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劃編制：審核：杭州榮慶工程監理咨詢二ＯＯ六年六月目錄工程工程概況監理工作范圍監理工作內容監理工作目的監理工作根據工程監理機構的組織形式工程監理機構的人員裝備方案工程監理機構的人員崗位職責監理工作程序監理工作及措施監理工作制度蕭山區臨浦消費品綜合改造工程監理規劃為實現業主和承包商所簽訂的改造工程施工承包合同中所制定的目的本著誠信、守法、公正、科學的宗旨對該工程工程改造工程實行全方位全過程工程監理針對本工程專業工種多質量高的特點特制訂以下監理規劃便于進展工程質量、進度、三大目的的控制信息理及組織協調和施行操作到達優質、經濟、適用、美觀、文明工地早日發揮業主效益。一、工程概況：本工程位于蕭山臨浦鎮建筑面積約為7573平方米建筑占地面積3557平方米；建筑層數為二層部分三層建筑高度為14.500米。對其進展改造二次裝修。本合同自2006年7月1日開場施行至2006年9月1日完成建立：杭州蕭山區建立理設計：杭州蕭山城建筑設計監理：杭州榮慶工程監理咨詢施工：二、監理工作的范圍：自監理合同簽定之日起至工程開工驗收止本工程監理工作的范圍為裝飾施工階段〔施工圖范圍〕的全過程監理。三、監理工作的內容：1、準備階段：1〕組織監理人員熟悉施工圖紙提出問題和建議搜集并熟悉與工程相關的圖集、施工、驗收等技術；2〕理解建立主部門對工程建立工程開工建立有關的手續及情況；3〕施工現場的準備情況；4〕檢查施工方的施工準備工作情況如施工人員、設備、原材料、周轉材料、臨時設施等。5〕組織監理人員參加由建立組織的設計技術交底會議；6〕審查施工編制的施工組織設計、施工技術方案及施工進度方案及時審核簽認后報建立；7〕審查施工現場工程理機構的質量保證體系、技術理體系、專職理人員和特種作業人員的、上崗證；8〕審查施工報送的分包資格報審表和有關資質資料；2、施工階段：1〕催促檢查施工嚴格執行合同和按規定的技術、及設計圖紙的要求施工檢查施工中主要部位、環節及隱蔽工程的施工驗收簽證未經簽證不得進展下道工序對違背、及平安消費者及時向施工下達監理工程師。發現存在重大質量隱患可能造成質量事故或已造成質量事故時及時向業主由總監理工程師下達工程暫停要求施工停工整改整改后經檢查到達要求后施工方可報請復工須總監理工程師審查、簽署工程復工報審表經批準后施工才能正式復工；2〕對用于工程的主要材料、構件的出廠合格證材質化驗單等進展核定如發現不合格或不符合要求的有權向施工〔并指定化驗〕對材質進展再次化驗防止不合格的材料、構件混入；3〕檢查工程采用的主要設備及其它材料是否符合設計或標書所規定的廠家、型和規格及質量在施工訂貨時認為有必要時可商請業主同意對消費廠家進展理解考察所發生的差費用由施工方負擔；；5〕對重大的設計更改和技術洽商除提出監理外應向業主并得到業主的同意設計更改由設計負責；6〕根據?建筑工程承包合同?的付款規定對已完工程的質量、數量進展核實審查工程結算價款。8〕根據施工提出的階段、部位、環節、各系統的分項工程檢驗、驗收。9〕協助業主審查工程質量事故處理提出審查由此發生的費用支出由責任方負擔。10〕常駐現場監理人員對消費工序、隱蔽工程的隱蔽過程等重點部位進展旁站對施工過程進展全過程、全方位監理發現問題及時解決每月向業主提交監理月報把進度、質量、控制及合同理、信息理及現場文明施工平安防護措施理落實到實處。11〕催促施工認真全面履行施工合同協調業主與施工之間的分歧調解合同雙方的有關爭議公正處理違約索賠索賠發生前應及時向業主提出防止索賠的和建議。3、開工驗收階段：1〕檢查施工方是否已完成合同規定承包范圍內的各項工程。2〕檢查各分項、分部、工程是否均已由施工方進展了自檢且符合要求。3〕檢查各種設備、消防、、水暖、電氣等連接并網是否正確各種試驗、測量數據是否有根據并符合要求。4〕檢查開工驗收必備的技術資料是否齊全。如：開、開工開工圖及編制根據質量保證資料平安資料各種施工記錄質量評定資料。5〕負責組織初驗收簽署由施工方提出的全部工程的開工驗收參加業主組織的開工驗收。4、保修階段：1〕在規定的保修內負責檢查工程狀況。2〕負責鑒定質量問題催促保修。四、監理工作目的：目的：審核工程概通過對總目的值進展切塊分解和施行過程中各階段的動態跟蹤理確保各階段實際值不打破方案目的值從而控制工程實際結算值不打破望值。