Word——3—承租方租賃合同出租方：

承租方：

依據有關法律法規，雙方經協商全都達成如下條款，以供遵守。

一、租賃廠房

出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：，租賃物面積約為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意。

二、租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計年。

租賃期限屆滿前兩個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優先權。

三、交付

在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。

四、租賃費

1、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元（大寫：_______）。承租方應于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金，租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金及本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定擔當向出租方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

2、租金

出租廠房、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元／平方米計取，每年共計元（大寫：），租期到XX年后，每年租金根據遞增，租金每年預交一次，承租方應于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計萬元（大寫：元），后依次類推，由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。出租方開戶行：_______________，帳號：_______________。承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

3、租賃期間，使用該租賃物所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由承租方自行擔當。

4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。

五、租賃物轉讓

在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權，出租方應確保受讓人連續履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優先購買權。

六、修理保養

1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。承租方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態伴同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。

2、承租方對租賃物及附屬物負有妥當使用及維護之責任，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發生的隱患。

3、承租方在租賃期限內應愛惜租賃物，因承租方使用不當造成租賃物及附屬物損壞，承租方應負責修理，費用由承租方擔當。

七、防火平安

1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中國消防條例》以及______有關制度，樂觀協作出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方擔當。

2、承租方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將/租賃物內消防設施用作其它用途。

3、租賃物內確因修理等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批準。

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