建設工程停工后的簽證與索賠,涉及的主體多等特點，建設,不斷根據(jù)各工程量變更、工期增減、價款調整等事項進行及時的確認，這就是簽,,.,由于對方的違約、過錯而給己方造成的損失,,索賠是主張未得到認可，.作為承包商來講，做好簽,是維護自身合法權利的重要環(huán)節(jié)。在目前建筑市場競爭激烈的背景下，承包商要以較高的、,難度越來越大，對于工程施工過程中出現(xiàn)的變更、7—10％,我國沒有一個統(tǒng)計數(shù)據(jù),但根據(jù)我們這些年經(jīng)辦的案件來看，簽證款在工程總造價中的比例也不會低,可能會高于7—10%的比例。因此，一個專業(yè)、規(guī)范、成熟的施工企業(yè),對于施工過程中的簽證與索賠的管理，應當引起高度重視，一個項目的盈虧、損益,極有可能決定于項目建設過程中簽證于索賠工作的成功與否..發(fā)包方原因導致工程停工的簽證、索賠實務。一、因為發(fā)包方原因導致工程停工的主要幾種情形1、 發(fā)包人未按照合同約定的時間提供原材料、設備、場地，導工程停工；2、 發(fā)包人未按照約定的時間支付工程預付款進度款導致工程工;3、 發(fā)包人未按合同約定提供技術資料或不及時進行技術交底致工程停工；4、 發(fā)包人未及時檢查隱蔽工程未及時進行中間結構的驗收導下步工程無法施工而致工程停工；5、 發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物造成工程停工；6、 非正常突發(fā)事件或不可抗力導致工程停;7、 因發(fā)包人提出建設工程施工合同無效并被確認后的工程停工；8、 因發(fā)包人提出已施工部分工程質量存在嚴重缺陷而引起的工等.當上述事件發(fā)生導致工程停工后,接下來有兩種可能,其一,雙方協(xié)商，停工事件發(fā)生的誘因,妥善解決，工程復工；其二,工程繼續(xù)停工，承包方退場，合同終止，雙方就已施工部分工程進行結算。通常而言，由于發(fā)包人未及時提供原材料、設備、場地、技術資,一般不至于到雙方終止合同，解除承發(fā)包關系的地步。實踐當中，較常見的只有工程,,各方投入的材料.而發(fā)包人一旦,如果沒有承包人的配合，很難做，工期、質量都會受到很大的影響。,我們還是看到了工程中途停工，承包人被迫退出工,還在處理兩個中途停工的工程結算訴訟案件.其中一個案件，承包人建設的工程已經(jīng)結頂，但還沒有進行竣,終止合同，并要求對已完工部分工程進行工程款結算。,.,簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過程中對支付各明等各種載體中，形式完全可以靈活多樣，因事而異。二、停工后的簽證、索賠策略,,務必要及時做好簽證和索賠工作.9930,,以下幾個方面的簽證務必需要承包人及時做到。1發(fā)包人提供原材料、設備、場地、圖紙、技,,,工期是否延期,簽證所確認的順延工期一定是可以就扣除的，如果因為上述2、工程量的簽證。合同通常會采用承包人按專用條款約定每月,對工程價款的最終結算，是最直接的證據(jù).,發(fā)包方有無按合將時工程結算的重要依據(jù)。3、價款調整的簽證。工程設計變更、工程量的增加、施工條件.尤其,,,),承包人務必要做到邊施工邊簽證。4、窩工、停工損失的簽證。發(fā)生工程進度款不能按合同約定支付；工程師不能按合同約定提供所需的指令、批準；停水、停電超過合同約定的期限,承包人已完工部分工程未及時檢驗（隱蔽工程，中間結構驗收）等，往往導致承包人停工、窩工。停工、窩工的損失應及時按合同約定的期限和程序進行簽證固定。我上面所講的簽證方法，當然都很理想化,建立在各方都能信守合同、誠實守信的基礎上。簽證如果都能簽下來，結算時就不會有大的糾紛，索賠這一塊很好計算。問題在于承包人的上述簽證單，發(fā)包人不肯簽收，更不用說簽復意見、給予確認。此種情況下，承包人應當怎么辦？我們認為當然有破解的方法。第一、發(fā)包人要充分利用合同簽證條款中“逾期視為認可”的規(guī)定保護自己的權利。比如涉及工程價款調整的規(guī)定，合同通用條款23.41414,視為同意該調整。,只要承包人按合同約定書面,做的工作，第一是在合同約定的時間內提交簽證單；第二要送達。要有承包人或監(jiān)理工程師的簽收單。碰到發(fā)包人不收怎么辦?承包人可以用掛號信、公證送達、律師見證送達等方式。(當然只是極端不得已而為之的手段）第二、充分利用現(xiàn)有法律規(guī)定,維護自己的正當權利。.最高法院《關于審理建設19,承包人能夠證."該解釋明確了.那就是承包人要及時固定,如承包方指令、工程施工圖紙、經(jīng)業(yè)主批準的施工方他形式的證據(jù)，為索賠奠定基礎。三、停工后的索賠程序和范圍。36。228