《建筑工程管理與實務(wù)》

考前精講培訓

主講人：李立軍太原理工大學建筑與土木學院1中國注冊建造師網(wǎng)個人簡介職稱學歷：副教授，博士專業(yè)：土木工程研究方向：項目管理、施工技術(shù)與管理、地基基礎(chǔ)與巖土工程注冊證書：造價工程師、監(jiān)理工程師、一級建造師、咨詢師從業(yè)經(jīng)歷：2000年開始培訓造價師、監(jiān)理工程師，主講《案例》2004年培訓建造師，主講《工程經(jīng)濟》、《實務(wù)管理》《項目管理》社會兼職：全國執(zhí)業(yè)資格考試閱卷組成員

多家執(zhí)業(yè)資格考試培訓機構(gòu)資深講師222013年考題及分布情況年度題號背景材料問題知識體系分值難度及答案20131.1結(jié)構(gòu)實體檢驗程序(超綱)是非判斷題質(zhì)量管理3E1.2加氣砼砌塊填充墻的施工程序是非判斷題施工技術(shù)6B1.3時標網(wǎng)絡(luò)圖工期及關(guān)鍵線路計算計算題進度管理7B1.4工期索賠分析簡單分析題合同管理4A332013年考題及分布情況年度題號背景材料問題知識體系分值難度及答案20132.1需要編制專項施工方案的范圍分析題施工組織設(shè)計4B2.2物料提升機安全防范措施是非判斷題安全管理4D2.3分包工程的驗收及組織是非判斷題竣工驗收及保修6A2.4質(zhì)量保修期的約定及質(zhì)量保修書的提交是否判斷題竣工驗收及保修6B44中國注冊建造師網(wǎng)2013年考題及分布情況年度題號背景材料問題知識體系分值難度及答案20133.1現(xiàn)場安全警示標志的類型簡單分析題現(xiàn)場文明管理3A3.2基坑安全防護措施及水平位移過大的應急預案是非判斷及分析題安全管理7C、D3.3施工組織設(shè)計需要修改的情形分析補充題施工組織設(shè)計4C3.4室內(nèi)環(huán)境污染物檢驗時間及項目判斷分析題法律法規(guī)6B552013年考題及分布情況年度題號背景材料問題知識體系分值難度及答案20134.1合同示范文本的組成簡單分析題合同管理5A4.2指定分包違法分包的情形是非判斷題合同管理5B4.3合同索賠知識連續(xù)降雨合格材料的檢驗簡單分析題合同管理4C4.4實際竣工時間工程結(jié)算款工程款結(jié)算方式計算及分析題造價管理6C66近三年考點在各章的分值分布考試年度技術(shù)要求施工技術(shù)管理實務(wù)法律法規(guī)單選多選案例單選多選案例單選多選案例單選多選案例201142-6675872523201252-64105871540201334-769586152107近三年考點在各章的分值分布8考點201120122013施工技術(shù)7106施工組織設(shè)計748進度控制1367質(zhì)量控制1053安全控制61311造價控制20146合同管理101518現(xiàn)場管理083竣工及保修4512項目管理規(guī)范000質(zhì)量驗收規(guī)范3069近三年案例分析考點及分值分布2014新版教材的變化情況說明教材章節(jié)2013版教材2014版教材2A310000施工技術(shù)2A311000技術(shù)要求（1~42）結(jié)構(gòu)技術(shù)要求建筑構(gòu)造要求建筑材料2A311000技術(shù)要求（1~44）建筑構(gòu)造要求結(jié)構(gòu)技術(shù)要求建筑材料2A312000施工技術(shù)（42~96）施工測量地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)防水工程裝飾裝修幕墻工程2A312000施工技術(shù)（44~117）施工測量地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)防水工程裝飾裝修季節(jié)性施工總體變化頁數(shù)由290頁變?yōu)?24頁，增加34頁字數(shù)由456千字變?yōu)?10千字，增加46千字建筑結(jié)構(gòu)知識減少，施工技術(shù)知識增加，增加招投標管理2014新版教材的變化情況說明教材章節(jié)2013版教材2014版教材2A320000施工管理2A320000施工管理實務(wù)（96~249）施工組織設(shè)計進度控制質(zhì)量控制安全控制造價控制合同管理現(xiàn)場管理竣工驗收工程保修2A312000施工管理（117~252）施工組織設(shè)計進度管理質(zhì)量管理安全管理招投標管理造價成本管理合同管理現(xiàn)場管理驗收管理2A330000相關(guān)法規(guī)標準2A331000建筑工程法規(guī)2A331000相關(guān)法規(guī)2A332000建筑工程標準2A332000建筑工程標準2A333000執(zhí)業(yè)管理規(guī)定2A320010單位工程施工組織設(shè)計12單位施工組織設(shè)計的編制危險性較大的分部分項工程專項施工方案施工平面圖的設(shè)計中國注冊建造師網(wǎng)1A420260建筑工程技術(shù)方案的選擇施工組織設(shè)計的分類按照編制階段不同分為標前施工組織設(shè)計標后施工組織設(shè)計按照編制的對象不同分為施工組織總設(shè)計一般建筑群為對象編制單位工程施工組織設(shè)計一般以單位工程為對象編制分部工程施工組織設(shè)計以技術(shù)難度大、工藝復雜、質(zhì)量要求高、采用四新的分部分項工程為對象編制13中國注冊建造師網(wǎng)單位施工組織設(shè)計編制依據(jù)

與工程建設(shè)有關(guān)的法律法規(guī)；施工合同及招標文件；設(shè)計及圖紙；建設(shè)單位的要求；施工單位的自身能力；現(xiàn)場情況調(diào)查資料。編制單位

由施工單位項目負責人主持編制，項目部全體管理人員參加審核

編制完成后送施工單位主管部門審核，施工技術(shù)負責人審批批準

開工前報監(jiān)理機構(gòu)經(jīng)總監(jiān)簽字批準后實施。交底

開工前項目負責人組織，項目部全體管理人員及分包單位進行書面交底，內(nèi)容為：工程特點、難點、工藝及方法、進度安排、組織機構(gòu)、質(zhì)量安全技術(shù)措施。修改

施工組織設(shè)計已經(jīng)批準不得隨意修改，但施工期間發(fā)生重大變化時，應及時修改或補充，經(jīng)修改或補充的施工組織設(shè)計應重新審批后才能實施14中國注冊建造師網(wǎng)施工組織設(shè)計需修改的情形：工程設(shè)計有重大修改；有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標準實施、修訂和廢止；主要施工方法的重大修改；主要施工資源配置發(fā)生重大調(diào)整施工環(huán)境有重大改變發(fā)放與歸檔施工組織設(shè)計審批后加蓋受控章，由資料員報送發(fā)放并登記，報送監(jiān)理單位及建設(shè)單位，發(fā)送企業(yè)主管部門、項目相關(guān)部門、主要分包單位中國注冊建造師網(wǎng)某辦公樓項目，開工前項目技術(shù)負責人組織相關(guān)人員編制了單位施工組織設(shè)計，其內(nèi)容包括：工程概況、施工部署、資源需求計劃。并經(jīng)項目經(jīng)理審批后報項目監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理機構(gòu)審核后認為內(nèi)容不全面，要求施工單位補充；主體結(jié)構(gòu)在施工前，與主體結(jié)構(gòu)施工密切相關(guān)的某國家標準發(fā)生了重大修改并開始實施，現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)要求修改施工組織設(shè)計，重新審批后才能組織實施。問題1：上述單位工程編制及審核程序中有哪些不妥之處問題2：除了上述內(nèi)容外，施工組織設(shè)計還應包括哪些內(nèi)容？問題3：除了上述情形需要修改外，還有哪些情形發(fā)生時需要修改施工組織設(shè)計？典型例題中國注冊建造師網(wǎng)布置原則：盡量減少占用場地；合理組織運輸，減少二次搬運；生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域宜分離設(shè)置；符合節(jié)能、環(huán)保、安全、消防的要求具體布置內(nèi)容：施工平面布置圖中國注冊建造師網(wǎng)中國注冊建造師網(wǎng)192A320020建筑工程進度控制流水施工原理及應用雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃應用進度計劃的編制中國注冊建造師網(wǎng)20進度計劃的編制進度計劃的分類施工總進度計劃、單位施工進度計劃、分階段（或?qū)ｍ検┕みM度計劃）、分部分項工程進度計劃進度計劃的編制依據(jù)主管部門的批示文件及建設(shè)單位的要求；施工圖紙及設(shè)計文件；施工組織總設(shè)計對該工程進度的要求；資源配置情況施工現(xiàn)場條件進度計劃的表達形式

