施工方進場前甲方應做好哪些準備工作施工方進場前甲方應做好哪些準備工作施工方進場前甲方應做好哪些準備工作xxx公司施工方進場前甲方應做好哪些準備工作文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設計，管理制度施工方進場前甲方應做好哪些準備?

很多地產(chǎn)公司，即使是一年同時開發(fā)上百個項目的地產(chǎn)公司的項目部也沒太清楚建設單位應做些什么工作，搞得一開工就與施工方爭爭吵吵的。以下是我從事甲方的經(jīng)驗：

1．辦好用地手續(xù)和收集用地資料包括用地的土地證、拆遷或移除地面地下的障礙物（完成拆遷），收集周邊、地下的建筑物、構(gòu)筑物、管線圖紙和所有人、使用人及使用狀態(tài)的資料，水文氣象資料。在施工期間如出現(xiàn)損壞、糾紛是要甲方出面協(xié)調(diào)和賠償?shù)摹?/p>

2．做好地質(zhì)勘探、施工圖設計的組織工作

備好施工用的圖紙和地勘資料，有時候還要做土壤氡檢測、地災評估、環(huán)境評估、礦覆評估與補償、文物勘探的。

3．辦好審圖手續(xù)審圖包括施工圖審核、規(guī)劃審圖、消防審核、給排水審圖、變配電、燃氣供暖、人防、防雷、節(jié)能等的圖紙報審工作。

4．辦好報建手續(xù)報建手續(xù)包括建設用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、施工許可證。人防、消防、環(huán)保、城管交通、用工等也是要申報的。質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督委托簽訂監(jiān)理合同有時候要辦監(jiān)測、材料檢驗檢測、工程款支付擔保、不用紅磚保證等手續(xù)。

5．辦好臨時用水、用電、排污、道路使用、施工噪聲（灰塵）排放的申報手續(xù)并確定接駁口、出入口，配備必要的設置、設備、管線等。臨時用水、用電、場外道路等是由甲方解決的。工地內(nèi)才是施工方的責任。

6．確定分包隊伍、甲供材料、檢驗監(jiān)測的單位，交確定好其進場的時間很多項目是要由甲方分包出去的，如白蟻防治、市政管網(wǎng)、燃氣、電訊。甲方要計劃其進場的施工節(jié)點。或者事先確定好單位，由總包單位安排協(xié)調(diào)各分包施工進場的時間。

7．準備好各單位的通訊錄確定好各單位的相關(guān)責任人、現(xiàn)場負責人，并把他們的聯(lián)系電話匯編并發(fā)給所有的必要的人員。

8．準備一份施工方進場須知進場須知包括告知甲方現(xiàn)場負責人員的權(quán)限、監(jiān)理權(quán)限、相應的監(jiān)理管理要求，簽證手續(xù)、索賠手續(xù)、工程款申報手續(xù)，工地管理安全條例，各種處罰條款（將合同中的條款摘錄下來）。

9．紅線、坐標和水準控制點的確認與政府相關(guān)部門確認紅線、坐標控制點，并要拿到正規(guī)的政府文件和由政府確認的樁點，當施工隊進場時要做好移交手續(xù)。

10．擬定施工備案資料收集計劃并已開始收集整理相關(guān)的資料。資料包括甲方、施工方、監(jiān)理方的資料。竣工驗收、房屋使用都是要有完整的