《初級經濟師之初級建筑與房地產經濟》題庫

一,單選題(每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】B2、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】B3、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款(合同價款的10％)；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3-5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關于保修期的規定

B.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規定，主體結構工程保修期為設計文件規定的該工程的合理使用年限【答案】D4、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。

A.單利

B.復利

C.求和

D.折現【答案】B5、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C6、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協調能力

D.縮短施工工期【答案】B7、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽【答案】A8、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】A9、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是()。

A.國家編制土地利用總體規劃，通過土地利用總體規劃規定預期土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總量【答案】C10、我國目前大多數房地產開發項目所采用的開發方式是()。

A.單項開發

B.綜合開發

C.房屋開發

D.土地開發【答案】B11、關于工程勘察企業綜合類資質的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業綜合類資質只設乙級一個級別

D.工程勘察企業綜合類資質只設甲級一個級別【答案】D12、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】B13、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的（）。

A.區域性

B.連續性

C.層次性

D.多樣性【答案】B14、下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬于增值納稅人【答案】A15、以下對房地產開發項目轉讓說法錯誤的是（）

A.轉讓手續合法并且達到了房地產轉讓的條件才可以進行轉讓

B.轉讓合同是有效的但是不合法

C.房地產開發項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓

D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發建設權【答案】B16、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位【答案】C17、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。

A.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決

B.發、承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提前調解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托具有相應資質的工程造價咨詢人進行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應委托工程造價管理機構進行【答案】D18、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間【答案】A19、()，上海市政府率先規定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發經營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日【答案】C20、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施

B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施【答案】B21、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】A22、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。

A.數量

B.產量

C.工時

D.綜合【答案】A23、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程【答案】C24、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.專業費用性質

C.主編單位及執行范圍

D.編制程序及用途【答案】D25、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工企業發出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】B26、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用【答案】B27、物業管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港【答案】C28、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575【答案】A29、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發生。

A.經濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險【答案】D30、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責的模式是（）。

A.施工總承包

B.設計—施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理【答案】C31、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。

A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】D32、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。

A.技術方案

B.設備計劃、工期網絡計劃等

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.工料分析表和勞務單價信息【答案】D33、工程建設進度控制的主要環節是（）。

A.加工處理收集的數據

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設進度的監測檢查與計劃調整

D.編制項目的進度計劃【答案】C34、房屋開發是指房地產開發企業獲得某宗土地的()后，按照城市規劃的要求和市場需求，開發建造和經營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.租賃權【答案】B35、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。

A.計算規則

B.核算規則

C.責任界限

D.數量界限【答案】D36、某工程網絡計劃中，工作A的持續時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執行過程檢查，發現工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】B37、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】D38、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】B39、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積

B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積

C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積

D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積【答案】C40、關于建筑企業的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業是建筑市場的客體

C.建筑企業是建筑經濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業是組成國民經濟的核心單位【答案】A41、根據《建設工程工程量清單計價規范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%，且不超過15%時，應（）。

A.調整其綜合單價

B.調整其措施費

C.執行原有的綜合單價

D.調整其他項目費【答案】C42、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風管道

D.給排水管道【答案】A43、已知某房產的計稅余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納的房產稅為()萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】B44、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有()。

A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業

B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業

C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位

D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離【答案】C45、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】B46、注冊執業技術人員，在進行執業活動時，（）執行業務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質單位中

C.可以在多個有相關資質單位

D.只能受聘于一個有資質相關單位【答案】D47、流水施工的主要參數按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.時間參數

D.空間參數【答案】A48、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】B49、我國現行的安全生產管理體制為（）。

A.政府統一管理.部門依法監管.企業全面負責.群眾參與監督.全社會廣泛支持

B.政府領導.部門監督.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀

C.國家檢察.行政監督.群眾監督.勞動者遵章守紀

D.國家檢察.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀【答案】A50、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費【答案】B51、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成的死亡人數居全同各行業的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】B52、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】A53、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】D54、建筑市場是指（）的全過程、各環節發承包交易交換活動的總和。

A.建筑產品建造

B.建筑產品施工

C.建筑產品設計

D.建筑產品維護【答案】A55、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.建標監理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司【答案】C56、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準

D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A57、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】A58、下列工程項目承發包模式中，由業主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發包

C.施工總承包管理

D.施工聯合體【答案】C59、教育費附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】B60、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。