網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖中國注冊建造師網(wǎng)21流水施工參數(shù)工藝參數(shù)-施工過程數(shù)n和施工強度

施工過程是組織流水施工時的基本工作單位。空間參數(shù)-施工段數(shù)m

施工段是對施工對象人為地劃分出的施工作業(yè)面，時間參數(shù)-流水節(jié)拍ti

流水節(jié)拍是某施工過程在某施工段上作業(yè)的持續(xù)時間時間參數(shù)-流水步距是相鄰兩施工過程在同一施工段開始工作的時間間隔。一般也取0.5天的整數(shù)倍。當施工過程數(shù)為n時，流水步距共有n-1個，以K表示。中國注冊建造師網(wǎng)221、等節(jié)奏流水：各施工過程流水節(jié)拍在每一個施工段上的流水節(jié)拍相等，且互相相等。2、異節(jié)奏流水：各施工過程流水節(jié)拍在每一個施工段上的流水節(jié)拍相等，但互相不等。3、無節(jié)奏流水：各施工過程流水節(jié)拍在各個施工段上的節(jié)拍不相等流水施工分類中國注冊建造師網(wǎng)23流水施工的組織方法等節(jié)奏流水1、概念：即各施工過程流水節(jié)拍在每一個施工段上相等，且互相相等的流水施工組織方式。ti=K=常數(shù)2、無間歇時間和搭接時間例1：某工程有Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三個施工過程，分六個施工段，各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍都為2天，試繪制橫道圖并計算工期。工期公式T=(m+n-1)K+∑Z-∑ZD中國注冊建造師網(wǎng)24解：1）、試繪制橫道圖

施工段過程施工進度246810121416ⅠⅡⅢ（N-1）KMt=(M+N-1)K=(M+N-1)t（N-1）K+Mt1112345623456234562)、計算工期：T=（M+N-1）K=（6+3-1）×2=16天中國注冊建造師網(wǎng)25例2：如例1，若Ⅰ、Ⅱ搭接時間為1天，而Ⅱ、Ⅲ間歇時間為0.5天，試繪制流水作業(yè)指示圖表并計算工期：中國注冊建造師網(wǎng)26解：1）、試繪制橫道圖

施工段過程施工進度246810121416ⅠⅡⅢMt（N-1）K+∑Z-∑ZD111234562345623456=(M+N-1)K+∑Z-∑ZD(M+N-1)t+∑Z-∑ZD中國注冊建造師網(wǎng)27無節(jié)奏流水

流水步距可用累加斜減法計算。案例【2A320022】解：1.施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列：施工過程1（2、2、2）=2、4、6施工過程2（2、2、2）=2、4、6施工過程3（6、6、6）=6、12、18施工過程4（4、4、4）=4、8、12施工過程5（4、4、4）=4、8、121、概念：各施工過程在不同施工段上的流水節(jié)拍不等，且互相不等的流水施工組織形式。中國注冊建造師網(wǎng)28解：2、求流水步距246246K1、2=2-222-61）2）24661218K2、3=2-2-2-2-18中國注冊建造師網(wǎng)612184812K3、4=10-6810-1248124812K4、5=4-444-12中國注冊建造師網(wǎng)3、工期T=∑Ki,I+1+∑tN

+∑Z=（2+2+10+4）+（4+4+4）+2=32（天）中國注冊建造師網(wǎng)典型案例-(2011考題案例一)某廣場地下車庫工程，建筑面積18000

m2。建設(shè)單位和某施工單位簽訂合同，合同工期140天。

工程實施過程中發(fā)生了下列事件：

事件一：施工單位將施工作業(yè)劃分為A、B、C、D四個施工過程，分別由指定的專業(yè)班組進行施工，每天一班工作制，組織無節(jié)奏流水施工，流水施工參數(shù)見下表：

ABCD11218251221220251331918201541322221431施工段施工過程計算各施工過程的流水節(jié)拍，并計算其工期，繪制橫道圖橫道圖的繪制例：某城市新建主干道路面工程，施工分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ5個部分,并將Ⅰ、Ⅱ兩部分分為四個施工段①②③④，Ⅰ、Ⅱ兩項各施工段持續(xù)時間如下圖：Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ不分施工段，連續(xù)施工，作業(yè)均為1周。項目部按各施工段持續(xù)時間連續(xù)、均衡、不平行、搭接的施工原則安排了施工進度計劃。1.試繪制橫道圖2.假設(shè)Ⅰ、Ⅱ過程按無節(jié)奏組織施工，則其流水步距是多少？（2013一級市政專業(yè)實務(wù)考題案例四.4）施工過程持續(xù)時間（周）①②③④Ⅰ4534Ⅱ3423施工過程Ⅰ流水節(jié)拍的累計（4,5,3,4）=4,9,12,16施工過程Ⅱ流水節(jié)拍的累計（3,4,2,3）=3,7,9,124

9

12

163

7

9

12K一、二=7-4

6

5

7

-124

9

12

163

7

9

12K一、二=7-4

6

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-12中國注冊建造師網(wǎng)雙代號網(wǎng)絡(luò)進度計劃的應用341、利用標號法快速判斷關(guān)鍵線路及工期關(guān)鍵線路為：①→②→③→⑦→⑨→⑩

