本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產(chǎn)開發(fā)公司成立周年慶典活動(dòng)策劃方案文案例文專業(yè)版房地產(chǎn)開發(fā)公司成立周年慶典活動(dòng)計(jì)劃方案精品文案范文專業(yè)版

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房地產(chǎn)開發(fā)公司建立周年慶典活動(dòng)謀劃方案

房地產(chǎn)開發(fā)公司建立周年慶典活動(dòng)謀劃方案十年彈指一揮間,xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)走過了輝煌的十栽春秋。

在這十年崢嶸歲月中,xx公司一直秉承"開拓進(jìn)取、放眼未來、追求卓越、造福社群'的企業(yè)宗旨和"以人為本、天地合一'的建筑理念,為社會(huì)奉獻(xiàn)美好的生活空間而不懈努力,同時(shí)也為社會(huì)造就了以"中國mba英雄'xx總經(jīng)理為代表的商業(yè)精英。

xx現(xiàn)代城是當(dāng)前xx公司的鼎力之作,它的建成將給xx帶來革命性的商務(wù)理念。

所以工程的啟動(dòng)不僅是xx公司,也是xx商界的一大盛事。

xx公司沉淀了十年的博大精深的文化底蘊(yùn)筑就了今天的xx俱樂部,它的建立和啟動(dòng)也標(biāo)志著公司踏上全新歷程的開始。

舉辦這次十周年慶典暨俱樂部啟動(dòng)儀式的活動(dòng),一可共慶諸多臨門之喜,二可借力發(fā)展,開創(chuàng)更為關(guān)寬廣的天地。

一、

目的及意義:

十周年是一個(gè)企業(yè)發(fā)展的里程碑,恰是時(shí)候回想歷史,展望未來。

并且借此契機(jī)提升企業(yè)著名度,大力打造企業(yè)和品牌形象,可謂師出著名,機(jī)遇難得;借助活動(dòng)平臺,宣傳xx總經(jīng)理榮獲"中國mba英雄',塑造公司管理層的統(tǒng)帥風(fēng)范和領(lǐng)導(dǎo)魅力;促進(jìn)公司和俱樂部目的會(huì)員的感情交流,為立刻建立的俱樂部奠定基石,對俱樂部的傳播和推廣大有裨益;為xx現(xiàn)代城網(wǎng)羅人氣和客戶資源,以便順利開啟市場;高爾夫是健康時(shí)尚的體育運(yùn)動(dòng),歷來為高端人士所推崇,舉辦高爾

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夫球比賽可以充沛彰顯xx公司和xx城的非凡品位。

二、

主題和口號:

主口號:網(wǎng)聚現(xiàn)代商務(wù)英雄采用的口號與xx現(xiàn)代城推廣主題語相互呼應(yīng),突現(xiàn)與會(huì)者在現(xiàn)代商界的尊貴地位,同時(shí)說明這是一次精英的會(huì)聚。

參考口號:1、商務(wù)英雄聚精之源2、重塑現(xiàn)代商務(wù)文明三、

時(shí)間:200x年7月25日(有待最終確定);

地點(diǎn):xx高爾夫球場,xx賓館(新聞公布會(huì)及聯(lián)誼會(huì)地點(diǎn))

四、

活動(dòng)對象和規(guī)模:

本次活動(dòng)的主要對象是在xx商界出類拔萃的高層人物和具備消費(fèi)能力及購買能力的客戶。

為了發(fā)揮媒體和口介的傳播作用,邀請一定數(shù)量的新聞?dòng)浾吆驮瓁x公司所開發(fā)工程的業(yè)主(如xx灣、xx花園、xx等)。

1、

xx商界領(lǐng)袖人物(人數(shù))

2、

意向大客戶(人數(shù))

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3、

xx灣業(yè)主(人數(shù))

4、

新聞媒介記者(人數(shù))5、

xx公司企業(yè)員工(人數(shù))

6、

代理商工作人員(人數(shù))

總計(jì):若干人五、

活動(dòng)組織及內(nèi)容:

