重慶住宅市場調研匯報第1頁目錄PART1、城市基本環境研究PART2、經濟環境研究PART3、房地產市場環境研究PART4、重慶市場發展提議第2頁

重慶實現“十三五”良好開局第3頁PART

1

城市基本環境研究第4頁重慶是長江上游地域經濟中心、金融中心，以及藝術、通信、科技、文化、教育等中心，中西部水、陸、空型綜合交通樞紐。PART

1城市規劃情況/城市區位重慶地處長江上游經濟帶關鍵地域，中國東西結合部，是中國政府實施西部大開發重點開發地域；重慶是中國西部唯一集水陸空運輸方式為一體交通樞紐；第5頁重慶是“成渝經濟圈”主要組成部分，是城鎮統籌發展重點布局直轄市、未來長江上游地域經濟中心。PART

1城市規劃情況/城市概況四川省湖北省貴州省陜西省湖南省渝北區渝中區南岸區九龍坡區巴南區大渡口區江北區潼南縣合川區銅梁縣大足縣永川區江津區綦江縣南川區萬盛區武隆縣長壽區梁平縣涪陵區豐都縣墊江縣忠縣開縣石柱縣城口縣巫溪縣云陽縣奉節縣巫山縣萬洲區彭水縣黔江區酉陽縣秀山縣雙橋區榮昌縣壁山縣北碚區沙坪壩區重慶市重慶地處中國西三角經濟圈樞紐位置重慶地處中國西南部，毗鄰川陜黔湘鄂五省。轄區面積8.24萬平方千米，下轄40個行政區縣，包含渝北、渝中、大渡口、江北、南岸、沙坪壩、九龍坡、北碚、巴南9個主城區，底轄區總人口3371.84萬人（其中主城9區約818.98萬人口）；重慶是國家城鎮統籌發展重點布局直轄市。借助直轄、三峽工程建設、西部大開發三大歷史性機遇，依靠“一圈兩翼”（１小時經濟圈，渝東北翼和渝東南翼）戰略，正著力推進統籌城鎮改革、內陸開放高地和“五個重慶”（宜居、通暢、森林、平安和健康重慶）建設；重慶已躋身五大國家中心城市。繼上海浦東新區、天津濱海新區之后，重慶設置成為中國第三個“新特區”——兩江新區。依據中央“314總布署”，力爭在年左右建設成為中國長江上游經濟中心。重慶是長江上游地域唯一集水、陸、空資源中西部綜合交通樞紐。擁有成渝鐵路、渝黔鐵路、襄渝鐵路、渝懷鐵路、遂渝鐵路（西部地域第一條高速鐵路）五條電氣化鐵路干線。江北國際機場是全國十大機場之一。在建襄渝鐵路復線、蘭渝鐵路等。成渝、渝萬城際鐵路、渝黔新線等。規劃有渝鄭、渝昆、渝魯等客運專線。第6頁重慶是中國長江上游地域唯一聚集水、陸、空交通資源特大型城市,西南地域綜合交通樞紐之一

PART

1城市環境研究/城市交通鐵路：成渝線、渝黔線、襄渝線、渝懷線、遂渝線、渝鄭線、渝昆線、蘭渝線（建設中）、渝利線（建設中）、成渝客專（通車）、渝萬鐵路（通車）、渝黔新線（建設中）公路：重慶高速公路四通八達，年全市高速公路將達2525公里，預計20達3000公里。水運：重慶水運，順長江東行，萬噸級輪船可順江至武漢，南京，上海等地，以及沿海城市。航空：，江北機場完成旅客吞吐量2926萬人次，增加15.8%，旅客吞吐量首次超出西安機場，在全國十大機場中排第八位，增速位居十大機場之首。年10月，重慶黔江武陵山機場交由重慶機場集團企業管理。年12月1日，機場旅客吞吐量突破3000萬人次。202月18日，國務院同意增設和恢復包含江北機場在內19家口岸進境免稅店。第7頁“大重慶”規劃范圍PART