工期：T=12中國注冊建造師網(wǎng)35問題1：判斷該網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵線路并計算工期問題2：假設(shè)該工程要求工期為96天，請問應選擇哪些工序壓縮解：利用標號法計算時間參數(shù)，關(guān)鍵線路是①—③—⑥—⑦—⑧；工期為98天要想使工期縮短，只能壓縮關(guān)鍵工作B、F、J中國注冊建造師網(wǎng)2A320030建筑工程施工質(zhì)量管理土方工程施工質(zhì)量管理混凝土工程施工質(zhì)量管理砌體工程施工質(zhì)量管理防水、保溫工程施工質(zhì)量管理裝飾裝修工程施工質(zhì)量管理中國注冊建造師網(wǎng)2A320030建筑工程施工質(zhì)量管理土方施工質(zhì)量控制要點土方開挖過程中應檢查平面位置、高程、邊坡坡度、壓實度、排水、降低地下水位情況，并隨時觀測周圍的環(huán)境變化。基坑降水需要降到坑底以下至少0.5m方可開挖土方；基坑邊緣堆置荷載一般應距基坑上部邊緣不少于2.0m，堆置高度不應超過1.5m;采用機械挖土時，當挖到基底時預留0.2~0.3m的土方，進行人工清槽、修坡，避免超挖，擾動基底的土層；超挖時不準用松土回填至設(shè)計高程應用碎石、砂或低強度的混凝土填至設(shè)計標高。基槽開挖完畢后由總監(jiān)或及建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計單位、勘察單位等有關(guān)人員進行現(xiàn)場檢查，檢驗合格填寫隱蔽工程驗收記錄。一般不能選用淤泥、淤泥質(zhì)土、膨脹土、有機質(zhì)含量大于8%的土、含水溶性硫酸鹽大于5%的土，含水量不符合壓實要求的粘性土做回填土。燒結(jié)空心磚混凝土砌塊輕骨料混凝土空心砌塊3皮實心磚廚房、衛(wèi)生間墻底澆150mm的砼坎臺最上3皮實心磚在下部砌體完工7d補砌，斜砌拉結(jié)筋柱高500~600mm,設(shè)置2φ6鋼筋，墻全長貫通蒸壓砌塊搭砌長度不小于砌塊程度的1/3,輕骨料砌塊不小于90mm,豎向通縫不大于2皮，構(gòu)造柱墻長度超過5m或大于2倍層高時，墻頂與梁宜有拉結(jié)措施，墻中部應設(shè)構(gòu)造柱墻高超過4米在墻中部設(shè)水平系梁，墻高超過6m，沿墻高2m設(shè)水平系梁，高度≥60水平系梁填充墻砌體工程施工質(zhì)量控制點填充墻材料要求各類砌塊齡期不應小于28d，蒸壓加氣砼砌塊含水率小于30%，砼砌塊不得澆水，雨天或表面有浮水時不得施工小砌塊底面朝上反砌于墻上，應孔對孔，肋對肋錯縫搭砌蒸壓加氣砼砌塊、輕骨料砌塊不得與其他砌塊混砌，不同強度不得混砌加氣砼墻上不得留腳手眼，必須留楂時必須斜槎，槎長不小于槎高燒結(jié)空心磚10萬塊，小砌塊1萬塊為一檢驗批，抽檢數(shù)量為1組底層地面以下或防潮層以下的砌體，應用強度≥C20的砼灌孔構(gòu)造柱水平系梁斜砌3皮實心3皮凸槎拉結(jié)筋紅色區(qū)域禁止設(shè)腳手眼構(gòu)造柱施工圖馬牙槎先退后進先綁鋼筋然后砌磚最后澆砼模板支撐體系（扣件式鋼管）必須對接不得搭接相鄰錯位模板工程施工質(zhì)量控制模板工程施工質(zhì)量控制跨度大于4m的模板需起拱，高度宜為跨度的1/1000~3/1000層高大于5m應選用桁架或鋼管立柱支模，≤5m，可采用木立柱立柱應每步設(shè)置雙向水平桿，小橫桿在上，大橫桿在下，交錯布置。拆模板原則：先支后拆、后支先拆，先拆非承重，后拆承重。底模及支架的同條件砼強度達到下列規(guī)定方可拆除：構(gòu)件類型構(gòu)件跨度拆模強度達到標準值的百分率板≤2m≥50>2m,≤8m≥75>8m≥100梁、拱≤8m≥75>8m≥100懸臂構(gòu)件--≥10043中國注冊建造師網(wǎng)2A320040建筑施工安全管理基坑工程安全管理腳手架工程安全管理高處作業(yè)安全管理洞口臨邊安全管理施工用電安全管理施工設(shè)備安全管理施工安全檢查與評定危險性較大的分部分項工程安全管理辦法安全事故的分類及處理程序44中國注冊建造師網(wǎng)土釘墻支護錨桿支護鋼筋砼支護水平/斜撐支護原狀土放坡基坑支護方式水平支撐鋼筋砼排樁土釘墻錨桿地下連續(xù)墻擬作拱墻原狀土放坡上述的組合地下水控制方法集水明排真空井點降水噴射井點降水管井降水截水和回灌中國注冊建造師網(wǎng)基坑監(jiān)測支護結(jié)構(gòu)監(jiān)測內(nèi)容對圍護墻側(cè)壓力、彎曲應力和變形的監(jiān)測對支撐（錨桿）軸力、彎曲應力的監(jiān)測對腰梁軸力、彎曲應力的監(jiān)測對立柱沉降、抬起的監(jiān)測周圍環(huán)境的監(jiān)測坑外地形的變形監(jiān)測鄰近建筑物的沉降與傾斜監(jiān)測地下管線的沉降和位移監(jiān)測施工要點由建設(shè)單位委托第三方進行監(jiān)測，應編制監(jiān)測方案，建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理三方認可后實施；監(jiān)測點間距不宜大于20m，測點不宜少于3個監(jiān)測點數(shù)據(jù)達到報警值時，必須報告建設(shè)單位及相關(guān)單位中國注冊建造師網(wǎng)基坑應急處理措施基坑出現(xiàn)漏水或滲水采用坑底設(shè)溝排水、引流修補、密實砼封堵、壓密注漿、高壓噴射注漿懸臂式支護結(jié)構(gòu)樁頂位移過大坑外采取加設(shè)錨桿、支撐或支護墻背卸土等措施支護墻被土體沉陷增設(shè)坑內(nèi)降水、坑底加固、墊層隨挖隨澆、加厚墊層、設(shè)置坑底支撐；周圍管線保護的應急措施打設(shè)封閉樁、開挖隔離帶、管線架空防止或減少降水影響周圍環(huán)境的技術(shù)措施采用回灌技術(shù)、采用砂溝、砂井回灌、減緩降水速度模板支撐體系（扣件式鋼管）必須對接不得搭接相鄰錯位腳手架工程安全管理中國注冊建造師網(wǎng)腳手架工程安全管理高度≤24m，單排式腳手架高度≤50m，單排式腳手架剪力撐從底連續(xù)設(shè)置，雙排整個長度高度連續(xù)設(shè)置24m以下腳手架宜采用柔性連接，嚴禁僅有拉筋的柔性連墻件，24m以上必須剛性連接，50m以下3步3跨布置，50m以上2步3跨布置腳手架檢查由項目經(jīng)理組織，施工、技術(shù)、安全班組負責人參加。下列階段應檢查：基礎(chǔ)完工后，架體搭設(shè)前每搭設(shè)6~8m高度后作業(yè)層上施加荷載前達到設(shè)計高度后遇有六級以上大風大雪后停用超過1個月的腳手架檢查的內(nèi)容桿件的設(shè)置和連接，連墻件、支撐構(gòu)造是否符合要求地基是否積水，底座是否松動扣件螺栓是否松動安全防護措施是否符合要求是否有超載使用現(xiàn)象49模板支撐體系（扣件式鋼管）必須對接不得搭接相鄰錯位施工安全檢查與評定安全管理檢查保證項目：安全生產(chǎn)責任制、施工組織設(shè)計及專項施工方案、安全技術(shù)交底、安全檢查、安全教育、應急救援文明施工檢查評定項目：現(xiàn)場圍擋、封閉管理、施工場地、材料管理、現(xiàn)場辦公與住宿、現(xiàn)場防火扣件式鋼管腳手架保證項目施工方案、立柱基礎(chǔ)、與建筑物的拉結(jié)、桿件間距與剪力撐、腳手板與防護欄桿、交底與驗收基坑工程檢查評定保證項目施工方案、基坑支護、降排水、基坑開挖、坑邊荷載、安全防護模板工程檢查評定保證項目施工方案、立柱基礎(chǔ)、支架穩(wěn)定、施工荷載、交底與驗收51施工安全檢查與評定安全檢查評定等級：優(yōu)良

分項檢查評分表無零分，匯總表得分值在80分及以上。合格分項檢查評分表無零分，匯總表得分值在80分以下，70分及以上不合格當匯總表評分值不足70分；當有一項檢查評分表得分為零時。安全檢查等級為不合格的處理必須限期整改達到合格

某市建筑公司承建的供電公司職工培訓樓工程，施工期間市建委有關(guān)管理部門按照《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59--2011)等有關(guān)規(guī)定對本項目進行了安全質(zhì)量大檢查。檢查結(jié)束后檢查組進行了講評，并宣布部分檢查結(jié)果如下：(1)該工程《文明施工檢查評分表》、《“三寶”、“四口”防護檢查評分表》和《施工機具檢查評分表》等分項檢查評分表(按百分制)實得分分別為80分、85分和80分(以上分項中的滿分在匯總表中分別占20分、l0分和5分)；(2)《起重吊裝安全檢查表》實得分為0分；(3)《模板工程安全檢查評分表》中，保證項目有施工方案、施工荷載兩項，實得分為35分（按百分制）(4)匯總表得分值為79分。問題：1.根據(jù)各分項檢查評分表的實得分換算成匯總表中相應分項的實得分。2.本項目模板工程安全檢查的保證項目是否齊全？不齊全請補充，該項檢查評分表得分為多少？3.本工程安全生產(chǎn)評價的結(jié)果屬于哪個等級?說明理由。解：1.《文明施工》分項實得分=20×80÷100=16.0分。《“三寶”“四口”防護》分項實得分=10×85÷100=8.5分《施工機具》分項實得分=5×80÷100=4．0分。2.不完整，還應包括：立柱基礎(chǔ)、支架穩(wěn)定、交底與驗收該項評分表得分為0分，因為按規(guī)定，遇保證項目缺項時，項目小計得分不足40分，評分表為零分。3.該項目安全檢查評價為不合格等級，因為《起重吊裝安全檢查評分表》實得分0分，有一項得分為0，安全檢查就不合格。中國注冊建造師網(wǎng)55危險性較大分部分項工程的范圍3~5m深基坑開挖、支護、降水工程；高度5~8m，跨度10~18m模板支撐工程，大模板、爬模等工程；24~50m落地鋼管腳手架，150m撫著式提升腳手架，20m懸挑腳手架非常規(guī)單件起吊量10~100KN起重吊裝工程，300KN起重設(shè)備安裝工程高度50m的幕墻工程、深度16m的人工挖孔樁36m鋼結(jié)構(gòu)安裝工程、60m網(wǎng)架及索膜結(jié)構(gòu)安裝工程暗挖、頂管、水下作業(yè)工程預應力工程、采用“四新”工程危險性較大分部分項工程安全管理中國注冊建造師網(wǎng)論證的規(guī)定：上述工程除了編制施工組織設(shè)計外，還應編制專項施工技術(shù)方案；超過一定規(guī)模的上述工程，除了需要編制專項施工技術(shù)方案外，其方案須經(jīng)相關(guān)專家論證，可行后方可報監(jiān)理審批、實施。專項方案由總包人負責編制，其中起重機械安拆、深基坑、附著式腳手架等實行分包的，可由分包單位編制。論證工作由總承包單位組織，至少聘請5名行業(yè)專家參與論證，本項目參建各方的人員不得以專家身份出現(xiàn)，并形成書面意見，所有參會專家簽字確認。論證后施工方應根據(jù)論證報告修改完善施工方案，經(jīng)施工單位技術(shù)負責人、總監(jiān)審核，建設(shè)單位項目負責人簽字后實施，并交底。危險性較大分部分項工程安全管理典型例題2011-建筑工程-案例一（2）