活動(dòng)安排大致分為三個(gè)部分,即上午舉行新聞公布會(huì),下午高爾夫比賽,晚上舉行宴會(huì)。

形式多樣。

內(nèi)容豐富。

1、出于提高權(quán)威性、擴(kuò)大影響力的考慮,建議本次活動(dòng)中的高爾夫球賽由xx企業(yè)家協(xié)會(huì)作為主辦單位,xx公司作為承辦單位。

2、本次活動(dòng)面向xx商界領(lǐng)袖人物、意向大客戶、業(yè)主、新聞媒介朋友、開發(fā)商工作人員和代理商公司員工3、活動(dòng)采用新聞公布會(huì)、戶外高爾夫球競賽活動(dòng)、聯(lián)誼宴會(huì)三種形式貫穿進(jìn)行:

a．新聞公布會(huì):邀請xx企業(yè)家協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)致辭,由開發(fā)商代表回想企業(yè)十年成就,并對xx工程和xx俱樂部做宣傳介紹,建議邀請有廣東著名

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俱樂部組建經(jīng)驗(yàn)的權(quán)威人士或是屬于某俱樂部成員的名流暢談俱樂部。

b．高爾夫球賽:高爾夫運(yùn)動(dòng)具有濃烈的商務(wù)性質(zhì)和紳士氣質(zhì),可以完美地詮釋本活動(dòng)對象的非凡品質(zhì)。

參賽者在揮桿比賽強(qiáng)烈角逐中,深化友情,促進(jìn)交流,覽盡xx山迷人風(fēng)光。

一般對高爾夫感愛好的活動(dòng)參與者特別是意向大客戶都可以報(bào)名加入比賽,此次球賽意在為俱樂部建立和工程銷售做好鋪墊。

c．聯(lián)誼宴會(huì):宴會(huì)目的在于在輕松的氣氛中拉近感情距離.宴會(huì)上由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)比較賽頒獎(jiǎng),推薦xx工程。

企業(yè)家協(xié)會(huì)成員、媒體記者等與會(huì)者在會(huì)上自由交流溝通。

4、

活動(dòng)大致流程如下:

參與人員報(bào)到(xx賓館)新聞公布會(huì)(xx企業(yè)家協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)致辭、開發(fā)商代表講話、工程推薦、廣東嘉賓論俱樂部,xx賓館)中午作息(xx賓館)高爾夫比賽(xx高爾夫球場)聯(lián)誼宴會(huì)(領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)陳述、宴會(huì)聯(lián)歡,以上活動(dòng)中穿插頒獎(jiǎng)和工程推薦,xx賓館)全天活動(dòng)終止六、

組織渠道:

xx企業(yè)家協(xié)會(huì)發(fā)函召集會(huì)員加入的方式是本次活動(dòng)主要的組織途徑,

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除此之外,補(bǔ)充采用其它方式。

1、

以xx企業(yè)家協(xié)會(huì)名義通過直郵向協(xié)會(huì)成員、媒體記者發(fā)放本工程概念樓書及邀請函。

2、

開發(fā)商以信函、電話等方式邀約其商界友人、xx灣客戶。

七、

宣傳方式:

本次活動(dòng)主要選擇xx房地產(chǎn)界有名雜志《xx》,和xx發(fā)行量最大影響力最大的報(bào)紙《xx早報(bào)》兩大平面媒體,結(jié)合電視臺節(jié)目夾送折頁現(xiàn)場推廣等方式進(jìn)行有用推廣。

1、

活動(dòng)前期宣傳:

a、

《xx》公布活動(dòng)預(yù)報(bào),采用軟文形式全面介紹xx公司、公司總經(jīng)理"中國mba英雄'xxx、xx俱樂部,重點(diǎn)提及xxx現(xiàn)代城。

b、

結(jié)合工程形象宣傳,《xx早報(bào)》底版公布預(yù)報(bào),圖文結(jié)合簡介xxx總經(jīng)理、xxx現(xiàn)代城。

c、

以直郵方式發(fā)放銷售樓書和邀請函。

2、現(xiàn)場推廣:

