1、PAGE PAGE 239海虞大都市七里香庭B地塊施工組織設計蘇州建筑工工程集團團有限公公司2012年年4月220日目 錄錄編制說明第一章 編制依依據、基基本目標標5第一節 編制依依據5 66第二節編制制原則 6 7第三節基本本目標777第二章 工工程概述述88第一節項目目概況8111第三章 施工總總部署和和總體設設想第一節總體體設想112117第二節施工工總體部部署133118第三節 施施工流程程1819第四節 施施工組織織1920第五節勞動動力計劃劃20211第六節主要要機械設設備配備備計劃22121第七節主要要材料投投入計劃劃2222第四章施工工現場平平面布置置第一節現場場施工平平面規劃

2、劃22223第二節施工工現場平平面布置置布233223第三節施工工臨時用用電的布布置233226第四節現場場臨時水水布置227227第五章 施工進進度計劃劃及各階階段保證證措施27第一節 施工總總進度計計劃277288第二節施工工進度計計劃288299第三節 確保工工期的主主要技術術措施22930第六章 各各分部分分項工程程施工方方案30第一節 測測量工程程3032第二節 土土方工程程32338第三節 鋼鋼筋工程程3942第四節模板板工程44359第五節混凝凝土工程程6067第六節砌筑筑工程66873第七節 防防水工程程7480第八節 抹抹灰工程程8185第九節 水水泥砂漿漿地面886866第

3、十節 外外墻涂料料施工887 888第十一節 門窗工工程899 991第十二節腳腳手架工工程9221001第十三節 安裝工程程1021099第十四節 屋面工程程1101133第十五節創創建滲漏漏工程的的質量、技技術措施施11441166第十六節施施工見證證取樣和和檢測規規定11171221第十七節安安全保證證措施11221222第十八節建建筑節能能專篇11231123第七章 施施工資料料管理 12241330第八章 質質量保證證措施11311135第九章 新新技術、新新產品、新新工藝新新材料應應用1336137第十章 季季節性施施工措施施1377 1559第一章安全全文明施施工及環環境保護護措

4、施1140140第一節 安安全生產產管理條條例1440145第二節 安安全生產產14661448第三節 消防防措施11491149第十二章質質量保證證政策11491449第十三章本本工程質質量保證證體系 1150 1550一 編制制說明首先感謝佳佳和置業業對我司司信任把把海虞七七里香庭庭B地塊塊工程建建設項目目總承包包再次發發包給我我司；我我公司十十分重視視本建設設項目的的施工，加加強了管管理班子子組建，明明確各管管理層責責任與任任務，通通過認真真學習有有關文件件及圖紙紙資料，制制定施工工范圍及及目標。我我們將吸吸納在建建的A區區工程、以以及各類類建筑中中積累的的成熟經經驗，做做到技術術領先，

5、充充分體現現“科學技技術是第第一生產產力”，發揚揚我公司司的“讓業主主滿意”的精神神。我們們在分析析了各種種影響施施工因素素和工程程的特點點、難點點后，我我們有充充分的信信心，保保證高質質量、按按期、全全面地完完成施工工圖及有有關文件件中規定定范圍內內施工任任務。在在施工中中我們將將按照國國家質量量標準，高高標準、嚴嚴要求地地做好前前期施工工準備，并并發揮本本公司的的管理優優勢，強強化計劃劃管理，確確保本工工程質量量按備案案制要求求，一次次性交驗驗合格。我公司全體體施工人人員，一一定齊心心協力，主主動并積積極配合合好建設設單位、監監理單位位，嚴格格按設計計施工圖圖、國家家頒發的的施工驗驗收規范

6、范的要求求，認真真做好施施工全過過程的各各項施工工工作。嚴嚴格把好好材料、設設備、成成品和半半成品的的采購和和檢驗關關，使施施工質量量全過程程受控，并并以安全全生產為為中心，嚴嚴格按照照“建筑施施工安全全檢查標標準JGGJ599-999”和蘇州州市有關關建筑工工程現場場管理規規定組織織施工，并并嚴格按按照國家家有關消消防規范范、規定定以及本本地區（常常熟市）相相關文件件要求，積積極做好好消防工工作，確確保本工工程“安全無無火災事事故的發發生”。我們們一定全全力以赴赴，做好好本項目目的各項項工作，充充分體現現我公司司在本工工程領域域施工優優勢，我我們有充充分的信信心保證證完成各各分部項項的施工工

7、任務，組組織好施施工隊伍伍，配備備足夠的的勞動力力和機械械設備，強強化計劃劃管理實實施，精精心管理理、精心心施工，確確保本工工程優質質、按期期、全面面的完成成施工任任務。第一章編制制依據、基基本目標標第一節編制制依據1、國家、江江蘇省、蘇蘇州市建建設工程程的有關關文件。2、建設單單位提供供的該工工程施工工圖紙及及有關圖圖集。3、建設單單位提供供的該工工程施工工招標文文件及答答疑紀要要等。4、國家、省省、市現現行施工工規范及及驗收規規范。5、國家、省省、市現現行安全全生產、文文明施工工的規定定。6、我公司司質量手手冊、程程序文件件、工程程施工管管理手冊冊等有關關文件。7建筑結結構可靠靠設計統統一

8、標準準GBB 5000688-200018、建筑筑結構荷荷載規范范 GGB5000099-20001(20006版)9、建筑筑抗震設設計規范范 GGB5000111-2001010、混混凝土結結構設計計規范 GB5500003-22001111、建建筑地基基基礎工工程施工工質量驗驗收規范范 GGB5000022-2000212、砌砌體工程程施工質質量驗收收規范 GB5502003-22002213、混混凝土結結構工程程施工質質量驗收收規范 GBB502204-2000214、住宅宅工程質質量通病病控制標標準DGGJ322/J116-22005515、高高層建筑筑混凝土土結構技技術規范范 JJG

