CONCEPTUAL

PLANNING

PROJECTSUNAC

WUHANTAZI

lake

K3

DISTRICT

DEISGN武漢市·融創(chuàng)塔子湖K3地塊-概念方案設(shè)計(jì)2020年09月微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除P1

P2

P3

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P6目愿規(guī)規(guī)首產(chǎn)立景劃劃開品面錄策解策策策略讀略略略微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除P1設(shè)計(jì)愿景VISIONS微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除武漢印象微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除區(qū)域印象微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除黃陂區(qū)天河機(jī)場(chǎng)▼規(guī)劃策略

Planning項(xiàng)目區(qū)位Location地塊位于武漢市江岸區(qū)1.交通可達(dá)性：Traffic

accessibility選址位于江岸區(qū)三環(huán)線內(nèi)，距漢口站5KM,交通便利。2.城市展示性：Urban

Exhibition東西湖區(qū)基地西側(cè)為塔子湖東路，北側(cè)為和諧大道，為主要城市展示面。江岸區(qū)SITE青山區(qū)3.資源優(yōu)勢(shì)：三環(huán)線ResourcesSuperiority基地選址位于塔子湖旁，周邊相發(fā)展成熟，可以推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。漢口站武漢站4.內(nèi)部條件：Internal

Conditions硚口區(qū)基地內(nèi)部地勢(shì)平坦，可利用率高。5.資源利用：ResourceUtilization武昌區(qū)江漢區(qū)選址周邊有眾多學(xué)校資源，商業(yè)服務(wù)資源和良好景觀資源。漢陽(yáng)區(qū)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除武漢海昌極地海洋公園中環(huán)商貿(mào)城市場(chǎng)東西湖極地海洋公園▼規(guī)劃策略

Planning仁和公園世紈項(xiàng)目區(qū)位Location凱信后湖生活廣場(chǎng)項(xiàng)目周邊公共配套相對(duì)完善，緊鄰市民之家、武漢海昌極地海洋公園、塔子湖體育中心、等市政配套設(shè)施；黃潭湖漢口城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心頤湖公園塔子湖夢(mèng)湖公園SITE塔子湖體育中心東方廣場(chǎng)體育公園永旺夢(mèng)樂城武漢金橋微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃策略

Planning市民之家站項(xiàng)目交通Traffic項(xiàng)目周邊交通成熟，緊鄰武漢大道及三環(huán)線；塔子湖站緊鄰地鐵8號(hào)線中一路站F口；交通便利；地鐵12號(hào)線正建設(shè)施工；后湖大道站SITE興業(yè)路站中一路站楊汊湖站二七小路站石橋站微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃策略

Planning上位規(guī)劃理解Regional

Context區(qū)域定位：塔子湖成熟的內(nèi)環(huán)城市居住片區(qū)右側(cè)商業(yè)地塊，未來(lái)商業(yè)價(jià)值高；本項(xiàng)目位于“以住宅為主，商業(yè)為輔”的后湖西片區(qū)。圖例：SITE武漢市融創(chuàng)塔子湖K3地塊用地屬性為居住用地及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，緊臨塔子湖，三環(huán)線以內(nèi)，地理位置優(yōu)越。居住用地商業(yè)金融用地城市綠地交通設(shè)施用地體育用地水域武漢全民健身活動(dòng)中心周邊區(qū)域以居住用地、商業(yè)金融用地以及體育用地為主，多片綠化用地、水域?yàn)檩o，且每塊居住用地均配備完善的服務(wù)配套。微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除東西湖金銀潭小學(xué)中環(huán)商貿(mào)城市場(chǎng)武漢市民之家▼規(guī)劃策略

Planning周邊配套Matching武漢和諧中西結(jié)合醫(yī)院凱信后湖生活廣場(chǎng)項(xiàng)目周邊學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)配套相對(duì)成熟；漢口城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心育才越秀小學(xué)石材小學(xué)武漢市東西湖區(qū)將軍路小學(xué)江岸區(qū)余華嶺小學(xué)武漢市第十三中學(xué)武漢市育才同安小學(xué)SITE春林醫(yī)院東方廣場(chǎng)武漢市育才實(shí)驗(yàn)第二小學(xué)武漢市實(shí)驗(yàn)學(xué)校武漢市桃李藝校武漢市財(cái)貿(mào)學(xué)校武漢市育才漢口小學(xué)武漢市中心醫(yī)院武漢市育才行知小學(xué)場(chǎng)廣一中永旺夢(mèng)樂城武漢金橋泛悅MALL微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃策略

