度，杜絕轉(zhuǎn)包、非法分包行為發(fā)生，規(guī)避責(zé)任風(fēng)險。3.2合同質(zhì)量條款法律風(fēng)險管理首先，要明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位必須重視對施工合同有關(guān)質(zhì)量條款的簽訂，做好工程質(zhì)量糾紛的防范工作，避免由于合同質(zhì)量條款存在缺陷而引起法律責(zé)任糾紛。其次，要求建設(shè)單位提供材料合格證明，對于建設(shè)單位提供的建筑材料設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、產(chǎn)品檢測合格報告等相關(guān)資料，對于質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位有權(quán)拒收或拒絕使用。最后，應(yīng)強(qiáng)化施工合同簽訂后的質(zhì)量監(jiān)督，在施工過程中，要對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理控制，對每一項(xiàng)工作、每一道工序，都要嚴(yán)格管理，妥善安排；記錄清楚，手續(xù)齊全，否則一旦造成差錯都將會引起合同質(zhì)量責(zé)任糾紛。3.3對施工分包商的法律風(fēng)險管理發(fā)包人在實(shí)際施工工程中對施工企業(yè)正常的工程分包或勞務(wù)分包進(jìn)行干預(yù)、分包單位將工程層層轉(zhuǎn)包或?qū)趧?wù)分包給個人、施工單位分包與承包人不簽訂任何合同或只是口頭合同，這些在日后出現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，都將會引起合同質(zhì)量責(zé)任糾紛。4、采用工程質(zhì)量保險管理模式4.1在建設(shè)工程合同的簽訂和履行過程中應(yīng)當(dāng)采用施工質(zhì)量擔(dān)保制度，以提高工程質(zhì)量，化解法律責(zé)任風(fēng)險。4.2采用工程責(zé)任保險，這樣建設(shè)單位對工程不合格的部分向保險公司要求賠償，并將賠償款用于該部分的加固或重建，及時解決施工過程中的質(zhì)量問題，避免停下工程對施工單位進(jìn)行訴訟，以減少當(dāng)事人雙方不必要的損失。5、工程質(zhì)量訴訟風(fēng)險管理5.1建筑施工企業(yè)應(yīng)通過建立以證據(jù)管理為核心、以法律糾紛風(fēng)險預(yù)警管理為重點(diǎn)、快速應(yīng)對法律糾紛的訴訟法律風(fēng)險管理體系，將法律糾紛案件管理融入建筑工程日常施工日常運(yùn)營管理和風(fēng)險管理體系之中，切實(shí)保障企業(yè)健康、穩(wěn)定、持續(xù)的發(fā)展。5.2在建筑工程質(zhì)量糾紛中，發(fā)包人與承包人之間關(guān)于質(zhì)量是否合格或是否達(dá)到優(yōu)良往往各執(zhí)一詞。這樣，在訴訟中，質(zhì)量檢測部門的一建或權(quán)威機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論將起到確定性作用。為此，無論是發(fā)包方訴訟時，或施工方在反訴中，都應(yīng)提請法院委托有關(guān)部門對工程進(jìn)行質(zhì)量司法鑒定。6結(jié)束語總體來說，現(xiàn)如今，由于受現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)體制的影響，導(dǎo)致施工中質(zhì)量管理發(fā)生了一定變化。現(xiàn)如今，建筑企業(yè)的管理人員已經(jīng)充分認(rèn)識到質(zhì)量管理的重要性。然而，當(dāng)前建筑工程的質(zhì)量管理還存在很多的問題，因此，我們必須要加強(qiáng)建筑工程的質(zhì)量管理工作，及時找到企業(yè)存在的各種風(fēng)險，積極采取有效的措施來解決質(zhì)量管理工作中出現(xiàn)的問題引起的法律糾紛。質(zhì)量管理是整個建筑工程中最重要的一項(xiàng)工作，因此，想要在激勵的市場中站穩(wěn)腳步，我們必須對建筑企業(yè)的質(zhì)量管理工作引起高度的重視。努力降低建筑企業(yè)的生產(chǎn)成本的同時保證工程質(zhì)量合格，為企業(yè)贏得更大的經(jīng)濟(jì)效益。參考文獻(xiàn)：1、管榮齊。企業(yè)法律風(fēng)險防范體系的建立與完善[J].金融經(jīng)濟(jì)，2007（4）。2、戴敏。淺析施工企業(yè)合同風(fēng)險防范[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2008（18）。3、陳津生。建筑工程法律責(zé)任風(fēng)險與管理要點(diǎn)，2011（5）。內(nèi)容總結(jié)

（1）淺談建筑工程質(zhì)量法律風(fēng)險與管理控制

關(guān)鍵詞：建筑工程質(zhì)量、法律糾紛、法律風(fēng)險管理控制

摘要：隨著市場因素的影響，房地產(chǎn)行業(yè)在市場中雖