事件2：施工總承包單位根據(jù)《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》，會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計單位相關(guān)人員，聘請了外單位五位專家及本單位總工程師共計6人組成專家組，對《土方及基坑支護工程施工方案》進行論證，專家組提出了口頭論證意見后離開，論證會結(jié)束。問題：指出專項施工方案論證的不妥之處。（6分）

57危險性較大分部分項工程安全管理2012-建筑工程-案例二（1）背景資料：某辦公樓工程，建筑面積50000m2，勁性鋼管混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下三層，地上四十六層，建筑高度約203m，基坑深度15m，樁基為人工挖孔樁，樁長18m，首層大堂高度為12m，跨度為24m，外墻為玻璃幕墻。吊裝施工垂直運輸采用內(nèi)爬式塔吊，單個構(gòu)件吊裝最大重量為12t合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：事件一：施工總承包單位編制了附著式整體提升腳手架等分項工程安全專項施工方案，經(jīng)專家論證，施工單位技術(shù)負責人和總監(jiān)理工程師簽字后實施。問題：依據(jù)背景資料指出需要進行專家論證的分部分項工程安全專項方案還有哪幾項58典型例題危險性較大分部分項工程安全管理典型例題

某機電項目，建設(shè)單位與總包人A簽署總包合同，經(jīng)同意A將32噸橋式起重機安裝工程分包給B，B分包人編制了專項方案，報給B公司負責人審批通過，就實施了。上述做法是否正確，不正確如何改正？答：審批程序不正確。按規(guī)定起重量超過300KN（30噸）的起重機安拆工程，應有分包單位編制專項施工方案，由總包人組織專家論證，論證后經(jīng)修改完善后由總包單位技術(shù)負責人、分包單位技術(shù)負責人、總監(jiān)、建設(shè)單位項目負責人簽字后方可實施。59危險性較大分部分項工程安全管理59按事故嚴重程度分為：特別重大事故、重大事故、較大事故、一般事故特別重大事故，死亡人數(shù)30人以上，經(jīng)濟損失1億元以上；重大事故，死亡人數(shù)10人以上,30人以下，經(jīng)濟損失在5000萬元以上，1億元以下；較大事故，死亡人數(shù)3人以上,10人以下，經(jīng)濟損失在1000萬元以上，5000萬元以下；一般事故，死亡3人以下，10人重傷，經(jīng)濟損失1000萬元以下。2.安全事故報告程序及內(nèi)容事故發(fā)現(xiàn)者應立即報告項目負責人，項目負責人在1小時內(nèi)報建設(shè)單位及建設(shè)行政主管部門；行政主管部門在2小時內(nèi)逐漸上報至國務(wù)院報告的內(nèi)容：事故發(fā)生的時間、地點、項目名稱；事故的簡要經(jīng)過；事故已經(jīng)造成或可能造成人員傷亡數(shù)量和初步直接經(jīng)濟損失；已采取的措施；報告單位及聯(lián)系人、方式安全事故分類及處理程序3.事故調(diào)查：特別重大事故由國務(wù)院組織調(diào)查；其他事故由省級政府、市級、縣級政府組織調(diào)查調(diào)查組人民政府、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、同級勞動、公安、監(jiān)察、工會等派人組成，邀請人民檢察院參加。調(diào)查組應自事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交報告，最大延長不超過60d;安全事故分類及處理程序9/11/2022612012-建筑工程-案例二（1）

事件三：施工總承包單位在澆筑首層大堂頂板混凝土時，發(fā)生了模板支撐系統(tǒng)坍塌事故，造成5人死亡，7人受傷。事故發(fā)生后，施工總承包單位現(xiàn)場有關(guān)人員于2小時后向本單位負責人進行了報告，施工總承包單位負責人接到報告1小時后向當?shù)卣姓鞴懿块T進行了報告。

問題：事件三中，依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》，本事故屬于哪個等級？糾正事件三中施工總承包單位報告事故的錯誤做法。報告事故應報告哪些內(nèi)容？安全事故分類及處理程序9/11/2022某公司接了一項市政排水管道工程，管道為DN1200mm的混凝土管，合同價為1000萬元，采用明挖開槽施工。在施工至下管工序時，吊車支腿距溝槽邊緣較近致使溝槽局部變形過大，導致吊車傾覆；正在吊裝的混凝土管道掉入溝槽，導致3人死亡，5名施工人員重傷。施工負責人立即將傷員送到醫(yī)院救治，同時將吊車脫離現(xiàn)場，用了兩天時間對溝槽進行清理加固，在這些工作完成后，項目部把事故和處理情況匯報至上級主管部門。問題：1.根據(jù)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準，本工程屬于小型、中型還是大型工程？說明該工程規(guī)模類型的限定條件？2.按安全事故類別分類，案例中的事故屬哪類？該事故處理過程存在哪些不妥之處。3.施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故后項目部的正確處理程序是什么？2013年二級-市政工程-案例二（1、4）安全事故分類及處理程序中國注冊建造師網(wǎng)2A320060建筑工程造價及成本控制建筑安裝費用的構(gòu)成及應用工程量清單計價及其原理建筑工程價款的計算施工成本管理64中國注冊建造師網(wǎng)建筑安裝工程費用的構(gòu)成2013-44中國注冊建造師網(wǎng)工程量清單計價基本方法和程序2、單位工程投標報價程序：分部分項工程費=工程量清單分部分項工程量×分部分項工程綜合單價；措施項目費=工程量清單中措施項目工程量×措施項目綜合單價；其他項目費=按相關(guān)文件及投標人的實際情況進行計算匯總；規(guī)費=（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費）×規(guī)費費率稅金=（分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費）×綜合稅率

報價總價=分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金；66綜合單價的組成工程量清單下綜合單價由人工費、材料費、機械臺班費、利潤、管理費、風險等組成。人材機費用由消耗量定額及市場價格計算管理費=（人工+材料+機械費）*管理費費率利潤=（人工+材料+機械費+管理費）*利潤率綜合單價=人工+材料+機械費+管理費+利潤例1：某投標人根據(jù)招標人提供的工程量清單，對基坑土方開挖進行報價。根據(jù)施工定額計算：每立方米土方開挖需要的人工費為7.8元/m3,材料費為2.6元/m3，機械費為18.8元/m3。已知，企業(yè)的管理費率為9%，期望利潤率為10%。試計算該土方的綜合單價為多少元/m367管理費=（人工+材料+機械費）*管理費費率=（7.8+2.6+18.8）*9%=2.6利潤=（人工+材料+機械費+管理費）*利潤率=（7.8+2.6+18.8+2.6）*10%=3.2綜合單價=7.8+2.6+18.8+2.6+3.2=35元/m368綜合單價的組成中國注冊建造師網(wǎng)

例2：某工程采用工程量清單計價方式計價，已知：1）分部分項工程計價費用為359.56萬元。2）措施項目：模板工程的計價費用39.20萬元，腳手架的計價費用10萬元；其余組織性措施費項目有：文明施工費、生活性臨時設(shè)施費、生產(chǎn)性臨時設(shè)施費、夜間施工費、安全施工費、上述費用按分部分項工程計價費用3%計取。3）暫定金額：30萬元；4）專業(yè)暫估價：10萬元。問題：

