協議編號：工程施工協議甲方：XX市XX物業服務有限公司乙方：XX市XX裝飾設計工程有限公司負責人：X負責人：X住所地：X住所地：X聯系電話：XX聯系電話：X經甲乙各方友好協商，確定由乙方承建本項目的工程施工裝修活動。并在甲乙各方自愿以及完全清楚、理解本協議條款的基礎上，根據《中華人民共和國協議法》、《建筑裝飾工程施工驗收規范》等法律法規的規定，特簽訂本協議，以便各方共同遵守。一、基本要求1.1工程概況：工程名稱：XX工程協議；施工地點：X施工范圍：XX工程，其中包含1.2mm厚304不銹鋼管材3個，304不銹鋼板3塊，耐力板3塊，半成品加工及雨棚安裝。工程期限：開工日期：X年8月7日；竣工日期：X年9月6日。（本協議規定的竣工日期是指本協議商定的工程承包內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收合格的日期。）1.2承包方式：采用由乙方包人工、材料、工具、設備、稅金、安全的全包方式。1.3竣工質量等級要求：工程質量必須依照《建筑裝飾工程施工驗收規范》的規定的標準執行。1.4圖紙提供：協議簽訂后\天內，甲方向乙方提供施工圖紙及關于資料文件資料以便乙方參照圖紙要求進行裝修施工等活動。1.5各方現場負責人1.5.1甲方現場負責人：X，聯系電話：X；甲方確認：施工期間甲方的指令經甲方現場負責人簽署后生效。1.5.2乙方現場負責人:X，聯系電話：X。乙方確認：該負責人在協議期限內作出任何的書面確認材料均對乙方具有約束力；且在工程施工期間，該負責人須專職在崗，不得隨意更換且不得兼任其他項目任何職位。二、各方權利義務2.1甲方權利義務2.1.1甲方負責向乙方提供施工過程中所需的水電及辦公、材料制作加工場地等。2.1.2甲方指定樣板的材料和設備，進貨時按樣板質量驗收，如發現不符合樣板質量要求的，甲方有權要求更換或重新定價，并由乙方承擔更換前材料款20%的違約責任。2.1.3未經甲方同意，乙方不得將本工程委托第三方進行，否則，一經發現，甲方有權隨時單方面解除本協議并拒絕支付任何工程款。2.1.4依照協議商定向乙方支付工程費用。2.1.5如乙方不按協議條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行施工，或施工質量、安全、環保等達不到關于要求，或施工材料、設備不合規定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即予以整改，否則，所引起的所有責任由乙方負責。2.2乙方權利義務2.2.1材料要求：乙方提供的所有材料和設備必須符合設計要求、規范及政府關于規定，均須具備關于質量證明資料文件資料，且按規定進行試驗檢驗，合格后方能使用，檢驗記錄報甲方備份。試驗檢驗費由乙方一方負擔。2.2.2作業及安全管理2.2.2.1乙方應在簽訂本協議時一并提交工程施工方案、施工標準、工藝流程/施工工藝、報價單等內容作為本協議的附件，與本協議一并蓋章、生效。2.2.2.2乙方必須依照協議商定的驗收標準、質量規范和工期履行本工程的施工，在施工過程中遵守關于法律法規以及地方政府和關于部門對施工場地xx、施工噪聲、施工現場環境衛生和場外污染、安全/文明施工等的管理規定，如因此造成的罰款等責任全部由乙方負責。2.2.2.3本工程所需的臨時設備、道路、管線的施工和保養，以及地下管線和臨近建筑物、市政設備的保護由乙方負責。2.2.2.4乙方應指派具有相關資質的從業人員為甲方提供改造工程施工服務，并組織安全生產教育、采取措施保護施工現場的人身、財產安全，承擔安全生產責任。在施工中發生的所有安全事故，均由乙方全部承擔。2.2.2.5乙方應按關于規范、設計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，并為檢查提供便利條。2.2.2.6由于乙方施工操作過程或其他工程質量問題造成的甲方以及任何第三方的人身、財產損失的，由乙方負責。2.2.2.7其他作業安全管理要求詳見附件一《工程施工作業安全管理協議》。2.2.3工期管理2.2.3.1乙方須依照本協議以及會議紀要商定的內容或設計變更等履行相關工作，如乙方拒絕履行或未能按要求履行，甲方有權另行委托其他單位實施，所發生的所有費用（另加協議總額20%的管理費作為違約責任的承擔）從乙方工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。2.2.3.2如發生不可抗力因素（主要指重大自然災害）可能造成工期延誤的，乙方應立即采取措施并書面向甲方匯報情況，甲方同意在上述因素終止后，相應順延工期。2.2.3.3以下原因無法在上述竣工日期完工的，經甲方確認，工期相應順延，乙方不承擔其他責任，并由乙方在以下情況發生后1個工作日內就延誤的內容向甲方提出書面報告，經甲方確認并蓋章后，乙方保留原件作為延期憑證：2.2.3.3.1甲方在開工前3天未能按協議商定條件交出施工場地、接通施工用水用電的。2.2.3.3.2經甲方要求作出的設計變更而致使工程量增加的，且增加部分的費用超出上述工程總價5%以上的（變更費用由甲方確認并負責）；如設計變更為乙方認識、識別錯誤等引起的除外。2.2.3.3.3施工過程中非乙方原因（包括甲方或法定不可抗力等原因）致使工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）的。2.2.4竣工驗收2.2.4.1乙方應在完工后三十天內提交竣工資料文件資料和竣工圖一式三份報請甲方予以驗收。