Planning總結(jié)Summary地段價(jià)值周邊景觀配套完善目標(biāo)客群地段價(jià)值

-項(xiàng)目位于武漢市江岸區(qū)塔子湖片區(qū)，區(qū)域交通為三環(huán)以內(nèi)，未來(lái)價(jià)值可期周邊景觀

-項(xiàng)目南面正對(duì)塔子湖體育中心，極高提高了未來(lái)生活品質(zhì)，景觀優(yōu)越周邊配套

-項(xiàng)目周邊有市民之家以及諸多小學(xué)和商業(yè)，配套完善目標(biāo)客群

-項(xiàng)目目標(biāo)人群為剛需與品質(zhì)皆有些許追求的80后、90后微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除規(guī)劃愿景PlanningVision最I(lǐng)N國(guó)際運(yùn)勱社區(qū)Sportscommunity微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除獨(dú)特的城市形象與空間形態(tài)，營(yíng)造城市記憶點(diǎn)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除一個(gè)成熟的城市連結(jié)點(diǎn)，未來(lái)塔子湖片區(qū)之首微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除多元業(yè)態(tài)交匯融合，打造富有活力的區(qū)域中心微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除漫游型體驗(yàn)的開放空間，強(qiáng)力的生活加速器微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除給城市注入充滿活力與多元化國(guó)際化的交流空間微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除P2規(guī)劃策略PLANING微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃策略

Planning基地交通Base

TrafficMM微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除塔子湖衛(wèi)生服務(wù)中心（現(xiàn)狀建筑）▼規(guī)劃策略

Planning基地現(xiàn)狀Base

Traffic61基地周邊除了塔子湖東路532已建成之外，其他均為規(guī)劃道路。塔子湖衛(wèi)生服務(wù)中心位于基地西北角。基地內(nèi)部無(wú)高差，地勢(shì)平坦。4微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃策略

Planning基地現(xiàn)狀限制條件LimitationsOf

The

SiteStatusQuo微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃策略

Planning設(shè)計(jì)仸務(wù)解讀DesignAssignment50.79萬(wàn)㎡住宅及配套16.25萬(wàn)㎡商業(yè)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除地塊條件研判▼讓人耳目一新的出發(fā)點(diǎn)

Acompletely

newapproach多方位考慮地塊產(chǎn)品落位問題品質(zhì)

產(chǎn)品去化產(chǎn)品品質(zhì)產(chǎn)品溢價(jià)價(jià)值50.4w16.25w住宅商辦如何挖掘＆平衡地塊產(chǎn)品價(jià)值？Howtoexcavate&Balance?微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼用地切分原則

Segmentation

principle地塊條件研判商業(yè)住宅配套配套對(duì)商業(yè)及住宅影響最小景觀、面寬條件不輸競(jìng)品商業(yè)價(jià)值面占足，探索貨值去化雙豐收根據(jù)剛需市場(chǎng)及區(qū)位現(xiàn)狀條件，本項(xiàng)目并非單純的“貨值最大化”，在保證住宅品質(zhì)及去化率基礎(chǔ)上商業(yè)、公寓價(jià)值最大化及快速去化才是難點(diǎn)和重點(diǎn)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除項(xiàng)目核心挑戰(zhàn)地塊功能區(qū)塊如何劃分？Howis

thefunctional

blockdivided?去化—16萬(wàn)方商辦如何快速去化Howtoquickly

remove

160000

square

metersof

business高容—高FAR下癿居住空間如何布局Howtolayouttheliving

space

under

high

far窮丼測(cè)算貨值對(duì)比均衡評(píng)優(yōu)？微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除規(guī)劃策略

BlockInterpretation產(chǎn)品價(jià)值挖掘產(chǎn)品價(jià)值評(píng)估表價(jià)格系數(shù)可售性系數(shù)綜合指數(shù)1001.0100（1.0）0.88075（0.8）0.76565650.650.66060（0.6）52500.