1.依據(jù)13年《計價規(guī)范》編制該建筑工程的投標報價（規(guī)費經(jīng)核定為

6.8%，稅率為3.41%）。2.某投標人在上述費用的基礎(chǔ)上，為了中標提出總價下降3%的優(yōu)惠條件，請問是否可行？為什么？3.某投標人認為暫定金額為30萬元不足，因此投標時將暫定金額填報為50萬元，請問該投標人的投標文件如何處理？69中國注冊建造師網(wǎng)70序號項目名稱金額（萬元）分部分項費用合計359.56措施項目費用合計59.99其他項目費用合計40規(guī)費（359.56+59.99+40）*6.8%31.24稅金（359.56+59.99+40+31.24*3.41%16.73合計507.35工程名稱：×××工程

單位工程招標控制價匯總表答：1.1）計算其余組織措施費=359.56*3%=10.79萬元2）措施費用小計：39.2+10+10.79=59.99萬元

3）其他項目費小計：30+10=40萬元2.投標人的做法不對，工程量清單計價下不得總價優(yōu)惠，因為一旦總價優(yōu)惠就導致不可競爭費的競爭，違反相關(guān)規(guī)定3.投標人的投標文件應按廢標處理，按清單計價規(guī)范的規(guī)定，投標人在填報暫列金額時必須按招標文件提供的金額大小，不得更改，投標人非實質(zhì)相應招標文件而廢標單位工程投標報價匯總表工程量清單計價下合同價款的調(diào)整當工程量清單項目特征與圖紙不符時，投標報價必須以清單項目特征為準；實際結(jié)算時以實際圖紙項目特征為準，由承包人提出新的綜合單價，由發(fā)包人確認作為計算依據(jù)。工程變更價款的確定原則已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；已標價工程量清單或預算書無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；變更導致實際完成的變更工程量與與標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%，或已標價工程量清單或預算書無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同當事人進行商定，或由總監(jiān)作出公正的確定。71工程量清單計價下合同價款的調(diào)整工程量增減是否調(diào)整綜合單價按合同協(xié)議執(zhí)行，如果合同沒有約定的，按下列情形調(diào)整：工程量增減幅度在15%以內(nèi)的，執(zhí)行原綜合單價；工程量增減幅度超過15%以上的，其增減部分工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結(jié)算依據(jù)。重點掌握教材P189[案例2A320052-1]

例：某工程采用工程量清單計價方法，招標人提供的清單中土方開挖工程量3000m3，混凝土工程量400m3.投標人填報的綜合單價分別為36元/m3、400元/m3.合同約定：實際工程增減超過10%以上調(diào)整綜合單價，調(diào)價系數(shù)為增加0.9，減少1.1。施工中土方開挖的實際工程量為3500m3，混凝土實際工程量為320m3。試問：土方工程、混凝土工程的實際結(jié)算價是多少？72工程量清單計價下合同價款的調(diào)整解：(3500-3000)/3000=16.7%>10%工程量增幅超過10%，因此應調(diào)整綜合單價執(zhí)行原價的工程量為3000*（1+10%）=3300執(zhí)行新價的工程量為3500-3300=200土方的實際結(jié)算價=3300*36+200*36*0.9=12.53萬元（400-320）/400=20%>10%工程量減幅超過10%，因此應調(diào)整綜合單價混凝土工程的實際結(jié)算價=320*400*1.1=14.08萬元73工程價款的結(jié)算工程進度款的結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付分段結(jié)算與支付竣工后一次結(jié)算與支付雙方約定的其它結(jié)算方式不按時支付進度款的處理及后果掌握預付款的支付及起扣點計算

合同約定有預付款的，應在不遲于開工前7d支付，發(fā)包人在約定時間沒有支付的，承包人可以發(fā)出催要通知，在通知發(fā)出的14d內(nèi)，發(fā)包人仍未支付的，從第15d起發(fā)包人承擔相應責任并承擔應付部分利息。起扣點公式起扣點金額=合同總價-預付款/材料設(shè)備比例動態(tài)調(diào)價公式74工程價款的結(jié)算典型案例某項目施工合同，雙方合同價款1000萬元，合同工期7個月。合同部分條款如下：1.預付款為合同價的20%，開工前7d支付，當進度款累計達到起扣點時的下個月開始扣，竣工前平均扣回。2.質(zhì)保金為工程結(jié)算款的3%，竣工時一次扣留。3.材料、設(shè)備比重為60%3.各月結(jié)算數(shù)據(jù)如表1所示。4.竣工結(jié)算款實行動態(tài)調(diào)整，各部分費用的比例分別為人工費30%，材料費占50%(其中，B、C、D分別占工程價款0.2、0.15、0.15)，不調(diào)值費用占20%。價格指數(shù)如表2所示。問題：1.預付款為多少萬元？起扣點金額是多少萬元？起扣時間為幾月？2.各月的應支付進度款，累計支付的進度款為多少？3.考慮動態(tài)調(diào)整后的實際結(jié)算款為多少？75月份3~78910實際完成建筑工程量（萬元）500200150250備注：每月實際建安工程量不考慮動態(tài)調(diào)整，竣工時一次調(diào)整76表1：工程結(jié)算數(shù)據(jù)表表2：價格指數(shù)代號A0B0C0D0指數(shù)100105120105代號ABCD指數(shù)108123135110解：1.預付款=1000×20%=200萬元預付款起扣點金額=1000-200/60%=666.67萬元由于8月份累計進度款為700萬元>起扣點金額666.67萬元，因此，應從9月份開始扣預付款。2.各月的應付工程款分別為：3~7月，500萬元，累計應付500萬元8月份，200萬元，累計應付500+200=700萬元，9月份應付工程款150-200/2=50萬元，累計750萬元10月份應付工程款250-200/2=150萬元，累計750+150=900萬元3.實際工程進度款為500+200+150+250=1100萬元考慮動態(tài)調(diào)整后的工程造價77中國注冊建造師網(wǎng)項目成本的構(gòu)成建筑安裝工程項目成本由直接成本和間接成本構(gòu)成。直接成本

包括：人工費、材料費、施工機具使用費、措施費等間接成本

包括：企業(yè)管理費、規(guī)費2.建筑安裝工程項目成本一般可分為項目預算成本項目計劃目標成本項目實際成本3.成本管理的步驟（內(nèi)容）

成本預測-成本計劃-成本控制-成本核算-成本分析-成本考核建筑工程施工成本控制78

例：某施工總承包單位項目部對合同造價進行了分析。各項費用為：人工費+材料費+機械費合計25000萬元，措施費1168．22萬元，管理費4710．28萬元，利潤1308．41萬元，規(guī)費945．58萬元，稅金1130．80萬元。試問：該項目的直接成本是多少萬元？該項目的間接成本是多少萬元？按“完全成本”法核算，總成本是多少萬元？解：直接成本=直接費=25000+1168.22=26168．22萬元間接成本=企業(yè)管理費+規(guī)費=4710.28+945.58=5655.86萬元總成本=26168．22+5655.86=31824.08萬元中國注冊建造師網(wǎng)2A320070建筑工程合同管理80合同類型及特點合同文件的組成及解釋順序索賠管理分包合同管理中國注冊建造師網(wǎng)施工合同的類型總價合同：主要用于圖紙齊備，技術(shù)簡單，工期較短，且能夠準確計算工程量的項目。單價合同主要適用于技術(shù)復雜，工期較長，施工圖紙不完備，不能準確計算工程量的大型項目。成本加酬金的合同

通常主要用于緊急工程施工，如災后重建修復工程或采用新技術(shù)，新工藝施工，此類合同中，業(yè)主承擔全部價格風險，對業(yè)主非常不利。81中國注冊建造師網(wǎng)各類合同的主要條款合同當事人的名稱或者姓名和住所合同的標物合同的數(shù)量合同約定的質(zhì)量價款或者報酬履行的期限、地點和方式違約責任解決爭議的方法合同解決爭議的方式協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟82中國注冊建造師網(wǎng)建筑工程合同的形式