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a、

新聞公布會(huì):陳述業(yè)績以說明企業(yè)的雄厚實(shí)力;廣東嘉賓動(dòng)員與會(huì)者參與俱樂。

,現(xiàn)場部署喜慶又不失莊重、氣勢宏偉,與企業(yè)的文化底蘊(yùn)相結(jié)合。

企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對工程和俱樂部作引見。

b、

高爾夫競賽:球賽場地通過拱門,懸掛工程和俱樂部的宣傳布幅、雙葉廣告,重點(diǎn)投放,少而精,避免喧賓奪主,重在襯托高雅嚴(yán)肅的休閑活動(dòng)氣氛;

c、

聯(lián)誼宴會(huì):發(fā)放工程以及俱樂部相關(guān)宣傳資料。

現(xiàn)場宣傳營造出喜慶活躍、大氣蓬勃的氣氛,象征企業(yè)十年的輝煌以及蒸蒸日上的成績,預(yù)示活動(dòng)的順利圓滿。

3、活動(dòng)后期宣傳:

a、《xx》報(bào)道活動(dòng)開展?fàn)顩r,公布獲獎(jiǎng)名單。

b、《xx早報(bào)》底版整版文章結(jié)合圖片報(bào)道活動(dòng)狀況,公布名單,介紹xx現(xiàn)代城。

d、

xxx高爾夫俱樂部配贈(zèng)一次電視臺節(jié)目,節(jié)目中引導(dǎo)觀眾關(guān)注xxx現(xiàn)代城。

八、

物料籌備工程

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內(nèi)容要求及說明完成時(shí)間執(zhí)行和跟蹤負(fù)責(zé)人備注1新聞公布會(huì)邀請函場地部署拱門、橫幅、背景等2高爾夫球賽接送車場地部署拱門、雙葉易拉寶等獎(jiǎng)品獎(jiǎng)?wù)隆⒆C書茶點(diǎn)3聯(lián)誼會(huì)場地部署

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背景、橫幅等4其它物料折頁海報(bào)樓書俱樂部資料(具體操作時(shí)間和數(shù)量視狀況而定)

九、

費(fèi)用預(yù)算工程內(nèi)容單價(jià)數(shù)量金額備注1新聞公布會(huì)邀請函國大賓館會(huì)議室記者邀請場地部署

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媒體廣告公布2高爾夫球賽場地租借獎(jiǎng)品接送車場地部署3聯(lián)誼會(huì)國大賓館宴會(huì)廳場地部署4其它物料折頁樓書俱樂部資料海報(bào)總計(jì):(具體金額視操作實(shí)施待定)

十、

效果評估:

1、

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新聞公布會(huì)是新聞抄作的有力手段,能表達(dá)號召力和權(quán)威性,易制造聲勢、吸聚眼球,并且依托這一平臺,廣交傳媒介的朋友,能為企業(yè)發(fā)展和工程啟動(dòng)培育良好的輿論環(huán)境。

2、

高爾夫球賽時(shí)尚高雅,采用競賽形式更添加了趣味性,相信不少人都樂于參與其中。

這次比賽是為俱樂部發(fā)展會(huì)員服務(wù),參賽者在活動(dòng)中體會(huì)俱樂部的高尚作風(fēng),以及組織活動(dòng)的卓越能力。

3、

聯(lián)誼會(huì)氣氛輕松愉悅,最易培養(yǎng)友情、挖掘客戶,更進(jìn)一步深化前面兩項(xiàng)活動(dòng)的效果。

本次活動(dòng)的任務(wù)歸根結(jié)底在于樹立工程良好形象,拉動(dòng)潛在客戶從而到達(dá)推廣xxx現(xiàn)代城的目的。

并且此次活動(dòng)處于營銷推廣的初期,"良好的開始是成功的一半',我們務(wù)必群策群力,使之順利舉行。

參考資料:二少爺?shù)奈⑿?永恒鼓舞著你我,前進(jìn)并開心著期望本文房地產(chǎn)開發(fā)公司建立周年慶典活動(dòng)謀劃方案能幫到你。

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關(guān)于方案編制、合同簽訂、投標(biāo)文件編制的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

