1、前海.香港青年建筑設計競賽-桂灣公園服務建筑方案設計任務書二零一九年八月目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 一、項目基本情況3 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document （一）前海區位3 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document （二）單元規劃4（三）桂灣公園方案5 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document （四）詳細藍圖7（五）項目周邊條件8 HYPERLINK l bookmark20 o

2、Current Document （六）場地現狀11二、競賽內容及要求 12（一）設計內容12（二）建筑設計要求一評審要點12（三）景觀設計要求一評審要點13（四）成果要求13一、項目基本情況本次競賽項目為桂灣公園“服務建筑二”，該建筑位于 桂灣公園南岸沿河地段，北臨桂灣河，南側為市政主干道前 灣一路，東側為已建成聽海大道市政橋梁，西側為規劃臨海 大道市政橋梁，同時西北角還有一座連接桂灣公園南北岸的 步行景觀橋。根據前海管理局對公園的詳藍批復，本項目建設用地面 積1690 m2,計規定建筑面積614 m2,建筑高度小于24m,詳 見附件。本地塊內建筑至少達到綠色建筑評價標識國家一星 級或同等國

3、際綠色建筑標準，鼓勵建設垂直立體綠化。該項目可考慮小型購物、咖啡店等小型商業設施，不 允許設置大型餐飲（如酒樓、飯店）、酒店、度假村等功 能，服務半徑為250米。游人能在最快的時間內到達最近 的服務休憩點，為游人提供舒適的游園體驗。用地范圍內 的景觀可根據參賽者的設計優化調整，但需與整體景觀方案相協調。（一）前海區位前海深港現代服務業合作區，位于廣東省深圳市南山 半島西部，珠江口東岸，毗鄰香港，是深港深度合作示范 區，是粵港澳大灣區建設核心引擎。規劃為未來的深圳城 市新中心，是粵港澳世界級都會建設中的重要節點，是特 區中的特區。前海城市新中心規劃秉承“濱水個性、宜居 樂業、生態智慧、舒展緊湊、

4、高效便捷”的未來城市特 點，融合山、海、林、城、島、港、灣等資源要素，將前海打造成為世界上獨一無二的灣區城市新中心。7JkmzISkm1大鏟騎海打造成為世界上獨一無二的灣區城市新中心。7JkmzISkm1大鏟騎科洲島j大南up i ”福山4用/ Q房池現個、白圖一前海區位圖圖二前海深港合作區現狀照片（2019）圖三 前海深港合作區規劃圖（二）單元規劃根據前海22單元詳細規劃，以雙界河、桂灣河、前灣 河為基礎，建設三條指狀水廊道（包括河道主槽、主槽兩側 的公園），連接濱海公園以及環狀水廊道，將其打造成一個 以水為核心，能夠提供多種景觀和公共開放空間的濱水城市 與生態走廊，公園景觀規劃總面積213

5、公頃，包括3.6公里 的海岸線和約12公里的水廊道。桂灣公園位于桂灣河水廊 道，是前海最重要的公共空間和集中綠地之一。圖四22單位規劃圖（三）桂灣公園方案1、公園方案桂灣公園毗鄰桂灣、前灣高密度商務區，東至月亮灣大 道，西至濱海公園，北臨濱海大道，南至前灣一路及桂灣河 南街。公園自東向西呈帶狀分布，全長約2.2公里，紅線寬 度245米，總占地面積約52萬平方米。桂灣公園是前海最重要的公共空間和集中綠地之一， 是城市高密度開發區中充滿活力、業態集中的公園。桂灣 公園延續單元規劃水治理，水環境，水生活的概念，打造 合理高效的生態綠地。于此同時，桂灣公園在整體深圳城 市發展和前海區域整體城市設計中，

6、是一個核心發展區 域，激活和服務周邊的商務人群。4ifc44ifeu圖五桂灣公園節點景觀圖4ifc44ifeu圖五桂灣公園節點景觀圖圖六桂灣公園節點效果圖2、公建筑總體設計原則圖六桂灣公園節點效果圖2、公建筑總體設計原則桂灣公園作為前海主要公共空間，是前海城市品質、生 活氣息、人文關懷的空間載體。打造高品質的公共空間應考 慮公共空間的功能性、包容性、靈活性。公園內建筑的設計 應考慮建筑設計與景觀設計、上位規劃及周邊建筑的關系。前瞻性：方案設計應具有超前的設計理念和意識，運用 最前沿的設計手法，打造為極具魅力的功能空間。創新性：建筑方案設計應運用先進的建造技術和創新的 設計手法。同時應具有一定的

7、包容性和跨界性，鼓勵建筑與 景觀設計、室內設計、公共藝術等跨學科融合。功能性：結合公園建筑功能定位和上層規劃，研究周邊 建筑關系，提出功能定位，需確保滿足規范及實際使用需求。系統性：在桂灣公園景觀構架下進行設計，充分尊重上 層規劃設計理念。注重桂灣公園的景觀與建筑的連續性和整體性,與周邊環境保持和諧統一?？蓪嵤┬裕悍桨冈O計應充分考慮工程可實施性。（四）詳細藍圖前海桂灣公園項目已通過前海管理局的詳細藍圖審批。 總用地面積452660平方米，綠化用地面積253361平方米， 水體面積90716平方米，園路及鋪裝場地用地面積77440平 方米，建筑占地面積15031平方米，其他用地（橋墩基礎、 護坡