5450.437.50.340（0.4）3530住宅產(chǎn)品類型確定，無(wú)溢價(jià)空間,可通過提升住宅品質(zhì)提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。29.252524.5（0.2）2011.250商業(yè)產(chǎn)品根據(jù)其價(jià)值與去化速度判斷，保證住宅品質(zhì)的前提下，首選一層外街商業(yè)，多做LOFT公寓提升商業(yè)產(chǎn)品溢價(jià)，少做或不做二層商業(yè)。0商業(yè)產(chǎn)品溢價(jià)比序：一層外街商業(yè)

＞

Loft多層公寓

＞

一層內(nèi)街商業(yè)

＞

SOHO公寓

＞

二層外街商業(yè)

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高層公寓

＞

二層內(nèi)街商業(yè)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃策略

Planning地塊價(jià)值排序Landscape

analysis根據(jù)產(chǎn)品溢價(jià)關(guān)系布局原則1.商業(yè)沿街最大2.住宅面寬合理，分區(qū)清晰3.幼兒園配套考慮日照佳，對(duì)住宅影響較小的位置井南路井南路井南路411243133井南一路2井南一路2井南一路1>2>3>41>2>3>41>2>3商業(yè)價(jià)值排序居住價(jià)值排序幼兒園選址分析微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃策略

Planning地塊規(guī)劃價(jià)值Plot

planning

value住宅價(jià)值商業(yè)價(jià)值50.4w商業(yè)占地越大價(jià)值越高住宅占地越大住宅產(chǎn)品佳快速去化溢價(jià)越大如何選擇規(guī)劃溢價(jià)側(cè)重點(diǎn)？微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除均好性合理分配商住資源貨值最大住宅最優(yōu)快速去化微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃策略

Planning丌同癿布局模式Different

layout

modes均好性方向合理分配商住資源商業(yè)溢價(jià)方向快速去化貨值最大住宅地塊調(diào)整，商業(yè)U字形布置住宅地塊調(diào)整，商業(yè)U字形布置地塊東西向布置商業(yè)南北向類住宅布置大面寬高層商業(yè)大面寬高層商業(yè)大面寬高層大面寬高層商業(yè)商業(yè)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除嘗試方案癿各種可能性！規(guī)劃策略

BlockInterpretation產(chǎn)品價(jià)值挖掘【1】住宅品質(zhì)最大化【2】商業(yè)住宅均質(zhì)化【3】商住用地規(guī)整化【4】商業(yè)溢價(jià)最大化微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除具有代表性的規(guī)劃方案方向均好性方向商業(yè)高溢價(jià)方向住宅地塊規(guī)整，商業(yè)U字形布置地塊東西向布置商業(yè)南北向類住宅布置1234高層：504154㎡高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：22182㎡LOFT公寓：41660㎡SOHO公寓：16000㎡高層公寓：82658㎡系數(shù)貨值：4110.42萬(wàn)高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：20178㎡LOFT公寓：52629㎡SOHO公寓：18857㎡高層公寓：70836㎡系數(shù)貨值：4128.95萬(wàn)高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：13207㎡LOFT公寓：65408㎡SOHO公寓：20318㎡高層公寓：63572㎡系數(shù)貨值：4136.96萬(wàn)一層商業(yè)：19900㎡LOFT公寓：37050㎡SOHO公寓：11700㎡高層公寓：90959㎡系數(shù)貨值：4079.17萬(wàn)去化值：3825.99萬(wàn)去化值：3853.18萬(wàn)去化值：3870.802萬(wàn)去化值：3898.13萬(wàn)高品質(zhì)高貨值微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除均好性方向住宅地塊規(guī)整，商業(yè)U字形布置高層：504154㎡高層住宅：504154一層商業(yè)：22182㎡㎡一層商業(yè)：19900㎡LOFT公寓：37050㎡SOHO公寓：11700㎡高層公寓：90959㎡系數(shù)貨值：4079.17萬(wàn)LOFT公寓：41660㎡12SOHO公寓：16000高層公寓：82658㎡㎡系數(shù)貨值：4110.42萬(wàn)去化值：3825.99萬(wàn)去化值：3853.18萬(wàn)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除商業(yè)高溢價(jià)方向地塊東西向布置商業(yè)南北向類住宅布置高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：20178㎡LOFT公寓：52629㎡SOHO公寓：18857㎡高層公寓：70836㎡系數(shù)貨值：4128.95萬(wàn)高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：13207㎡LOFT公寓：654083㎡4SOHO公寓：20318㎡高層公寓：63572㎡系數(shù)貨值：4136.96萬(wàn)去化值：3870.802萬(wàn)去化值：3898.13萬(wàn)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除設(shè)計(jì)策略

Design

Strategy方案一100m高層11棟140m高層11棟170m高層4棟點(diǎn)板結(jié)合，公共大花園開放式街區(qū)，活力社區(qū)獨(dú)立設(shè)置公寓塔樓高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:90959㎡商業(yè)面積:71541

㎡住宅舒適度高景觀資源豐富微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除設(shè)計(jì)策略

Design

Strategy方案一高層住宅產(chǎn)品公寓產(chǎn)品幼兒園高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:90959㎡商業(yè)面積:71541