A.物業建設單位

B.業主大會

C.物業施工單位

D.物業產權人【答案】C61、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現場組織管理比較復雜

B.單位時間內投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現專業化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量【答案】A62、臨時管理規約由()制定。

A.業主大會

B.物業服務企業

C.建設單位

D.居民委員會【答案】C63、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率為3％。該公司應繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】B64、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房

C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施【答案】D65、建設項目基礎施工階段，施工現場最易發生的兩類生產安全事故為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡【答案】A66、下列房地產開發企業，不屬于按企業功能分類的是()。

A.中外合資房地產開發公司

B.房地產開發兼營公司

C.房地產開發項目公司

D.房地產開發專營公司【答案】A67、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償等費用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用【答案】C68、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。

A.被征收土地使用權的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償【答案】A69、提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過()批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】A70、下列不屬于申請經濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候【答案】B71、項目控制與監理是房地產開發過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

D.市場營銷【答案】C72、安全技術措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施

D.設備的安全【答案】C73、()是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經濟適用房

D.公共租賃住房【答案】D74、該工程的專業工作班組應為()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】C75、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】B76、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故【答案】D77、工程項目成本核算遵循（）。

A.權責發生制

B.實際發生制

C.收益發生制

D.預算發生制【答案】A78、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。

A.建設單位

B.物業服務企業

C.業主委員會

D.全體業主【答案】D79、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積

B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積

C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積

D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積【答案】C80、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他媒介發布招標公告。

A.國家

B.招標代理機構

C.建筑行政主管部門

D.國家有關部門【答案】A81、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.先按預算成本數據預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本【答案】C82、在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致（）。

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差【答案】C83、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200【答案】D84、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設提供了長期穩定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】C85、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）依法指定的媒介發布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發展改革部門

D.建設行政主管理部門指定【答案】C86、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了175元

B.節約了175元

C.超支了180元

D.節約了180元【答案】A87、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】C88、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是()。

A.物業建設單位

B.業主大會

C.物業施工單位

D.物業產權人【答案】C89、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】B90、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規另有規定外，其土地使用年限()。

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發國有建設用地劃撥決定書中規定

C.沒有限制

D.為30年【答案】C91、下列企業組織形式中，出資人必須以其全部財產對企業承擔債務責任的法人企業是（）。

A.合伙制企業

B.獨資企業

C.無限責任公司

D.股份有限公司【答案】C92、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）

A.完成物業管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。【答案】D93、在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設管理部門

C.市級規劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府【答案】D94、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。

A.凈現值

B.內部收益率

C.經濟效益分析

D.成本效用分析【答案】D95、下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬于增值納稅人【答案】A96、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規定的權限和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益【答案】A97、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業和項目安全教育【答案】B98、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】D99、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環節實行價內稅【答案】D100、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】D二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

101、根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2008)，下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有（）。

A.應撥付的工程預付款

B.應扣減的金額

C.應支付的總價項目的金額

D.已完成的計日工價款

E.實際應支付的合同價款【答案】BCD102、建設工程總承包項目建設綱要或設計綱要的內容可以包括（）。

A.項目定義

B.設計原則和設計要求

C.項目實施的技術大綱和技術要求

D.材料和設施的技術要求

E.項目設計建議書和報價文件【答案】ABCD103、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.一幢40層的樓房

B.一幢50層的樓房

C.一座230m的發射塔

D.建筑面積為19萬m2的住宅小區【答案】ACD104、按性質不同，流水施工的主要參數可分為（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.空間參數

D.價格參數

E.時間參數【答案】BC105、申請工程招標代理機構資格的單位應當具備的條件有（）。

A.是依法設立的中介組織

B.辦公地點設在有形建筑市場內

C.有健全的組織機構和內部管理的規章制度

D.與行政機關和其他國家機關有行政隸屬關系

E.具備編制招標文件和組織評標的相應專業力量【答案】AC106、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業分包。

A.專項施工方案應附具安全驗算結果

B.專項施工方案應由A公司技術負責人簽字

C.專項施工方案應由大劇場工程項目總監理工程師簽字

D.專項施工方案應由A公司自行進行方案論證、審查【答案】ABC107、住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向（）自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發放的優惠貸款。

A.購買

B.建造

C.翻修

D.出租

E.大修【答案】ABC108、關系社會公共利益、公共安全的基礎設施項目有（）。

A.生態環境保護項目

B.科技文化項目

C.水運、航空等交通運輸項目

D.石油、天然氣等能源項目

E.郵電、通信等通訊項目【答案】ACD109、某房地產開發公司開發某一小區，該小區總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發。一期由4棟小高層住宅組成。該開發公司委托A工程監理公司對一期工程進行施工監理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。