必須采用書面形式，包括雙方鑒訂的協(xié)議補充，否則無效。建筑工程合同訂立的過程

包括要約邀請要約承諾三個階段。要約邀請：招標公告、投標邀請書、招標文件、不具有法律的約束力。要約：投標文件、一經(jīng)到達要受約人、即對要約人產(chǎn)生法律約束力，撤回或撤銷，必須注意條件。承諾：中標通知書，對雙方都具有法律約束力。83中國注冊建造師網(wǎng)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》組成部分：由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有若干附件。施工合同文件的組成施工合同協(xié)議書中標通知書投標書及其附件施工合同專用條款施工合同通用條款標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程清單工程報價單及預算書雙方在履行合同過程中達成一致的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同協(xié)議書的一部分，它們具有最高的解釋權(quán)。當合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不一致時，上面各文件的序號就是合同優(yōu)先解釋順序。84中國注冊建造師網(wǎng)

典型案例某機電工程項目，在施工設(shè)計圖紙尚未完成之時，業(yè)主通過招標選擇了一家總承包單位承包該工程的施工任務(wù)。承包范圍內(nèi)待實施的工程雖性質(zhì)已明確，但工程量難以確定，雙方商定擬采用總價合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風險。施工合同簽訂前，業(yè)主委托了一家監(jiān)理單位擬協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同和進行施工階段監(jiān)理。監(jiān)理工程師查看了業(yè)主(甲方)和施工單位(乙方)草擬的施工合同條件，發(fā)現(xiàn)合同中有以下一些條款：

1．乙方按監(jiān)理工程師批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)組織施工．乙方不應承擔由此引起的工期延誤和費用增加的責任；

2．甲方向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料，供乙方參考使用；

3．乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位；85中國注冊建造師網(wǎng)4．監(jiān)理工程師應當對乙方提交的施工組織設(shè)計進行審批或提出修改意見；5．無論監(jiān)理工程師是否參加隱蔽工程的驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗合格后重新進行覆蓋或者修復；檢驗如果合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方的損失并相應順延工期。檢驗如果不合格，乙方則應承擔發(fā)生的費用，工期不應順延；6．乙方按協(xié)議條款約定時間應向監(jiān)理工程師提交實際完成工程量的報告。監(jiān)理工程師在接到報告10天內(nèi)按乙方提供的實際完成的工程量報告核實工程量，并在計量24小時前通知乙方。7.合同約定：雙方的爭議在協(xié)商、調(diào)解無果后可以向工程所在地有關(guān)部門仲裁或向當?shù)靥嵴堅V訟。問題：

1．業(yè)主與施工單位選擇的總價合同形式是否恰當?為什么?2．請逐條指出以上合同條款中的不妥之處，應如何改正?86中國注冊建造師網(wǎng)1.選擇總價合同形式不恰當。因為該項目設(shè)計尚未完成，工程量難以確定，風險較大。所以不宜選擇總價合同，應該選擇單價合同2．對題中所列各合同條款的不妥之處及其改正如下：“乙方不應承擔因此引起的工期延誤和費用增加的責任”不妥。應改正為：乙方按監(jiān)理工程師批準的施工組織設(shè)計組織施工，不應承擔非自身原因引起的工期延誤和費用增加的責任。(2)“供乙方參考使用”不妥。應改正：保證資料(數(shù)據(jù))真實、準確(3)“再次分包”不妥。改正：不允許分包單位再次分包。(4)“監(jiān)理工程師應當對乙方提交的施工組織設(shè)計進行審批或提出修改意見”不妥。改正：乙方應向監(jiān)理丁程師提交施工組織設(shè)計，供其審批或提出修改意見(或監(jiān)理工程師職責不應出現(xiàn)在施工合同中)（5）正確（6）

“監(jiān)理工程師接到報告10天內(nèi)，按乙方提供的實際完成的工程量報告核實工程量(計量)”不妥。改正：工程師應在接到報告7d內(nèi)，按照予以計量的實際完成工程量計量。87中國注冊建造師網(wǎng)索賠的程序索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商向工程師提出索賠通知。索賠通知發(fā)出后的28天內(nèi)，向工程師提交正式的索賠報告。工程師處理索賠向業(yè)主提交索賠處理意見雙方就工程師提交的索賠處理意見進行談判，達成一致的，業(yè)主向承包商支付索賠款，索賠結(jié)束；達不成一致的，按合同約定的解決爭議的方式解決。提請訴訟或仲裁最終解決88中國注冊建造師網(wǎng)索賠成立的條件與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失；造成費用增加或工期損失的原因不屬于承包商的行為；造成費用增加或工期損失不是應由承包商承擔的風險；承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提交了索賠的書面意向通知和索賠報告。89中國注冊建造師網(wǎng)索賠管理不可抗力事件下的索賠工程自身損失，因工程導致第三人傷亡和財產(chǎn)損失以及運至場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損壞，由發(fā)包人承擔。發(fā)承包雙方人員的傷亡損失，分別由各自承擔。承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔責任。停工期間，承包人應工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員的費用由發(fā)包人承擔。恢復施工所需的清理、修復費用由發(fā)包人承擔。造成工期損失的工期相應順延90中國注冊建造師網(wǎng)工期索賠處理首先劃清工期延誤的責任方是誰，只有非承包商原因?qū)е碌墓て谘诱`才可索賠。這是處理工期索賠的關(guān)鍵所在。其次要準確的計算出網(wǎng)絡(luò)圖的時間參數(shù)并能正確的判斷出關(guān)鍵線路、關(guān)鍵工作及各工作的總時差。如果所延誤的工作（非承包商原因）處在關(guān)鍵線路上，延誤多少，索賠多少。如果所延誤的工作（非承包商原因）處在非關(guān)鍵線路上，則有以下兩種情形：延誤的時間小于該工作的總時差，工期索賠為零天；延誤的時間大于該工作的總時差，可以索賠的工期為兩者之差獎罰工期等于實際施工的時間減去合同工期與索賠工期之和的差值。91中國注冊建造師網(wǎng)費用索賠處理人工費索賠：完成合同之外的額外工作所增加的費用：人工費=工日消耗量×人工工日單價，并且可以計取其他任何費用非承包商原因?qū)е碌娜藛T窩工所增加的費用：人員窩工費=窩工工日×窩工單價，只計取規(guī)費、稅金在此處窩工單價決不能用人工工日單價來計算，因為只考慮由于窩工而降效增加的費用，且不能計取其他任何費用。機械費的索賠完成合同之外的額外工作所增加的機械使用費用：機械使用費=臺班消耗量×機械臺班單價，并且可以計取其他任何費用。非承包商原因?qū)е碌臋C械閑置所增加的費用：機械使用費=閑置臺班數(shù)×閑置單價，只計取規(guī)費、稅金在此處閑置單價決不能用機械臺班單價代替，只能按折舊費（自有機械）或租賃單價（租賃機械）計算，因為在機械臺班單價中包含機械的使用費。92中國注冊建造師網(wǎng)93例1、某綜合樓工機電工程程項目經(jīng)公開招標，業(yè)主與承包單位按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》對該工程項目簽訂了工程施工合同，工程末進行投保。在地基基礎(chǔ)工程施工過程中遭受罕見的臺風襲擊，造成了很大的經(jīng)濟損失。承包單位及時向工程師提出索賠要求，并附有索賠有關(guān)的資料和證據(jù)：①遭受罕見的臺風襲擊是非施工單位原因造成的損失，屬于不可抗力，故應由業(yè)主承擔賠償責任。②給已建基礎(chǔ)工程部分造成破壞，損失計7萬元，應由業(yè)主承擔修復的經(jīng)經(jīng)濟責任，承包單位不承擔修復的經(jīng)濟責任。③承包單位人員因此災害使數(shù)人受傷，處理傷病醫(yī)療費用和補償金總計3萬元，業(yè)主應給予賠償。④承包單位進場的在使用的機械、設(shè)備受到損壞，造成損失8萬元，由于現(xiàn)場停工造成臺班費損失3．2萬元人民幣，業(yè)主應負擔賠償和修復的經(jīng)濟責任。工人窩工費2萬元，業(yè)主應予支付。⑤因臺風造成現(xiàn)場停工8天，要求合同工期順延8天。⑥由于工程破壞，清理現(xiàn)場需費用1．5萬元，業(yè)主應予支付。中國注冊建造師網(wǎng)94問題：承包商的索賠要求成立必須同時具備哪些條件？針對本例承包單位提出的要求哪些可以得到賠償？答案：1）（略）2）承包單位提出的要求中：經(jīng)濟損失由雙方分別承擔，工期延誤應予簽證順延；工程修復、重建7萬元人民幣工程款應由業(yè)主支付；不能提出索賠要求，承包單位承擔本單位人員受傷的醫(yī)療費用；不能提出索賠要求，由承包單位承擔損害的機械設(shè)備以及由此造成的人員窩工和設(shè)備閑置等造告成的經(jīng)濟損失；可以提出索賠要求，順延合同工期8天；可以提出索賠要求，清理現(xiàn)場費用1.5萬元應由業(yè)主承擔。綜上所述，承包商可以獲得工期索賠8天，費用補償8.5萬元。中國注冊建造師網(wǎng)案例某建設(shè)單位（甲方）與某施工單位（乙方）訂立了某工程項目的施工合同。合同規(guī)定：采用單價合同，每一分項工程的工程量增減超過10%時，需調(diào)整工程單價。合同工期為25天，工期每提前1天獎勵3000元，每拖后1天罰款5000元。乙方在開工前及時提交了施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃如圖所示，并得到甲方代表的批準。某工程施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃（單位：天）中國注冊建造師網(wǎng)工程施工中發(fā)生如下幾項事件：事件1：因甲方提供電源故障造成施工現(xiàn)場停電，使工作A和工作B的工效降低，作業(yè)時間分別拖延2天和1天；多用人工8個和10個工日,現(xiàn)場30工日窩工；工作A租賃的施工機械每天租賃費為560元，臺班費1000元，工作B的自有機械每天臺班費600元，折舊費280元。事件2：為保證施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作C原設(shè)計尺寸擴大，增加工程量16m3,該工作全費用單價為87元/m3，作業(yè)時間增加2天。事件3：因設(shè)計變更，工作E的工程量由300m3增至360m3，該工作原全費用單價為65元/m3,經(jīng)協(xié)商調(diào)整全費用單價為58元/m3。事件4：鑒于該工程工期較緊，經(jīng)甲方代表同意乙方在工作G和工作I作業(yè)過程中采取了加快施工的技術(shù)組織措施，使這兩項工作作業(yè)時間均縮短了2天，該兩項加快施工的技術(shù)組織措施費分別為2000元、2500元。其余各項工作實際作業(yè)時間和費用均與原計劃相符。中國注冊建造師網(wǎng)【問題】：1、上述哪些事件乙方可以提出工期和費用補償要求？哪些事件不能提出工期和費用補償要求？簡述其理由。2、每項事件的工期補償是多少天？總工期補償多少天？3、該工程實際工期為多少天？工期獎罰款為多少元？4、人工工日單價為25元/工日，窩工單價為15元/工日管理費率10%，利潤率5%，規(guī)費6.25%，稅率3.48%。計算甲方應給乙方的追加工程款為多少？中國注冊建造師網(wǎng)案例解答1、事件1：可以提出工期和費用補償要求,因為提供電源是甲方責任。