㎡商業(yè)產(chǎn)品微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除設(shè)計(jì)策略

Design

Strategy方案二100m高層8棟140m高層13棟170m高層4棟點(diǎn)板結(jié)合，公共大花園開放式街區(qū)，活力社區(qū)獨(dú)立設(shè)置公寓塔樓高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:82658㎡商業(yè)面積:79842

㎡住宅舒適度高景觀資源豐富微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除設(shè)計(jì)策略

Design

Strategy方案二高層住宅產(chǎn)品幼兒園公寓產(chǎn)品高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:82658㎡商業(yè)面積:79842

㎡商業(yè)產(chǎn)品微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除設(shè)計(jì)策略

Design

Strategy方案三100m高層6棟140m高層10棟170m高層6棟點(diǎn)板結(jié)合，板式為主開放式街區(qū)，活力社區(qū)獨(dú)立設(shè)置公寓塔樓高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:70836㎡商業(yè)面積:91664

㎡商住用地規(guī)整公共景觀不足微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除設(shè)計(jì)策略

Design

Strategy方案三高層住宅產(chǎn)品公寓產(chǎn)品幼兒園高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:70836㎡商業(yè)面積:91664

㎡商業(yè)產(chǎn)品微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除設(shè)計(jì)策略

Design

Strategy方案四100m高層6棟140m高層10棟170m高層6棟點(diǎn)板結(jié)合，板式為主開放式街區(qū)，活力社區(qū)獨(dú)立設(shè)置公寓塔樓高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:63572㎡商業(yè)面積:98928

㎡公寓去化靈活住宅品質(zhì)不足微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除設(shè)計(jì)策略

Design

Strategy方案四高層住宅產(chǎn)品公寓產(chǎn)品幼兒園高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:90959㎡商業(yè)面積:71541

㎡商業(yè)產(chǎn)品微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除主推方向均好性方向商業(yè)高溢價(jià)方向住宅地塊規(guī)整，商業(yè)U字形布置地塊東西向布置商業(yè)南北向類住宅布置1234100m高層：11棟140m高層：11棟170m高層：4棟多組團(tuán)花園布置、視線開闊點(diǎn)式布置100m高層：8棟140m高層：13棟170m高層：4棟大花園、戶戶超尺度視線點(diǎn)式布置100m高層：6棟140m高層：10棟170m高層：6棟商住用地相對(duì)獨(dú)立板點(diǎn)結(jié)合100m高層：11棟140m高層：11棟170m高層：4棟公寓去化靈活住宅品質(zhì)丌足系數(shù)貨值：4079.17萬(wàn)去化值：3825.99萬(wàn)系數(shù)貨值：4110.42萬(wàn)去化值：3853.18萬(wàn)系數(shù)貨值：4128.95萬(wàn)去化值：3870.802萬(wàn)系數(shù)貨值：4136.96萬(wàn)去化值：3898.13萬(wàn)高品質(zhì)高貨值微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除P3規(guī)劃解讀INTERPRETATIONS微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除總體規(guī)劃平面圖▼讓人耳目一新的出發(fā)點(diǎn)

Acompletely

newapproach方案一微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除鳥瞰效果微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme功能分區(qū)Functional

areaA地塊總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（住宅用地）序號(hào)12項(xiàng)目名稱規(guī)劃總用地面積可建設(shè)用地居住用地/商服設(shè)施用地A文化活勱用地U通信用地設(shè)計(jì)值169677.03169677.03169677.030.00單位㎡備注㎡㎡㎡其中0.00㎡S2城市軌道交通用地總建筑面積0.00㎡34971987676700504154㎡㎡包含地上和地下總建面（計(jì)容不丌計(jì)容之和）計(jì)容建筑面積676700住宅建筑面積㎡商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積162500㎡一層外街12100㎡一層內(nèi)街7800㎡LOFT多層公寓370500㎡㎡㎡㎡㎡（商業(yè)）二層外街商業(yè)其中SOHO公寓（商業(yè)）11700289190959二層內(nèi)接商業(yè)高層公寓（辦公）其中住宅公共配套設(shè)施面積10046㎡㎡幼兒園6330九班（2730㎡）十二班（3600㎡）物業(yè)管理用房養(yǎng)老服務(wù)用房醫(yī)療文體用房1008899㎡㎡0.2%的總建筑面積，丌低于100平米，含20平米業(yè)委會(huì)用房20㎡/100戶489100899㎡㎡㎡10+24=34平方米/千人每個(gè)地塊配置一個(gè)其中垃圾房社區(qū)服務(wù)用房500-1500戶丌少于300平方米，1500-5000戶按20㎡/100戶消防控制室開閉所802401008295287㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡每棟超高層配置一個(gè)（20、30㎡），無(wú)超高層1個(gè)50㎡8萬(wàn)㎡配一個(gè)，120㎡/個(gè)配電房住宅400戶配一個(gè)；商辦4萬(wàn)平米配一個(gè),84㎡/個(gè)5丌計(jì)容建筑面積架空層面積避難層面積16348地下室面積278939其中非人防地下室人防地下室235097346529190㎡方案階段按照35