9、J33-2001016、民民用建筑筑熱工設設計規范范 GGB5001766-1999317、公公共建筑筑節能設設計標準準 GGB5001899-2000518、江江蘇省民民用建筑筑熱環境境與節能能設計標標準DDGJ332/結結1-22008819、我公公司現有有技術機機械裝備備與施工工力量。第二節編制制原則1認真貫貫徹國家家及地方方對工程程建設的的各項方方針和政政策，嚴嚴格執行行建設程程序。2遵循建建筑施工工工藝技技術規律律，堅持持合理的的施工工工序和施施工順序序。3采用流流水施工工穿插施施工、網網絡計劃劃和線性性規劃法法等手段段、組織織有節奏奏、均衡衡和連續續施工。4科學地地安排特特殊氣候候

10、條件下下施工項項目，保保證整個個工程施施工的均均衡性和和連續性性。5認真執執行本工工程施工工方案，提提高科學學管理的的水平。6充分利利用投入入本工程程施工機機械設備備，擴大大機械化化施工范范圍與程程度，改改善勞動動條件，加加快工程程建設。7. 認真真編好和和優化施施工組織織設計，施施工組織織設計作作為技術術管理制制度的一一項工作作，對生生產技術術和施工工準備等等方面進進行指導導。盡量量采用國國內外先先進施工工技術，科科學地確確定施工工方案，提提高工程程質量，確確保安全全生產施施工，縮縮短施工工工期，降降低工程程成本。8盡量減減少臨時時設施，合合理儲存存物資，減減少物資資運輸量量，科學學地布置置

11、施工平平面，減減少施工工用地。第三節 基本目目標一、質量管管理目標標：（1）質量量方針：過程控控制，保保質量達達標；持續改進，讓讓顧客滿滿意。（2）質量量目標：質量控控制資料料、安全全和主要要使用功功能、觀觀感質量量符合有有關規范范和標準準要求，達達到按備備案制要要求一次次驗收合合格。分部分項工工程一次次驗收合合格率1100%。二、工期管管理目標標：開工日期：20112年3月15日完工日期：20114年3月1日工期：7119日歷歷天。本工程分兩兩個階段段施工，第一階階段B77B115樓，第第二階段段B1B6由由建設單單位待定定。三、安全文文明生產產管理目目標：無無工傷死死亡事故故，無重重傷事故

12、故，無重重大機械械事故，無無等級火火警事故故，無重重大責任任交通事事故。爭爭創“市文明明安全工工地”。保證無無重大傷傷亡事故故，杜絕絕死亡事事故，輕輕傷率控控制在萬萬分之五五以內。四、消防管管理目標標：1、重大火火災易發發危險源源得到1100的控制制，消防防安全設設施配備備1000到位位，1000有有效，杜杜絕發生生火災傷傷亡事故故。五、文明施施工和環環境管理理目標：1、強化施施工現場場科學管管理，滿滿足現場場環保要要求。施施工時將將施工區區域與場場外連接接處進行行封閉隔隔離，并并將采取取一系列列措施，盡盡量減少少施工環環境的污污染和干干擾及對對周圍居居民帶來來不便，確確保道路路暢通，施施工場

13、地地排水暢暢通。2、水、氣氣、聲、渣渣排放符符合要求求；施工工現場無無塵、無無污染、無無積水、低低噪聲綠綠色環保保管理，重重大環境境因素得得到1000的的控制。3、做到三三個堅持持：堅持持管理制制度化，堅堅持服務務規范化化，堅持持質量標標準化。4、一爭取取：爭取取創常熟熟市文明明工地第二章 工工程概述述第一節 項項目概況況工程名稱：海虞七七里香庭庭投資性質：自籌資資金建設單位：江蘇佳佳和置業業有限公公司設計單位:常熟市市天和建建筑設計計院勘察單位：常熟市市工業建建筑設計計院有限限責任公公司監理單位:江蘇眾眾信監理理有限公公司施工單位:蘇州建建筑工程程集團有有限公司司海虞大都市市B區商業及及住宅

14、工工程位于于江蘇省省常熟市市海虞鎮鎮，場地地以北府前前路，東東側為新新建路，南南鄰迎賓賓路；與與先期開開工建設設地塊以新新建路為為界一分分為二總總建筑面面積594004m2（其中地下下室面積積38558，半地下下室面積積55992），最高為16層（地下一層）最高檐口高度48.7m,本地塊B1、B14、B15為高層，B2、B7為商業用房，B3、B4、B5、B6、B8.9.10南北、B11.12.13南北分別為小別墅。二、承包范范圍:土土建工程程、主體體結構、水水電安裝裝、裝飾飾裝修（門門窗，防防水、消消防、土土方不在在承包范范圍之內內）三、施工現現場條件件和現場總平面布置置（1）施工工場地條條件

15、概述述本工程施工工現場地地下室樁樁基已基基本結束束，工程程具備開開工條件件，主要要表現為為：序號項目說明1交通環境位于海虞鎮鎮迎賓路路與府前前路之間間中間由由新建路路相連無無障礙，交交通較便便利。2周邊環境西側靠已建建小別墅墅、及龍龍達飛廠廠房3臨時用水施工現場供供水管徑徑為DNN50自自來水源源，接至至場地北北側。滿滿足施工工要求。4臨時用電現場電源已已接至西西南角總總配電箱箱，滿足足施工要要求。5通訊設施滿足施工要要求。6場地情況工程現場地地勢平坦坦，場地地較為寬寬敞能滿滿足施工工要求。7地質情況地基土質老老土、粘粘土和粉粉質粘土土層。8地下水位地下水穩定定絕對標標高1.61.7m。（2）

16、圍墻墻高2.5m，磚砌并并已粉刷刷，在場場內北側側、東側側各開設設大門一個，并設設置門衛衛室（見見平面布布置圖）。因施工現場地狹窄木工棚、鋼筋棚、暫時設在11、12、13房北；衛生間、臨時倉庫暫時設在A區。（3）施工工道路布布置：本本工程道道路的布布置，為為便于工工程施工工，設環環形道路路，臨時時施工道道路主干干道寬為為5m，次干干道寬為為4m。便便道做法法先鋪1150厚厚拆房每每個樓均均要設下下來的建建筑碎磚磚等，用用壓路機機壓實，然然后澆1150厚厚的C220砼。（4）施工工用電：本工地地現場施施工用電電從變配配電間引引出，從從變配電電間引出出至現場場配電箱箱，主要要采用埋埋地方式式，線路