1城市環境研究/城市規劃中心城區邊界主城邊界城市區邊界市域城鎮體系規劃范圍為重慶市行政轄區，面積8.24萬平方千米。城市區規劃范圍包含渝中區、大渡口區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、北碚區、渝北區、巴南區九個行政區，面積5473平方千米。城市規劃區又被定義為主城區和外圍小城鎮發展區兩部分：“主城區”是指重慶外環線以內區域，是城市區集中進行城市建設主要部分，面積為2,737平方公里；主城區以外城市區為“外圍小城鎮發展區”，面積為2,736平方公里。渝中區位于地處重慶市西南部，長江、嘉陵江匯流處，全區總面積23.71平方公里。第8頁重慶主城規劃空間布局結構示意圖PART

1城市環境研究/城市規劃中部片區包含沙坪壩、楊家坪、大渡口；東部片區包含茶園、魚嘴；南部片區包含南坪、魚洞；西部片區包含北碚、西永、西彭；北部片區包含觀音橋－新牌坊、禮嘉、唐家沱、兩路、蔡家。市級中心位于渝中區解放碑，為中央商務區；現實狀況市級副中心有觀音橋－新牌坊、沙坪壩、楊家坪和南坪；規劃市級副中心有東有茶園，西有西永。組團中心東有魚嘴，西有北碚、西彭，南有魚洞，北有蔡家、兩路、禮嘉、唐家沱，中有大渡口。主城空間布局結構示意圖（－）第9頁未來重慶城市發展將形成“一城五片、多中心組團式”空間布局結構PART

1城市環境研究/城市規劃重慶地形特點決定了其空間結構不一樣于普通平原型城市“同心圓”或“方塊狀”，未來空間結構將展現“一城五片，多中心組團式”特征，主城區劃分為5個片區、16個組團和6個獨立功效區。“五片”即按照“兩江四岸”山水格局，將主城分為五大片區，各片區在空間上相對獨立，人口規模不低于100萬，具備完善城市功效，居住與就業平衡，屬于相對獨立和完整子城市概念。各個片區內有若干組團，并依照詳細條件形成為一個城市中心和多個城市副中心。城市區城市中心主要指中央商務區（CBD），由江北城、解放碑和彈子石濱江地域組成。城市副中心除已經有沙坪壩、觀音橋、楊家坪、南坪以外，另外重點建設西永和茶園。由此形成“一個中心，六個副中心”格局。片區規劃示意圖

一個中心，六個副中心規劃示意圖

第10頁2010-版交通規劃：一是明確構建“5+4”對外戰略通道，規劃5條國際貿易大通道和4條國家級綜合運輸通道，全方面支撐起重慶承東啟西、聯通南北國家中心城市交通體系。二是明確市域重大交通設施布局，規劃形成“一樞紐十六干線五支線”鐵路網，“三環十二射多聯線”公路網以及“一大三小”市域機場布局，同時加緊長江上游航運中心建設，實現多級帶動下城鎮統籌發展。三是明確構建符合重慶特色城市交通網絡，全方面實施公交優先發展策略，規劃形成12條線路軌道線網，以及“六橫七縱一環七聯絡”882公里快速路網。未來形成一樞紐十六干線五支線”鐵路網，“三環十二射多聯線”公路網以及“一大三小”市域機場布局PART

1城市環境研究/城市規劃第11頁重慶是國家主要當代制造業基地，現已形成了電子信息、汽車、裝備制造、綜合化工、材料、能源和消費品制造等千億級產業集群。PART

1城市環境研究/城市產業重慶是國家主要當代制造業基地，現已形成了電子信息、汽車、裝備制造、綜合化工、材料、能源和消費品制造等千億級產業集群。1-11月，規模以上工業企業資產總計19510.06億元，同比增加11.9%，重慶規模以上工業企業實現利潤總額1332.85億元，同比增加14.5%，實現利稅總額2242.23億元，同比增加11.1%。產業規劃：城市區內環線以內地域重點布局當代服務業、高新技術產業和文化產業；內環線與繞城高速公路之間重點布局當代制造業、當代物流業、休閑旅游業；繞城高速公路以外地域重點布局城市農業、生態旅游業等產業。第12頁PART

1城市環境研究/城市概況總結空間規劃“一城五片、多中心組團式”交通規劃產業布局電子信息、汽車、裝備制造、綜合化工、材料、能源和消費品制造等千億級產業集群。城市地位重慶是“成渝經濟圈”主要組成部分，是城鎮統籌發展重點布局直轄市、未來長江上游地域經濟中心。十六干線五支線”鐵路網，“三環十二射多聯線”公路網以及“一大三小”市域機場重慶作為西部地域唯一一個直轄市，是連接東西部水、陸、空交通樞紐，是長江上游地域經濟中心、金融中心，以及藝術、通信、科技、文化、教育等中心，是國家主要當代制造業基地?？萍冀逃α啃酆?，人才相對富集。第13頁PART