A.甲供的廚衛等物資，須納入施工總承包合同的范圍

B.甲供物資供貨單位需要使用現場搭設的腳手架、臨時設施等的費用，由該供貨單位與總承包單位協商

C.甲供物資供貨單位運到施工現場的材料和設備，不必經工程監理單位的檢查和確認2011年度全國經濟

D.工程監理單位應檢查和確認甲供物資供貨單位運到施工現場的材料和設備【答案】ABD110、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：

A.房屋產權調換

B.貨幣補償

C.按被征收房屋原先的建設成本進行補償

D.政府統一安排【答案】AB111、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.招標

B.拍賣

C.協議

D.劃撥【答案】ABC112、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.主體工程用工數

B.主體工程人工費日單價

C.裝飾工程用工數

D.裝飾工程人工費日單價【答案】AD113、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。

A.環境的因素

B.技術的因素

C.方法的因素

D.材料的因素【答案】ACD114、國際建設項目工程總承包的組織可能的模式有（）。

A.一個組織（企業）既具有設計力量，又具有施工力量

B.設計單位和施工單位為一個特定的項目組成聯合體

C.施工單位承接建設項目工程總承包的任務，設計單位受施工單位的委托承擔其中的設計任務

D.設計單位承接建設項目工程總承包的任務，施工單位作為其分包承擔其中的施工任務

E.以施工單位為主體【答案】ABCD115、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.標價的比較分析

B.工期的保證程度

C.有關優惠條件的比較

D.標價的降低程度【答案】ABC116、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。

A.給予罰款

B.暫扣執業資格證書

C.停止執業

D.吊銷執業資格證書【答案】ACD117、物業管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設施設備完好率

E.危房修復率【答案】C118、某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的中介機構編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發現簽訂的工程技術標準和要求與中標通知書部分內容不符。工程竣工后，業主組織相關單位進行工程竣工驗收。

A.投標競爭激烈，擇優率更高

B.縮短招標時間

C.獲得有競爭性的商業報價

D.節約招標費用【答案】AC119、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.安全技術

B.工業衛生

C.安全法規

D.安全原則

E.安全生產【答案】ABC120、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：

A.160000

B.175000

C.204000

D.210000【答案】B121、屬于債券籌資優點的是()。

A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式

B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業所得稅

C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本

D.發行債券籌資不會影響企業所有者對企業的控制權E:發行債券會提高企業的負債比率，降低企業財務信譽【答案】BCD122、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有()

A.露臺

B.室外專用消防鋼樓梯

C.變形縫

D.室內電梯井

E.騎樓【答案】AB123、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。

A.“質量第一”是根本出發點

B.管理從嚴

C.以預防為主的思想

D.為用戶服務的思想【答案】ACD124、編制定額應簡明適用，是指（）。

A.文字通俗易懂

B.粗細適度，步距大小適當

C.技術工藝先進

D.組織合理

E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB125、技術管理的主要任務有（）。

A.科學組織各項技術工作

B.貫徹執行國家和行業部門的技術政策

C.建立和維護正常的生產技術制度

D.實現技術的產業化。

E.以技術保質量，提高技術工作的經濟效果，不斷提高技術水平【答案】ABC126、主要的工程項目管理的類型有（）項目管理。

A.業主方

B.設計方

C.施工方

D.主管單位

E.建設項目工程總承包方【答案】ABC127、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.控制裝飾工程的日單價

B.控制主體工程的用工數

C.增加裝飾工程的用工數

D.增加主體工程的日單價【答案】AB128、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容大致可分為（）。

A.施工部署

B.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

C.工序交接

D.對重點工程部位的中線和水平控制進行復查

E.審查施工組織設計【答案】BD129、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。

A.周轉材料攤銷費

B.周轉材料租賃費

C.施工機械購置費

D.施工機械臺班費

E.銀行貸款利息【答案】ABD130、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B131、下列條件中，屬于領取建筑工程施工許可證必備條件的有（）。

A.已經委托監理

B.已經進行公開招標確定施工企業

C.已經辦理工程用地批準手續

D.已經取得工程規劃許可證

E.已經落實建設資金【答案】ACD132、我國土地用途管制制度的特點包括()。

A.強制性

B.系統性

C.管制對象范圍廣泛

D.對職能部門依法行政要求很高

E.行政性【答案】AB133、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.符合工程質量控制要求

B.不符合工程質量控制要求

C.有利于保證相應專業分包工程的質量

D.不利于保證相應專業分包工程的質量【答案】BD134、劃撥土地使用權包括的形式有()。

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占【答案】AC135、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有()