17、路埋地必須須符合安安全用電電的有關關規定。現現場用電電從總配配電箱上上分接到到用電點點分電箱箱上，從從分電箱箱上可直直接用電電。各回回路為三三相五線線配送。三三相五線線垂直架架空配送送待結構構封頂后后，線路路可利用用豎井或或孔洞直直接架空空敷設。根根據有關關規定，為為確保施施工用電電安全，每每三層設分配電箱箱，在由由分配電電箱結出出每層設設開關箱箱；施工工用電直直接從本本層電箱箱上接出出，不得得從上一一層或下下一層上上拖接，以以防發生生不必要要的用電電事故。所所用電箱箱必須有有合格證證，塔吊等垂直直運輸機機械必須須設獨立立的專用用電箱。（5）現場場施工用用水和排排水情況況：1現場施施工用水水業

18、主已已將50mmm的水管管接至施施工現場場，施工工用水可可用DNN50管上直直接接至至施工場場內，再再分接若若干支管管分別接接至各單單體加工工場等用用水點。主主管鋪設設時應埋埋入地下下，過施施工便道道的水管管外套瓦瓦筒管保保護。在在冬季，明明露管及及水龍頭頭應做好好保溫防防凍工作作。本工工程為單單元式高高層住宅宅樓結構構，各樓樓層施工工用水豎豎向管可可用48的鋼鋼管，隨隨主體結結構上升升送至各各樓層，每每個樓層層可設置置水籠頭頭122只，以以確保樓樓層生產產用水和和消防用用水。2現場排排水：現場排水主主要采用用明排水水，設置置在施工工道內外外側，排排水溝寬寬3000深3000，用半半磚砌筑筑，

19、內粉粉水泥砂砂槳，直直通至沉沉淀池，然然后排入入下水道道。（6）施施工消防防布置： B11、B114、BB15樓樓設增壓壓泵，以以確保上上部結構構和消防防用水，消消防用水水可在施施工用水水豎管上上單獨接接出，每每層設置置一個消消防栓，平平時這個個消防栓栓不準用用水，待待到有特特殊情況況時才能能使用。按按標化工工地的要要求，在在各個消消防關鍵鍵部位，如如塔吊、井架架平臺處處、樓梯梯口處等等安放一一定數量量的滅火火器，定定人照管管，定期期更換滅滅火劑，保保證滅火火器完好好。（7）通通道及防防墜設施施布置：1建筑外外墻懸挑挑腳手架架外側滿滿掛密目目安全網網，作為為施工第第一防護護。2建筑物物腳手架架

20、與樓層層面間的的空隙，每每二層設設置一道道網。3進入樓樓層處入入口需搭搭設安全通道，安安全通道應應按規定定要求進進行搭設，并并加雙層層安全保保護。4建筑物物臨邊、洞洞口處設設置欄桿桿，并用用安全密密目網封封閉。（8）材料料堆放，在在結構施施工階段段模板和和鋼筋集集中配制制和加工工，所有有材料應應堆放整整齊。1施工階階段，所所有安裝裝材料的的堆場，可可設置在在倉庫內內，若在在外可搭搭防護棚棚。2結構砌砌體所用用的標準準磚、多多孔磚和和ALCC加氣砼砼砌塊，堆堆放在臨臨近人貨貨兩用梯梯處，在在臨時施施工道一一側，堆堆放要整整齊。3砂漿拌拌制點設設處，每每處設11臺0.225m33砂漿機機，在砂砂漿

21、拌制制點設置置一個散散裝水泥泥罐和黃黃砂堆場場。設置置位置待待地下室室結構封封頂并回回土結束束后，在在合適的的部位設設置。4現場設設置氧氣氣瓶間和和乙炔瓶瓶間，并并保持一一定的距距離，有有專人負負責，平平時不用用可用鎖鎖鎖上。（9）垂垂直運輸輸機械布布置：本本工程垂垂直運輸輸采用55臺QTTZ400塔吊和三臺人人貨兩用用電梯。四場容及及現場標標準化管管理：1場內布布局合理理，按照照國家和和蘇州市市對文明明施工有有關規定定和建設設工地施施工環境境管理暫暫行規定定組織和和管理，對對施工全全過程進進行全面面控制。使使對周圍圍環境影影響降到到最低程程度。加加強綜合合管理，文文明施工工管理，將將采取有有

22、效的措措施，樹樹立標化化施工現現場，確確保達到到文明工工地的標標準要求求。2根據施施工組織織設計要要求進行行現場平平整，疏疏通道路路，貫砌砌“先地下下、后地地上”的原則則，做好好上下水水、電力力線管的的設置。3大門、圍圍墻、五五牌一圖圖等設置置，按規規定要求求進行。4現場所所有材料料按平面面布置堆堆放整齊齊，施工工現場開開展落手手清管理理。五、施工特特點分析析1、本工程程地下室室面積大大，土方方開挖深深，施工工時需合合理安排排施工順順序，避避免與其其他工程程相互間間的不利利影響。2、本工程程對樹立立公司的的企業形形象，因因此合理理安排施施工現場場布置，做做到安全全、文明明施工是是本工程程的關鍵

23、鍵。3、施工機機械設備備投入量量大，周周轉材料料投入多多，周轉轉資金投投入多。4、管理人人員及勞勞動力資資源投入入量大。5、為確保保本工程程按預定定計劃順順利施工工，各項項資源的的投入對對其非常常重要，因因此必須須在開工工前編制制切實可可行的各各項資源源投入計計劃。6、在工期期緊張的的情況下下，突顯顯質量要要求高。7、施工重重點、難難點在于于整體施施工協調調管理，在在多工種種、多專專業、同同時施工工的情況況下，相相互協調調，相互互協作，相相互補給給成為施施工順利利開展的的關鍵。2施工組組織設計計從以下下幾個方方面作為為編制重重點（1）施工工步驟、形形象化進進度（2）主要要施工方方法（3）技術術