進度目的：通過編制工程總進度方案和施工提供的進度方案進展審核并在各個階段特別是施工階段各工序的進度目的跟蹤理催促施工方統籌安排施工勞動力、施工機械、周轉材料合理調整各項工序的開開工時間控制各階段的工確保實際施工日歷天不打破合同工。質量目的：通過合理審查施工方案對工序質量施行事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監視和及時解決施工中存在的質量問題確保各分項、分部工程的施工質量從而力求全面實現工程目的使該工程總體質量到達建筑安裝工程質量檢驗評定的合格等級。五、監理工作根據1〕業主提交的與施工簽定的正式合同及協議〔包括附件〕2〕業主提交的本工程工程施工圖及說明資料。3〕現行和地方現行的建筑工程質量評定、驗收、工程建立質量理及?強迫性條文?。4〕、現行的定額、取費及有關建立理及有關建立理。5〕監理大綱委托監理合同及與建立工程工程相關的合同。6〕監理規劃監理細那么與專業工程相關的設計和技術資料及施工組織設計。六、工程監理機構的組織形式〔一〕為實現上述任務監理在工地現場設立工程建立監理部監理部是監理派駐現場的監理組織對內向負責對外向業主負責?！捕潮竟こ瘫O理設監理人員三名總監理工程師一名土建監理員一名水電監理人員一名人員另附。為發揮整體優勢設立以總工程師牽頭由各工程總監理工程師參加的工程咨詢專家組協助工程工程監理部分析和解決監理工作中的疑難技術問題。工程建立監理部組織構造圖：總監理工程師工程咨詢專家組總監理工程師工程咨詢專家組水電監理人員1名土建監理員1名水電監理人員1名土建監理員1名七、工程監理機構的人員裝備方案總監總監王中偉水電監理員任六一水電監理員任六一土建監理員高爾根八、工程監理機構的人員崗位職責1、總監理工程師確定工程監理機構人員的分工和崗位職責；主持編寫工程監理規劃、審批工程監理施行細那么并負責理工程監理機構的日常工作；審查分包的資質并提出審查；檢查和監視監理人員的工作根據工程工程的進展情況可進展人員調配對不稱職的人員應調換其工作；主持監理工作會議簽發工程監理機構的和指；審定承包提交的開工、施工組織設計、技術方案、進度方案；審核簽署承包的申請、支付證書和開工結算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質量事故的調查；10〕調解建立與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延；11〕組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段、專題和工程監理工作總結；12〕審核簽認分部工程和工程的質量檢驗評定資料審查承包的開工申請組織監理人員對待驗收的工程工程進展質量檢查參與工程項目的開工驗收；13〕主持整理工程工程的監理資料。2、監理員職責執行監理工程師的指和交辦的任務；對工程進展旁站監理監視施工對施工程序的執行；審查施工的開工申請、質量驗收單確認中間交工證書和對每道工序的質量驗收檢查；完成規定的抽驗試驗并監理施工的試驗過程；準備工地會議有關資料負責處理施工過程中的一般性技術問題；正確、詳實填寫監理日記。九、監理工作程序建立現場監理機構編制監理規劃監理細那么進展監理規劃監理細那么交底按監理規劃監理細那么進展建立監理參與工程開工驗收和工程交接監理工作總結資料移交手續十、監理工作及措施監理工作：A、審核有關技術、或報表〔1〕審查分包的技術資質〔2〕審核承建開工〔3〕審核施工組織設計和施工方案〔4〕審核材料半成品的質檢〔5〕審核新技術、新工藝、新材料的技術鑒定書〔6〕審核工序檢查分部分項工程質量檢查〔7〕審核質量動態統計資料〔8〕審核設計變更修改圖紙〔9〕審核并簽署現場有關質量技術簽證B、質量監視與檢查檢查的內容：開工前的檢查、工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復工前的檢查、分項分部工程完工后驗收、跟班或跟蹤檢查。檢查：目測法〔看、摸、敲、照〕、實測法〔靠、吊、量、套〕、試驗檢查。2、監理工作措施：A、組織措施〔1〕本工程的監理班子在總監理工程師指導下進展日常監理工作根據工程中出現的問題隨時召開會議解決。〔2〕由總監定提出監理月報向業主和監理上報。