Word——12—必備個人商鋪租賃合同范本

個人商鋪租賃合同范本。

租賃合同是適用私有制的商品經濟的客觀要求而消失的。而當我們要進行租賃時，為了明確雙方當事人的權益，這時候可不能遺忘一件事就是簽訂租賃合同，簽訂好租賃合同后出租人就需要依照合同商定的內容進行租賃物交付。所以規范的租賃合同應當包含哪些內容嗎？請你閱讀我輯為你編輯整理的《個人商鋪租賃合同范本》，信任肯定會對你有所關心。

個人商鋪租賃合同范本

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

營業執照或身份證號碼:

甲乙雙方經公平協商,甲方情愿將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方依據國家相關法律、法規，經協商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條租賃商鋪位置、面積

1.租賃位置：甲方將位于華寧金城財寶廣場幢層號，共間，建筑面積約平方米的商鋪使用權出租給乙方;(此商鋪的面積以產權商定為準，本合同面積與產權面積如有誤差，此租金不作調整)

2.租賃商鋪的用途為：。

其次條租賃期限

1.租賃期限：年月日起至年月日止。

2.此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力;

3.若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人;

4.合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續租要約，同等條件下，乙方享有優先承租權，經雙方協商另行簽訂租賃合同;

5.合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需連續承租，由乙方與該商鋪全部權人(購房業主)協商簽定租賃合同。

第三條租金、保證金繳納及優待方法

1、首年度租金(年月日至年月日)，共計租金元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

其次年租金(年月日至年月日)

共計租金元;

第三年租金(年月日至年月日)

共計租金元;

第四年租金(年月日至年月日)

共計租金元;

第五年租金(年月日至年月日)

共計租金元;

2、甲方賜予乙方個月的租賃優待期，優待期為年月日至年月日，優待期內租金全免;

3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即元;

4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行擔當;

5、另外，乙方應向甲方支付人民幣元作為租賃保證金,并于入駐裝修之時付清。

第四條其它費用

1.乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業管理費;水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業管理合同，費用標準和交納方法以物管合同商定為準);

2.乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費(包括但不限于房產稅)，由乙方根據國家有關稅收規定自行繳納，甲方不擔當代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行擔當。

第五條交付時間和標準

1.在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于2022年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

2.甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行擔當;

3.甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。

第六條雙方責任和義務

1.合同期內，甲乙雙方必需嚴格遵守國家法律、法規，乙方在國家法律法規允許且符合本合同商定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續，產生的費用由乙方自行擔當;

2.在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條商定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量緣由或因使用所產生的正常修理等費用由乙方負責;

3.甲方應保證房屋及其內部設施的平安，符合有關法律、法規或規章的規定要求;

4.乙方應正常使用并愛惜甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的修理、損壞、賠償責任，均由乙方擔當。

5.在乙方裝修或經營過程中，因乙方緣由或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方擔當損害賠償責任。

6.乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

7.乙方在裝修之前，必需將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

8.合同期滿后乙方需要續租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優先承租權。

9.乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

1)乙方未經甲方同意轉變本合同商定的經營范圍的;

2)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自轉變出租房屋用途的;

4)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;

5)乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。

第七條違約金和違約責任

若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。

第八條免責條件

如發生不行抗力大事以及自然災難，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自擔當自己的損失。

第九條爭議的解決

因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

第十條生效日

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業管理公司各執壹份，具有同等法律效力。

第十條補充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪租賃合同范本

(一)租金標準：_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)該房屋租金_________(□年/□月)不變，自第_________(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行商定。

(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

個人商鋪租賃合同范本

(一)交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當擔當的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補償)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

個人商鋪租賃合同范本

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態。乙方發覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不擔當修理的義務。

(三)乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任。

個人商鋪租賃合同范本

(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方擔當賠償責任。

個人商鋪租賃合同范本

(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應擔當賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

(八)其他：_________.

個人商鋪租賃合同范本

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_________

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)_________

住宅：_________住宅：_________

證照號碼：_________證照號碼：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

電話：_________電話：_________

托付代理人(簽字)_________托付代理人(簽字)_________

住宅：_________住宅：_________

電話：_________電話：_________

簽約地點：_________簽約地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪租賃合同范本

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：________________________

營業執照號:________________________

注冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：________________________

營業執照號:________________________

注冊或居住地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

甲方情愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

其次條租期_______年,自________年____月____日至________年____月____日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開戶銀行：________________________________/r