24、先進性性、機械械設備適適用性（4）主要要施工技技術措施施（5）質量量保證體體系及措措施（6）合理理加快進進度，縮縮短工期期的措施施六、建筑設設計概況況2建筑與與結構概概況：本本工程住住宅室內內地坪設設計標高高0.0000相當于于黃海高高程2.80米米，室內內外高差差10003000依據據各單體體。 （1）地下下人防車車庫總建建筑面積積23002平方方米，非非人防區區建筑面面積6995平方方米，人人防面積積16443平方方米，平平時為汽汽車庫，自自行車庫庫，戰時時為1個個二等人人員掩蔽蔽所，掩掩蔽人數數為8000人防防核武器器為6級級，防化化等級丙丙級。（2）人防防車庫建建筑與結結構情況況：基礎

25、礎形式為為樁承臺臺連梁筏筏板基礎礎，基礎礎持力層層為3號粉土夾粉粉質粘土土層，承載載力特征征值為660Kppa。地地下室底底板墊層層的強度度為C115，厚厚度為1150mmm，地地下室部部分砼強度等等級為CC30，防水砼的設計抗滲等級為P6。地下室層高3.7m，地下室底板厚1.40米，底板面標高為-4.55m。柱下承臺CT-1CT-7，外墻Q1厚度為300，內墻及局部外墻Q2厚度為250，頂板面標高為-0.70m，-0.05上面復土600mm，車庫內出入車道口一個。（3）B11#、B14#、B15#小高層住住宅樓，基礎為為筏板基基礎，地地下自行行車庫底底板頂標高為為-3.0m，底底板厚度度為8

26、000mmm，外墻墻厚度為為300mmm，內內墻厚度度為2550m，2200，頂板厚度為160mm，砼標號地下室C35，P6防水砼。（4）高層層住宅樓樓地面以以上均為為框剪結結構，BB1#樓樓為111層，BB14、BB15樓樓為166層一二層為商業業用房，上上部為住住宅。建建筑高度度B144、B115為48.75000m。B1樓為36.1米，B8、9、10北，11、12、13南做落于地下車庫之上。（5）結構構填充墻墻砌體，外外墻用ALCC蒸壓輕輕質凝土土砌塊為為2000厚，內墻普通通粉煤灰灰加氣混混凝土砌砌塊為2200厚厚。電梯梯井道填填充墻采采用MUU10標標準粘土土磚，MM5混合合砂漿砌砌

27、筑。0.0000以以下用MM7.55水泥砂砂漿，0.0000以以上用MMb5專用粘粘合劑。（7）屋面面防水采采用1.2厚三元乙乙丙橡膠膠防水卷卷材，屋屋面保溫溫板為660厚復合聚聚氨酯保保溫板。第三章 施工總總部署和和總體設想想第一節總體體設想一、施工步步驟的原原則：我我公司在在長期施施工實踐踐中積累累和開發發應用先先進的施施工工藝藝及施工工技術，編編制切實實可行的的網絡計計劃，設設立控制制點，采采取連續續作業和和交叉作作業的方方式，爭爭取在滿滿足業主主要求時時間內完完成此項項工程，使使工程能能順利地地進行。1實施施施工前的的準備工工作，各各分部項項工程，分分為地下下室基礎礎工程、主主體工程程

28、，安裝裝工程及及裝修工工程的施施工。通通過工序序間合理理搭接，平平衡協調調及計劃劃調度，緊緊密地組組織成一一體。整整個工程程施工原原則為先先地下后后地上，基基礎按先先深后淺淺連續施施工，再再進行上上部結構構工程的的施工。2人防地地下室以以及住宅宅樓地下下自行車車庫的施施工作為為本工程程施工的的重點，由由于面積積較大，基基坑開挖挖較深，在在很大程程度上將將影響整整個工程程的施工工，因此此，集中中力量組組織人員員，在確確保地下下室結構構的施工工質量、安安全的情情況下，加加快施工工速度。3從基礎礎及0.000以上上為鋼筋筋砼剪力力墻結構構，我們們將充分分利用平平面、空空間和時時間組織織施工平平面內流

29、水施施工，為為加快施施工進度度，我們們將編制制一份科科學可行行的進度度計劃，并并抓住其其中的關關鍵線路路。4水電等等安裝工工程隨主主體結構構施工同同時穿插插進行，盡盡可能減減少占用用總工期期，組織織好上下下道工序序的搭接接，并盡盡可能避避免同一一工作面面出現多多工種施施工，并并組織好好各生產產班組對對已完成成的成品品保護。5.樣板工工序，樣樣板間計計劃：鋼鋼筋加工工先作樣樣板，驗驗收合格格后方可可大批量量加工，鋼鋼筋綁扎扎及模板板支立，設設定樣板板墻、柱柱、梁與與樣板段段。內裝裝修設定定樣板間間，外裝裝修設樣樣板塊等等，以確確保施工工質量。6施工總總體以地地下車庫庫結構施施工和0.000以上上

30、結構施施工為主主，安裝裝配合為為副。主主要的作作業組木木工、鋼鋼筋工、瓦瓦粉工、水水電安裝裝工、砼砼工、架架子工等等，基本本同時施施工，重重點控制制各工種種施工交交叉點及及施工節節奏，做做到有張張有弛、有有條不紊紊，保證證各工種種按進度度計劃完完成各分分項工程程。7裝飾工工程在工工程結構構驗收后后展開，在在滿足總總工期的的前提下下，合理理組織施施工流水水，使每每一個分分項工程程有足夠夠的時間間來滿足足各個工工藝的時時間要求求，以保保證質量量。每一一項裝飾飾分項工工程施工工，均要要以樣板板開路，對對樣板進進行驗收收并加以以總結，以以后施工工質量均均以樣板板為標準準。8主要機機械布置置，本工工程有