一、編制施工方案前需要提供的資料1、需要提供工程的地勘報(bào)告、水文地質(zhì)及地下管線分布狀況。

2、工程的平面、斷面等詳細(xì)圖紙。

3、工程的現(xiàn)場作業(yè)帶及兩側(cè)為何現(xiàn)狀、地上建筑物等實(shí)際狀況，進(jìn)場道路是否滿足運(yùn)輸、就近的預(yù)制場面積、水、電是否具備條件，位置與作業(yè)帶的距離是否具備運(yùn)輸?shù)缆罚ìF(xiàn)場實(shí)際考察或提供詳細(xì)的現(xiàn)場平面布置圖）

4、工程的工作范圍，總長度，規(guī)格型號、埋深、產(chǎn)品上的地面為何用途。

5、工程的工期要求。

6、工程所在地的特別狀況加以說明。

7、針對不同工程，甲方的重視的測重點(diǎn)和本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)。

8、施工技術(shù)方案、模具投入是否有要求，如有要求明確，未明確視為自主安排編制。

9、管廊用途及管廊內(nèi)包含哪些管線、設(shè)施等10、工程所需材料哪些甲供、乙供，分別說明材料的名稱、數(shù)量和詳細(xì)技術(shù)參數(shù)。

11、工程預(yù)制場地是甲方提供還是我們自行解決，費(fèi)用由誰承受。

12、前期各項(xiàng)手續(xù)辦理和征占地由誰負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助。

二、編制施工方案考前須知：

1、現(xiàn)場地上及地下實(shí)際地質(zhì)、管線、建筑物、地下水對開挖、是否

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設(shè)支護(hù)？2、進(jìn)場前充分做好地下管線的詳細(xì)堪測，已利于做好不同地質(zhì)和地下管線交織分布的開挖施工方案。

3、工作范圍、工期要求、工程特點(diǎn)，施工難度了解明了。

4、現(xiàn)場預(yù)制廠地具備狀況。

5、有無異形段、曲線、預(yù)留件等其它要求。

6、此管線用途，是否同倉敷設(shè)，包含哪些管線？7、結(jié)合不同工程特點(diǎn)，合理投入、安排切實(shí)可行的施工方法。

8、寫方案時(shí)要注意我們提供內(nèi)容、工作范圍，不明了的不要亂寫，直接關(guān)系到報(bào)價(jià)和成本。

三、編制投標(biāo)文件考前須知：

1、重中之重逐條查看廢標(biāo)條件，按此條目檢查不能出現(xiàn)廢標(biāo)。

2、編寫投標(biāo)文件條理清楚、組織有序，方案有針對性、方法經(jīng)濟(jì)有效，技術(shù)先進(jìn)、嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求逐項(xiàng)對應(yīng)編寫。

3、注意加減分項(xiàng)，對應(yīng)著每條加減分項(xiàng)把所能加分項(xiàng)材料有序盡可能提供，所有減分項(xiàng)要避免出現(xiàn)，要認(rèn)真核查。

4、注意編寫的投標(biāo)文件不能出現(xiàn)致命錯(cuò)誤或錯(cuò)字，如名稱、地點(diǎn)、特征、長度、規(guī)格等等。

5、把我們的亮點(diǎn)、技術(shù)先進(jìn)等突出，招標(biāo)方無論有無要求，公司有的對我們有利的證書證件、業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)等要盡可能提供到標(biāo)書內(nèi)。

6、開標(biāo)要求到場的人員和提供的原件要一件不少，缺一即廢，沒有強(qiáng)調(diào)必帶原件盡可能帶著，在開標(biāo)后招標(biāo)方有可能要看原件。

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7、注意標(biāo)書內(nèi)按要求簽字和蓋章、不能出現(xiàn)遺漏和僥幸，不需要簽字、蓋章的也不要多此一舉。

8、封標(biāo)要領(lǐng)悟招標(biāo)方要求，決不允許出現(xiàn)不按要求封標(biāo)，否則可能以不按要求即廢。

9、報(bào)價(jià)不能出現(xiàn)普通材料、機(jī)械臺班費(fèi)、單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場單價(jià)。