2

經濟環境研究第14頁重慶GDP總量及增加情況在二線城市中處于領先水平，近三年GDP穩定增加但增速降低，三產百分比在二線城市中較為落后PART

2市場環境研究/經濟發展水平研究橫向數據橫向數據縱向數據縱向數據數據來源：中指研究院第15頁PART

2市場環境研究/城市居民消費勁研究重慶城鎮居民人均可支配收入在二線城市中最低，社零總額較高，增幅逐年下降。橫向數據橫向數據縱向數據縱向數據數據來源：中指研究院第16頁PART

2市場環境研究/固定資產投資研究重慶固定資產投資及房地產開發投資額均在二線城市中名列前茅，且房地產開發投資增幅近4年都穩定增加。橫向數據縱向數據縱向數據橫向數據數據起源：中指研究院第17頁固定資產投資快速上漲市民可支配收入水平較低城市GDP穩步增加品牌開發商大舉進入重慶經濟發展處于二線城市中領先水平，市房地產處于穩步發展階段，有穩定客群，整個城市房地產有很好市場基礎。PART

2市場環境研究/宏觀總結第18頁PART

2市場環境研究/開發投資額重慶房地產開發投資額連年上升，自-年，一直保持在2000億元以上。數據起源：中指研究院第19頁PART

2市場環境研究/銷售價格走勢截止，重慶房地產銷售價格為7466.9元/平，銷售面積達2127.69萬平。數據起源：中指研究院第20頁PART

2市場環境研究/住宅價格指數重慶房地產市場價格處于穩步上升態勢，月環比漲幅在2%以內，11月住宅價格指數為7507元/平。數據起源：中指研究院第21頁PART

2市場環境研究/住宅成交面積走勢重慶房地產成交面積在較為平穩，月均在125-200平之間，自11月到達近4年來頂峰，達268.7萬平。數據起源：中指研究院第22頁PART

2市場環境研究/可售面積重慶房地產可售面積逐年降低，從歷史高值2月1779.7萬平，降低至年11月1323.2萬平。數據起源：中指研究院第23頁PART

2市場環境研究/出清周期重慶房地產可售面積逐年降低，從歷史高值2月1779.7萬平，降低至年11月1323.2萬平。數據起源：中指研究院第24頁開發投資額逐步增加出清周期逐步縮短量價逐步提升，空間小開發風險較小利潤空間較小重慶房地產市場較為完善，成熟，處于穩定發展階段，近年來，銷售價格，成交量以及開發投資額等展現上升趨勢，出清周期逐步縮短，開發風險小，利潤空間小。PART

