鄭州新概念婚慶主題酒店投資匯報第1頁行業及市場2企業介紹3融資說明66權益及退出7戰略規劃4盈利預測及分析5風險分析8投資亮點1第2頁一、投資亮點1、如今人們生活水平不停提高，90后成為結婚市場主要人群，他們大多希望自己婚禮獨具風格，質高價優，作為鄭州首家婚禮主題酒店，完全符合主流結婚人群心理與要求。2、婚禮主題酒店以股權方式與婚慶、攝影、旅游、家居等公司合作，形成婚慶一條龍服務，一方面降低新人準備婚禮時間精力，其次覆蓋婚慶產業鏈上下游，掌握大量婚慶資源，更具有盈利優勢。第3頁一、投資亮點3、酒店以配送股權方式與婚慶公司、器材商等婚慶其他行業合作，一方面能夠穩定客源，其次經營成本大大降低，酒店主要成本僅有租金一項。4、婚宴預定一般要提前3-9個月，30%婚宴定金可以滿足大部分酒店流動性資金需求量，進一步降低了酒店經營成本。第4頁二、行業及市場依據國家民政部數據顯示，，我國因婚禮當日而產生消費靠近3000億元，在年，全國婚慶行業營業額預計到達7500億～8000億元。而據尚普咨詢公布《2013～20中國婚慶服務市場調查匯報》顯示，中國婚慶產業是一個朝陽產業，含有極大發展空間。婚慶市場每年數千億元規模，吸引了越來越多資本投身其中，出現了越來越多婚慶企業。我們從民政局了解到信息，2013年鄭州市有100629對新人領證結婚，假如平均每場婚禮花費10萬，每年就是100億市場規模。而且伴隨80后、90后結婚高峰期到來，這個數字每年都在增加。然而，面對潛力巨大市場，鄭州婚慶行業發展依然面臨很多問題，最顯著表現在于鄭州婚慶行業企業發展比較零碎，尚無領軍企業，缺乏區域性大品牌，更沒有一站式婚禮主題酒店服務機構，對行業內資源進行有效整合。第5頁二、行業及市場適婚年紀人群比重大，結婚登記人數逐年增加，婚慶行業市場份額連年增加。

鄭州近年結離婚詳細數量表時間結婚人數（對）平均天天結婚人數（對）離婚人數（對）980182682878810062927629469102173279235569356725619689836352291648485029233144387340620113519第6頁二、行業及市場對近幾年結婚數據觀察能夠發覺，鄭州市結婚登記人數每連續增加幾年之后就會出現低谷，結婚人數跌破10萬也是因為進入了一個正常低谷期。酒店在婚宴預訂時會有優惠舉行滿月酒折扣活動，這也幫助酒店固定了一部分二次消費用戶，在主打婚宴同時，輔以滿月酒等宴席增加經營市場。第7頁二、行業及市場結婚需要做多方面準備，比如婚宴、婚慶用具、婚紗攝影、蜜月旅行、家居裝修，我們以鄭州普通水平測算：（1）婚紗照5000元；（2）鉆戒三金1.8萬元；（3）婚慶禮儀支出1萬元；（4）婚宴1500/桌×20桌=3萬元；（5）婚車婚慶用具等1.5萬元，一場婚禮大約是8萬元。有統計匯報顯示，新人普通愿意拿出儲蓄最少1/3準備婚禮，所以實際花費可能高于這個算法。從起，鄭州市結婚登記人多年超10萬，婚慶市場份額到達120億元，預計年能夠到達200億元。第8頁二、行業及市場酒店類型優勢劣勢星級商務酒店用餐環境和服務質量高；場地面積較大，能同時承接數百人就餐市場主要面向商務會議接待，除婚宴沒有其它相關婚慶服務；費用較高，大部分家庭難以承受社會特色酒店散客居多，天天都有一定量營業額；晚高峰時段，有較高翻臺率場地有限，無力承接大中型婚宴婚禮主題酒店婚禮主題，服務全方面，個性獨特；不但能承接各類婚宴，還有完善婚慶配套設施；一條龍服務，節約客人婚禮準備時間結婚有淡旺季，不會天天都營業；不接散客，縮小了一部分市場份額受中央八項要求影響，國內大量高檔酒店經營遭遇寒冬，營業收入大幅下降，客流量連續低迷，而普通酒店利潤微薄，高利潤大市場婚宴成為酒店轉型最好選擇。第9頁二、行業及市場婚禮主題酒店在鄭州標志性建筑福塔附近，交通便利，位于鄭東新區和管城區交匯處，并靠近金水區，輻射面積大。第10頁三、企業介紹第11頁三、企業介紹第12頁（1）主題酒店與婚慶企業、婚紗攝影企業和旅行團開展深度合作，形成產業融合，使得婚慶酒店潛在用戶不論婚慶企業、婚紗攝影企業，還是在旅行團去購置服務，都會使我們婚宴服務優先得到推廣。（2）與大型婚戀網站進行合作，定時在我們婚慶酒店舉行相親會等活動，提升我們酒店著名度。四、戰略分析第13頁婚慶企業婚紗攝影企業蜜月旅行社婚戀網站固始一家人餐飲主題酒店四、戰略規劃第14頁（3）企業計劃經過3年時間打造成為鄭州地域主題婚慶酒店領導品牌，以鄭州市為起點，在周圍有消費能力地級市開設婚慶主題連鎖酒店，實現婚慶主題酒店品牌化和連鎖化經營。（4）在企業經營模式得到實踐檢驗基礎上，允許加盟商以加盟店形式開展婚慶主題酒店業務。我們負責提供全方位指導和規劃，能夠經過收取加盟費和參股形式扶持這些加盟店發展。四、戰略分析第15頁五、盈利預測及分析一、成本