31、一一個人防防地下室室和3個高層層住宅樓樓，垂直直運輸用用5臺QTzz40臂長長47塔塔吊進行行施工，。塔吊設在B1#、B5和B8、9、10北、B14、B15樓處，另外在主體結構階段施工設置3臺垂直人貨兩用電梯放置于B1、B14、B15樓。二、施工階階段的劃劃分根據工程承承包范圍圍，將整整個工程程的土建建工程劃劃分為五五個施工工階段施工階段項目名稱包括內容第一施工階階段基礎工程基坑挖土、基基礎結構構工程第二施工階階段主體工程柱梁板結構構體系、砌砌體、門門窗制安安第三施工階階段屋面工程屋面保溫、防防水、屋屋面面層層的施工工第四施工階階段裝飾工程室內外粉刷刷、室內內外墻體體裝飾、樓樓地面、油油漆、涂

32、涂料的施施工第五施工階階段室外工程室內外管網網、室外外場地、設設備調試試及竣工工驗收以上五個施施工階段段既自成成系統，又又相互聯聯系，因因此在施施工過程程中盡量量采用平平行流水水、立體體交叉的的作業方方式組織織施工，使使相關的的施工階階段做到到銜接緊緊密、穿穿插有序序。三. 本工工程控制制目標1質量目目標：工工程質量量按備案案制要求求，一次次性驗收收合格。（1）嚴格格執行IISO-90001質量量管理和和質量保保證體系系，建立立以項目目經理為為首的執執行網絡絡，嚴格格執行“一一案三工工序管理理措施”。即即“質量量設計方方案、監監督上工工序、保保證本工工序、服服務下工工序”。（2）精心心組織QQ

33、C質量量管理活活動，設設置質量量控制點點，確保保關鍵分分部分項項工程的的質量標標準，減減少和防防止質量量通病的的發生。（3）強化化質量預預控、質質量監測測與質量量驗收體體系，全全面推行行標準化化管理，運運用先進進的技術術、實行行科學的的管理、體體現嚴謹謹的作風風，周密密組織、精精心施工工。（4）由項項目部根根據工程程總進度度計劃編編制工程程月、周周進度計計劃，由由班組根根據工程程周進度度計劃編編制工程程日工作作計劃，以以詳盡工工程進度度計劃將將本工程程有條不不紊地向向前推進進。（5）組織織優秀的的施工管管理人員員參與施施工與管管理，采采用先進進工藝和和材料，合合理選用用施工機機械設備備，合理理

34、安排提提前插入入裝飾工工程和附附屬設施施施工。四安全目目標：嚴嚴格執行行JGJJ59-99標標準，確確保安全全事故發發生概率率為0。（1）貫徹徹“安全全第一，預預防為主主”的安安全管理理方針。（2）建立立以項目目經理為為首的安安全管理理網絡體體系。（3）建全全安全管管理制度度、編制制安全預預防方案案、制定定安全防防護標準準。（6）成本本目標：確保工工程在合合理的投投資下達達到質量量、文明明施工以以及工期期要求的的情況下下，確保保工期在在合同期期內竣工工 。二、施工準準備工作作建立項目管管理部和和項目部部組織機機構。我我公司將將派具有有施工承承包經驗驗和能力力的項目經經理和具具有施工工管理經經驗

35、的高高素質管管理人員員組成項目經經理部，對對工程實實施項目目管理。（3）成立立消防、保保衛、成成品保護護小組。（4）項目目經理部部在公司司領導下下充分發發揮企業業集團的的整體優優勢，以以專業管管理和計計算機管管理相結結合的科科學化管管理為體體制，以以便出色色地實現現對建設設單位的的承諾以以及我公公司的質質量方針針。2施工技技術準備備：（1）在熟熟悉圖紙紙的基礎礎上認真真編好和和優化施施工組織織設計。施施工組織織設計作作為技術術管理制制度的一一項工作作，對生生產技術術和施工工準備等等方面進進行指導導。綜合合施工效效率，以以真正起起到指導導施工的的作用，科科學指導導施工活活動，是是保證工工程質量量

36、和施工工安全，實實現文明明施工的的目的。繪繪制模板板拼裝圖圖、現澆澆板模板板支撐圖圖、進行行內梁支支撐設計計。制定定施工測測量，各各分部項項工程施施工方案案與質量量控制方方法，制制定質量量通病預預防措施施，制定定施工工工藝標準準。（2）組織織好項目目部施工工技術人人員認真真熟悉施施工圖紙紙，了解解設計意意圖，全全面熟悉悉和掌握握施工圖圖紙的全全部內容容。在會會審施工工圖紙和和學習有有關設計計文件中中，聽取取設計人人員的技技術交底底，了解解各專業業、各工工種之間間的相互互配合。（3）做好好對施工工隊的技技術培訓訓和技術術交底，特特別是對對特殊工工種的技技術交底底。同時時要深化化和完善善施工組組織

37、設計計，編制制施工預預算和加加工件的的翻樣工工作。向向施工班班組做好好技術交交底工作作，技術術交底的的程序為為：項目目工程師師施工員員班組長長工人。（4）按照照設計要要求，備備齊本工工程所需需要的有有關標準準、規范范和規程程以及標標準圖集集，技術術資料及及工具書書等。配配備各種種測量儀儀器、度度量衡器器具和試試驗檢測測設備等等，并經經計量單單位校驗驗核定后后，才能能使用到到工程上上。（5）編制制施工進進度控制制實施細細則，分分解工程程進度控控制目標標，采取取有效進進度控制制措施，保保證工程程進度控控制目標標。（6）做好好特殊工工種的上上崗認證證、考核核和測試試工作。3施工物物資準備備：由專專人

38、負責責組織主主材及地地材的采采購計劃劃，分批批分段按按網絡計計劃所需需提前進進場，并并做好材材料的儲儲備工作作，編制制各項材材料計劃劃表，對對各種材材料的入入庫、保保管和出出庫制定定完善的的管理辦辦法，同同時加強強防盜、防防火的管管理。生生產部門門及時配配合、委委托有關關構件采采購事宜宜，為施施工按時時完成創創造好的的物資條條件，對對結構施施工所需需的腳手手架、扣扣件等租租賃工作作，在滿滿足工程程質量與與工期要要求的前前提下，根根據工程程的具體體情況，機機械設備備材料必必須按時時進入，各各類材料料用量按按計劃投投入進埸埸。特別別鋼筋購購置及商商品砼供供應等均均要及時時，使工工程進度度不受影影響

