2009年9月市域經濟關聯性示意圖區位分析青島高新區概況

為加快推進青島的發展，提升青島的區域地位，青島市適時制定了“環灣保護、擁灣發展”戰略，在環膠州灣地區構建“青島、黃島、紅島、嶗山一主三副”的現代化城市框架的戰略構想。具體工作是高水平的規劃建設膠州灣北部地區，這將成為青島市繼“東進、西跨”之后的又一重大戰略舉措。高新區作為建設膠州灣北部新城區的先期啟動區域和重要功能組團，其地位和作用將更顯突出。青島高新區與國內及周邊地區聯系省域聯系一期園區區位區位基地現狀大學科技園在青島高新區中央智力島的東北面，屬于高新區的核心位置。總規以中央智力島為中心向外輻射，智力島將建設高層及超高層辦公樓，兩條南北干道穿島而過。大學科技園用地周邊現狀為近海灘涂，尚未進行開發。用地平坦，南面臨河，交通和市政設施正在完善中。一期園區區位一期園區總平面一期園區總平面圖規劃總用地8.2ha地上總建筑面積99427.0平方米其中創業大廈29739.0平方米測試中心12047.0平方米研發中心25463.0平方米20318.0平方米國際交流與培訓中心生活服務區11860.0

平方米建筑密度29.4%綠地率35.1%容積率1.21停車位數1205輛地下車庫建筑面積43176.0平方米經濟技術指標一期園區經濟技術指標特點概述方案特點概述萬物皆有起源，根源深遠之物讓人回味無窮，工業化大生產的消費品則很快被人遺忘。源于中國、源于青島。建筑與文脈密不可分，與自然環境密不可分。無論建筑的形式如何變化，但空間形態一脈相承，不曾有質的變化。殖民文化創造了青島與眾不同的特質，中西合璧的建筑風格比比皆是，也造就了里院這一青島獨特的空間形式，它源于傳統四合院，但卻更加自由、靈活，大大小小的院落相互滲透、疊加，穿行其中，總會有別有洞天的感覺。關鍵詞：起源地域性群落陰性空間滲透里院

結合相關功能，將一期地塊設定為國家大學科技園區啟動地塊，根據本地塊在整體用地當中的的根源性特點，通過塑造有機的建筑空間肌理，強調一期功能設置和規劃結構以及建筑設計風格對其余地塊的根源性與啟發性。科技園區其他地塊的功能為孵化器及入園企業自建廠房，規劃主要體現“生長—演變”的核心理念，將其余五塊用地串聯并融合為一體，在合理安排功能的前提下，由西至東，通過圍和的空間結構穿插與有機的建筑肌理組合，體現如同生物發展般的生長與不斷有機發展演進的過程。一期園區

肌理明確這組建筑群首先是具有普遍適應性的，是可以被不斷復制的，它適應于大多數企業的產業發展需求，并且建筑本身可以實現量產；同時這組建筑應該具有自己的風格，它作為青島高新區先崛起的一組重要建筑，應該舉起一面旗幟，打開一扇窗口。肌理明確的系統化布局有利于模式復制、資源共享。一期園區層次清晰園區主入口形成開放性城市廣場，留給城市駐留的場所，行人沿緩坡而上，進入園區中心庭院。主體位于中心，樸拙厚重，暗含張力，就像身材魁梧的領袖一樣充滿活力，感染了整個空間。它是一座伏在地上的巨構雕塑。

創業大廈貫穿整個園區，引導整個園區的空間走向，建筑底部架空，將各庭院之間聯系起來，形成空間交流節點與視覺通道，架空建筑的底部成為人們納涼，交流的場所。入口的視覺層次一期園區層次清晰從感性出發，由理性回歸。多級臺地的豎向疊合，多層空間向建筑內部的延伸，形成了豐富的交往環境，我們在廣場中“種植”了許多富有張力的元素，提振人們的情緒，提高工作的活力。地塊外圍沿街面，簡潔明快，強調肌理。群體富有節奏，白色建筑同向排列，體塊相似卻互有穿插，灰空間均勻的散布其中。空間布局延續中國傳統內院的陰性空間，結合青島里院的地域性特點，以周邊中小型內庭院建筑組群圍合中心庭院，庭院之間相互聯通、滲透，形成多重疊加趣味性空間。中心庭院內部形成下沉廣場，廣場周邊為園區日常生活服務設施，包括餐飲、休閑、商業等，是園區內部主要交流活動空間。

空間群體形態一期園區人性關懷入口廣場是面向城市的開放空間，夾道形的建筑走向將人們引入混合功能的中心廣場，這里是視覺系統的中心，也是交流和交通的中心。人們可以通過這個廣場到達任何一個想去的地方，或者只是坐在這里休息。

每一個功能組團圍合一到兩個庭院，庭院為辦公室提供人性化的自然環境，小型庭院為公共空間營造了一份私密，豐富了廣場的層級。一期園區生態與共享以生態優先原原則為指導，，強調人與自自然，建筑人人工環境與生生態環境的和和諧，營造高高雅、有活力力的國家大學學科技園園區區環境。以規劃、景觀、、建筑三位一一體的整體化化設計為目標，從整整個園區生態態環境到單體體建筑內部，，營造多層次次的建筑空間間，起到“環境激發創創意”的作用。同時，建筑設設計上充分利利用建筑的自自然采光通風風，以及綠化化平臺、覆土土建筑等手段段來最大化的的實現生態化化要求。一期園區創新與開放規劃理念的創創新體現為：：提出下沉中心庭院院——共享空間——研究科技園的模式，將各各組建筑群以以共享庭院為為中心相鄰布布置，并在其其中設計生態態園林、建筑筑小品等，形形成宜人的公公共交往平臺臺，實現創新新資源的共享享。本方案順應青青島國家大學學科技園的發發展定位，在在各研發實驗驗室的空間設設計上通過多多層次生態園園林、共享景景觀等場所，，創造有利于于創新行為的的產生。建筑設計的創創新體現為對對建筑風格和和建筑形式的的創新設計，，突出其標