第5頁共5頁2021年?物業公司財?務部工作總?結回首_?__年下半?年工作,物?業財務部向?規范管理合?理調配又向?前跨了一步?,完成了物?業公司與世?家軒的財務?分賬、物業?公司財務管?理模式的轉?變、財務制?度的制定、?管理臺賬體?系的建立等?等幾個重要?的任務,使?物業公司的?財務工作在?以前的一些?基礎工作之?上得到了全?新的改變,?與整個集團?財務工作達?成一致的高?度,邁上了?一個新的臺?階。具體工?作如下:完?成重點工作?一、物業?公司與世家?軒的財務分?賬從__?_年___?月份開始,?根據集團財?務中心的要?求,完成世?家軒與物業?管理公司的?分賬處理工?作,開設世?家軒金碟賬?套,獨立核?算,對已輸?入金碟的憑?證進行整理?裝訂入冊并?存檔備查。?___月份?,又把該賬?套移交給集?團會計核算?部。二、?物業公司管?理臺賬體系?的建立根?據君華集團?財務中心的?統一要求,?結合物業公?司的實際情?況,在以前?的會計核算?基礎之上,?從管理的角?度,制定了?物業公司的?管理臺賬體?系(物業公?司及世家軒?)。包括管?理臺賬、管?理臺賬的匯?總、管理報?表、財務分?析、資金計?劃、資金計?劃執行情況?匯總表等等?一系列的工?作的開展和?圓滿完成,?與整個集團?達成一致,?使物業的財?務工作真正?走上集團的?財務工作軌?道,真正發?揮了財務管?理的作用。?三、物業?公司財務制?度的制定?在君華集團?財務中心的?統一指導下?,制定了物?業公司的財?務制度體系?。包括《君?華物業財務?制度》、《?君華物業管?理臺賬核算?辦法》、《?君華物業財?務付款管理?辦法》、《?君華物業付?款審批權限?的規定》、?《君華物業?財務部部門?職責》、《?君華集團內?部服務結算?管理辦法》?的制定。規?范了整個物?業公司的財?務運作流程?,使物業公?司的財務工?作得到了全?面的提升和?改善。特別?是在付款的?審批流程上?有了明確的?規定,從根?本上進行了?一次大的提?升。四、?物業公司財?務管理模式?的轉變物?業財務部對?一些以前的?會計核算工?作進行了相?應的規范、?理順之后,?根據集團財?務中心的要?求,物業公?司財務部與?會計核算部?進行了工作?交接,把會?計核算工作?并入集團會?計核算部,?物業公司財?務部負責管?理臺賬、財?務管理工作?,從以前基?礎的會計核?算工作之上?,提升到真?正的財務管?理工作,從?公司的利益?出發,為公?司領導做好?財務參謀,?提供最準確?的財務管理?數據。物業?財務部與會?計核算部為?保證工作的?順利開展執?行,作出了?具體的工作?事項互相協?調配合,逐?步的完善整?個財務工作?流程,確保?物業公司財?務工作的規?范性、準確?性,提高財?務工作效率?。五、完?成目標工作?配合__?_完成了下?半年二期的?收樓工作,?加強管理費?的收繳工作?。從___?月份開始,?共收樓__?_戶,收樓?費用___?萬;從__?_月份開始?,重點加強?管理費的催?繳工作,1?0-___?月共追繳了?管理費__?_萬,收費?率比上半年?極大的提高?。六、完?成科奈財務?部門的數據?錄入一期?維修基金以?及欠費情況?的徹底清查?。匯報公司?領導,進行?催繳工作。?監控世家?軒的財務開?支、價格審?核及收款流?程的管理。?對收銀人員?進行財務培?訓,并且于?___月份?開始增設了?收銀機,使?收銀工作更?加規范,極?大提高了工?作效率。?七、___?年財務部工?作思路:?1、建立物?業公司的成?本庫。根據?物業公司和?世家軒的實?際工作情況?編制物業公?司的成本庫?。合理、準?確、清晰的?了解物業公?司的成本經?營狀況。為?財務分析提?供最真實的?數據。2?、進一步加?強對收費的?管理力度,?徹底清理欠?費情況,把?一期的收費?率提高到_?__%,二?期___%?。并且對一?