30/30環球時代廣場電氣工程施工監理細則一、項目概況本工程位于黃龍體育中心西側，求是路南側，鋼筋混凝土結構，建筑占地面積8720.4㎡，總建筑面積113950㎡。其中地下室建筑面積33491㎡，建筑層數地下二層，地上21層，建筑高度75m，屬于一類高層民用建筑。配備SCB9-1000/10變壓器4臺及SCB9-800/10變壓器4臺。共有電梯15臺，其中無機房電梯4臺。大樓配有消防報警、電視監控、樓宇自控、電話電視等弱電系統。本工程分南北兩個區塊，北側由北主樓、裙房組成。南側由南主樓、裙房及高度為14.46米的圓形新聞公布中心組成。南區地下室2層有150m3的生活水池，540m3的消防水池各一只。地下一層有ZRQ-80燃氣真空熱水爐一只及職工餐廳。南區屋頂還有電動功率分不為167KW及111KW的風冷式熱泵型冷水機組各一臺，供應公用部分的采暖制冷，而辦公室采納分體式空調機組。北區為Ⅱ標段，由廣廈湖北六建及浙江華匯機電設備安裝有限公司承建。南區為Ⅰ標段，由浙江省建工集團及浙江省開元安裝集團公司承建。二、本工程電氣專業的特點1、電氣工程涉及動力配電、照明燈具、消防報警、樓宇操縱、電視監控、通訊電視、電梯安裝等多個領域，專業性強、技術要求高、知識面廣，因此對監理工程師的技術素養要求較高。2、本工程由于體量大，使用了大量的電氣設備和原材料。例如，配置了高壓柜24只，低壓柜40只，GDH系列配電柜124只，BX系列配電箱988只，各類燈具16224套，感溫感煙探測器3196只，以及各類橋架、線管、母線、電纜、設備材料器材的報驗，線管的預埋，電氣參數的測量，隱蔽工程的檢查，直到各類設備的調試，各種系統的運行，電氣工程的工作量自始至終都特不繁重。3、本工程工期610天，業主提出確保鈔票江杯，爭創魯班獎，工期短、任務重、要求高、攤子大，因此必須嚴格按規范辦事，耐心協調方方面面的關系，抓緊分分秒秒的施工時刻。本工程分成兩個標段，因此從橫一直看要對兩個土建總包和安裝總包進行協調，協調施工進度，統一質量標準，搞好銜接部位，同時每一個標段還涉及到消防工程、通訊工程、弱電工程、電梯安裝、變配電安裝等單位，因此從縱一直講還要協調好土建總包、安裝總包與這些施工單位的關系，要同舟共濟，共創輝煌。4、本專業同土建、給排水、暖通、弱電等專業聯系緊密，如剪力墻上，樓板上的預留孔，電梯的基坑、井道、預埋件、電梯機房、高低壓配電房、動力配電柜的底座、線管的預埋等都與土建有直接關系，必須互相通氣，協調施工。橋架的敷設往往要和給排水管道、暖通管道交叉而阻礙室內凈空的標高，水施、設施、電施的檢修孔也需要協調盡量減少檢修孔，又能滿足各方面的需要，而所有設備、系統的調試都離不開電，因此與水、暖、弱電等的協調工作量也是特不大的。5、設計圖紙較粗，如地下室的集水井要到水施圖上才能找齊，因此在電施圖中一些排污泵的預埋管線，BA的預埋管線沒有標注到位。又如橋架要分不從照明圖、動力圖、弱施圖幾張圖紙匯總起來才能看明白，還有一些橋架則還沒有標注出來。一些預留孔則要到結構圖上才能查到，還有一些局部還沒有出圖，如變電所詳圖要等設備訂貨后才能出，燃氣熱水爐要專業設計院出圖，室外照明還沒有出圖，有一些臨時變更又來不及出圖，以上種種給工作帶來諸多困難。6、弱電工程的施工單位確定往往滯后于安裝單位，如安防、樓宇操縱、電信、網通、電視、多媒體會議室等等。這些施工單位還未進場，甚至連設計圖也沒有，然而最好要預留好線管和通道。7、工地用電Ⅰ標段由一臺400KVA變壓器，Ⅱ標段由一臺315KVA變壓器供電，本工程施工期內供電形式不容樂觀，因此安全用電，有序用電，節約用電的工作需要加強。8、電氣工程涉及到供電局、電信局、消防局、公安局、勞動局、商檢局等職能部門，盡管這些部門要緊是由業主去聯系，但我們還要做好配合工作，協調好施工單位與這些職能部門的關系。9、投資操縱難度較大，因為投資操縱要在設計方案時期就重點進行，而設計監理又不屬于本次施工監理范圍；其次，電工器材品種繁多，供貨廠商也多，若事先沒有詳細明確，操縱就比較困難；第三，臨時變更多，增加項目多，特不是弱電項目決定遲，變化大。