2市場環境研究/宏觀房地產市場總結第25頁PART

3

房地產市場環境研究第26頁PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）交易市場：環比量升價跌，銷供比下降至1.36，出清周期縮短全市價格走勢：環比下跌1.24%，同比上漲1.58%，為7089元/平米全市需求：成交268.71萬平米，環比增加0.33%，同比增加87.94%全市供給：新批197.61萬平方米，環比增加5.52%，同比增加137.65%供求對比：銷供比下降至1.36，短期市場供不應求庫存去化：庫存上升3.22%至1323.19萬平方米，去化速度加緊熱銷項目：中小戶型、低總價熱銷，重慶萬達城居首企業銷售：中國恒大以22.35億元銷售額居本月榜首數據起源：中指研究院第27頁全市價格走勢：11月，環比下跌1.24%，同比上漲1.58%，為7089元/平米PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第28頁區域價格走勢：年11月，重慶商品住宅渝中區價格最高，為10548元/平方米。巴南區價格增加最高，環比增加6.44%。圖：重慶商品住宅區域價格走勢PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第29頁全市需求：年11月，重慶商品住宅銷售面積為268.71萬平方米，環比增加0.33%，同比增加87.94%。年1-11月，重慶商品住宅銷售面積為1896.16萬平方米，同比增加28.10%。圖：重慶商品住宅銷售面積走勢PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第30頁區域需求：年11月，重慶商品住宅渝北區成交面積最大，為76.74萬平方米，占全市商品住宅成交面積28.56%。圖：重慶商品住宅區域需求情況PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第31頁全市供給：2011月，重慶商品住宅同意上市面積為197.61萬平方米，環比增加5.52%，同比增加137.65%。201-11月，重慶商品住宅累計新批上市1511.22萬平方米，同比增加25.94%。圖：重慶商品住宅同意上市面積走勢PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第32頁區域供給：年11月，重慶商品住宅渝北區同意上市面積最大，為59.12萬平方米，占全市商品住宅同意上市面積29.92%。圖：重慶商品住宅區域供給情況PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第33頁供求比：2011月，重慶商品住宅銷供比由上月1.43下降到1.36，短期市場供不應求。201-11月，重慶商品住宅銷供比為1.25，整體供不應求。圖：重慶商品住宅銷供比走勢PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第34頁庫存去化：截至年11月底，重慶商品住宅可售面積為1323.19萬平方米，環比增加3.22%，與上年同期相比降低8.73%。按照近6個月平均銷售情況，庫存需要7.50個月消化完成，較上月縮短0.51個月。圖：重慶商品住宅可售面積和出清周期走勢PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第35頁銷售套數排行：年11月，重慶住宅銷售套數TOP10共成交8798套，其中7個項目套均面積低于全市，6個項目套總價低于全市。沙坪壩重慶萬達城以1846套銷售套數位居首位。表：11月重慶住宅銷售套數排行榜排名項目區縣銷售套數(套)銷售面積(萬㎡)銷售均價(元/㎡)銷售金額(億元)套均面積(㎡/套)套總價(萬元/套)1重慶萬達城沙坪壩184616.83603710.1691552保利觀瀾江北176516.31853013.9292793龍湖u城沙坪壩7445.2750212.6571364中昂星匯北碚7275.5950472.8277395御龍天峰江北6999.3897149.111341306潤豐水尚渝北6998.4456904.80121697融創濱江壹號沙坪壩6476.0569004.1894658康橋融府渝北6315.5778774.3888699魯能領秀城南岸5285.6660713.441076510貝蒙天地沙坪壩5124.6948832.299245累計879883.78689157.749566PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第36頁銷售金額排行：年11月，重慶住宅銷售金額TOP10共成交61.59億元，其中6個項目套總價高于全市，5個項目套均面積高于全市。江北保利觀瀾以13.92億元銷售金額位居首位。表：11月重慶住宅銷售金額排行榜排名項目區縣銷售套數(套)銷售面積(萬㎡)銷售均價(元/㎡)銷售金額(億元)套均面積(㎡/套)套總價(萬元/套)1保利觀瀾江北176516.31853013.9292792重慶萬達城沙坪壩184616.83603710.1691553御龍天峰江北6999.3897149.111341304潤豐水尚渝北6998.4456904.80121695中渝廣場渝北4214.7593624.451131066康橋融府渝北6315.5778774.3888697長嘉匯南岸4454.5994434.34103978融創濱江壹號沙坪壩6476.0569004.1894659魯能領秀城南岸5285.6660713.441076510中昂星匯北碚7275.5950472.827739累計840883.17740561.599973PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第37頁房企銷售：本月，中國恒大以22.35億元銷售金額位列第1位，保利地產和融創中國位列第2位和第3位。1-11月，融創中國在重慶銷售金額同比增加116%，銷售金額為105.37億元，位居首位，龍湖地產和中國恒大位列其后。表：11月重慶銷售額排行榜表：1-11月重慶銷售額排行榜排名企業名稱銷售金額(億元)同比1融創中國105.37116%2龍湖地產92.96-5%3中國恒大90.8574%4金科股份55.3430%5魯能集團51.1796%6保利地產51.1564%7香港置地49.2092%8萬科44.7024%9葛洲壩33.80147%10招商蛇口30.02100%累計604.5555%排名企業名稱銷售金額(億元)銷售套數(套)銷售面積(萬㎡)銷售均價(元/㎡)1中國恒大22.35204020.77107632保利地產19.03252422.4984583融創中國15.83188319.5081144大連萬達13.48250520.5265665龍湖地產13.42207115.4087106金科股份10.09163014.0871657中渝置地10.038107.21139208香港置地8.197308.5296239魯能集團7.04115410.65660510招商蛇口6.587557.079305累計126.0316102146.228619PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（交易市場）數據起源：中指研究院第38頁土地市場：量跌價升，出讓金總量同比下降推出：11月環比增加90.40%，今年供地量低于上年同期成交：11月環比增加101.05%，成交總量同比下降24.78%出讓金：11月環比增加122.18%，今年總量同比下降18.73%樓面價：今年整體樓面價上升，11月環比上升37.77%溢價率：今年溢價水平提升，11月環比下降7.76%總價排行榜：

