第三章

工程量清單報價第三章

工程量清單報價工程量清單計價方法課件一、基本情況

2003年2月17日經建設部119號公告批準頒布GB50500-2003《建設工程工程量清單計價規范》從2003年7月1日起執行。本規范的實施，是我國工程造價計價方式適應社會主義市場經濟發展的一項重大改革。也是我國工程造價計價工作向逐步實現“政府宏觀調控、企業自主報價、市場形成價格”的目標邁出的堅實一步。一、基本情況2003年2月17日經建設部119號二、工程量清單計價的意義1、實行工程量清單報價，是工程造價深化改革的產物。2、實行工程量清單報價，是規范建設市場秩序，適應社會主義市場經濟發展的需要。3、實行工程量清單報價，是為促進建設市場有序競爭和企業健康發展的需要。二、工程量清單計價的意義1、實行工程量清單報價，是工程造價深4、實行工程量清單報價，有利于我國工程造價管理政府職能的轉變。5、實行工程量清單報價，是適應我國加入WTO，融入世界大市場的需要。4、實行工程量清單報價，有利于我國工程造價管理政府職能的轉變三、編制的指導思想及原則1、政府宏觀調控、企業自主報價、市場競爭形成價格。（統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則）2、與現行定額既有機結合又有區別的原則。3、既考慮我國工程造價管理的現狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則。三、編制的指導思想及原則1、政府宏觀調控、企業自主報價、市場四、計價規范的特點※強制性※適用性※競爭性※通用性四、計價規范的特點※強制性五、計價規范的主要內容1、一般概念※工程量清單計價方法：是建設工程招投標中，招標人按照國家統一的工程量計算規則提供工程數量，由投標人依據工程量清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價方式。五、計價規范的主要內容1、一般概念※工程量清單：是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單，由招標人按照計價規范附錄中統一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單?！こ塘壳鍐斡媰r：是指投標人完成招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金?！こ塘壳鍐危菏潜憩F擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、

工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成2、計價規范的各章內容包括正文和附錄，二者具有同等效力。正文共五章，包括總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式。附錄A：建筑工程工程量清單項目及計算規則附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則附錄C：安裝工程工程量清單項目及計算規則附錄D：市政工程工程量清單項目及計算規則附錄E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規則2、計價規范的各章內容工程數量有效位時的保留噸：小數點位后3位，第4位四舍五入。立方米、平方米、米：

小數點位后2位，第3位四舍五入。個、項：取整數，小數點后全入不舍工程數量有效位時的保留3、工程量清單的編制

⑴項目編碼3、工程量清單的編制3、工程量清單的編制

⑵工程數量的計算工程數量的計算主要通過工程量計算規則計算得到。工程量計算規則是指對清單項目工程量的計算規定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。3、工程量清單的編制

工程

工程量清單

招標人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（單位簽字蓋章）中介機構法定代表人：（單位簽字蓋章）造價工程師及注冊證號：（簽字蓋執業專用章）編制時間：

填表須知1、工程量清單及其計價格式中所有要求簽字蓋章的地方，必須有規定的單位和人員簽字蓋章。2、工程量清單及其計價格式中的任何內容不得隨意刪除和涂改。3、工程量清單及其計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價，均視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。4、金額（價格）均應以

幣表示。填表須知總說明工程名稱：第頁共頁總說明工程名稱：分部分項工程量清單工程名稱：第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量分部分項工程量清單工程名稱：措施項目清單序號項目名稱工程名稱：第頁共頁措施項目清單序號項目名稱工程名稱：其他項目清單工程名稱：第頁共頁序號項目名稱其他項目清單工程名稱：

工程

工程量清單報價表

投標人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（單位簽字蓋章）造價工程師及注冊證號：（簽字蓋執業專用章）編制時間：

投標總價

建設單位：

工程名稱：

投標總價（小寫）：

（大寫）：

投標人：單位簽字蓋章

法定代表人：簽字蓋章

編制時間投標總價

建設單位：

工程工程項目總價表

工程名稱第頁共頁序號單項工程名稱金額合計工程項目總價表

工程名稱單項工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單位工程名稱金額合計單項工程匯總表

工程名稱單位工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單項工程名稱金額12345分部分項工程量清單計價合計措施項目清單計價合計其他項目清單計價合計規費稅金合計單位工程匯總表

工程名稱分部分項工程量清單計價表

工程名稱第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量金額綜合單價合價本頁小記合計分部分項工程量清單計價表