三、本細則實施依據序號內容編號1本工程編制的《監理規劃》2本工程及相關的設計文件、技術文件3施工單位編制的《施工組織設計》4本工程監理合同5《建筑工程監理規范》GB50319-20006《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20017《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-20028《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-20039《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》GB/T50312-200010《火災報警系統施工及驗收規范》GB50166-9211《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-200212《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB50198-9413《建筑設計防火規范》GBJ16-87（2001版）14《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2001版）15《建筑施工安全檢查標準》JGJ-59-9916《人民防空工程設計防火規范》GB50098-9817《建筑工程施工現場供用電安全規范》GB50194-9318當地電力、電訊、消防、防雷等有關規定19其他有關規范、標準四、電氣專業監理工作流程1、設計文件批閱及技術交底電氣專業監理工程師接收電氣專業監理工程師接收電氣專業設計文件并登記對比各專業相關資料，認真閱對比各專業相關資料，認真閱讀專業設計文件（圖紙及資料）填寫電氣專業《圖紙核查記錄》及設計建議，項目部統一提交到業主（供設計參考）填寫電氣專業《圖紙核查記錄》及設計建議，項目部統一提交到業主（供設計參考）參加業主主持的設計技術交底會參加業主主持的設計技術交底會記錄整理電氣專業會審內容在電氣施工圖上標注電氣專業在電氣施工圖上標注電氣專業技術交底內容，作為施工依據2、施工組織設計及施工方案報驗施工承包商提交施工組織設計或專項施工方案報審表。附：施工承包資質和施工人員上崗證書施工承包商提交施工組織設計或專項施工方案報審表。附：施工承包資質和施工人員上崗證書申報否專業監理工程師初步審核意見否專業監理工程師初步審核意見可項目總監理工程師審核項目總監理工程師審核批準實施可批準實施3、分包工程報驗施工承包商提交分包單位資格報審表及有關資質資料施工承包商提交分包單位資格報審表及有關資質資料申報否專業監理工程師初步審核意見專業監理工程師初步審核意見否可予以簽認項目總監理工程師審核可予以簽認項目總監理工程師審核4、施工用材料設備報驗施工承包商提交報驗申請表并提供材料設備清單及質量證明文件及必要的試驗合格證明文件施工承包商提交報驗申請表并提供材料設備清單及質量證明文件及必要的試驗合格證明文件依照具體情況實施現場取樣試驗申報否依照具體情況實施現場取樣試驗專業監理工程師審核否專業監理工程師審核可否批準實施不批準批準實施不批準并指令此不合格材料運出現場5、施工時期質量操縱工作流程施工單位自檢檢驗批及分部分項工程完工后施工單位自檢檢驗批及分部分項工程完工后施工單位整改填寫（工程報驗單）施工單位整改填寫（工程報驗單）監理工程師質量核查報驗否監理工程師質量核查進入下一道工序監理簽署（工程報驗單）可進入下一道工序監理簽署（工程報驗單）6、設計變更監理程序設計單位提出設計變更設計單位提出設計變更磋商會簽重大修改與總監磋商并取得業主認可專業監理工程師從操縱質量投資和進度角度審查會簽重大修改與總監磋商并取得業主認可專業監理工程師從操縱質量投資和進度角度審查會簽磋商可就設計變更發生的費用和工期情況接著同業主溝通磋商通知施工承包商進行費用及工期估算磋商就設計變更發生的費用和工期情況接著同業主溝通磋商通知施工承包商進行費用及工期估算可監理依照合同條款核定施工承包商的費用及工期的增減批準施工承包商實施設計變更通知監理依照合同條款核定施工承包商的費用及工期的增減批準施工承包商實施設計變更7、技術洽商監理程序施工承包商提出洽商申請施工承包商提出洽商申請否申報專業監理工程師審查 