謹呈：唐山南新道商業項目招商推介書目錄第一部分：了解唐山第二部分：恒和廣場項目介紹第三部分：積極進取開拓創新的恒和集團第一部分：了解唐山唐山的地理位置唐山的交通優勢唐山的組團發展布局唐山的經濟發展唐山地處渤海灣中心地帶,位于河北省東部，東隔灤河與秦皇島市相望，西與天津市毗鄰，南臨渤海，北依燕山隔長城與承德市相望，東西長約130公里，南北寬約150公里，總面積為13472平方公里。市區位于唐山市中部，東、北與灤縣交界，南與豐南區接壤，西與豐潤區毗鄰。東至秦皇島125公里，南距渤海40公里，西南至天津108公里，至省會石家莊366公里，西北至北京154公里。唐山市地處交通要塞，是華北地區通往東北地區的咽喉地帶。鐵路、公路、高速公路、港口相互交織。京哈、通坨、京秦、大秦四條鐵路干線和京山、大秦、七灤、遷曹、灤港鐵路縱橫穿越全境。京沈、津唐、唐港、唐承、沿海高速公路與環城高速公路、國道相交連接，形成網絡，四通八達。唐山港、京唐港區東望秦皇島港，曹妃甸港區西鄰天津港，位居天津港、秦皇島港之間，為國際通航的重要港口。鐵路、高速公路、公路、港口交織成網成為唐山市出行十分便利的重要條件。唐山市建設中國第一個科學發展示范區，將成為中國環渤海經濟區聯系東北亞蒙古、俄羅斯、朝鮮、韓國、日本等國的重要地區。了解唐山唐山唐山的地理位置了解唐山唐山的地理位置泛珠三角大珠三角長三角環渤海中國經濟三大增長“極”唐山作為環渤海地區重要的增長極和京津冀都市圈戰略的支點,具有前所未有的發展潛力唐山是一座具有百年歷史的沿海重工業城市。地處環渤海灣中心地帶，南臨渤海，北依燕山，東與秦皇島市接壤，西與北京、天津毗鄰；是聯接華北、東北兩大地區的咽喉要地和走廊。現轄2市6縣6區和6個開發區（管理區、工業區、園區），總面積13472平方公里，人口719.1萬。市區面積3874平方公里，人口301.2萬；其中建成區面積152平方公里，人口150萬，是全國較大城市之一。了解唐山唐山的交通優勢京津唐三城高鐵貫通后，城市之間的交通更加便利，促進人口的流動京唐鐵路的開通將構建起京津唐“半小時經濟圈”，加速唐山與周邊城市的經濟融合，提速區域一體化發展，促進北京第二產業更順暢地向唐山轉移，帶來巨額的經濟效益和不可忽視的衍生效應，是城市發展不可多得的經濟和發展催化劑。京唐鐵路全程約160公里，暫設北京、通州、香河、寶坻、鴉鴻橋、機場及唐山7個車站，總投資335.9億元，設計時速350公里，全程運行時間約38分鐘。09年底開工、2013年竣工通車后將為唐山帶來63萬人的商業需求和1800萬方的居住需求。京津唐都市圈內的快速交通體系，極大縮短唐山與京津核心城市之間的路程時間，已具備良好經濟基礎的唐山站區，借助這一契機帶動土地熱度大幅度提升，推動企業總部（商務辦公、研發）及相關服務業在沿線聚集。了解唐山唐山的組團發展布局用地發展方向：北擴、南展、西擴、東連城市規模：2010年，中心城區人口規模122萬人，建設用地面積130平方公里；2020年，中心城區人口規模185萬人，建設用地面積180平方公里。空間增長邊界：向西控制在西環快速路以內；向北控制在京山鐵路、唐遵鐵路以內；向東、向南控制在外環高速公路以內；空間增長邊界范圍內面積約305平方公里。以組團式布局發展：三大片區，10個組團，兩大郊野公園；中心片區：中心組團、南湖西組團、小山組團、高新區組團、陡河東組團；開平片區：開平組團、開平南組團；豐南片區：豐南組團、豐南西組團、豐南南組團；兩大郊野公園：南湖、東湖郊野公園。了解唐山唐山的經濟發展近年來，唐山的經濟持續快速發展，經濟總量水平逐年提升，雖然增速放緩但基數大，全國排名第29；居民收入大幅增加，2012年人均GDP達到12040美元，消費需求旺盛。數據來源：唐山國民經濟及社會發展統計公報了解唐山唐山的經濟發展唐山產業結構以第二產業為主導，固定資產投資增長較快非農產業所占比重進一步上升。三次產業增加值構成由上年的10.8：58：31.2調整為10.3：57.4：32.3固定資產投資持續較快增長。全社會固定資產投資完成3066.34億元，比上年增長20.5%小結城市GDP：產業：結構：區位：唐山是環渤海區域連接京、津及東北地區的咽喉要地，京津唐高鐵貫通后，將拉近城市間距離，加快環渤海經濟圈發展進程唐山未來的發展規劃目標是將唐山建設成為多核心、多組團、多發展結構的城市城市升級轉變，工業城市邁向生態城市，內陸資源型經濟向沿海開放型經濟轉變。目前唐山處于快速發展轉型中，轉型后會給唐山帶來巨大的經濟效益唐山市經濟總量水平起點較高，處于穩步提升的良好狀態人口：根據規劃，到2020年中心區人口將從122萬到185萬，將為唐山帶來巨大的購買需求唐山的經濟、產業發展均處于平穩階段，城市基礎條件較好，城市建設進入快車道，是唐山地產市場發展的一大動力第二部分：恒和廣場項目介紹恒和廣場項目區位恒和廣場項目信息恒和廣場投資潛力恒和廣場項目介紹恒和廣場項目區位本項目恒和廣場項目南接濱湖路，東臨建設南路，北接南新西道，西臨華巖路，地段位置優越，金角銀邊的價值潛力，商業投資的金科玉律。項目南承南湖生態城，北接唐百商圈，是現在人們消費購物的必去之所，是未來人群新消費的聚集地。恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息用地面積37247平方米總建筑面積73477平方米地上建筑面積55800平方米商業34800平方米酒店21000平方米地下建筑面積17677平方米商業平方米停車位371輛地上輛地下371輛自行車輛建筑層數5層

