編號(hào)： 裝修維修保養(yǎng)合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日甲方：乙方：甲乙雙方就甲方所有的建筑物及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)事宜，本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則，簽訂本協(xié)議：維修范圍和內(nèi)容：甲方建筑物坐落：；乙方在合同期內(nèi)按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)大樓裝修的維修、保養(yǎng)責(zé)任；經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方應(yīng)積極配合，費(fèi)用雙方協(xié)商，并以維修訂單形式書面確認(rèn)。維修保養(yǎng)期，自 年 月 日起至 年 月 日。維修聯(lián)絡(luò)乙方必須指定總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接，全力協(xié)助甲方維修服務(wù)工作，維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持通暢。維修總負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式： ；因工作需要乙方參加的會(huì)議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。維修要求確認(rèn)及報(bào)價(jià)接到維修要求后，乙方必須盡快到場(chǎng)進(jìn)行勘察，并應(yīng)客戶要求，拆分維修任務(wù)并逐項(xiàng)確認(rèn)工作量及費(fèi)用，并制定維修訂單并報(bào)價(jià)；乙方評(píng)估后不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)其它施工單位進(jìn)行維修；因維修可能造成環(huán)境干擾或污染，維修要求中應(yīng)注明可施工時(shí)段，如夜間、白天、周末或工作時(shí)間，以便乙方評(píng)估施工的人工成本與工期。人工及物料維修用的物料原則上由乙方自行采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的物料；人工費(fèi)及相應(yīng)物料購(gòu)置費(fèi)應(yīng)包含在單項(xiàng)維修報(bào)價(jià)中。維修過(guò)程經(jīng)由甲方書面確認(rèn)后，乙方收到工程首付款，并辦妥施工手續(xù)，方可開始施工；乙方人員維修時(shí)應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按要求張貼施工許可證；乙方人員入戶維修前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)；乙方人員入戶維修時(shí)，須著工服穿鞋套，在返修過(guò)程中，必須作好施工作業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù)，必要時(shí)使用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方人員不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動(dòng)；不得大聲喧嘩、翻看報(bào)刊雜志、電視；不允許亂扔垃圾、吐痰；不允許在業(yè)主室內(nèi)吃拿東西、抽煙或無(wú)故逗留等；乙方從甲方物業(yè)管理處借用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時(shí)歸還。違反一次處罰；乙方在離開維修現(xiàn)場(chǎng)或返修完畢后，須及時(shí)將返修現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉(cāng)庫(kù)使用；甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權(quán)要求其限時(shí)整改，若乙方不能按照甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場(chǎng)并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時(shí)一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)；對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施施工；維修內(nèi)容變更

乙方實(shí)際維修中，發(fā)現(xiàn)新的隱性問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提岀維修調(diào)整方案，并對(duì)增加的維修項(xiàng)目拆分維修任務(wù)并逐項(xiàng)確認(rèn)工作量，并制定增補(bǔ)維修訂單并報(bào)價(jià)。維修完工及驗(yàn)收同時(shí)交一份對(duì)每一次維修完畢后，乙方必須填寫《裝修維修記錄表》（表格參考下表）同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案；82乙方維修完成后，由甲方按維修訂單載明的內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。費(fèi)用結(jié)算訂單確認(rèn)后7日內(nèi)，向乙方支付首付款，為訂單金額的 _%92訂單完成，并通過(guò)施工驗(yàn)收后 7日內(nèi)，向乙方支付余款；乙方應(yīng)在余款支付后 7日內(nèi)，向甲方開具發(fā)票。其他本維修協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份。乙方:代表:乙方:代表:日期:代表:日期:

附件1:訂單示例裝修維修訂單訂單編號(hào)：?訂單日期: ^-月H制單人：預(yù)計(jì)工期： 天維修部位與要求（施工時(shí)段）單位數(shù)量單價(jià)小計(jì)123456789合計(jì)備注：簽發(fā)人：年 月 日如對(duì)施工時(shí)段有要求，請(qǐng)逐項(xiàng)注明，如夜間、白天、周末或工作時(shí)間

附件2:工程維修記錄表維修單位業(yè)主房號(hào)維修部位維修日期維修內(nèi)容：簽發(fā)人：年