工程名稱措施項目計價表

工程名稱第頁共頁序號項目名稱金額合計措施項目計價表

工程名稱其他項目清單計價表

工程名稱第頁共頁序號項目名稱金額招標人部分投標人部分合計其他項目清單計價表

工程名稱分部分項工程量清單綜合單價分析表

工程名稱第頁共頁序號項目編碼項目名稱工程內容綜合計價組成綜合單價人工費材料費機械使用費管理費利潤合計分部分項工程量清單綜合單價分析表

工程名稱措施項目費分析表

工程名稱第頁共頁序號措施項目名稱單位數量綜合計價組成人工費材料費機械使用費管理費利潤小計合計措施項目費分析表

工程名稱土石方工程項目編碼項目]名稱項目特征計量單位工程量計算規則工程內容0101001平整場地1、土壤類別2、棄土運距3、取土運距m2設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算1、土方挖填2、場地找平3、運輸0101002挖土方1、土壤類別2、挖土平均厚度3、棄土運距m3設計圖示尺寸以體積計算1、地表排水2、土方開挖3、擋土板支拆4、截樁頭5、基底釬探6、運輸土石方工程項目編碼項目]項目特征計量單位工程量工程內容010土石方工程項目編碼項目]名稱項目特征計量單位工程量計算規則工程內容010101003挖基礎土方1、土壤類別2、基礎類型3、墊層底寬、底面積4、挖土深度3、棄土運距m3設計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算1、地表排水2、土方開挖3、擋土板支拆4、截樁頭5、基底釬探6、運輸010103001土方回填1、土質要求2、密實度要求3、粒徑要求4、夯填5、松填6、運輸距離m3按設計尺寸以體積計算（場地回填：回填面積乘以平均回填厚度室內回填：主墻間凈面積乘以回填厚度?；A回填：挖方體積減室外地坪埋設基礎體積）1、挖土方2、裝卸、運輸3、回填4、分層碾壓、夯實土石方工程項目編碼項目]項目特征計量單位工程量工程內容010例：某多層磚混住宅工程土壤類別為三類土；基礎為磚大放腳帶形基礎；基礎墊層為920mm；挖土深度1.8m;棄土距離150m。

業主根據基礎施工圖計算：

基礎挖土截面積：

0.92m×1.8m＝1.656m2

基礎總長度：1590.6m

總挖方量：1.656×1590.6＝2634m3例：某多層磚混住宅工程土壤類別為三類土；基礎為磚大放腳帶形基工程量清單計價方法課件工程量清單計價方法課件分部分項工程量清單工程名稱：某多層磚混住宅第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量1010101003001挖基礎土方，帶形基礎，三類土，槽寬0.92m，深度1.8m，棄土運距150mm32364m32010103001001基礎土方回填，夯填，運輸距離m32000m3分部分項工程量清單工程名稱：某多層磚混住宅第頁共投標人根據地質資料和施工方案計算：基礎挖土截面積：(0.92＋0.4)×1.8＋1/2×1.8×0.33×1.8＝2.911m2基礎總長度：1590.6m土方挖方總量：2.911×1590.6＝4630.24m3采用人工挖土方量4630.24m3。經計算室外地坪以下基礎的埋設體積為1600m3根據施工組織設計，棄土運距150m投標人根據地質資料和施工方案計算：人工挖土人工費：人工挖土人工費：棄土費用計算（外運土體積1600m3）人工費：材料費：合計直接費合計管理費：利潤：合計：綜合單價：棄土費用計算（外運土體積1600m3）分部分項工程量清單計價表

工程名稱第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量金額綜合單價合價010103001001挖基礎土方，帶形基礎，三類土，槽寬0.92m，深度1.8m，棄土運距150mm32634m318.7449361.16本頁小記49361.16合計49361.16分部分項工程量清單計價表

工程名稱其他項目清單計價表

工程名稱第頁共頁序號項目名稱金額招標人部分預留金10000元投標人部分零星工作項目費2600元合計12600元其他項目清單計價表

工程名稱措施項目計價表

工程名稱第頁共頁序號項目名稱金額（元）1234臨時設施費大型機械進出場費垂直運輸機械費環境保護費120002000200005000合計39000措施項目計價表

工程名稱單位工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單項工程名稱金額12345分部分項工程量清單計價合計措施項目清單計價合計其他項目清單計價合計規費稅金合計單位工程匯總表

工程名稱單項工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單位工程名稱金額12345分部分項工程量清單計價合計措施項目清單合計其他項目清單合計規費稅金302913900012600100008000合計99891單項工程匯總表

工程名稱工程項目總價表

工程名稱第頁共頁序號單項工程名稱金額合計工程項目總價表

工程名稱六、工程量清單報價技巧

投標策略是投標人經營決策的組成部分，指導投標全過程。影響投標策略的因素十分復雜，加之投標策略與投標人的經濟效益緊密相關，所以必須做到及時、迅速、果斷。投標時，根據經營狀況和經營目標，既要考慮自身的優勢和劣勢，也要考慮競爭的激烈程度，還要分析投標項目的整體特點，按照工程的類別、施工條件等確定投標報價技巧。

常采用的投標報價技巧有如下幾種六、工程量清單報價技巧

投標策略是投標人經營決策的組成部分，1、采用不平衡報價法不平衡報價法是指一個工程項目的投標報價，在總價基本確定后，如何調整內部各個項目的報價，以期既不提高總價，不影響中標，又能在