容積率1.5

建筑密度30%

綠化率30%

基本經濟技術指標恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息項目定位唐山首個濱水主題式購物公園，集酒店、品牌主力店、精品購物、特色商品、藝術培訓、餐飲、娛樂休閑于一體，利用項目市場的主力消費群體，打造以兒童、女性為主題的商業中心；打造唐山市新派商業的標桿，吸引更多的人群，形成目的性消費。1234核心優勢獨特的建筑風格標志性的景觀清晰的定位特色的經營主題豐富的業態組合新穎別致的商家獨特的消費體驗高舒適度的消費環境完善的硬件配套恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息商場內部觀光電梯2部，扶梯2部，5個出入口，完全保證了客流動線的易達行和便捷性恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息恒和廣場項目精致化娛樂休閑空間唐山消費新地標酒吧時尚餐飲主題娛樂高端精品兒童中心高級商務會所文化藝術俱樂部個性化零售業態布局主題性業態組合+獨特文化內涵的建筑風格恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息兒童、女性功能區主題式餐飲功能區名品功能區★名品功能區★主題式餐飲功能區★兒童、女性主題功能區

名品中心、兒童、女性主題、娛樂休閑日式、中式、等風情餐飲、酒吧名品匯商業功能分區恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息商業中心業態規劃L1：兒童主題館

家居生活館L2：時尚潮流女性主題館L3：魅力女性主題館L4：都市型奧特萊斯L5：娛樂、劇場、餐飲娛樂、劇場、餐飲、休閑奧特萊斯：服裝、鞋帽、娛樂、餐飲魅力女裝：時尚潮流精品魅力女裝：時尚潮流精品兒童：主題館等新派家居目的性消費隨機性消費恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息集歐社名品匯特色玩吧、餐吧、酒吧兒童主題館、家居生活館等。功能類、求知類、特色風情類、啜飲類。集合名品展示店。恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息集歐社特色玩吧、餐吧、酒吧集合國際、國內一線女性品牌服飾、配飾等。功能類、求知類、特色風情類、啜飲類。恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息美容SPA、美體水療、足浴中心個人形象設計除了形象設計，還有更多的健身及美容SPA，吸引更多人氣向高樓層流動，提高各樓層的人流量。以女性為主要目標客群魅力女性主題魅力女性主題恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息奧特萊斯兒童培訓、教育手工DIY通過兒童中心各項業態，打造消費人群集合效應。主要消費群體為兒童。兒童書城、玩具恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息中式餐飲KTV娛樂城餐飲主題美食城、室內樂園、大型KTV、融入時尚，建設一線娛樂中心，以國際元素，精品化路線吸引消費者。名店中心（一層樓面）恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息名店中心（二、三層樓面）珠寶/首飾時裝精品美容/服務美食娛樂恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息名店中心（四、五層樓面）時裝運動用品家居用品精品美容/服務美食娛樂恒和廣場項目介紹恒和廣場項目信息第三部分：積極進取開拓創新的恒和恒和實力：專注房地產領域，保持穩定發展

育誠信人才，造優質產品；走創新之路，塑恒和品牌