事件2：不可以提出工期和費用補償要求，因為保證工程質(zhì)量是乙方的責任，其措施費由乙方自行承擔。

事件3：可以提出工期和費用補償要求，因為設(shè)計變更是甲方的責任，且工作E的工程量增加了60m3,工程量增加量超過了10％的約定。

事件4：不可以提出工期和費用補償要求，因為加快施工的技術(shù)組織措施費應由乙方承擔，因加快施工而工期提前應按工期獎勵處理。中國注冊建造師網(wǎng)2、事件1：工期補償1天，因為工作B在關(guān)鍵線路上其作業(yè)時間拖延的1天影響了工期。但工作A不在關(guān)鍵線路上其作業(yè)時間拖延的2天，沒有超過其總時差，不影響工期。

事件2：工期補償為0天。

事件3：工期補償為0天，因工作E不是關(guān)鍵工作，增加工程量后作業(yè)時間增加（360-300）m3/300m3/5天=1天，不影響工期。

事件4：工期補償0天。總計工期補償：1天+0天+0天+0天=1天。·中國注冊建造師網(wǎng)3、將每項事件引起的各項工作持續(xù)時間的延長值均調(diào)整到相應工作的持續(xù)時間上，計算得：實際工期為：23天工期提前獎勵款為：（25+1-23）天×3000元/天=9000元4、事件1：人工費補償：（8+10）工日×25元/工日×（1+10%）×（1+5%）×（1+6.25%）×（1+3.48%）+30×15×（1+6.25%）×（1+3.48%）=571.45+494.76=1066.21元機械費補償：（2臺班×560元/臺班+1臺班×280元/臺班）×（1+6.25%）×（1+3.48%）=1539.27元事件3：按原單價結(jié)算的工程量：300m3×(1+10%)=330m3

按新單價結(jié)算的工程量：360m3-330m3=30m3

結(jié)算價：30m3×65元/m3+30×58元/m3=3690元合計追加工程款總額為：1066.21元+1539.27元+3690元+9000元＝15295.48元中國注冊建造師網(wǎng)分包合同管理招投標時的確認

投標人可以在投標文件中提出分包人，招標人在評標時確認。

開工前的確認

總承包人選擇分包人時必須征得業(yè)主或工程師的同意，發(fā)包人不得直接指定分包人，業(yè)主選擇分包人必須征得總包人的同意分包商的責任

總包人就分包人的行為承擔連帶責任分包商的協(xié)調(diào)

除雙方有約定外，分包商不得接受總包人以外的任何單位和個人的指令，否則視為違約分包商的審查

資質(zhì)等級、技術(shù)力量、業(yè)績、企業(yè)信譽、近三年完成同類工程經(jīng)歷、訴訟重點掌握常見的違法分包行為：未經(jīng)業(yè)主（或工程師）的同意分包的；分包給不具有資質(zhì)的企業(yè)；主體工程分包的；分包后再次分包的，勞務(wù)分包除外。101102例：某大學城工程，包括結(jié)構(gòu)形式與建設(shè)規(guī)模一致的四棟單體建筑，每棟建筑面積為21000m2，地下2層，地上11層，層高4.2m，鋼筋混凝土-剪力墻結(jié)構(gòu)，A施工單位與建設(shè)單位簽訂了施工總承包合同，合同約定：除主體結(jié)構(gòu)外的其他分部分項工程施工，總承包單位可以自行依法分包，建設(shè)單位負責供應油漆等部分材料合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

事件一：由于工期較緊，A施工單位將其中的兩棟單體建筑的室內(nèi)精裝修和幕墻工程分包給具備相應資質(zhì)的B施工單位，B施工單位經(jīng)A施工單位同意后，將其承包范圍內(nèi)的幕墻工程分包給具備相應資質(zhì)的C施工單位組織施工，油漆勞務(wù)作業(yè)分包給具備相應資質(zhì)的D施工單位組織施工。

事件二：油漆作業(yè)完成后，發(fā)現(xiàn)油漆成膜存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，原因是油漆材質(zhì)不合格，B施工單位就由此造成返工損失向A施工單位提出索賠。A施工單位以油漆屬建設(shè)單位提供為由，認為B施工單位應直接向建設(shè)單位提出索賠。B施工單位直接向建設(shè)單位提出索賠，建設(shè)單位認為油漆進場時已由A施工單位進行了質(zhì)量驗證并辦理接收手續(xù)，其對油漆的質(zhì)量責任已經(jīng)完成，因油漆不合格而返工的損失應由A施工單位承擔，建設(shè)單位拒絕受理該索賠

