編號:WD-HT-0624建筑工程合伙協議（協議官方

版）——協議書——AGREEMENTDOCUMENT甲方：乙方：日期：--協議系列文字均可修改---協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議競買土地不成的,其競買保證金的退還按7.6項辦理。工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費，在工程報批前由本協議當事人支付。合作工程各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。工程部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用，在房屋租賃合同簽訂前繳納。根據《建設工程施工合同》的約定，屆時由工程部確定具體的支付工程款日期。根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由工程部確定具體的支付設計費日期。根據《建設工程監理合同》的約定,屆時由工程部確定具體的支付監理費日期。其他費用的支付，屆時由工程部根據合作工程的進度另行確定。第七章、土地竟買：7.1本次拍賣會及本協議當事人共同擬競買的地塊的簡介：根據號，年月日，市國土資源和房屋管理局等單位將在市房地產交易中心樓拍賣廳舉行青島市儲藏國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議決定參加上述號拍賣地塊的競買。7.21號地塊的基本情況和規劃設計主要指標塊位置：塊總面積：地用途：地面積：積率：筑密度：地率：劃建筑面積：本協議當事人一致同意,競買號地塊的樓面地價的競買應價不超過人民幣元/平方米。競買保證金人民幣元,甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。拍賣機構的傭金，在拍賣機構規定日期的日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按競買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的第10頁協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋確實權面積具實結算。土地競買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后日內退還本協議當事人。每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。競買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。拍賣成交后，本協議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的日前備齊土地出讓金，并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。應價超過7.3項約定的，其他本協議當事人有權予以追認,也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。除竟買不成的，任何一方已支付的競買保證金和傭金不再第11頁協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議退還。竟買不成的，除4.9項外,本協議的其他條款自動失效。第八章、工程前期：合作工程的工程前期工作由工程部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦，本協議當事人應予以積極協助。工程前期部的報批工作包括但不限于以下事項：L報批建設工程的立項和可行性研究報告2、建設工程的市場調研,確定開發工程的整體方案；3、規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位）,簽訂《規劃設計合同》；4、規劃方案設計和規劃方案的報批；5、申領《建設用地規劃許可證》；6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；7、方案設計和施工圖的審批。您可以在此處填寫公司名稱或地址YOUCANFILLINTHECOMPANYNAMEORADDRESSHERE第12頁協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議建筑工程合伙協議（協議官方版）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署協議，在協議期限內按照協議約定或

者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：乙方：丙方：目錄第一章、總那么：第二章、機構的設置和職責分工第三章、費用的分擔第四章、會計財務制度第五章、房屋的分配第六章、合作工程所需資金和其他費用的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程前期：第九章、工程營造：第十章、房屋銷售：第十一章、竣工材料報批：協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議第十二章、工程保修：第十三章物業管理第十四章本協議的變更和終止第十五章、違約責任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項第一章、總那么L1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房（預）告字［20］號儲藏國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于年月日公開拍賣宗儲藏國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人（以下簡稱本協議當事人）充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市區路號地塊（以下簡稱號地塊）的競買，拍買購得寧夏路號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。工程部是本協議項下合作工程（以下簡稱合作工程）的最高權力機構，由其全權負責合作工程的開發、決策和管理。工程部下設各部具體負責合作工程實施。土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協議當事人按整樓座取協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議得房屋的除外）工程款支付、通過媒體推介合作工程、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由工程部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。本協議當事人通過聯合競買的方式取得合作工程的土地。本協議當事人通過競買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。合作工程設立獨立的財務帳戶,費用的支取按本協議的約定統一撥付。根據本協議當事人實際分得房屋確實權建筑面積分攤合作工程所發生的相關工程費用和其他稅費。第二章、機構的設置和職責分工為便于合作工程的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立工程部（以下簡稱工程部），工程部全權負責合作工程的開發和管理，是合作工程的最高權力機構。工程部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設總經理1人，副總經理人。工程部的職責:協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議全權負責和決定合作工程的一切事宜。工程部的議事規那么：工程部實行工作例會制度，決定合作工程所涉一切事宜。工程部召開會議時，由專職人員負責記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。工程部例會由工程部經理主持,經理因故不能參加的，由副經理主持。合作工程所涉事項由工程部協商一致確定，達不成一致的,按每方繳納競買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占競買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占競買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。經理的職責組織和協調工程部的日常工作，主持工程部的例會。副經理的職責：副經理協助總經理的工作。綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經理人。綜合部的職責：綜合部經理的職責：工程前期部由人組成,其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設經理人。協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議綜合部的職責：綜合部經理的職責：工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設經理人。工程部的職責：工程部經理的職責：銷售部由人組成，其中甲方派員人,乙方派員人，丙方派員人。銷售部設經理人，銷售部經理的人選由工程部決定。銷售部的職責：銷售部經理的職責：財務部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人，丙方派員人。財務部設經理人。財務部的職責：財務部經理的職責：工程予決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程予決算部設經理人。工程予決算部的職責：工程予決算部經理的職責：第三章、費用的分擔協議范本IAGREEMENTTEMPLATE合作協議合作工程的配套費用，在分房方案確定前，按競買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。工程款在分房方案確定前，按競買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費由各自負擔。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。合作工程發生的競買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按競買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。工程部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按競買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。售樓處的建造費用和售樓處經理的工資在分房方案確定前,按競買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。工程部下設各部實行費用包干,超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由工程部確定。本協議當事人派員到工程部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。除銷售部經理外,其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。本協議項下合作工程的貸款利息按比例予以分攤。工程部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用，在分房方案確定前，按競買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。第四章、會計財務制度合作工程所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。協議范本|AGREEMENTTEMPLATE合作協議合作工程所需資金實行統一管理、統一支出的原那么。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由工程部書面決定后，由財務部實施。主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。通過銀行貸款解決合