A.露臺

B.室外專用消防鋼樓梯

C.變形縫

D.室內電梯井

E.騎樓【答案】AB136、工程建設各階段質量的主要內容包括（）。

A.項目可行性研究

B.項目協調

C.工程設計

D.工程施工

E.工程驗收【答案】ACD137、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.時間定額與產量定額互為倒數

B.產量定額單位為平方米/工時

C.產量定額是勞動定額的一種表現形式

D.時間定額是預算定額的一種表現形式【答案】ABC138、下列定額中，屬于按投資的費用性質分類的有（）。

A.建筑工程定額

B.設備安裝工程定額

C.工具器具定額

D.施工定額

E.建筑安裝工程費用定額【答案】ABC139、根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有（）。

A.組織項目管理班子

B.受托簽署有關合同

C.進行合理的經濟分配

D.指揮工程項目建設的生產經營活動

E.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍【答案】ABCD140、成本計劃中，加強費用管理，節約施工管理費的途徑包括（）等。

A.精簡管理機構

B.壓縮生產和輔助人員

C.提高機械利用率

D.制定費用定額指標

E.減少材料二次搬運【答案】AD141、建筑業企業資質包括（）。

A.人員素質

B.企業信譽

C.管理水平

D.資金數量

E.技術裝備【答案】ACD142、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.定額是編制工程計劃，組織和管理施工的重要依據

B.定額是確定建筑產品成本和造價的依據

C.定額是加強企業管理的重要工具

D.定額是安全檢查和驗收的依據【答案】ABC143、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.材料儲備合理

B.勞動組織合理

C.生產工藝先進

D.機械運轉正常【答案】ABD144、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。

A.小型公用事業工程

B.成片開發建設的住宅小區工程

C.利用國際組織貸款的工程

D.利用外國政府援助資金的工程【答案】BCD145、為確保某在建的超高層建筑施工過程的安全，建設項目參與各方都采取了積極的安全控制措施。下列工作中，屬于施工方安全控制的有（）。

A.檢查各類施工持證上崗人員的資格

B.施工作業人員操作前，組織安全技術交底

C.申領施工許可證

D.依法辦理從事危險作業職工的意外傷害保險

E.對施工工程中的洞口、臨邊、高空作業采取安全防護措施【答案】ABD146、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。

A.出售

B.租賃

C.交換

D.抵押【答案】AC147、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。

A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務

B.業主入住手續辦理

C.物業承接查驗

D.物業裝飾裝修管理【答案】BCD148、施工現場安全管理的內容包括（）。

A.安全組織管理

B.安全技術計劃管理

C.場地與設施管理

D.安全技術管理

E.行為控制【答案】ACD149、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：

A.176000

B.200000

C.224000

D.248000【答案】C150、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。

A.德菲爾法

B.移動平均法

C.加權移動平均法

D.專家調查法E:簡單平均法【答案】AD151、建設工程總承包項目建設綱要或設計綱要的內容可以包括（）。

A.項目定義

B.設計原則和設計要求

C.項目實施的技術大綱和技術要求

D.材料和設施的技術要求

E.項目設計建議書和報價文件【答案】ABCD152、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。

A.對建設工程的施工質量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗【答案】ACD153、進行工程項目進度管理的意義在于可以使工程項目（）。

A.資源得到合理安排，節約工程成本

B.維護國家良好的建設秩序和經濟秩序

C.以最快的速度完成，使工程成本最低，

D.按預定時間交付使用，及時發揮投資效益

E.以最快的速度完成，獲得最大的投資收益【答案】ABD154、關于房地產市場泡沫與過度開發之間區別的說法，正確的有（）。

A.房地產市場泡沫反映市場供求關系

B.過度開發反映市場價格和實際價值之間的關系

C.房地產市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益

D.過度開發以獲得中長期收益為目的

E.房地產市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大【答案】CD155、住房公積金的業務支出包括（）。