事件三：在竣工驗收時，建設(shè)單位要求施工總承包單位和裝飾分包單位將各自的工程資料向項目監(jiān)理機構(gòu)移交，由項目監(jiān)理機構(gòu)匯總后向建設(shè)單位移交施工現(xiàn)場文明施工施工現(xiàn)場安全用電管理施工現(xiàn)場防火消防管理2A320080施工現(xiàn)場管理現(xiàn)場封閉、圍擋：必須封閉，圍擋一般路段不低于1.8m，市區(qū)不低于2.5m五牌一圖：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護牌；施工現(xiàn)場總平面圖。現(xiàn)場污水：與市政管網(wǎng)部門簽署污水排放許可協(xié)議，申領(lǐng)《臨時排水許可證》，不得直接排放，沉淀、處理后方可排放。固體廢棄物：應到環(huán)衛(wèi)部門申報登記，分類存放施工垃圾的清運：必須采用相應的容器倒運，嚴禁凌空拋擲廢棄物：現(xiàn)場嚴禁焚燒各類廢棄物。噪音：夜間22時至次日6時嚴禁強噪音作業(yè)，必須作業(yè)時應采取降噪措施，辦理夜間施工臨時許可證，書面公告附近居民，求得諒解。結(jié)構(gòu)施工階段白天噪音限值不允許超過70dB，夜間施工不允許超過55dB。現(xiàn)場道路：主要道路必須硬化，裸露土方應采取覆蓋、固化或綠化等措施，土方作業(yè)應有防塵措施，攪拌站應采取封閉、降塵措施。文物、電纜：立即停工、保護現(xiàn)場、及時報告、處理后方可恢復施工現(xiàn)場文明施工的基本要求現(xiàn)場成品保護：合理安排施工順序、采取防護措施（防護、包裹、覆蓋、局部封閉）、建立成品保護責任制，加強巡視檢查現(xiàn)場急救器材：施工現(xiàn)場應配備常用藥品及繃帶、止血帶、頸托、擔架等急救器材。現(xiàn)場職業(yè)危害：粉塵的危害、生產(chǎn)性毒物的危害、噪音的危害、振動的危害、紫外線的危害、環(huán)境的危害安全警示標志：禁止標志、警告標志、指令標志、提示標志，基本要求：安全風險的重要部位及關(guān)鍵崗位必須設(shè)置應遵循“標準、安全、醒目、便利、協(xié)調(diào)、合理”的原則應設(shè)置在光線明亮、最容易發(fā)現(xiàn)的地方應固定在依托物上，不得傾斜、卷翹、擺動，高度與視線高度一致不得設(shè)置在門窗架等可移動的物體上應繪制成冊，按圖布置，位置點發(fā)生變化應及時更換未經(jīng)允許，任何人不得私自挪動、移位、拆除或更換現(xiàn)場文明施工的基本要求編制施工組織設(shè)計時，必須包括消防、防火安全措施內(nèi)容。并報公安監(jiān)督機關(guān)審批備案；現(xiàn)場應明確劃分固定動火區(qū)和禁火區(qū)，施工現(xiàn)場動火必須嚴格履行動火審批手續(xù)。建現(xiàn)場消防安全應以“預防為主、防消結(jié)合、綜合治理”為方針；生活區(qū)的設(shè)置必須符合防火要求，宿舍內(nèi)嚴禁明火取暖。電焊工從事焊接作業(yè)時應持操作證和動火證。動火證當日有效，地點變換，重新辦理動火證。消防器材的配置：一般臨時設(shè)施區(qū)，每100㎡配置兩個10L的滅火器，超過1200㎡應備用消防專用的消防桶、消防鍬、消防鉤、盛水桶、消防砂箱；臨時木工加工車間、油漆車間每25㎡設(shè)置一個滅火器；安全高層消防：高度超過24m，安裝臨時消防豎管管徑不得小于75mm,每層必須設(shè)消火栓口，嚴禁消防豎管作為施工用水管線現(xiàn)場臨時用水包括：生產(chǎn)用水、生活用水、機械用水、消防用水施工現(xiàn)場動火等級的劃分一級動火禁火區(qū)域；各種受壓設(shè)備；危險性較大的登高焊、割作業(yè)比較密閉的室內(nèi)、容器內(nèi)、地下室等場所；現(xiàn)場堆有大量可燃和易燃物質(zhì)的場所二級動火在具有一定危險因素的非禁火區(qū)進行臨時焊、割等用火作業(yè)小型油箱等容器；登高焊、割等用火作業(yè)施工現(xiàn)場動火審批程序一級動火：由項目負責人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫動火申請表，報企業(yè)安全管理部門審查批準后，方可動火；二級動火：由項目責任工程師組織擬訂防火安全技術(shù)措施，填寫動火申請表，報項目安全管理部門和項目負責人審查批準后方可動火。施工現(xiàn)場消防車道施工現(xiàn)場內(nèi)應設(shè)置消防車道，與用房的距離不宜小于5m，也不宜大于40m;應設(shè)置為環(huán)形，有困難時應在車道近端設(shè)置不小于12*12m的回車場；消防車道的凈寬度和凈高度均不應小于4m；下列建筑應設(shè)置消防車道建筑高度大于24m的在建工程；建筑工程單體占地面積大于3000m2的在建工程；超過10棟，且為成組布置的臨時用房施工現(xiàn)場綜合考評內(nèi)容：分為建筑業(yè)企業(yè)的施工組織管理、工程質(zhì)量管理、施工安全管理、文明施工管理和建設(shè)、監(jiān)理單位的現(xiàn)場管理等五方面。消綜合考評辦法及獎罰由建設(shè)行政主管部門向建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)單位或監(jiān)理單位提出警告同一年度內(nèi)同一施工現(xiàn)場被兩次警告的，給予企業(yè)通報批評的處罰；給予項目經(jīng)理或總監(jiān)通報批評的處罰。同一年度內(nèi)同一施工現(xiàn)場被三次警告的，給予企業(yè)降低資質(zhì)一級的處罰；給予項目經(jīng)理或總監(jiān)取消資格的處罰，責令該施工現(xiàn)場停工整頓。臨時用電施工組織設(shè)計：臨時用電設(shè)備在5臺及以上或設(shè)備總?cè)萘吭?0kw及以上者，應編制用電組織設(shè)計；其應由電氣技術(shù)人員編制，相關(guān)部門審核，企業(yè)技術(shù)負責人批準，經(jīng)監(jiān)理簽認后實施；三級配電：總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱的三級配電系統(tǒng)；分電箱和開關(guān)箱距離不超過30米；開關(guān)箱與用電設(shè)備水平距離不宜超過3m二級漏電保護：總配電箱、開關(guān)箱必須配置漏電保護器。末級保護的漏電保護器額定電流不應大于30mA.安全電壓規(guī)定：隧道、人防工程、高溫、有導電灰塵、比較潮濕或燈具離地面低于2.5米等場所的照明，電源電壓不應大于36V；潮濕和易觸及帶電體場所的照明，電源電壓不應大于24V；特別潮濕、導電良好的地面、鍋爐或金屬容器內(nèi)的照明，電源電壓不應大于12V。室外220V燈具距地面不低于3m，室內(nèi)220v燈具距地面不低于2.5m，碘鎢等金屬鹵化物燈具安裝高度宜大于3m。現(xiàn)場金屬架必須裝設(shè)避雷裝置施工現(xiàn)場安全用電要求例1：某辦公樓工程，建筑面積50000m2，勁性鋼管混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下三層，地上四十六層，建筑高度約203m，基坑深度15m。施工期間現(xiàn)場管理中發(fā)生如下事件：事件一：由于工期較緊，施工總承包單位于晚上11點后安排了鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進場和焊接作業(yè)施工，附近居民以施工作業(yè)影響夜間休息為由進行了投訴。當?shù)叵嚓P(guān)主管部門在查處時發(fā)現(xiàn)：施工總承包單位未辦理夜間施工許可證，檢測夜間施工場界噪聲值達到60分貝。事件二：項目經(jīng)理部編制防火設(shè)施平面布置圖后，立即交由施工人員按此進行施工；60M2木工棚內(nèi)配備2只滅火器；建筑物內(nèi)安裝一根50mm的供水管，供施工及消防用水。事件三：裝修期間，在地上10層，某管道安裝工獨自對焊工未焊完的管道接口進行施焊，結(jié)果引燃了正下方9層用于工程的幕墻保溫材料，引起火災。所幸正在進行幕墻作業(yè)的施工人員救火及時，無人員傷亡。事件四：清洗混凝土罐車的污水直接排入城市管網(wǎng)；農(nóng)民工在現(xiàn)場焚燒廢棄的油氈等。上述事件有何不妥？應如何改正例2：某大學城項目，裝修階段，任務(wù)較小，現(xiàn)場總用電48KW，共有3臺電鋸，2臺砂漿攪拌機，2臺電焊機。施工中發(fā)生如下事件：事件1：考慮到工程規(guī)模較小，用電負荷較小，項目部質(zhì)量員編寫了《安全用電和電氣防火措施》。事