渝中區地塊總價36.4億，位居首位樓面價排行榜：

渝中區地塊單價最高，為7088元/平方米溢價排行榜：九龍坡區宅地居首位，溢價31.56%企業拿地：11月聯發集團拿地金額最高，1-11月龍湖地產以56.7億元金額居首PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（土地市場）數據起源：中指研究院第39頁推出：1-11月，重慶市共推出各類用地265宗，共計1818.3萬平方米，同比降低27.71%。其中，推出住宅用地57宗，共計536.3萬平方米，同比降低21.36%；商辦用地36宗，共計97.2萬平方米，同比降低58.60%。本月，全市累計推出各類用地16宗，共計198.3萬平方米，環比增加90.40%，同比降低52.86%。其中，推出住宅用地6宗，共計49.9萬平方米，環比增加19.77%，同比降低32.88%；商辦用地2宗，共計5.6萬平方米，環比降低72.65%，同比降低93.45%。PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（土地市場）表：重慶土地推出情況(統計口徑為建設用地面積)

土地類別11月1-11月絕對量(萬㎡)環比同比絕對量(萬㎡)同比整體用地198.390.40%-52.86%1818.3-27.71%住宅用地49.919.77%-32.88%536.3-21.36%商辦用地5.6-72.65%-93.45%97.2-58.60%工業用地130.4355.51%-49.92%1108.1-30.14%數據起源：中指研究院第40頁成交：年1-11月，重慶市共成交各類用地256宗，共計1799.7萬平方米，同比降低24.78%。其中，成交住宅用地56宗，共計535.1萬平方米，同比降低20.83%；商辦用地33宗，共計96.3萬平方米，同比降低58.12%。本月，全市累計成交各類用地16宗，共計201.1萬平方米，環比增加101.05%，同比降低48.82%。其中，成交住宅用地5宗，共計48.7萬平方米，環比增加16.85%，同比降低34.51%；商辦用地3宗，共計9.7萬平方米，環比降低40.99%，同比降低88.69%。PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（土地市場）表：重慶土地成交情況(統計口徑為建設用地面積)

土地類別11月1-11月絕對量(萬㎡)環比同比絕對量(萬㎡)同比整體用地201.1101.05%-48.82%1799.7-24.78%住宅用地48.716.85%-34.51%535.1-20.83%商辦用地9.7-40.99%-88.69%96.3-58.12%工業用地130.4355.51%-43.62%1091.6-25.97%數據起源：中指研究院第41頁出讓金：年1-11月，重慶市共收入土地出讓金463.1億元，同比下降18.73%。其中，住宅用地出讓金為368.1億元，同比下降6.39%；商辦用地出讓金為35.8億元，同比下降67.14%。本月，全市累計土地出讓金61.1億元，環比增加122.18%，同比下降15.38%。其中，住宅用地出讓金為53.4億元，環比增加231.06%，同比增加27.02%；商辦用地出讓金為2.5億元，環比降低70.50%，同比下降86.62%。PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（土地市場）表：重慶土地出讓金情況土地類別11月1-11月絕對量(億元)環比同比絕對量(億元)同比整體用地61.1122.18%-15.38%463.1-18.73%住宅用地53.4231.06%27.02%368.1-6.39%商辦用地2.5-70.50%-86.62%35.8-67.14%工業用地4.5135.68%-58.55%51.1-22.93%數據起源：中指研究院第42頁樓面價：年1-11月，重慶市各類用地樓面均價為1802元/平方米，同比上升16.77%。其中，住宅用地樓面均價為2779元/平方米，同比上升19.58%；商辦用地樓面均價為2114元/平方米，同比下降4.62%。本月，全市各類用地樓面均價為2261元/平方米，環比上升37.77%，同比上升53.27%。其中，住宅用地樓面均價為3807元/平方米，環比上升154.81%，同比上升45.30%；商辦用地樓面均價為1501元/平方米，環比下降49.47%，同比上升15.71%。PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（土地市場）表：重慶土地樓面價情況土地類別11月1-11月絕對量(元/㎡)環比同比絕對量(元/㎡)同比整體用地226137.77%53.27%180216.77%住宅用地3807154.81%45.30%277919.58%商辦用地1501-49.47%15.71%2114-4.62%工業用地448-43.66%-25.39%51516.45%數據起源：中指研究院第43頁溢價率：年1-11月，重慶市各類用地平均溢價率為12.80%，比上年同期上升11.21個百分點。其中，住宅用地溢價率為16.54%，比上年同期上升14.26個百分點。商辦用地溢價率為0.07%，比上年同期下降0.13個百分點。本月，全市各類用地平均溢價率為2.05%，比上月下降7.76個百分點，比上年同期上升1.75個百分點。其中，住宅用地溢價率為2.35%，比上月下降15.62個百分點，比上年同期上升2.35個百分點。商辦用地溢價率為0.00%，與上月持平，比上年同期下降1.17個百分點。PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（土地市場）表：重慶土地溢價率情況土地類別11月1-11月絕對量環比同比絕對量