些代收代付?的收費還需?進一步明確?劃分,包括?水費、有線?電視開通費?的返還部分?,代收業主?收取的差價?部分等等一?些費用的劃?分歸類都有?待明確。?3、從管理?的角度,對?世家軒的經?營狀況進行?進一步的核?算。把員工?包餐與對外?經營徹底分?開核算,對?于一些經營?費用也應該?合理的分攤?,真實的反?映世家軒的?經營成果。?4、新的?財務制度的?實施,財務?部要財務部?門要監督把?關。對于以?前一些比較?模糊和混亂?的流程要徹?底理順。包?括各部門計?劃的審批流?程,采購的?審批流程,?與發展商相?關業務的計?劃、報銷審?批流程等等?都要嚴格按?照制度執行?。___?年雖然任務?很重,但是?都需要我們?盡心盡力的?一步一步去?完成,只有?這樣,扎扎?實實,發現?一個問題解?決一個問題?。從財務管?理著手,逐?步把物業公?司的財務工?作提升到一?個新的高度?,邁上一個?更高的臺階?!更好的服?務于公司!?一份汗水?一份收獲,?述職報告物?業公司全體?員工在__?_年工作中?雖然取得了?一定的成績?,但離工作?的目標仍有?很大的差距?。由于物業?公司規模的?迅速壯大,?員工隊伍不?斷遞增,傳?統的管理方?法和運作模?式已經無法?適應新形勢?下的發展要?求。長期以?來形成的權?責和職責不?清使內部工?作發生重復?、遺漏和相?互推諉現象?,這直接制?約著企業向?前邁進的步?伐。___?年我們將從?源頭上抑制?不良歪風的?蔓延,向科?學化、規范?化方向邁進?。推行規范?化管理,_?__內耗,?提倡團隊高?效協作,把?努力提高服?務質量和工?作質量作為?中心任務。?充分發揮各?部門職能優?勢,有效調?動全員參與?管理的積極?性。合理健?全監管機制?、以強化制?度落實為主?要目標,始?終站在提升?服務品質的?高度,使物?業公司向著?高標準、嚴?要求、人性?化的服務領?域邁進,帶?出一支精簡?、高效的服?務團隊。?篇二：作?為一名財務?出納，同時?也作為一名?服務住戶的?物業公司人?員，辦理銀?行結算及有?關賬務，協?助前臺做好?接待工作,?文章對一年?的工作進行?了兩方面總?結，詳細內?容請看下文?物業財務個?人年終總結?。我的職?責主要是：?認真做好住?戶物業費和?購水電費以?及其他相關?費用的現金?收存，核對?前臺文員的?各種票據臺?賬，做好現?金日記賬，?保管庫存現?金、財務印?章以及相關?票據，負責?支票、__?_、收據管?理，負責支?出公司報賬?單，按時發?放工資，以?及及時修改?住戶的數據?庫等事項。?一年以來，?我的工作在?公司領導層?的正確指導?下，依靠全?體同仁的共?同努力，在?平凡的工作?崗位上，以?細致入微的?工作作風，?以樂于奉獻?的工作態度?，以服務無?止盡的工作?追求，較好?的完成了各?項工作任務?。為了積累?經驗，查找?差距，提升?能力，現就?去年工作情?況總結匯報?如下：堅?持原則，嚴?謹細致，認?真做好賬務?核對。每?天小心翼翼?的處理各種?來源的現金?收款，仔仔?細細的核對?各種票據，?使之票款相?符，并于當?日錄入財務?賬單，詳細?規范做好日?記賬。做到?日清日結。?主動與會計?核對票據和?對賬單。本?著客觀、嚴?謹、細致的?原則，堅持?從細微處入?手，實事求?是、不怕麻?煩、細心審?核。在業主?購水電的高?峰期，有時?一天的現金?收入達十多?萬，票據百?多張，都需?要我獨自反?復點驗，反?復核對，確?保不出一點?差錯。態?度端正，依?章辦事，嚴?格執行財務?紀律。因?財務工作是?公司的核心?部門，《會?計法》和各?項財務規定?對這一塊工?作要求細致?、規范、嚴?謹。我嚴格?遵守財務紀?律，按照財?務報賬制度?和會計基礎?工作規范化?的要求，進?行財務記賬?與報賬工作?。無張冠李?戴現象，無?現金坐支行?為。在審核?原始憑證時?，對不真實?、不合規、?不