〔3〕總監理或駐地監理工程師定參加現場例會解決施工中存在的問題每次例會都必須用監理日記或記錄下來以便查閱?！?〕施工監理過程中一般專業技術問題由專業監理工程師負責解決處理并及時將處理結果向總監理匯報?！?〕當監理發現重大工程質量問題后應及時向監理匯報及時獲得和業主的批示和指導并用監理形式向施工鄭重提出如得不到解決時應向和業主匯報必要時簽發停工以制止不保證工程質量的不負責任的施工?！?〕對于重大技術、經濟問題應及時向總監匯報由總監和業主及時組織研究解決。B、資料理根據規定監理技術資料分四類?！?〕類1〕合同包括工程建立監理合同施工招建立工程施工合同、分包合同、各類定貨合同等；2〕設計包括施工圖紙、工程地質勘測、測量根底資料；3〕其他往來〔2〕工程技術類1〕施工組織設計〔施工方案〕包括施工組織設計、分部施工方案其他專項施工方案等；2〕設計變更、洽商包括圖紙匯總資料、設計交底記錄紀要、設計變更、設計變更、洽商記錄；3〕分包資質資料包括分包資質資料、分供貨資質、見證試驗室等的資質資料等；4〕質量控制資料包括各類工程材料、構配件、設備報驗、施工測量放線報驗、施工試驗報驗、分項〔工序〕、分部工程質量報驗與認可；不合格工程工程、質量事故及處理資料；5〕進度控制資料包括工程開工報審表〔含必要附件〕：年、季、月進度方案；月工、料、機動態表、停復工資料；6〕控制資料包括概或工程量；工程量報審與簽認；預付款報審與支付證書；月付款報審及支付證書；設計變更、洽商費用報審與簽認；月付款匯總表；工程開工結算；7〕合同其他事項理資料包括工程延、審批資料；費用索賠、審批等資料；合同爭議、違約、處理資料；合同變更資料等；8〕工程驗收資料包括工程根底、主體構造移交證書等?！?〕監理資料類1〕工程工程監理規劃及監理施行細那么包括工程工程監理規劃；監理施行細那么；工程監理部編制的總控制方案等其他資料；2〕監理包括有關質量控制的監理；有關進度控制的監理；有關造價控制的監理；3〕監理月報月報包括以下內容：①工程根本情況②工程工程組織概況(a)施工方工程組織表〔b〕監理部組織表③工程工程施工情況④工程進度〔a〕工程實際完成情況與總進度方案比擬表〔b〕本月實際完成情況與方案比擬表〔c〕月工、料、機動態表〔d〕進度完成情況分析〔e〕本月采取的措施和效果〔f〕在建部位工程照片⑤工程質量〔a〕分項工程驗評情況〔b〕分部工程驗評情況〔c〕主要施工試驗情況〔d〕工程質量問題〔e〕工程質量情況分析〔f〕本月采取的措施及效果⑥工程計量與工程款支付⑦構配件與設備⑧合同及其他事項處理情況⑨監理工作統計⑩本月監理工作小結4〕；5〕監理日記；6〕監理工作總結包括專題、階段和開工總結等十一、監理工作制度1、總監理工程師負責制：工程工程實行總監理工程師負責制全權代表監理履行委托監理合同承當合同中所規定監理的責任和任務總監理工程師對外向業主負責對內向監理負責帶著工程監理組全體人員開展監理工作確保建立監理委托合同的全面履行。2、監理的報表制度：催促施工做好逐日、周、月的工程工程應包括、進度、質量、平安和文明施工情況。施工方報監理的工作內容和要求監理驗收的工作均須使用A表報驗制。監理每月向業主提交建立監理月報監理應包括、進度、質量、平安和文明施工情況。3、工程開工申請制度：施工填寫開工并附上施工組織設計等到有關材料報驗單施工填寫開工并附上施工組織設計等到有關材料報驗單駐地監理工程師審核駐地監理工程師審核總監理工程師審核總監理工程師審核下達開工下達開工4、工地會議制度：每周總監理工程師召開監理組成員會議總結上周監理工作布置下周監理要求討和解決監理中有關問題。監理工程定召開一次工地工程例會由業主、總承包、監理方三方參加。例會的主要內容：檢查和解決例會以后出現的問題安排本次例會的工作并形成紀要作為技術資料保存。5、施工圖紙會審及設計交底制度：圖紙會審是減少圖紙錯誤、進步設計質量的重要手段也是保證施工順利進展的有效措施。對于分批分階段提供的設計圖紙還需分次組織會審。正式圖紙會審前施工組織有關技術人員預審。監理工程師應參加施工的“審查〞以便從技術經濟角度分析圖紙的準確性、合理性和可施工性達成統一正式圖紙會審由總監理工程師主持會審紀要由施工記錄、整理并經與會各方簽認蓋章。會審的詳細內容有：工程構造是否符合經濟合理的原那么；圖紙各部分尺寸、標高是否統一、準確；建筑、構造、公用線安裝之間有無矛盾；有無難以實現的構造、難以提供的材料和設備。