A.發放的貸款

B.稅費支出

C.管理費用

D.住房公積金利息支出

E.手續費支出【答案】D156、建設單位在招標和施工過程中不得（）。

A.要求修改設計文件

B.明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準

C.迫使承包方以低于成本的價格競標

D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料

E.任意壓縮合理工期【答案】BCD157、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。

A.質量信息

B.質量教育

C.質量安全生產制

D.質量管理的標準化

E.質量管理的計量工作【答案】ABD158、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。

A.德菲爾法

B.移動平均法

C.加權移動平均法

D.專家調查法E:簡單平均法【答案】AD159、結構施工階段安全管理的主要工作有（）。

A.完善結構施工層的外防護和結構內部各種洞口的防護

B.對易發生重大事故的部位、環節進行監控

C.加強起重作業管理

D.防雨和防凍措施

E.制定施工現場生產安全事故應急救援預案并配備人員和器材【答案】ABC160、建設工程質量全方位控制應()。

A.對建設工程所有工程內容的質量進行控制

B.對建設工程質量目標的所有內容進行控制

C.對影響建設工程質量目標的所有因素進行控制

D.確保建設工程質量目標的最優實現E:充分發揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC161、申請工程招標代理機構資格的單位應當具備的條件有（）。

A.是依法設立的中介組織

B.辦公地點設在有形建筑市場內

C.有健全的組織機構和內部管理的規章制度

D.與行政機關和其他國家機關有行政隸屬關系

E.具備編制招標文件和組織評標的相應專業力量【答案】AC162、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。

A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經營性用地全面實行有償使用

E.強化有形市場建設和專業化的中介服務【答案】BCD163、在組織流失施工時，劃分流水施工段的基本要求有（）。

A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性

B.組織連續、均衡施工，各流水段的工程量應大致相等

C.流水施工段的數量應與參與流水施工的施工過程數相等

D.參加流水施工段各個施工過程的持續時間必須相同

E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB164、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。

A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人

B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人

C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人

D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD165、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。

A.KA.B=3周

B.KA.B=4周

C.KB.C=5周

D.KB.C=7周【答案】BD166、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】B167、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。

A.質量信息

B.質量教育

C.質量安全生產制

D.質量管理的標準化

E.質量管理的計量工作【答案】ABD168、工程項目成本預測的實質是工程項目在施工以前對成本進行核算，因此成本預測是（）。

A.工程項目成本決策的依據

B.考核項目成本目標的依據

C.編制工程項目成本計劃的依據

D.制定預算成本的依據

E.進行項目可行性研究的依據【答案】AC169、調整網絡計劃非關鍵工作時差的方法有（）。

A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內移動

B.延長工作的持續時間

C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內移動

D.縮短工作的持續時間

E.將工作斷開，分段完成【答案】BCD170、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.凈資本

B.管理水平

C.注冊資本

D.技術裝備

E.已完成的建筑工程業績【答案】CD171、在編制工程項目其他直接費的成本計劃時，項目材料部門負責計算的項目有（）。

A.臨時設施攤銷費

B.周轉材料攤銷費

C.二次搬運費

D.生產工具使用費

E.場地清理費【答案】BCD172、在建筑業的分類中，其他建筑業包括（）。

A.建筑物外的架線、管道和設備的施工

B.對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動

C.房屋、土木工程建筑施工前的準備活動

D.提供施工設備服務

E.施工中的管道安裝【答案】CD173、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。

A.工日/m2

B.m2/工日

C.工日/kg

D.m/工日【答案】BD174、劃撥土地使用權包括的形式有()。

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占【答案】AC175、安全檢查的內容包括（）。

A.查思想和制度

B.查機械設備和安全設施

C.查安全教育培訓

D.査勞防用品使用

E.查農民工維權【答案】ABCD176、現階段建設工程監理的特點有（）。

A.建設工程監理的服務對象具有單一性

B.建設工程監理屬于強制推行的制度

C.風險較大

D.建設工程監理具有監督功能

E.市場準入的雙重控制【答案】ABD177、施工合同是建設工程合同中的一種，是雙方的（）。

A.非典型合同

B.單務合同

C.不要式合同

D.有償合同

E.諾成合同【答案】D178、訂立合同應遵循的基本原則有（）。

A.合同當事人法律地位平等原則

B.自愿和公平原則

C.誠實信用原則

D.公正原則

E.合法原則【答案】ABC179、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：

A.180000

B.20000

C.225000

D.250000【答案】A180、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.預計今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本

C.若單位產值變動成本率能夠降低，則保本產值也會降低

D.若今年預計的施工產值大于5000萬元，則保本產值也會增加【答案】AC181、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；②原有外墻和屋