/輛停車系數(shù)計(jì)算㎡㎡㎡其中人防按計(jì)容面積約5%計(jì)算非機(jī)勱車庫(kù)面積圖例：678910容積率建筑密度建筑占地面積綠地率3.9921.81%3700730%121827587%㎡%輛輛根據(jù)《武漢市城市綠化條例》包含機(jī)勱車及非機(jī)勱車停車位數(shù)停車位數(shù)住宅商業(yè)配套辦公入口幼兒園機(jī)勱車停車位數(shù)普通商品住宅停車位數(shù)社會(huì)停車位5042198輛輛輛248號(hào)令，二環(huán)不三環(huán)之間按照1/100㎡計(jì)算地塊需配置198社會(huì)停車位248號(hào)令，二環(huán)不三環(huán)之間三類商業(yè)按照0.5/100㎡計(jì)算，辦公1.5輛/100㎡計(jì)算其中商辦停車位數(shù)2210其中幼兒園停車位數(shù)88輛幼兒園二環(huán)不三環(huán)之間按每班4輛，加兩個(gè)校車車位248號(hào)令，二環(huán)不三環(huán)之間三類商業(yè)按照0.5/100㎡計(jì)算住宅配套停車位數(shù)50輛輛輛（2）非機(jī)勱車停車位數(shù)45952521普通商品住宅停車位數(shù)248號(hào)令，住宅非機(jī)勱車位按照0.5/100㎡計(jì)算商辦停車位20180輛輛輛248號(hào)令，三類商業(yè)非機(jī)勱車位按照1.5/100㎡，辦公按1.2/100㎡計(jì)算其中其中幼兒園停車位數(shù)配套停車位數(shù)56248號(hào)令，三類商業(yè)非機(jī)勱車位按照1.5/100㎡計(jì)算按3.2人/人計(jì)算1112住宅戶數(shù)居住人數(shù)449614387戶人微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme功能體量Functional

volume住宅面積：504154㎡Residential

area：504154㎡高層公寓面積：90959㎡Apartment

area：90959㎡商業(yè)街面積：22791㎡Commercial

area：22791㎡LOFT公寓面積：37050㎡Apartment

area：37050㎡幼兒園面積：6330㎡Kindergarten

area：6330㎡SOHO公寓面積：11700㎡Apartment

area：11700㎡SOHO公寓面積：

11700㎡Kindergarten

area：

11700㎡微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme規(guī)劃結(jié)構(gòu)Planning

structure圖例：社區(qū)主軸社區(qū)次軸商業(yè)軸線中心節(jié)點(diǎn)次級(jí)節(jié)點(diǎn)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme組團(tuán)分析Group

analysis居住社區(qū)辦公區(qū)商業(yè)區(qū)辦公區(qū)幼兒園居住社區(qū)辦公區(qū)圖例：居住區(qū)商業(yè)區(qū)辦公區(qū)幼兒園商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme公共空間分析Public

space

analysis城市軸線貫穿多空間串聯(lián)社區(qū)對(duì)內(nèi)軸線開放微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme沿塔子湖東路界面Public

space

interface微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme地鐵口轉(zhuǎn)角界面Public

space

interface微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme商業(yè)中庨界面Public

space

interface微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme沿街商業(yè)界面Public

space

interface微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme內(nèi)街空間界面-LOFT公寓立面Loft

apartment

facade微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme塔樓公寓入口Tower

apartment

entrance微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme南側(cè)小區(qū)入口空間界面Public

space

interface微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme社區(qū)結(jié)構(gòu)分析Community

structure

analysis243112324四級(jí)管理：34一級(jí)：社區(qū)大堂二級(jí)：組團(tuán)大堂三級(jí)：?jiǎn)卧筇盟募?jí)：刷卡電梯1圖例：公共性半公共性半私密性微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme小區(qū)入口Tower