設計交底由監理工程師主持設計主講施工的工程負責人、各專業技術負責人參加。是在工程施工或每使用一份新圖紙之前由設計人員對建筑特點、構造特點、施工技術和施工工藝等方面作詳細介紹便于施工做到心中有數從而科學地組織和合理安排工序防止發生技術指導錯誤和操作錯誤。6、施工組織設計和施工方案報審制度：工程施工組織設計時由工程根據施工圖紙及實際施工條件負責編制它直接影響施工進度、施工質量和施工的經濟效益。施工方案是施工組織設計的核心分為施工部署和方案兩方面著重介紹整個工程或分部工程中某項施工的詳細包括施工順序、使用的機械及相應的保證措施。施工在每一個工程開工前都必須向監理申報施工組織設計在每一個分項工程未經監理工程師審查同意施工不能擅自施工。監理工程師重點應在以下方面進展審查：〔1〕施工方案是否經濟合理、技術可行是否有利于降低工程造價。〔2〕工程進度方案是否符合合同進度的要求、各工序之間的邏輯關系是否準確、各節點的完工時間是否與業主的要求一致。〔3〕施工順序、和保證工程質量的技術措施是否科學合理并實在可行。〔4〕所采用的工程量是否符合工程承包合同、設計圖紙、技術、施工、規定和操作規程的要求。〔5〕所采用的施工有無工程質量方面的潛在危害?！?〕開工前的各項準備工作方案是否實在可行。〔7〕有無相應的平安保證措施。7、工程材料、半成品質檢制度：〔1〕用于本工程的各種材料如：木材、三夾板、花崗石等半成品成品的各種裝飾材料進入現場必須具備原始的合格證和材料化驗單工程裝飾材料按有關規定嚴格執行報驗制度材料檢查合格后才準許用于施工?！?〕主要裝飾材料由施工提出樣品或介紹廠家詳細情況經業主研究同意前方可訂貨購置?！?〕室內給排水工程：給水：隱蔽工程道和給水消防系統的水壓試驗必須符合及設計要求。開工后的通水試驗結果必須符合要求衛生器具的排出口和排水道接口的連接必須嚴不漏徑和最小坡度必須符合要求衛生間在裝飾前必須浸水24小時檢查后確無漏水時方可進展土建裝飾?！?〕電氣安裝工程：a、導線間和導線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5兆歐。b、各種自來水的材質必須符合設計及施工規定。c、燈具安裝用的吊鉤必須符合設計及施工并埋設結實。d、器具的接地〔接零〕保護措施必須符合規定。5、其它：本工程施工在開工前十五天將施工組織設計報送工程監理部審核。監理部將審核在開工前七天轉告施工。監理工程師發現疑問那么施工重新化驗監理工程師發現疑問那么施工重新化驗施工要用材料前提出材質試驗專業監理工程師再次審查有關專業監理工程師專業監理工程師再次審查有關專業監理工程師審查批準施工用材不批準施工用材并指此不合格材料運出批準施工用材不批準施工用材并指此不合格材料運出8、隱蔽工程和分項工程驗收制度：隱蔽工程和和分項工程驗收必須經施工自檢合格后填好隱檢單和分項評定表〔并附有出廠合格證、試驗單〕并經監理工程現場驗收前方可進入下一道工序〔施工應在驗收48小時前監理驗收內容、時間和地點〕。施工在驗收前48小時提交驗收單*施工在驗收前48小時提交驗收單*經施工檢查合格并有質檢人員簽字的隱檢經施工檢查合格并有質檢人員簽字的隱檢申監理工程師發現不符合要求時退回施工隱檢報監理工程師發現不符合要求時退回施工隱檢有關監理工程師審查隱檢有關監理工程師審查隱檢批準隱檢監理工程師在隱檢記錄上簽字認證施工現場整改批準隱檢監理工程師在隱檢記錄上簽字認證施工現場整改施工獲得隱檢認可后進展下道工序施工監理工程師再次隱檢施工獲得隱檢認可后進展下道工序施工監理工程師再次隱檢9、工程變更簽證制度：設計變更要獲得監理工程師同意簽字后提出側重對工程質量、進度、是否有不利影響進展審查及時向業主反映。監理工程施行工程變更必須通過監理工程師。專家證報業主備案施行工程變更駐地監理工程師發布變更業主審核監理參謀組討有關繪出正式施工圖紙口頭向監理工程師匯報監理工程師向業主提出變更書面建議監理工程師審查評價提出書面申請工程變更源駐地監理工程師審查其合理性專家證報業主備案施行工程變更駐地監理工程師發布變更業主審核監理參謀組討有關繪出正式施工圖紙口頭向監理工程師匯報監理工程師向業主提出變更書面建議監理工程師審查評價提出書面申請工程變更源駐地監理工程師審查其合理性10