專業監理工程師審查取得認可的洽商，由施工承包商進行費用及工期變更的估算并向監理方報審可取得認可的洽商，由施工承包商進行費用及工期變更的估算并向監理方報審業主簽認總監理工程師簽認業主簽認總監理工程師簽認申報洽商認可可向業主發出有關費用及工期變更通知專業監理工程師依照合同條款確定費用、工期的變更向業主發出有關費用及工期變更通知專業監理工程師依照合同條款確定費用、工期的變更設計單位審查設計單位審查認可洽商實施洽商實施8、隱蔽工程監理程序專業監理工程師發覺不符合要求時退回施工承包商重新自檢施工承包商自檢合格并有質檢人員簽字的隱蔽記錄專業監理工程師發覺不符合要求時退回施工承包商重新自檢施工承包商自檢合格并有質檢人員簽字的隱蔽記錄申報可再次申報專業監理工程師再次檢驗專業監理工程師審查隱檢記錄并進行現場隨機抽查核驗專業監理工程師再次檢驗專業監理工程師審查隱檢記錄并進行現場隨機抽查核驗專業監理工程師批準隱檢并在隱檢記錄上簽字認可可可專業監理工程師批準隱檢并在隱檢記錄上簽字認可施工承包商取得隱檢認可后進行下道工序施工施工承包商取得隱檢認可后進行下道工序施工9、接地電阻、絕緣電阻測試程序施工承包商做好工作預備并報送作業方案施工承包商做好工作預備并報送作業方案電氣專業監理工程師審核方案并檢查相關儀表電氣專業監理工程師審核方案并檢查相關儀表專業監理工程師旁站檢查整個測試過程專業監理工程師旁站檢查整個測試過程師專業監理工程師簽認測試記錄專業監理工程師簽認測試記錄10、系統調試（照明、動力、水泵、風機、熱泵等）施工承包商做好工作預備并報送方案施工承包商做好工作預備并報送方案對調試中出現的復雜問題召開專題會分析解決電氣專業監理工程師（或與其它相關專業監理工程師一起）審核方案并核查調試預備情況對調試中出現的復雜問題召開專題會分析解決電氣專業監理工程師（或與其它相關專業監理工程師一起）審核方案并核查調試預備情況協調承包商反復調整測試直到符合要求專業監理工程師旁站檢查整個調試過程承包商反復調整測試直到符合要求專業監理工程師旁站檢查整個調試過程不符合專業監理工程師簽收調試總結報告施工承包商撰寫調試總結報告協調安排調試合格工程進行部分交工可專業監理工程師簽收調試總結報告施工承包商撰寫調試總結報告協調安排調試合格工程進行部分交工11、變電站施工流程通電計量柜繼電愛護移交給物業治理部門低壓側逐路送電并檢查電纜施工設備基礎、電纜溝、接地設備訂購設備安裝測試施工隊業主（監理協助參與）設備選型施工隊伍確定進戶電纜預留孔圖紙送審繳納增容費用供電局通電計量柜繼電愛護移交給物業治理部門低壓側逐路送電并檢查電纜施工設備基礎、電纜溝、接地設備訂購設備安裝測試施工隊業主（監理協助參與）設備選型施工隊伍確定進戶電纜預留孔圖紙送審繳納增容費用供電局合同合同檢查合同商檢12、電梯施工流程進口設備商檢供貨廠商業主供貨廠商業主吊裝倉儲開箱施工隊伍吊裝倉儲開箱施工隊伍電梯安裝電梯安裝井道、機房門廳土建總包井道、機房門廳土建總包電源、接地干線安裝總包電源、接地干線安裝總包調試調試試運行試運行勞動局勞動局初驗整改整改驗收驗收13、消防電子報警系統施工流程業主業主施工單位產品品牌施工單位產品品牌材料檢驗材料檢驗安裝施工安裝施工消防技術測試部門消防技術測試部門絕緣測試絕緣測試通電檢查通電檢查操縱功能與聯動功能測試操縱功能與聯動功能測試專業測試專業測試消防支消防支隊初驗整改整改驗收合格驗收合格14、通信網絡系統驗收工作流程設備材料進場檢驗設備材料進場檢驗設備安裝設備安裝系統測試系統測試交驗交驗初驗測試初驗測試移交移交割接預備割接預備割接割接試運行驗收試運行驗收測驗不合格最終確認驗收最終確認驗收15、建筑設備監控系統檢測將分成以下11個子系統分不進行檢測即空調與通風系統、變配電系統、公共照明系統、給排水系統、熱源系統、冷凍和冷卻水系統、電梯和自動扶梯系統、計量系統、車庫停車場治理系統。