機房空調維護方案機房空調維護方案機房空調維護方案V:1.0精細整理，僅供參考機房空調維護方案日期：20xx年X月機房空調大修

機房空調運行數年后，由于24小時不間斷運轉，由于疲勞、老化造成停機風險很大。由于設備昂貴，一般配置不多，加上運行效率大幅度下降，一旦停機不僅造成設備本身維修費用大，而且對機房主設備的造成風險，所以應該及早進行大修。

一、制冷系統：

1·檢查制冷系統運行情況如壓縮機吸、排氣壓力；壓縮機工作電流；制冷劑和冷凍油的量、膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、液體視鏡、高低壓開關、室外機盤管等管路、制冷系統各部件連接處是否有泄露等。

2·檢修或更換室外機冷凝器相關部件，包括冷凝器風機，調速器（壓力開關）。

3·主要部件常規檢查

A．內、外風機噪音及風機軸承、軸有無變形、風機軸承的發熱情況、運行電流。校驗繞阻值及繞組平衡情況。

B．壓縮機噪音、運行電流、發熱情況、壓力、校驗繞阻值及繞組平衡情況。檢查繞阻過溫保護、曲軸加熱器。

C．冷凝風機噪音、運行電流、發熱情況、壓力、校驗繞阻值及繞組平衡情況。檢查繞阻過溫保護。

4·清洗過濾網、檢查空調送風風道是否有堵塞。校驗繞阻值，檢查繞阻過溫保護。

5·全面檢修壓縮機工作性能，校驗繞阻值，檢查繞阻過溫保護。二、控制系統及電器部分：

1·控制部分：檢查菜單中控制邏輯及報警的設置情況。檢

查控制電源變壓器外觀，校驗輸出電壓。校驗電腦板控制信號，緊固板上插接件。

2·執行電路：檢修或更換空氣開關、接觸器。

3·電機檢查：檢查室內風機電機繞阻阻值，絕緣性能，檢查或更換主風機軸承。

4·傳感及報警元件：檢查溫濕度傳感器、壓力變送器、熱保護開關、風量傳感器、高低壓開關。

5·聯接電路及端子：空調的電路部分的接點緊固情況及有無老化及報警情況。緊固各部分電器接線。

6·保險、保護部分：

檢查加熱器過熱保護器、高、低壓保護。三、電加熱部分：

檢查或更換電熱管，相關的或空氣開關，接觸器等。四、加濕部分：疏通機內給/排水管路；檢修和更換上水電磁閥。檢查并調整加濕控制系統。五、系統調試啟動：重新按技術要求做系統測試，提供測試記錄：制冷系統抽空，加氟，重新啟動，空調系統恢復正常運行

大修費用通常不包含配件，更換配件需再行協商。通常需更換干燥過濾器、換制冷劑的需更換冷凍油。

中央空調大修

中央空調（冷水機組）大修主要分為：末端風機盤管系統、冷凍水和冷卻水系統、冷凍機、泵組閥門、楞雀塔或表冷器、補水軟化等。我公司主要是對冷凍機及其周邊設備進行大修。

機房空調移機

機房空調經常由于客戶遷址而需要搬遷，這包括拆卸原設備、機房及樓內搬運、兩地之間運輸、新地點安裝。

搬運要考慮樓梯或電梯的空間是否有余量，機房及樓內通道的保護。新地點安裝要考慮冷凝器擺放位置和空間。

機房空調移機

機房空調經常由于客戶遷址而需要搬遷，這包括拆卸原設備、機房及樓內搬運、兩地之間運輸、新地點安裝。

室內機和室外機之間的連接長度越短越好，最好不要超過30米。內、外機之間的相對高差特別重要。如果壓縮機在內機，最好是室外機

高于室內機。室內機的擺放要利于氣流組織，送回風口不要有阻擋，必要時（特別是上送風）要做送風口或風道。室外機最好水平放置。

移機通常分包材料和不包材料方式，通常不包含室外機大平臺，還要考慮搬運費、運輸費。

風機盤管部分清洗（部分內容可選）

1、把風機盤管分離：拆除風機的連接線路，拆除風機箱體與旁管的固定，把風機箱體取下。

3、清洗風機扇葉：把風機從箱體中取出，分開風機電機，清洗風桶及葉輪。

4、風機電機潤滑油充沒：轉動風機，看電機運轉有無噪聲，軸承運轉情況必要時加注潤滑油。

5、盤管翅片清洗：拆除盤管固定取下盤管，用噴壺把清洗劑噴灑在翅片上，用水槍沖洗翅片。

6、取下風口、回風過濾網，用水清洗。

7、清潔風機盤管托盤。疏通排水管。

新風機清洗：

1.清理風機盤管風口，過濾網。

2.制冷盤管物理清洗

3.制冷盤管藥劑化學清洗

4.化學清洗后物理沖洗

機房空調蒸發器、冷凝器、中央空調表冷器清洗

物理清洗：去除表面大塊；用水沖洗或高壓氣泵沖洗浮塵

化學清洗：去除表面大塊；用專用清洗劑噴灑，侵潤一小會后用清水清洗。可反復多次。

風系統中央空調的風道清洗

商用-多聯空調代維商用-多聯空調代維分：

商用空調機：柜式、吊頂天花式、壁掛式各種型號的代維

多聯空調機：一般由一臺室外機帶多臺室內機，最多的可帶30臺室內機，系統壓力高，結構相對復雜。

多聯空調由于其適應性強，外機占用空間少而得到廣泛應用，價格也較昂貴。

由于其