同比整體用地2.05%-7.76%1.75%12.80%11.21%住宅用地2.35%-15.62%2.35%16.54%14.26%商辦用地0.00%0.00%-1.17%0.07%-0.13%工業用地0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%數據起源：中指研究院第44頁總價排行榜：11月，重慶居住用地成交總價TOP5中，渝中區地塊居首位，成交價為36.41億元。上榜地塊成交價均超出0.75億元。PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（土地市場）表：11月重慶居住用地成交總價排行榜排名宗地名稱規劃建筑面積(㎡)成交總價(萬元)樓面地價(元/㎡)溢價率競得方1-11月排名1渝中區渝中組團H分區3-5/03、5-1/04、6-1/04、3-8-4/03號宗地51360036405670880.00%GLLChengduPte.Ltd.22巴南區李家沱-魚洞組團Q分區Q17-2/01、Q18-2/02、Q19-1/01、Q19-4/01號宗地402188106500264810.34%聯發集團重慶房地產開發有限企業103巴南區李家沱組團R分區R13-3/02、R13-5/01、R13-8/01、R13-10/01號宗地3755564600612250.00%重慶云鷗產業有限企業214九龍坡區西彭組團C標準分區C30-1/03地塊729669600131631.56%重慶創大地產集團有限企業475巴南區李家沱組團B分區B07-4/01、B07-3/02號宗地3780875630.00%中鐵房地產集團西南有限企業50數據起源：中指研究院第45頁樓面價排行榜：11月，重慶居住用地成交樓面價TOP5中，渝中區地塊居首位，成交樓面價為7088元/平方米。其余上榜地塊樓面價均高于1000元/平方米。PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（土地市場）表：11月重慶居住用地成交樓面價排行榜排名宗地名稱規劃建筑面積(㎡)成交總價(萬元)樓面地價(元/㎡)溢價率競得方1-11月排名1渝中區渝中組團H分區3-5/03、5-1/04、6-1/04、3-8-4/03號宗地51360036405670880.00%GLLChengduPte.Ltd.32巴南區李家沱-魚洞組團Q分區Q17-2/01、Q18-2/02、Q19-1/01、Q19-4/01號宗地402188106500264810.34%聯發集團重慶房地產開發有限企業213巴南區李家沱組團B分區B07-4/01、B07-3/02號宗地3780875630.00%中鐵房地產集團西南有限企業304九龍坡區西彭組團C標準分區C30-1/03地塊729669600131631.56%重慶創大地產集團有限企業405巴南區李家沱組團R分區R13-3/02、R13-5/01、R13-8/01、R13-10/01號宗地3755564600612250.00%重慶云鷗產業有限企業45數據起源：中指研究院第46頁溢價排行榜：11月，重慶居住用地溢價率TOP5中，九龍坡區地塊居榜首，溢價率為31.56%。PART3市場環境研究/截止11月重慶市場情況（土地市場）表：11月重慶居住用地溢價率排行榜排名宗地名稱規劃建筑面積(㎡)成交總價(萬元)樓面地價(元/㎡)溢價率競得方1-11月排名1九龍坡區西彭組團C標