設備材料進場檢驗設備材料進場檢驗設備安裝設備安裝系統測試系統測試交驗交驗檢驗測試不合格檢驗測試移交移交16、工程計量與支付監理程序申報協商承包商按審批工程量填寫《工程款支付申請表》專業監理工程師審核造價監理工程師審核承包商按審批工程量填寫《工程款支付申請表》專業監理工程師審核造價監理工程師審核申報提交協商三項目總監理工程師審核并簽發付《工程款支付證書》方項目總監理工程師審核并簽發付《工程款支付證書》協提交協商商業主審批同意后進行工程款支付業主審批同意后進行工程款支付17、施工時期進度操縱工作流程專業監理工程師制定專業進度操縱方案專業監理工程師制定專業進度操縱方案對進度目標進行風險分析，制定防范對策總監理工程師審定后實施進度操縱方案總監理工程師審定后實施進度操縱方案進度滯后進度嚴峻滯后報總監理工程師總監與業主商定采取措施報總監理工程師總監與業主商定采取措施簽發監理通知要求承包商調整18、竣工驗收監理程序施工承包商提出驗收申請施工承包商提出驗收申請督促承包商整改收）督促承包商整改收）對工程專業部分的觀感進行核定對工程專業部分的觀感進行核定告定和調整19、保修時期的監理程序專業監理工程師對問題進行分析，鑒定質量責任，督促施工承包商維修整改在公司及總監安排下定期對工程回訪，分析探討專業系統使用運行情況對維修后工程進行質量檢驗，對運行提出合理建議專業監理工程師對問題進行分析，鑒定質量責任，督促施工承包商維修整改在公司及總監安排下定期對工程回訪，分析探討專業系統使用運行情況對維修后工程進行質量檢驗，對運行提出合理建議有質量問題五、電氣專業監理工作操縱要點及目標值在項目總監理工程師指導下，以監理規劃為綱，配合其他專業監理工程師全面開展“三控、二管、一協調”（質量操縱、投資操縱、進度操縱、合同治理、信息治理、組織協調）電氣監理要求如下：質量操縱總則1、按規范要求嚴格審核施工組織設計中的施工方案、專項施工方案及施工資質，認真審核施工隊伍的素養及必備的施工機具，如儀表。2、嚴格材料設備報驗制度。3、按設計及相關規范標準要求做好隱蔽工程質量驗收工作。4、按設計及相關規范標準要求做好檢驗批、分項分部及單位工程的質量驗收工作。5、通過旁站巡查和檢測方式對現場施工質量進行把關。6、對電氣、電梯、消防、弱電等工程質量進行客觀公正的監理評估。施工隊伍的素養監理1、監理應認真審核施工方提交的施工組織設計方案，并提出補充內容和建議，督促施工方按既定方案實施。2、施工方應配備足夠的專業技術人員，并配備質檢員、安全員、電工、電焊工、電梯安裝工都應有上崗證，名單要報監理方，若施工中有更換，要辦理補報手續。3、施工方應配備必要的機具、儀器。并檢查這些設備的同意使用期。4、督促施工方依照土建施工進度做好防雷接地焊接、預留孔和管盒的預埋工作。5、變電站、電梯、泛光照明、廣播、樓宇智能化工程安防監控等施工隊伍要得到相關部門認可，具備施工資質。6、焊接施工要有防范火災的措施。質量操縱要點及目標值。1要緊設備、材料、成品和半成品進場驗收。.序號名稱質量操縱要點目標值1導管整體質量合格證，無壓扁，內壁光滑，非鍍鋅導管無嚴峻銹蝕，抽驗壁厚，管徑及均勻度2橋架線槽整體質量合格證，部件齊全，表面光滑，不變形，涂層完整，玻璃鋼橋架色澤均勻，無破損。3母線整體質量合格證，安裝技術文件，防潮密封，標志清晰，附件齊全，外殼不變形，母線螺栓搭接平坦，鍍層不起皮，凈觸頭無缺損，表面光滑。4電線電纜截面積絕緣合格證，許可證編號，抽查絕緣層厚度和芯線直徑，芯線直徑誤差〈1%標準值，要求絕緣層完整無損，厚度均勻，符合標準，無壓扁，扭曲。5開關插座接線盒整體質量合格證，安全認證標志，盒件完整，無碎裂，零件齊全，絕緣電阻>5MΩ，螺釘螺母無損壞。