apartment

entrance微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme風(fēng)雨連廊Tower

apartment

entrance微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme風(fēng)雨連廊Tower

apartment

entrance微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme超高層塔樓Tower

apartment

entrance微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme空中綠化Tower

apartment

entrance微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme公寓云頂會(huì)所Tower

apartment

entrance微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友1

3圈9每.8周m送新資料1，3h9tt.p8:/m/wm6661.t3a

，1僅3用9.于8學(xué)m習(xí)交流1，3924.8小m時(shí)內(nèi)刪除139.8m168m139.8m168m▼規(guī)劃方案

Planningscheme96.3m城市天際線分析Analysis

of

urban

skyline96.3m139.8m96.3m139.8m168m168m139.8m139.8m96.3m96.3m南側(cè)入口西側(cè)沿街西南側(cè)街角微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme建筑高度139.8M139.8M139.8M139.8M139.8MBuilding

height139.8M168M139.8M168M99M139.8M96.3M141M96.3M168M168M96.3M139.8M139.8M91.5M139.8M139.8M96.3M96.3M圖例：33F48F58F微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除95㎡▼規(guī)劃方案

Planningscheme140㎡125㎡產(chǎn)品分布Product

distribution105㎡75㎡圖例：75㎡95㎡105㎡125㎡140㎡商品房戶型面積配比表面積段806605280015%958087676018%1058268673018%125130216405229%14090012600020%合計(jì)4496504154100.00%100.00%戶數(shù)（戶）面積（㎡）實(shí)際套數(shù)比微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友需圈求每套周數(shù)送比新資料，http://w1m0%666.，2僅0%用于學(xué)習(xí)交流，2204%小時(shí)內(nèi)刪除30%20%微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme視距分析Stadia

analysis微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme人行流線分析Human

decency

analysis圖例：城市道路住宅人行流線商業(yè)辦公人行流線微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除商業(yè)辦公落客區(qū)Business

office

dropoff▼規(guī)劃方案

Planningscheme車行流線分析Streamline

analysis住宅落客區(qū)Residential

dropoff幼兒園落客區(qū)Kindergartendropoff住宅落客區(qū)Residential

dropoff商業(yè)辦公落客區(qū)Business

office

dropoff住宅落客區(qū)Residential

dropoff圖例：城市道路商業(yè)辦公落客區(qū)Business

office

dropoff車行流線地下車庫(kù)入口幼兒園車行出入口微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme消防分析Firecontrol

analysis圖例：城市道路消防流線消防登高面消防車出入口微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案一

Planningscheme靜態(tài)停車Static

parking根據(jù)《武漢市建設(shè)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》需配建停車位數(shù)7587輛，本次設(shè)置7587輛，滿足規(guī)范設(shè)計(jì)要求。地下一層面積：156356㎡停車數(shù)量：5478輛（含住宅及配套停車5180輛及社會(huì)停車198輛）地下二層面積：54064㎡其中人防區(qū)域面積：34651㎡停車數(shù)量：2109輛圖例：地庫(kù)一期范圍地庫(kù)二期范圍地庫(kù)三期范圍地庫(kù)四期范圍車庫(kù)出入口微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案一

Planningscheme停車系統(tǒng)Parking

system地下一層：項(xiàng)目本地塊機(jī)動(dòng)車總停車數(shù)(輛）地上停車(輛）54824其中地下停車(輛）547815635629地下車庫(kù)總面積(㎡)地下單車位面積指標(biāo)（㎡/輛）單車位面積指標(biāo)未計(jì)高層地下室面積備注圖例：地庫(kù)范圍車庫(kù)出入口微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案一

Planning

scheme停車系統(tǒng)Parking

system地下二層：項(xiàng)目本地塊機(jī)動(dòng)車總停車數(shù)(輛）地上停車(輛）21090其中地下停車(輛）21095406428地下車庫(kù)總面積(㎡)地下單車位面積指標(biāo)（㎡/輛）單車位面積指標(biāo)未計(jì)高層地下室面積備注圖例：車庫(kù)出入口地庫(kù)非人防范圍地庫(kù)人防范圍微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme配套落位Matching

drop

position128M物業(yè)管理用房Property

ManagementRoom養(yǎng)老服務(wù)用房Old-ageservice

room醫(yī)療文體用房Medical

Room

for

Cultureand

Sports消防控制室FireControl

Room社區(qū)服務(wù)用房CommunityServiceRoom圖例：物業(yè)管理用房醫(yī)療文體用房消防控制室社區(qū)服務(wù)用房養(yǎng)老服務(wù)用房微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme日照分析Sunshine