2.2.4.2竣工驗收以《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、政府關于規范或事先商定標準等為依據。2.2.4.3乙方在向甲方遞交竣工驗收申請報告的同時，應向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，由甲方自簽收之日起三十天內將結算審核完畢。經各方協商確認后的結算金額作為各方結算工程款的有效依據。2.2.5其他要求2.2.5.1乙方如需變更現場人員安排、機械設備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經同意后方可執行。2.2.5.2乙方負責辦理施工人員生命財產、施工設備設備的保險，并支付相應費用。2.2.6工程保修2.2.6.1保修范圍：全部工程項目、設計變更、現場簽證及各方會議紀要商定的內容；乙方原因造成的工程質量問題等。2.2.6.2屬甲方設計或甲方使用、提供材料不合格等造成的工程質量問題，由乙方給予返修，返修費用由甲方承擔。2.2.6.3修理修繕的質量：2.2.6.3.1乙方負責修理修繕的工程，在修理修繕項目履行后要經甲方代表驗收簽字方可；所修理修繕項目應保證在三個月內不再出現類似問題，否則，即使保修期滿，也應該繼續修理修繕，相應的保修款待三個月滿后支付。因質量問題乙方修理修繕一次后，同一部位再出現類似問題，乙方除按協議再次進行修理修繕外，乙方每次每項還需向甲方支付違約金人民幣（小寫）￥：500元，（大寫）：伍佰元。2.2.6.3.2如經歷兩次（含兩次）以上修理修繕，仍然未能解決問題或乙方修理修繕不及時（電話報修緊急工程接電話內4小時履行，一般工程當天履行），甲方有權另行聘請施工單位進行修理修繕，由此引起的所有費用和責任由乙方負責。2.2.6.4修理修繕人員：工程移交甲方后，乙方指派如下專人負責處理本工程的保修工作；保修負責人：X；聯系電話：X。該項內容若有變更需及時書面知會甲方，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。2.2.6.5修理修繕過程中發生的材料費等費用，可由甲方先行墊付，但必須事先取得乙方保修負責人的書面確認，若甲方墊付的修理修繕費用超出保修款總額，超出部分仍應由乙方支付。三、工程款（保證金）、保修款及支付方式3.1本工程造價總計（包干價）人民幣：（小寫）￥：5697.18元，（大寫）；伍仟陸佰玖拾柒元壹角捌分（單價詳見附件二《報價單》）。該費用含稅金及垃圾清運費用。如因甲方要求引起項目費用增加或減少的，須經甲方現場負責人書面確認，并予以另行結算，結算依據以各方事先確認的價目為準。3.2工程款支付：本工程施工完畢，經甲方驗收合格、結算，并自收到乙方出具的發票之日起30日內以轉賬方式支付本工程款（該費用以各方竣工結算時確認的金額為準）的100%至乙方指派賬戶；剩余0%費用作為保修款，保修期屆滿后，甲方自收到乙方出具的發票之日起/日內不計利息支付。本工程保修期為6個月，自本工程項目驗收合格之日起計算。乙方開戶行：X；開戶名：X；賬號：X。3.3乙方提供虛假發票或借用第三方名義出具發票的，一經發現，乙方須向甲方支付500元/次的違約金，同時，因乙方該違法行為造成的付款延遲，由乙方自行承擔，甲方概不負責。四、解除協議的條件及違約責任4.1乙方從本協議規定的開工時間起超過三天不辦理入場手續開始施工或發生其他無法履行協議行為的，甲方有權終止與乙方的協議關系，并另行聘請專業公司，不再另行通知。同時，乙方須向甲方支付本協議造價10%的違約金。4.2乙方以下人員，經甲方提出要求，必須在24小時內予以調換，否則甲方將有權扣除工程款200元/人次：4.2.1甲方確認無法勝任工作者，包括：對部分項目工程施工進度、施工質量達不到協議要求負有直接責任的管理人員和施工人員等。4.2.2未能積極配合甲方正常工作者；違反甲方或工地現場管理規定者；無證上崗者（適用于按規定必須持有上崗證的）。4.3非本協議第2.2.3款商定的原因造成工程未按協議工期要求履行的，由乙方承擔違約責任。每拖延一天，甲方將有權扣除10%的工程款，以此類推；如給甲方造成的實際損失（包括可得權益與信賴權益的損失）超過該違約金時，按實際損失在工程款中予以抵扣。如拖延時間達一周的，甲方有權單方面解除本協議，并不予支付任何工程款。4.4在工程施工過程中，由于乙方責任出現質量、安全事故或者其他原因而受到報紙、電視或政府關于主管部門通報、批評或造成或產生其他影響的，甲方有權隨時單方面解除協議、不予支付任何費用，并由乙方向甲方支付協議造價10%的違約金。4.5竣工驗收必須所有達到合格標準，否則，每一未達標項，甲方將扣除10%的工程款作為違約金。4.6甲方嚴禁自己的任何職工或員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，有權扣除本協議總工程款的20%，并有權立即解除本協議。4.7如乙方在施工過程中存在過錯造成甲方客戶有效投訴的，每發生一單，甲方將扣除總費用的10%。4.8乙方職工或員工向甲方客戶或外部散布查無實據的謠言，嚴重影響甲方形象或被媒體負面曝光的。甲方除全額扣除當月費用外，乙方還須向甲方支付不低于1000元的名譽損害賠償責任。4.9乙方職工或員工嚴禁向甲方客戶索取財物或私拿、盜竊他人物品的，由乙方承擔相應的賠償責任。同時，每發生一單，甲方將扣除當月承包費用的50%。情況嚴重的，甲方有權隨時解除協議。4.10乙方職工或員工之間發生沖突的，每發生一單甲方將扣除乙方當月10%的承包費用；乙方職工或員工與任何第三方（包括業主）發生沖突的，每發生一/r/