2011.11XX階段性推廣方案閑話少說，直入主題11月，售樓中心重登場2011年3月，XX開盤這兩個節點，將我們的推廣分為幾個時期10月，懸念期，預熱期，準備期11月，售樓處亮相，正式進入蓄水期2011年2月，進入開盤期3月，開盤并強銷10月面，最主要10月推廣主題懸念的制造，準備工作的完成此階段應以懸念推廣為主，讓大家都知道XX城將有驚世駭俗的新品公開，但不公開具體情況上線以DM、戶外為主，下線以市場調研、拜訪為主10月具體安排四期DM，10月第二周開始每周一期主題以懸念為主，將英倫的感覺做出來，但不透露項目具體信息所有準備活動開始進行節能住宅標準推廣全面展開這是最好的時代。

——狄更斯2008年，XX城拔地而起，讓薊州進入高層時代。

2010年，一個深刻的經典終于完美謝幕。

那么，接下來，會是什么時代？抑或說，是誰的時代？

對于上層而言，更好的生活理想，即將到來。

上邑1558，薊州乃至天津從未有過的人文住區，2010年。

最好的時代，是否就是是你的時代？只有美貌而缺乏修養的人是不值得贊美的。

——培根外觀決定氣質，內涵決定靈魂。當薊州的建筑還在討論什么是美學，XX的眼界早已放在如何讓人文直透精髓。在底蘊面前，建筑的每一個細節都已經不再成為夸耀的原因。XX?XX，薊州乃至天津從未有過的人文住區，2010年。涵納人文精神的底蘊建筑，即將出現。在時間的大鐘上,只有兩個字——現在。