酒店經營成本婚慶設備租金裝修費用人員工資餐飲原材料水電租金最大成本支出低費用簡裝修調用、外聘為主婚宴定金可滿足非全天營業，費用極少與器材商股權合作第16頁五、盈利預測及分析二、價格婚

禮當日分為婚宴和婚慶，普通婚慶費用和婚宴價格幾乎成正比。毛利率分別為婚慶85%，婚宴70%。三、盈利預測及分析

當前鄭州還沒有一個完完全全專做婚禮主題酒店專業性酒店。伴隨90后進入婚姻年紀，追求個性化將成為趨勢。普通婚宴大多數是中午舉行，我們婚宴服務人員我們能夠從固始一家人其它門店進行抽調，或外請暫時人員，從而在人員成本上節約。因為婚宴是提前預定，屬于預付費和團餐，廚師基本能夠提前做出，預付費基本能夠涵蓋全部成本。

婚宴作為婚禮最主要一部分，能夠和婚慶結合，推出個性化，同時往后能夠繼續延伸，為孩子滿月酒做鋪墊，為固始一家人其它酒店進行推廣。四、當前中部省份幾乎沒有真正意義上做此專題酒店，競爭對手幾乎沒有。第17頁五、盈利預測及分析酒店名稱面積（㎡）年平均接待天數總投資額（萬）單桌平均金額（元）回收年限太原千羽千尋6000150天

28882.5年北京唐人匯伊緣圓0200天1000068882年鄭州花好月圓6500150天

15883.5年長沙星月島全島250天

3888上海愛菲爾8000200天59883年第18頁六、融資說明融資方式：

債權融資、股權融資、債轉股等形式融資額度：

項目總投資5000萬，一期投資3000萬，企業自籌資金1500萬，負擔劣后，對外融資1500萬，實繳制。資金用途及使用計劃：用于包含購置或租賃場所，建設施工費用，設施購置，以及推廣等相關費用第19頁七、權益及退出

債權形式：

債權期限為1年+N月，年化收益15%。

股權形式：

股權期限為3+1年，只對婚慶酒店做為股權融資主體，婚慶主題酒店能夠進行自營或者被并購，自營或者并購所得收益，在保障年化收益(同債權利率)，超出部分，80%給出資人，20%給管理團體。第20頁八、風險分析主題婚慶酒店行業獨特征就在于它定位，定位不一樣所針正確用戶群體就會不一樣。假如主題酒店在開始時定位不清會對后面經營帶來災難性后果。因為國家政策導向性，未來大眾消費群體將會是餐飲市場主角，高端餐飲受到抑制，這是當前市場形勢。所以以往一線城市婚慶主題酒店高端奢華格調不能拿來照搬，我們主題酒店定位主要是針對普通大眾消費者和一大部分對價格不是尤其敏感中端消費者。經過走親民路線使得消費者能夠快速認可我們品牌，化解市場風險。1.定位不清帶來市場風險第21頁八、風險分析婚慶主題酒店是一個投資期限較長行業，投入本金可能面臨著2-3年無法收回。之所以出現這么情況可能是因為實際情況與預期存在差異，客流量不足所致。不過