39、，確確保工程程進度。4施工現現場準備備：（1）辦理理“施工許許可證”等手續續，溝通通與建設設單位、環環衛、公公安、稅稅務等部部門的聯聯系。根根據各項項施工準準備情況況，提出出開工報報告，爭爭取早日日開工。（2）按照照施工總總平面圖圖，布置置施工現現場。現現場臨時時設施的的搭設，應應結合工工程的具具體情況況、工期期要求、人人員安排排，用時時亦考慮慮標化文文明施工工的要求求進行布布置。管管理人員員辦公室室、職工工宿舍、食食堂，同同時在施施工現場場還應設設立必要要的倉庫庫、門衛衛室、木木工棚、鋼鋼筋棚、廁廁所等用用房設在在場內。（3）周邊邊圍墻：為確保保場內安安全施工工，并按按照國家家對文明明施工的

40、的有關規規定要求求，在工工地規劃劃紅線內內設置圍圍墻，（4）做好好施工現現場的臨臨時供水水（采用用施工、和消防合一的供水方式）、供電管線路的鋪設和現場排水溝的砌筑工作。（5）做好好現場軸軸線控制制網投測測工作和和打樁施施工前的的準備。三、查勘地地下管線線在正式開工工前按照照建設單單位提供供的管線線資料和和現場實實際情況況，及有有關部門門查詢在在施工場場地內有有否通信信、電力力電纜、電電線或其其他管線線及人工工防工事事，文物物等，核核對管線線位置，制制定好相相應的安安全保護護措施。如發現情況立即與有關部門聯系解決，以免影響工程建設。四、施工測測量方案案1概況本工程平面面布置變變化較多多，施工工測

41、量較較為復雜雜，應充充分考慮慮長度、尺尺寸變化化等的影影響，減減少累積積誤差。2.測量內內容及控控制目標標測量內容為為施工放放樣與軸軸線控制制，水準準測量與與標高控控制，沉沉降觀測測等，測測量控制制目標為為：軸線位移移：5MMM內標高：層層高5MMM，全高高20MMM垂直度：每層55MM內內，全高高20MMM內電梯井：長、寬寬、對中中心線+20MMM井筒全高垂垂直度225MMM內3施工準準備1、測量器器具準備備J6級經緯緯儀2架架，DSS3水準準儀2架架，激光光垂直儀儀一臺，22.5kkg線錘錘2顆，100kg線錘錘2顆，50M鋼卷尺2把，5M鋼卷尺5把，塔尺2把，其他如對講機2副，鋼絲線、尼

42、龍線、墨斗等輔助工具。2、人員配配備為保證測量量精度，設設專職測測量技術術人員22名，做做到定人人定機定定路線（沉沉降觀測測還應做做到定時時間），另另配備輔輔助工22名。3、對前期期基準點點的接受受與校核核接受建設單單位或樁樁基施工工單位提提供的現現場基準準點和水水準點，建建立現場場測量控控制網，對對現有基基準點與與水準點點進行必必要的復復核。4施工測測量軸線線測量與與控制1.地下室室階段地下室采用用龍門樁樁控制法法，即在在土方開開挖前根根據業主主（規劃劃部門）提供的基準點建立龍門樁測量控制網，地下室土方開挖后用經緯儀將地面龍門樁軸線投測到基坑內，在基坑邊再釘立龍門樁，本工程地下室龍門樁考慮在

43、角點兩側基坑邊各設立一龍門板，地下室放樣即以此為基準軸線，然后用卷尺配合經緯儀定出地下室的外邊線。2.上部結結構階段段上部結構軸軸線測量量，采用用內控外外核法，結結合多次次復核（多多條控制制軸線正正反校核核）。先在建筑物物四周設設立永久久性的基基準點，然然后在樓樓層現澆澆板上根根據圖紙紙尺寸及及位置設設置X向向、Y向向交叉點點及兩邊邊終點，留留設三個個15001500的預留留洞，在在底層樓樓面設置置十字交交叉點及及兩端終終點并釘釘下鋼釘釘，樓層層控制軸軸線從預預留洞用用激光垂垂直儀將將點控制制軸線引引至樓面面，將經經緯儀架架在此點點上，根根據圖紙紙軸線位位置，計計算出主主樓每條條軸線交交點的角

44、角度及長長度，然然后與外外面設置置的四點點進行復復核，以以確定該該樓面的的各個控控制點。3.標高控控制標高控制首首先是水水準基點點的控制制，根據據本工程程特點，水水準基點點在東西西南北場場地邊各各設一個個，打設設鋼管或或標在兩兩側圍墻墻上，形形成一個個水準基基點控制制網，每每次引測測測量時時進行水水準基點點復測，樓樓層標高高測控時時，利用用邊柱、電電梯井用用鋼卷尺尺作垂直直測量，在在樓層用用水準儀儀測設，并并對各點點進行校校核，減減少差錯錯。4.沉降觀觀測根據設計或或規范要要求設置置沉降觀觀測點，并并按建建筑變形形測量規規程(JGJJ/T88-9）要要求進行行觀測，基基礎完工工后觀測測一次，主

45、主體每上上一層測測一次，砌砌筑階段段每砌完完一層測測一次，裝裝飾階段段每一個個月測一一次，竣竣工后第第一年內內測3-4次，第第二年觀觀測2-3次，第第三年后后每年一一次直至至穩定為為止（沉沉降速率率小于00.011MM/d）。5.測量精精度保證證措施為保證本工工程測量量精度從從而確保保高質量量的工程程目標，采采取以下下主要措措施：設立專職職測量人人員，專專職測量量器具，做做到定人人定機定定路線定定時間。對經緯儀儀、水準準儀、鋼鋼卷尺等等測量儀儀器在使使用前進進行鑒定定認可，對對經緯儀儀、水準準儀還應應及時周周檢。經緯儀、水水準儀、鋼鋼卷尺等等測量器器具由專專職測量量員保管管保養，每每次用后后進