——莎士比亞時間是最好的革新者，也是最能考量經典的鑒賞師。無論是過去，抑或未來，對于愿望，人們總是希望實現得再快一點。現在，就讓所有關于上層生活的憧憬，一次實現。XX?XX，薊州乃至天津從未有過的人文住區，2010年。顛覆你對上層生活的所有想象。未來，不遠。準備期物物料一覽覽文化樓書書不同于一一般的概概念樓書書，不談談位置，，不談園園林，不不談建筑筑，我們們只談文文化，只只談英倫倫，只談談優雅產品樓書書（理性性樓書））也可以理理解為開開發手冊冊。是一一本特別別的讀本本，從每每個規劃劃環節講講起，以以規劃會會回憶錄錄的形式式串聯起起來，將將產品細細節完美美的貫穿穿其中簡易樓書書簡易樓書書不代表表簡單，，就算是是成本較較低的樓樓書，我我們照樣樣要做出出莎士比比亞的味味兒來。。準備期物物料一覽覽售樓處包包裝建議議不只是軟軟裝，包包括飾品品，以及及某一處處可以代代表優雅雅精神的的小雕像像，都是是這個售售樓處與與眾不同同的標簽簽屬性售樓處考考察其他英式式住區的的通盤考考察，包包括售樓樓處布局局、細節節、接待待禮儀等等物料設計計并制作作包括名片片、信封封、邀請請函模板板、紙杯杯、咖啡啡杯、提提袋（特特色）、、小禮品品（來訪訪即送））等其他工作作售樓員說說辭及禮禮儀培訓訓我們將找找到一群群英國管管家，教教會咱的的售樓員員說：mayIhelpyou，sir？11月初間斷炒作作，集中中預熱11月推廣主主題11月推廣以以售樓處處開放為為目標節節點，在在此階段段應該做做好一切切售樓處處開放的的準備活活動主題開始始為售樓樓處開放放造勢以英倫的的特性化化建筑或或文化為為主，主主打銷售售中心的的神秘感感可以采用用一些小小型活動動來吸引引客戶關關注度，，和客戶戶形成互互動11月具體安安排DM四期，每每期設一一個信物物，憑信信物有權權利成為為第一批批體驗銷銷售中心心的客戶戶商函（邀邀約式廣廣告）兩兩期，結結合之前前的高官官拜訪，，點名到到家讓客客戶參與與信物活活動信物初步步擬設以以下四種種：手杖杖、禮品品鵝毛筆筆、茶具具、禮帽帽11月具體安安排所有制作作道具準準備完畢畢“首席體體驗，首首席英倫倫”全城城調研，，用調研研的方式式將英倫倫文化以以及首席席體驗式式銷售中中心的概概念推出出去現場接待待增強懸懸念感，，接待來來訪，但但不透露露項目具具體情況況活動可以以選取外外延性活活動，組組織客戶戶進行馬馬術練習習、欣賞賞歌劇、、高爾夫夫練習賽賽等（少少量客戶戶）11月售樓處處開放重中之重重的體驗驗式營銷銷售樓處開開放推廣廣主題售樓中心心正式開開放控制好三三個節點點（以11月20日售樓處處開放為為準）第一個節節點是11月18日，首批批VIP到訪，售售樓處不不正式對對外公開開，只有有憑邀約約函的人人可到訪訪，庭院院內舉辦辦小型的的英倫音音樂會，，為第一一批客戶戶初步宣宣講項目目特性，，并與客客戶達成成保密協協議，增增強客戶戶的歸屬屬感以及及尊貴感感。接接待時間間僅3小時。第二個節節點是11月19日，憑信信物到訪訪，但限限定人數數，可以以預約時時間段，，每個小小時不超超過6組客戶。。19日接待時時間僅4小時。第三個節節點才是是正式開開放，11月20日，暨薊薊州首屆屆英倫文文化節正正式開啟啟，持續續一周時時間，每每日都會會有一個個主題的的英倫文文化巡展展，例如如歌劇、、芭蕾舞舞表演、、莎翁名名著話劇劇、斯諾諾克公開開賽等英倫文化化周之后后進入正正式接待待期，每每周做一一個主題題，可選選擇的方方式如下下：英倫下午午茶品鑒鑒會。英英倫威士士忌品鑒鑒會。英英倫藝術術展（小小型）。。都鐸建建筑博覽覽展出等等。每周周一期，，充分調調動客戶戶的新鮮鮮感。具體推廣廣安排DM四期。但但不宣講講項目，，只說文文化和活活動。邀約函四期。。重點意向客客戶重復拜訪訪。新客戶鋪鋪面。這種邀邀約函選擇較較高的社區和和企業，以項項目概念性介介紹為主。戶外大量采用用，能用多少少用多少。短信不使用。。對生活的考究究態度，始自自1558年。一縷陽光，穿穿透1558年的皇室家徽徽，投影到2010年的尖角屋脊脊上。開創黃金時代代的伊麗莎白白女皇不會想想到，在450余年之后，她她所締造的文文藝、美學，，還可以影響人人們的生活方方式乃至對優優雅的認知。。考究，就在不不經意間，在在都鐸院落里里隨意舒展。。上邑1558，源自1558年英國皇室的的生活格調，，開啟考究生活活的黃金時代代，讓居住者者的顯赫身份份輕松彰顯。。英倫王朝的生生活氣息，典典藏于此。來自西邊島國國的貴爵，手中翻轉著無無上的權利和和深遠的社會會威望，他們熱愛著莊莊園式的生活活，享受著文化藝藝術帶來的悠悠然。而當財富演化化成居住符號號，英倫的貴爵已已開始制定整整個世界的人人居標準。典藏于此的，，何止是英倫倫的生活氣息息，更有精細到每每一分細節的的生活態度。。上邑1558，掩映在都鐸鐸院落中的電電梯洋房。院落之間的優優雅，傳承貴貴族精神。人們生活的理理想，就是為為了理想的生生活。在精神貴族的的生活哲理中中，享受一切美好好的事物才是是永恒信條。。由此，下沉的的院落，充滿滿吸引力的坡坡頂，手工而斑駁的的紅磚墻，乃乃至所有與底底蘊相關的建建筑風骨，都是貴族們最最為津津樂道道的美好事物物。XX?XX，都鐸院落中中的純電梯洋洋房，讓貴族精神永永遠銘刻黃金金時代的印記記，傳承，并并于此發揚。。12月產品亮相，主主角登場12月推廣主題12月開始進入產產品期由都鐸建筑以以及英倫貴族族生活講起，，與項目的整整體氣質相契契合。此時期開始做做小范圍的產產品說明會，，讓客戶從整整體方面感受受項目的與眾眾不同12月具體安排12月以產品說明明會為主要節節點產品說明會每每兩周一次，，共兩次第一次邀約高高官高管系列列第二次邀約重重點意向客戶戶同樣都是小范范圍的，不做做大范圍的客客戶推薦，形形成圈層感12月具體安排DM兩期，主要告告知產品說明明會邀約函廣告四四期，主打既既有客戶以及及其他未輻射射到重點區域域客戶每周的英倫主主題繼續進行行，不一定是是活動，可以以通過變更飾飾物來達到效效果。一次大的活動動：全城臺球球公開賽。XX主辦坡地。院落。。電梯。都鐸鐸建筑。薊州的頂級人人居新寵，庭庭院和居室保保持最恰當的的距離；露鋒芒于青山山坡地；雖不不在城中心，，卻可在彈指指之間直達舒舒適；薊州首個電梯梯洋房，無障障礙生活，給給家人更多關關愛空間。都鐸建筑的典典雅氣質，猶猶如貴族談吐吐間的氣度不不凡。8米寬廳。舒適適尺度重新定定義。對舒適的重新新理解，源自自英倫洋房的的生活主張。。8米寬廳，為您您在事業和生生活間提供最最具張力的緩緩沖空間。層層退臺，以以退為進，完完美生活“得得寸進尺”。。每天24小時的360°風景，為您重重新定義經典典上游生活。。人車分流，對對人文精神無無比尊重。充分利用區內內空間，開掘掘區內立體交交通網。回家的路漸寬寬，散步的路路漸寬，心路路日漸豁然。。汽車向下，而而生活向上，，上下之間，，彰顯人文精精神。2011年1~2011年2月產品細節化，，關注廣泛化化1月~2月推廣主題進入產品細節節期產品樓書此時時正式登場將產品細節展展現在所有人人面前以產品說明會會作為重點，，輔助其他的的小型展示性性活動1月~2月推廣具體安安排DM1月停刊。2月下半月集中中投放四期DM刊，為開盤造造勢，將產品品細節完美呈呈現。邀約函繼續，，安排四期，，可做親友體體驗會，讓已已有的客戶將將他們的朋友友帶過來。產品細節說明明會三期。這這個最為重要要，將咱們所所有的賣點都都在這三期說說明會中體現現出來。文化化牌照打，但但目前的重點點是細節。1月~2月具體安排產品細節說明明會將采用文文化結合產品品的形式。選擇大通山水水郡作為說明明會地點期間安排英式式下午茶、小小型音樂會穿穿插。制作動態影片片詳解項目。。體現完全第第一視角的體體驗感。售樓處安排建建材展示。項項目配套品牌牌展示。此階段可以與與名校聯和，，舉辦上邑未未來俱樂部劍劍橋英語培訓訓班3月開盤。意料之之中的火爆3月推廣主題開盤限量式開盤以以及小范圍的的拍賣，將是是主要營銷手手段。特別提出：上上邑附贈的專專屬化英倫管管家式物業服服務具體工作DM開盤周一周三三期，然后停停刊邀約函一期開盤后即封盤盤。執行業主身份份保密計劃，，開盤采用分分段預約購買買，排號以1誠意金交納的的先后順序為為準盛大開盤