6照明燈具整體質量合格證，新型氣體放電燈具隨帶技術文件，燈具涂層完整，無損傷，附件齊全，絕緣電阻>2MΩ，內部接線為銅芯，截面積>0.5㎜27配電柜配電箱整體質量合格證，生產許可證，有銘牌，隨帶技術文件，柜內元器件無損壞丟失，接線無脫落脫焊，接地線接零線良好，外殼涂層完整，無明顯碰撞凹陷。2、金屬配管的質量操縱序號名稱質量操縱要點目標值1羅紋連接跨接質量管端螺栓長度≮1/2管接頭連接后外露2~3絲扣，焊接跨接線元鋼d=6㎜，兩面焊，焊縫長≮10d。2套管連接焊接牢固厚壁管用套管連接，嚴禁對焊，套管長≈1.5~3d，焊接牢固嚴密。3管盒連接牢固美觀黑色管與盒暗配時可焊接，管口伸出盒內壁3~5㎜，焊后涂防腐漆，金屬管與盒明配時用鎖緊螺母或護圈帽固定，可露出2~3絲扣。序號名稱質量操縱要點目標值4鋼管與設備連接牢固美觀鋼管直接接到設備盒，用軟管接入設備盒可用軟管接頭，管口應包扎嚴密。5外觀毛刺、防腐管內無鐵屑，管口無毛刺，切口平坦，焊接處防腐，對非埋入墻體內管子整體刷漆。6金屬軟管長度、退絞長度<2m，彎曲半徑>6d，不應退絞松散中間無接頭，專用管接頭，可靠接地，不得作為電氣設備的接地導體。7支架距離、防晃、整齊線管支架間距1~1.5m，做到橫平豎直，線管轉彎時要做防晃支架，平行線管多時可用龍門支架。3、電纜橋架與母線序號名稱質量操縱要點目標值1順序順序測量定位，安裝支架。2支架整齊美觀橫平豎直，間距均勻，固定螺絲外露<15㎜，刷防銹漆。3接地可靠每路橋架不得少于2處接地（PE），連接板兩端跨接銅芯線截面積>4mm2或鍍鋅橋架連接板兩端有許多于2個防松螺帽的固定，從橋架引出的金屬導管必須與橋架有接地連接。4封堵封堵橋架母線穿越樓層或墻體要作防火封堵。4、防雷與接地序號名稱質量操縱要點目標值1接地體基礎地梁主筋焊接71處引上點，焊接可靠，接地電阻<1Ω。2設備接地扁鋼焊接電梯、水泵、風機、熱泵變配電設備的接地。3管道接地扁鋼焊接管道、橋架預留接地點。序號名稱質量操縱要點目標值4等電位接地扁鋼焊接管道、橋架預留接地點。5屋面避雷網扁鋼焊接預留幕墻等電位接地，衛生間局部等電位接地。6弱電接地扁鋼焊接PE與N分開，強電與弱電分開。5、開關、插座安裝操縱要點。序號名稱質量操縱要點目標值1安裝方式按電施圖指甲式開關距門邊框0.15~0.2m2安裝高度按電施圖并列安裝開關高差<1mm同一室內<5mm。3接線火線過開關插座接線相線經開關單相二孔右（上）相左（下）零單相三孔右相左零上地三相插座，同一場所的接線相位必須一致。6、照明配電箱安裝操縱點。序號名稱質量操縱要點目標值1安裝按電施圖安裝牢固垂直偏差<3mm，暗裝時四周無空隙，距地高度暗電施圖統一。2N、PE線箱內應分設N、PE匯流排，每一PE接點接線不得超過二根。3標志應標明用電回路名稱。7、燈具序號名稱質量操縱要點目標值1吊燈吊燈燈線不受拉力，燈線與釣鏈編叉在一起，吊燈重量超過3公斤時應預埋吊鉤。2嵌入式燈嵌入式燈具導線不應貼近燈具外殼。3外殼接地低于2.5米的燈具外殼都應接地。8、配線序號名稱質量操縱要點目標值1PE線零線黃綠相間色淡藍色愛護接地線（PE）采納黃綠相間絕緣線，零線采納淡藍色線。2管內敷設不得自接頭在管內敷設不應有結頭或扭結，管內導線總截面<管子內截面40%，管口設護圈，已布好的管子尚未穿線時做好臨時封堵。3橋架內布線捆孔在橋架內布線每已組動力線要捆孔，間距2米。4多股線接頭搪錫多股軟線線頭用線鼻子搪錫。9、成套配電柜、動力柜安裝操縱要點。序號名稱質量操縱要點目標值1接地可靠金屬框架及基礎型鋼可靠接地，裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間用裸編織銅線連接。2絕緣達標相與相，相對地間的絕緣電阻>0.5MΩ，二次回路對地絕緣電阻>1MΩ。3開關動作靈敏觸頭接觸緊密，開關動作靈敏。4安裝垂直度同意偏差1.5%，相互間隙縫<2mm盤面偏差<5mm。與基礎型鋼用鍍鋅螺栓連接。10、火災報警系統序號