46、行擦擦洗或上上油等保保養工作作，其他他人員不不得操作作此類測測量器具具，在雨雨天進行行測量尚尚應對水水準儀、經經緯儀采采取蔽雨雨措施。當露天測測量時，應應盡量避避開五級級風以上上的天氣氣。采用正確確的測量量方法，如如水準測測控時，盡盡量將水水準儀放放在中間間位置，減減少可能能存在的的儀器誤誤差。采用內控控法的同同時進行行正反復復核法，對對軸線進進行交匯匯復核，標標高多點點復核，對對偏差較較大超過過允許值值的點、線線進行重重測，反反復校核核直至達達到控制制目標值值；在允允許偏差差范圍的的可采取取取平均均值或中中間值的的方法加加以校正正。五、圖紙會會審本工程領取取工程設設計圖紙紙后，立立即組織織有

47、關施施工管理理人員認認真熟悉悉圖紙，并并在此基基礎上組組織圖紙紙自審，根根據先后后開工順順序及建建設單位位的安排排下組織織人防和和非人防防設計多多方單位位參加的圖紙會會審。建立以項目目經理為為組長的的防火領領導小組組，在不不同的施施工階段段均應按按有關規規定及實實際要求求配備必必要的消消防設施施和器具具，配備備要求參參見文文明施工工、安全全生產技技術措施施中有有關消防防管理的的要求把把施工現現場防火火工作當當作一件件大事來來抓。、腳手架、裝裝飾樓層層、食堂堂均掛設設滅火器器，同時時對職工工進行消消防知識識宣傳。、電焊工工、氣焊焊工必須須持證上上崗，嚴嚴禁他人人擅自操操作。、對容易易引起火火災的

48、乙乙炔瓶，各各類溶劑劑實行專專人負責責，嚴格格出庫登登記手續續。、施工現現場圍墻墻圍護，加加強門衛衛晝夜值值班制度度。、裝飾高高峰時，增增加消防防保衛人人員，對對工地進進行全過過程、全全方位的的檢查。、對職工工進行登登記手續續，嚴禁禁分包單單位擅自自招用外外地民工工。、根當地地有關規規定，制制定工地地規章制制度，形形成良好好工地風風貌。第二節施工工總體部部署根據本工程程的結構構特點和和施工周周期的實實際情況況，采取取集中配配備勞動動力、機機械設備備和周轉轉材料攻攻搶地下下室及其其主體結結構工程程的原則則。上部部結構施施工時配配備能滿滿足三層層結構的的三套模模板體系系，以提提高支模模速度。配配備

49、足夠夠的支模模鋼管和和性能優優良的垂垂直運輸輸設備，合合理調度度各工程程垂直運運輸使用用時間，穿穿插各工工種的操操作，有有效控制制計劃的的落實，做做到計劃劃部位不不拖延，上上道（工工序）延延遲下道道搶回。第三節施工工流程施工流程是是指導整整個施工工過程的的關鍵線線路，始始終貫穿穿于整個個施工過過程，并并對各階階段施工工具有指指導和制制約作用用。按基基礎和主主體，本本工程各各單體的的施工流流程如下下：總體施工工工藝流程程圖如下下圖：測量定位放線測量定位放線基礎土方開挖基礎土方開挖驗驗 槽底板、地下室施工底板、地下室施工地上主體結構施工工工外墻防水地上主體結構施工工工外墻防水屋面工程回填土屋面工程

50、回填土圍護結構施工圍護結構施工機電設備安裝外墻施工機電設備安裝外墻施工抹灰工程抹灰工程 設備調試運行室外臺階、散水 設備調試運行室外臺階、散水門窗工程門窗工程室內墻面、頂棚、地面等裝修工程室內墻面、頂棚、地面等裝修工程清理清理竣工驗收竣工驗收第四節施工工組織項目部管理理網絡圖圖如下：項目經理魏建項目工程師師土建施工員曹雙兵核算員王世俊材料員蔣伯龍水電施工員蔣益民質量員寧玉美安全員譚穎生活后勤員叢寶茂榮資料管理員朱佳磊各工種工長長操作層第五節勞動動力計劃劃一、勞動力力計劃施工勞務人人員是工工程施工工的直接接操作者者，也是是工程質質量、進進度、安安全和施施工的直直接保證證者。為為確保工工程順利利進

51、行施施工，在在本工程程勞務人人員組織織時，我我公司將將安排具具有良好好的質量量、安全全意識、技技術素質質較高的的，且有有類似工工程施工工經驗的的操作工工人進場場施工，施施工人員員進場前前，統一一經過公公司培訓訓，考核核后上崗崗。項目施工勞勞務按三三類進行行組織：1、專業性性強的技技術工種種類：根根據工程程施工進進度要求求，確保保工程正正常施工工，項目目配備440 人人，主要要包括機機械維修修、機械械操作、架架子工、現現場電工工、電焊焊工、氣氣焊工等等工種，這這類工種種人員均均經過我我公司培培訓中心心定期培培訓、考考核后，持持有相應應上崗證證上崗。2、普通技技術工種種類：木木工、鋼鋼筋工、混混凝

52、土工工、泥工工、粉刷刷工等，公公司將派派曾施工工過類似似工程的的施工人人員進場場，根據據工程施施工需要要，安排排人員進進場，具具體詳見見主要勞勞動力投投入計劃劃。3、非技術術性普通通工種類類：這類類工種是是我公司司長期施施工的配配合工人人，具有有較高的的技術、質質量、安安全素質質，本工工程配備備40 人人。本工工程勞動動力組織織由公司司勞動管管理處根根據項目目部的月月度勞動動力計劃劃，在公公司內進進行調配配，確保保項目部部對各種種勞動力力的需要要，確保保施工進進度計劃劃的完成成，勞動動力投入入計劃如如下：工 種人 數計劃進場時時間計劃退場時時間泥工班組35基礎,主體體,裝飾飾階段分分批進場場竣