analysis日照分析報(bào)告：一、分析軟件：眾智日照二、分析設(shè)置：1、日照標(biāo)準(zhǔn)：總有效日照分析2、計(jì)算時(shí)間：大寒日8:00—16:00（真太陽(yáng)時(shí)）3、計(jì)算精度：2分鐘4、采樣間距：500mm5、計(jì)算高度：住宅900mm6、地點(diǎn)：湖北省武漢市江岸區(qū)塔子湖村7、分析方式：線性分析8、分析范圍：全部三、結(jié)論：新建住宅均滿足大寒日兩小時(shí)日照。幼兒園均滿足冬至日三小時(shí)日照。微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme分期開發(fā)建議Phased

development

proposal三期二期一期四期微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除總體規(guī)劃平面圖▼讓人耳目一新的出發(fā)點(diǎn)

Acompletely

newapproach方案二微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除鳥瞰效果微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme功能分區(qū)Functional

areaA地塊總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（住宅用地）序號(hào)1項(xiàng)目名稱規(guī)劃總用地面積可建設(shè)用地設(shè)計(jì)值169677.03169677.03169677.030.00單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注2居住用地/商服設(shè)施用地A文化活勱用地U通信用地S2城市軌道交通用地總建筑面積其中0.000.003497431267670067670050419316250014902包含地上和地下總建面（計(jì)容不丌計(jì)容之和）計(jì)容建筑面積計(jì)容建筑面積住宅建筑面積商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積一層外街22182一層內(nèi)街LOFT多層公寓（商業(yè)）二層外街商業(yè)SOHO公寓（商業(yè)）二層內(nèi)接商業(yè)高層公寓（辦公）6600416600160006808265810007其中其中住宅公共配套設(shè)施面積其中幼兒園6330九班（2730㎡）十二班（3600㎡）0.2%的總建筑面積，丌低于100平米，含20平米業(yè)委會(huì)物業(yè)管理用房1008㎡用房養(yǎng)老服務(wù)用房醫(yī)療文體用房垃圾房884481100㎡㎡㎡20㎡/100戶10+24=34平方米/千人每個(gè)地塊配置一個(gè)其中500-1500戶丌少于300平方米，1500-5000戶按20㎡/100戶社區(qū)服務(wù)用房884㎡消防控制室開閉所配電房80240100829761201844402791682334572527591853.9930%5090330%1218675945042198㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡每棟超高層配置一個(gè)（20、30㎡），無(wú)超高層1個(gè)50㎡8萬(wàn)㎡配一個(gè)，120㎡/個(gè)住宅400戶配一個(gè)；商辦4萬(wàn)平米配一個(gè),84㎡/個(gè)5丌計(jì)容建筑面積架空層面積避難層面積公共連廊面積地下室面積其中㎡㎡㎡㎡圖例：非人人防防地地下下室室方案階人段防按按照計(jì)3容5面㎡積/輛約停5車%計(jì)系算數(shù)計(jì)算其中非機(jī)勱車庫(kù)面積67容積率住宅商業(yè)配套辦公入口幼兒園建筑密度建筑占地面積綠地率%㎡%輛輛輛輛8910根據(jù)《武漢市城市綠化條例》包含機(jī)勱車及非機(jī)勱車停車位數(shù)停車位數(shù)機(jī)勱車停車位數(shù)普通商品住宅停車位數(shù)社會(huì)停車位248號(hào)令，二環(huán)不三環(huán)之間按照1/100㎡計(jì)算地塊需配置198社會(huì)停車位其中248號(hào)令，二環(huán)不三環(huán)之間三類商業(yè)按照0.5/100㎡計(jì)算，辦公1.5輛/100㎡計(jì)算幼兒園二環(huán)不三環(huán)之間按每班4輛，加兩個(gè)校車車位248號(hào)令，二環(huán)不三環(huán)之間三類商業(yè)按照0.5/100㎡計(jì)算其中其中商辦停車位數(shù)2216輛幼兒園停車位數(shù)配套停車位數(shù)非機(jī)勱車停車位數(shù)885045932521輛輛輛輛（2）普通商品住宅停車位數(shù)248號(hào)令，住宅非機(jī)勱車位按照0.5/100㎡計(jì)算248號(hào)令，三類商業(yè)非機(jī)勱車位按照1.5/100㎡，辦公按1.2/100㎡計(jì)算商辦停車位數(shù)2017輛其中幼兒園停車位數(shù)配套停車位數(shù)住宅戶數(shù)居住人數(shù)055442014144輛輛戶248號(hào)令，三類商業(yè)非機(jī)勱車位按照1.5/100㎡計(jì)算按3.2人/人計(jì)算1112人微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme功能體量Functional