10、預(yù)算要全面、合理、不能出現(xiàn)漏項(xiàng)、少算量、漏取費(fèi)。

11、增加單價(jià)時(shí)注意，不能直接增加數(shù)量增加費(fèi)用，人工及材料、機(jī)械單價(jià)調(diào)增不能明顯太高。

12、注招標(biāo)文件里要求必需提供的，即使不全，沒有，一項(xiàng)不提供此塊就是零分。

13、投標(biāo)保證金提前提供、原件備查、按要求附標(biāo)書中。

14、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)配筋人員在設(shè)計(jì)圖紙前要全面了解明了，嚴(yán)緊、不能出現(xiàn)少、漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤直接影響造價(jià)。

四、談判、簽屬合同前考前須知：

1、甲乙雙方的責(zé)任合同中一定要分清。

2、是否有預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算付款方式明確，結(jié)算條件、時(shí)間明確，盡量以對我們有利的方式簽定。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，是否有質(zhì)保、質(zhì)保期限、質(zhì)保金比例，返還方式、期限合同中要明確。

4、如出現(xiàn)違約，違約責(zé)任明確，出現(xiàn)爭議的方法，最終仲裁或訴訟選利與我公司的地方的機(jī)構(gòu)。

5、明確不可抗力，不可預(yù)見、出現(xiàn)不可抗力或不可預(yù)見處理方法及

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雙方履行的責(zé)任。

6、雙方的約定保密義務(wù)。

7、合同的終止和中止條件及各方承受的責(zé)任。

8、合同的變更要在合同中約定，合同量的增減和施工中的洽商、單價(jià)及取費(fèi)如何調(diào)整在合同中明確。

9、設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化、規(guī)格的變更等定價(jià)及取費(fèi)，在合同中明確。

10、分別因雙方原因出現(xiàn)停、窩工等，如何承受責(zé)任及解決方法。

11、合同中工程名稱、量、地點(diǎn)、規(guī)格型號、價(jià)格、地質(zhì)條件、工期、工程內(nèi)容等不能出現(xiàn)錯(cuò)誤，合同中明確列明。

12、合同中明確相關(guān)交接人員。

13、付款是否提供發(fā)票、什么樣的發(fā)票、提供條件。

14、工程竣工驗(yàn)收條件和合格標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間。

15、其他未明確事項(xiàng)的協(xié)商解決。

16、非法人簽約合同，要附授權(quán)委托書，防止出現(xiàn)詐騙。

工程實(shí)施方案編制要點(diǎn)

工程簡介包括；工程提出的主要理由，工程目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、方案等，工程總投資、資金構(gòu)成及籌措方案，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，承受單位基本狀況。

工程實(shí)施的意義和必要性產(chǎn)業(yè)國內(nèi)外發(fā)呈現(xiàn)狀及存在的主要問題、擬解決的關(guān)鍵問題、擬達(dá)到的技術(shù)水平和市場前景。

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工程承受單位的基本狀況注冊資金及股東構(gòu)成，企業(yè)組織架構(gòu)近3年經(jīng)營業(yè)績和成長性（包括總產(chǎn)值、銷售收入、利潤上繳稅金、研發(fā)投入、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級等、既要有歷年數(shù)據(jù)，也要有增長分析）

核心競爭力分析（企業(yè)的技術(shù)開發(fā)能力、經(jīng)營管理水平、成本操縱能力、資金籌措能力、市場開拓能力等）

企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃工程的主要建設(shè)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的工程內(nèi)容。工程擬采用的工藝路線與技術(shù)特點(diǎn)、設(shè)備選型及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。工程在科技研發(fā)投入、技術(shù)水平、規(guī)模及創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面的預(yù)期目標(biāo)，與方案的目標(biāo)做好相應(yīng)結(jié)合。

工程實(shí)施條件

環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用、節(jié)能措施、外部配套條件落實(shí)狀況、工程實(shí)施基礎(chǔ)等。

工程投資及資金籌措工程總投資及測算依據(jù)，并按研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化等環(huán)節(jié)進(jìn)行分項(xiàng)說明。資金籌措方案、投資使用方案和年度投資計(jì)劃。

工程效益分析工程總投資經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析（企業(yè)內(nèi)生發(fā)展能力提升、對地方戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的作用）。

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工程實(shí)施和考核目標(biāo)

