歡迎下載內容僅供參考房地產工程包銷協議本協議由以下當事方于【】年【 】月【】日在中國 簽訂。甲方：XX住所：法定代表人：聯系方式：乙方：XX住所：法定代表人：聯系方式：鑒于：是甲方合法開發建立的專業市場工程，已依法取得開發該工程所需的相應方友好協商，達成如下協議：第一條：協議框架銷甲方開發的商業房；第二條：包銷X圍2.1.乙方包銷的X圍為：位于，甲方開發的商業房地上建筑，共計建筑面積約50000平方米；積〔下稱實際面積〕為準；第三條：包銷價格售價格，實際銷售價格與包銷價格的差額為乙方盈利；第四條：包銷期限雙方商定包銷期限為：自本協議生效之日起順延500日止；第五條：價款支付條約定的定金后，雙方約定分以下五期支付給甲方：①第一期為入場定金，即元人民幣，于地塊拆遷完畢、拉起封閉圍墻、工程奠基后三日內支付；②第二期包銷款為總額30付；③第三期包銷款為總額35%比例即元人民幣，于主體完工后三個月內支付；④第四期包銷款為總額 20%比例即元人民幣，于工程具備投入使用條件后〔水、電、道路、消防、綠化、安保〕兩個月內支付；⑤第五期包銷尾款為總額12.5%比例即元人民幣，于工程招商進駐到達70%后三日內支付；第六條：開發、建立手續；甲乙雙方共同約定，本協議的建筑物必須符合以下根本條件：〔1〕新建建筑物必須取得合法的審批手續，工程質量必須到達國家規定的質量、平安、使用標準；〔2〕使用面積不得小于 〔3〕上述新建建筑物、附屬設施的建立標準、規格不得低于以下標準、規格：房屋的凈高不低于m，跨度為m，間距為m，道路不少于m；〔4〕 ；具體標準由本協議附件具體約定；6.3.工期：①甲方須于乙方存入本協議第5.1條約定的履約誠意定金后60地塊拆遷完畢、拉起封閉圍墻、工程奠基，否那么甲方須退還乙方誠意定金 元人民幣并按銀行同期貸款利率支付利息如乙方同延期，那么合同繼續履行，所約定的時間節點依次順延；頂；③甲方依據本協議所建建筑物、附屬設施，應當在年月日前完成主體完工；標準，且到達商戶入駐使用條件；稅費由甲方自行承當；交付：甲方應當在年月日前將本協議所建建筑物、附屬設施交付乙方，主；第七條：包銷方案在包銷期限內，乙方對本協議約定X甲方在此期限內不得再自行出售或委托第三方銷售；在包銷期限內，乙方可以以自己的模式對外銷售包銷X方不得干預，具體銷售合同由具體買受人與甲方簽訂，甲方須積極配合；銷期內出售的房屋所得款項，歸乙方所有；收取房屋銷售款項時，應當在3日內轉交乙方；包銷期滿后一個月內向甲方付清余款結算完畢；第八條：權利義務或業主使用；延期：①遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起3日內告知乙方的；施或遇到重大技術問題而導致施工工期延長的，但最長不得超過1個月；該工程房產發生債權債務糾紛的，由甲方承當全部責任；甲方交付使用的商住用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定〔見附件〕價；甲方應當在確保該工程房產的使用權獨立、合法存續30甲方應向乙方提供銷售房屋所需文件和資料，包括但不限于：①甲方營業執照、組織機構代碼證復印件；②政府有關部門對開發建立工程批準的五證〔國有土地使用權證、建立用地規劃許可證、建立工程規劃許可證、建立工程施工許可證、商品房銷售〔預售〕許可證?〕；③關于代售工程的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建立標準、電器配備、樓層高度、面積、規格及物管費的估算等；數全部退給甲方；乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項；進展賬款的催受事宜；介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。用房的建筑主體構造、承重構造和用途；承當義務；乙方不得擅自改變與該商用房有關聯的公共部位和設施的使用性質；8.10.雙方應協助辦理房屋銷售過程中需辦理的手續；銷售合同，履行銷售合同約定的義務；因甲方未能合理履行與與實際購置簽訂的銷售合同，導致乙方承當責任的，乙方有權向甲方追償；第九條：協議的變更、解除效的修改應構本錢協議不可分割的局部，與本協議具有同等法律效力；甲方有以下情形之一的，乙方有權解除協議：①甲方遲延完工、延遲交付或不交付協議工程下的建筑物、附屬設施達 30 日以上的；筑物、附屬設施出租、抵押、出售給第三方的；③在包銷期限內，甲方自行出售或委托第三方銷售的；④甲方利用乙方從事非法經營或XX犯罪活動的；⑤具體買受人與甲方簽訂銷售合同后，甲方拒絕履行銷售合同義務的；9.3.乙方逾期支付本協議項下的款項，逾期超過 30 日以上的，甲方權解除協議；第十條：違約責任供虛假、遺漏和重大誤導的信息，造成另一方經濟損失的，均構成違約。施的，未超過30日的，每逾期一日，甲方應按乙方已付全部款項的萬分之二點一支付乙方違約金，協議繼續履行；逾期30日以上的，乙方有權解除協議，甲方應當自乙方解除協議通知到達35甲方有本協議第9.2條規定的情形，致使協議解除的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起3日內退還全部已付款，并按乙方已付全部款項的5%向乙方支付違約金；乙方逾期支付包銷房款的：假設逾期不超過30天，乙方按逾期應付款的1%向甲方支付違約金，合同繼續履行；假設逾期超過305%向甲方支付違約金；合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷X圍內的房屋；10.5.因一方違約給對方造成損失的，除承當上述違約責任外，還應賠償因此10.7補救措施；第十一條：XX11.1次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中得悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料；第十二條：附那么商不成的，協議雙方均有權向乙方所在地的人民法院起訴。本協議附件為本協議的組成局部，與本協議具有同等法律效力；本協議未盡事宜，由雙方另行協商確定并補充訂立書面協議/充訂立的書面協議/附件與本協議具有同等法律效力；上述書面協議/附件不得與本協議的根本原那么發生沖突或抵觸，其對本協議有關內容進展明確化、具體化的，以其為準；發生法律約束力；本協議局部無效或不被法律認可，不影響