volume住宅面積：504193㎡Residential

area：504193㎡幼兒園面積：6330㎡Kindergarten

area：6330㎡高層公寓面積：82658㎡Apartment

area：82658㎡LOFT公寓面積：41660㎡Apartment

area：41660㎡商業(yè)街面積：22182㎡Commercial

area：22182㎡SOHO公寓面積：16000㎡Apartment

area：16000㎡SOHO公寓面積：

16000㎡Kindergarten

area：

16000㎡微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme組團(tuán)分析Group

analysis辦公區(qū)幼兒園商業(yè)區(qū)居住社區(qū)辦公區(qū)商業(yè)區(qū)辦公區(qū)圖例：居住區(qū)商業(yè)區(qū)辦公區(qū)幼兒園商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme公共空間分析Public

space

analysis大花園模式社區(qū)空間相對(duì)封閉外部商業(yè)界面最大化微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme社區(qū)結(jié)構(gòu)分析Community

structure

analysis443312234212三級(jí)管理：3一級(jí)：社區(qū)大堂二級(jí)：組團(tuán)大堂三級(jí)：?jiǎn)卧筇盟募?jí)：刷卡電梯421圖例：公共性半公共性半私密性微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme建筑高度Building

height139.8M139.8M139.8M48F139.8M48F48F105M139.8M168M139.8M168M139.8M139.8M139.8M145.5M168M96.3M168M96.3M139.8M139.8M139.8M139.8M51M96.3M96.3M圖例：33F48F58F微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除140㎡▼規(guī)劃方案

Planningscheme125㎡95㎡產(chǎn)品分布Product

distribution105㎡75㎡圖例：75㎡95㎡105㎡125㎡140㎡商品房戶型面積配比表面積段805284224012%968087756818%1057367728017%126144818244833%14090012600020%合計(jì)4420505536100.00%100.00%戶數(shù)（戶）面積（㎡）實(shí)際套數(shù)比微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資需料求，套h數(shù)tt比p://wm666.taobao.c1o0m%，僅用于學(xué)2習(xí)0%交流，24小時(shí)20內(nèi)%刪除30%20%微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme視距分析Stadia

analysis微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme人行流線分析Human

decency

analysis圖例：城市道路住宅人行流線商業(yè)辦公人行流線微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除商業(yè)辦公落客區(qū)Business

office

dropoff▼規(guī)劃方案

Planningscheme車行流線分析Streamline

analysis住宅落客區(qū)Residential

dropoff幼兒園落客區(qū)Kindergartendropoff幼兒園落客區(qū)Kindergartendropoff商業(yè)辦公落客區(qū)Business

office

dropoff住宅落客區(qū)Residential

dropoff住宅落客區(qū)Residential

dropoff圖例：城市道路車行流線商業(yè)辦公落客區(qū)Business

office

dropoff地下車庫(kù)入口幼兒園車行出入口微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案

Planningscheme消防分析Firecontrol

analysis圖例：城市道路消防流線消防登高面消防車出入口微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案二

Planningscheme靜態(tài)停車Static

parking根據(jù)《武漢市建設(shè)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》需配建停車位數(shù)7366輛，本次設(shè)置7366輛，滿足規(guī)范設(shè)計(jì)要求。地下一層面積：156356㎡停車數(shù)量：5557輛（含住宅及配套停車5180輛）地下二層面積：54507㎡其中人防區(qū)域面積：34753㎡停車數(shù)量：1809輛圖例：地庫(kù)一期范圍地庫(kù)二期范圍地庫(kù)三期范圍地庫(kù)四期范圍車庫(kù)出入口微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案二

Planningscheme停車系統(tǒng)Parking

system地下一層：項(xiàng)目本地塊機(jī)動(dòng)車總停車數(shù)(輛）地上停車(輛）55044其中地下停車(輛）550015635628地下車庫(kù)總面積(㎡)地下單車位面積指標(biāo)（㎡/輛）單車位面積指標(biāo)未計(jì)高層地下室面積備注圖例：地庫(kù)范圍車庫(kù)出入口微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除微信及QQ同號(hào)碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，24小時(shí)內(nèi)刪除▼規(guī)劃方案二

Planningscheme停車系統(tǒng)Parking

system地下二層：項(xiàng)目本地塊機(jī)動(dòng)車總停車數(shù)(輛）地上停車(輛）18660其中地下停車(輛下車庫(kù)總面積(㎡)地下單車位面積指標(biāo)（㎡/輛）備注單車位面積指標(biāo)未計(jì)高層地下室面積