工程組織實(shí)施方式、年度考核指標(biāo)有關(guān)附件技術(shù)來源及技術(shù)先進(jìn)性的有關(guān)證明文件工程備案、銀行貸款、自籌資金證明、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能審查、土地等工程實(shí)施條件支撐材料與工程相關(guān)的其他證明材料或文件等簽訂施工合同的十大考前須知

建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽訂過程中，以下10個(gè)方面需要注意。

一關(guān)于發(fā)包人與承包人1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)狀況；②施工能力；③社會(huì)信譽(yù)；④財(cái)務(wù)狀況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內(nèi)容是表達(dá)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。

二合同價(jià)款應(yīng)注意1、"合同價(jià)款'的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。

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非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。

2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，其次要確定。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

三發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫確切。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法要填寫明了。

四合同價(jià)款及調(diào)整價(jià)款應(yīng)注意1、填寫合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如：總價(jià)包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

3、采用固定價(jià)格必需把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定明了。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定明了。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。

5、對于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五工程預(yù)付款條款應(yīng)注意1、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料狀況來計(jì)算。

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2、應(yīng)確切填寫發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時(shí)間或相對時(shí)間。

3、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

六工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意1、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。

2、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

七材料設(shè)備供給條款應(yīng)注意1、應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供給的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、應(yīng)約定供給方承受的具體責(zé)任。

3、雙方應(yīng)約定供給材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法）。

八違約條款應(yīng)注意1、在合同中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》中的預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)承受的具體違約責(zé)任。

2、在合同中應(yīng)約定承包人對《通用條款》違約應(yīng)承受的具體違約責(zé)任。

3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。

4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。

九爭議與工程分包條款應(yīng)注意

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1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致看法。

2、假如選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、假如選擇訴訟方式，應(yīng)選中定有管轄權(quán)的人民法院（訴訟是地域管轄）。

4、分包的工程工程須經(jīng)發(fā)包人同意，阻止分包單位將其承包的工程再分包。

十關(guān)于補(bǔ)充條款1、需要補(bǔ)充新條款或哪條、哪款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可在《補(bǔ)充條款》內(nèi)盡量補(bǔ)充，依次按順序排列。

2、補(bǔ)充條款必需符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕"陰陽合同'。

投標(biāo)文件編制考前須知

一、封面1.封面格式是否與招標(biāo)文件要求格式一致，文字打印是否有錯(cuò)字。

2.封面標(biāo)段、內(nèi)容是否與所投標(biāo)段、內(nèi)容一致。

3.企業(yè)法人或委托代理人是否依照規(guī)定簽字或蓋章，是否按規(guī)定加蓋單位公章，投標(biāo)單位名稱是否與資格審查時(shí)的單位名稱相符。

4.投標(biāo)日期是否正確。

5.密封時(shí)檢查好封套上格式是否與招標(biāo)文件文件一致、招標(biāo)人名稱、工程名稱、標(biāo)段號、日期是否正確。

6.封標(biāo)時(shí)細(xì)心核對招標(biāo)文件看是否需要蓋密封章或者法人章。看招

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標(biāo)文件對封套是否有特別要求如：正副本是要求寫在什么位置。

二、目錄1.目錄編號、頁碼、標(biāo)題是否與內(nèi)容編號、頁碼（內(nèi)容首頁）、標(biāo)題一致。

三、投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄

1.投標(biāo)書格式、標(biāo)段、內(nèi)容是否與招標(biāo)文件規(guī)定相符，建設(shè)單位名稱與招標(biāo)單位名稱是否正確。

2.報(bào)價(jià)金額是否與"投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表合計(jì)'、"投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表'、"綜合報(bào)價(jià)表'一致，大小寫是否一致。

3.投標(biāo)書所示工期是否滿足招標(biāo)文件要求。

4.投標(biāo)書是否按已按要求蓋公章。

5.投標(biāo)書日期是否正確，是否與封面所示吻合。

6.投標(biāo)保證金是否與招標(biāo)文件要求一致。

7.投標(biāo)函附錄中缺陷責(zé)任期是否滿足招標(biāo)文件要求。

四、授權(quán)書、銀行保函、信貸證明1.授權(quán)書、銀行保函、信貸證明是否依照招標(biāo)文件要求格式填寫。

2.上述三