53、工后木工班組180基礎挖土前前主體封頂后后鋼筋班組120臨設完成后后主體封頂后后砼班組35基礎澆墊層層前主體封頂后后架子工30地下室完成成時工程竣工時時普工班組20基坑開挖前前工程竣工時時機操工6工程開工時時工程竣工時時電焊工10基礎扎筋時時裝修基本完完后電 工2工程開工時時工程竣工時時水、電安裝裝30基坑開挖前前工程竣工時時注:勞動力力視工程程進展情情況,可可作適當當調整第六節、主主要機械械設備配配備計劃劃充足、精良良的施工工機具、設設備及周周轉材料料對單位位工程能能優質、如如期交付付使用，將將起到積積極的作作用。為為滿足施施工需要要，所需需大中型型機械沒沒備均由由公司統統一調度度配備。根根

54、據本工工程特點點，同時時對下列列所需設設備進行行篩選落落實，目目前正進進行全面面維修、保保養，并并隨時運運至施工工現場進進行安裝裝、調試試、運行行，以保保證這些些進入現現場的設設備在使使用過程程中的完完好性。計計劃投入入的主要要施工機機械設備備如下表表：序號機具名稱型型號規格格單位數量使用說明額定功率1反鏟挖掘機機臺1WQ16601.62自卸載重汽汽車輛4解放10t 3蛙式夯機臺3WH203KW334塔式起重機機臺3QT65/5011575KW5攪拌機臺1HJ50003KW6混凝土輸送送泵臺1HBT600C22KW7混凝土振搗搗棒只8G26-5501.1KWWw48混凝土平板板振搗器器臺42K

55、W229鋼筋切斷機機臺2GJ5-4407.5KWW210鋼筋彎曲機機臺2GJ7-4402.8KWW211鋼筋調直機機臺2TQ4-1145KW2212鋼筋電渣壓壓力焊機機臺2Bx3-550041KVAA213電焊機臺2BS1-333021KVAA214對焊機臺1BSS-1160160 KKVA15砂輪鋸臺2JQ22332-442.5KWW216電鋸臺2MJ1-443KW2217電動平刨臺2MQ-20063KW2218電動壓刨臺2MB-23KW2219電動手刨臺4HB-10020.5KWW420電動手鋸臺4HJ305kww4第七節、主主要材料料投入計計劃根據施工計計劃要求求和進度度先后編編制建筑筑

56、材料和和制品需需要量計計劃。按按時、按按質、按按量組織織進場，并并按場布布圖要求求堆放整整齊，打打一個有有充分思思想準備備之硬仗仗。并根根據規范范規定和和要求,進行各各種材料料的檢查查、試驗驗，以保保證工程程質量和和進度要要求。1施工物物資準備備：由專專人負責責組織主主材及地地材的采采購計劃劃，分批批分段按按網絡計計劃所需需提前進進場，并并做好材材料的儲儲備工作作，編制制各項材材料計劃劃表，對對各種材材料的入入庫、保保管和出出庫制定定完善的的管理辦辦法，同同時加強強防盜、防防火的管管理。生生產部門門及時配配合、委委托有關關構件采采購事宜宜，為施施工按時時完成創創造好的的物資條條件，對對結構施施

57、工所需需的腳手手架、扣扣件等租租賃工作作，在滿滿足工程程質量與與工期要要求的前前提下，根根據工程程的具體體情況，機機械設備備材料必必須按時時進入，各各類材料料用量按按計劃投投入進埸埸。特別別鋼筋購購置及商商品砼供供應等均均要及時時，使工工程進度度不受影影響，確確保工程程進度。主要材料進進場計劃劃表：序號名稱規格單位數量1黃砂中粗沙噸40002水泥325級噸8003鋼筋二三級噸48004砌塊磚擠壓環保型型方20005商品砼C15CC35方60006模板1.8CMM（1.8*00.9）張1500007木方5*10*4方6008鋼管直徑48*3.55t米10000009扣件標準套30000010防水

58、涂料千克160011屋面瓦燒結塊75000012保溫板擠塑立方250第四章 施施工現場場平面布布置第一節 現現場施工工平面規規劃一、場地和和環境情情況說明明 總總平面布布置是否否合理，直直接關系系到施工工進度的的快慢，安安全文明明施工的的達標和和體現我我公司管管理水平平的高低低，施工工平面布布置應考考慮以下下因素：1、確保場場內道路路暢通，滿滿足施工工對材料料堆放場場地的要要求，盡盡量節約約施工用用地；減減少二次次搬運。2、滿足施施工需要要和文明明施工的的前提下下，盡可可能減少少臨時建建設投資資；3、在保證證場內交交通運輸輸暢通和和滿足施施工對材材料要求求的前提提下，最最大限度度地減少少場內運

59、運輸。4、滿足安安全、文文明施工工達標對對場地的的要求。5、符合施施工現場場防火規規范要求求和城市市環境衛衛生的要要求。6、符合施施工現場場安全用用電規范范要求。7、場地布布置中，要要避免土土建、安安裝、裝裝飾相互互干擾，還還要滿足足甲方的的有關要要求。第二節施工工現場平平面布置置本節主要從從各施工工階段平平面布置置，現場場用電、用用水、排排水、消消防、文文明、環環保等方方面著手手。通過過合理場場地布置置，確保保工程順順利完成成。本工程先施施工地下下室，土方方全部外運運，場地地無堆場場及半成成品加工工場地；將鋼筋筋原料擺擺放區及及鋼筋的的加工區區和模板板擺放區區、加工工區，放放在B111、11

60、2、113南樓樓作為臨臨時加工工區；待待地下室室頂板混混凝土澆澆筑后，撤撤出該加加工場地地，開挖挖該棟樓樓基礎，總的施工區域比較緊湊，盡最大的可能合理安排施工現場。第三節施工工臨時用用電的布布置一、現場電電源現場電源設設在工地地的西南南角臨時時總配電室室內，采采用的是是TN-S三相相五線制制接零保保護系統統供電，由由供電部部門安裝裝就位。二、現場電電路布置置1、布置原原則現場布置時時，樓的的四周各各有一路路電源控控制，從從總電源源處接出出。辦公公室區的的電源單單獨供應應，確保保電源的的穩定性性，避免免損壞辦辦公設備備。現場場采用五五芯TNN-S制制供電。2、作業面面臨電布布置（1）電纜纜從二級