8、碎石等）16112平方米；建筑高度15米，停車位507個 （地上7個，地下500個），總建筑面積32075平方米，計容 積率建筑面積10525平方米（配套服務設施2839平方米，管 理設施1161平方米（含垃圾站217平方米），功能性用房 6525平方米），不計容積率建筑面 積21550平方米（地下 車庫20000平方米，監控中心1550平方米）。圖七詳藍批復（五）項目周邊條件1、用地規劃桂灣公園北臨二單元、五單元，南接七單元、九單元、 十一單元。其中二單元發展目標為世界級金融服務中心，主 導功能為金融產業服務的商業性辦公功能，用地以商業性辦 公、商業、酒店用途為主；五單元主要為地鐵上蓋物業及

9、配 套服務設施；七單元發展目標是充滿活力與機遇的前?？扑C 灣，世界級金融、信息科技與文化服務地區，主導功能為金 融產業、文化創意產業、高技術（科技）產業服務的商業性 辦公功能；九單元發展目標為充滿活力與機遇的世界級金融 與科技文化中心，主導功能為金融產業與高技術科技產業服 務的商業性辦公功能；十一單元臨公園側主要為生活居住、 教育、文化活動用地。圖八規劃示意圖2、交通規劃（1）公共交通未來公園周邊公交設施完善，距 離公園邊界500米范圍內布設有3個 軌道站點（分別為桂灣站、航海路站、 振海路站），8處公交場站。（2）步行交通銜接，打友也 立下與受中弱校.目圖九 軌道交通組織圖橋），空中4處人行

10、跨河通道。圖十步行組織圖圖十一桂灣公園立體步行交通效果圖公園周邊慢行交通系統完善，規劃 有地面、地上、地下的立體化步行網 絡，并依托城市道路構建自行車網絡。 桂灣公園北側規劃有4處人行的跨街 公園與桂灣片區緊密聯系；公園范圍 內規劃的跨河設施平均間距260m，其 中，地面4處（主要跨河道路景觀，打友也 立下與受中弱校.目圖九 軌道交通組織圖橋），空中4處人行跨河通道。圖十步行組織圖圖十一桂灣公園立體步行交通效果圖（六）場地現狀項目所在段桂灣公園景觀工程，已于2019年6月開始 施工，計劃于2020年12月完成。圖十三 項目現狀航拍圖（2018.12）圖十四項目現狀場地照片（2019.7）圖十三

11、 項目現狀航拍圖（2018.12）圖十四項目現狀場地照片（2019.7）二、競賽內容及要求（一）設計內容1、建筑單體的方案設計（包括建筑形象設計、平立剖及 必要的節點設計等）。2、該項目功能可考慮小型購物、咖啡店等小型商業設 施，不允許設置大型餐飲（如酒樓、飯店）、酒店、度假村 等功能，服務半徑為250米。3、與公園環境的銜接及周邊的建筑環境設計（包括交通、 景觀因素等）。圖十五 場地紅線圖（2019.7）（二）建筑設計原則1、建筑布局應結合地形地貌，考慮景觀通廊確保地上 建筑不阻擋公園的主要景觀視線，保證綠廊的貫通性。建筑 方案需與公園整體方案結合，保證公園的整體性、協調性。2、外立面設計需

12、體現前海作為城市新中心的高標準定位，建設世界一流的公共設施，成為標志性的公園服務建筑。3、鼓勵采用簡易結構、模塊化、可拆卸等多種形式建筑， 營造豐富的空間和建筑形態，也為后期管理運營增加靈活性。 鼓勵低碳、環保綠色的設計理念4、建筑方案需考慮建造與運維維護的經濟性與可行性。5、建筑造型建議考慮與公園整體風格協調，力求和公園 氣質配合。6、本項目附近共有3條地下交通軌道，分別是地鐵5號 線、地鐵27號線、深惠城際線。目前地鐵5號線已建成， 與項目用地紅線最近點相距28米；地鐵27號線、深惠城際 線仍在規劃階段，未來可能與項目存在交叉。圖十六周邊軌道交通線路圖圖十六周邊軌道交通線路圖建筑設計應采用

13、淺基礎形式，避免采用樁基礎或剛性復 合地基，以免與規劃軌道交通線路產生沖突。（三）景觀設計要求1、結合公園開放場地，營造多種風格的空間，充分體現 公園的公共性、開放性、可達性、宜人性。2、公園整體標高向中心河道自然坡降，通過各種地形處 理手法，營造各種微地形和人行步道，形成多種景觀層次和 趣味。3、保證公園兩岸景觀視線交流，減少占用公園室外活動 面積。4、建筑紅線內景觀設計需與周邊設計銜接。提交作品應充分表達作品創作意圖。參賽者所提交作 品必須為原創，此前未以任何形式發表并具備完整的知識 產權。圖紙的表達方式不限，參賽者可根據自身要求增加 反映設計意圖和效果的相關成果或圖紙。成果的電子文件 需

14、2份（刻錄光盤）。技術圖紙文件采用dwg 格式（AutoCAD2000或14.0） 文件格式，文本提交格式統一為PDF。圖片質量保證像素 300dpi或以上。所有計量單位均應采用國際標準計量單 位，總平面圖以米（m）為單位，平面圖以毫米（mm）為單 位，建筑面積以平方米（皿）為單位，用地面積以平方米 為單位。成果要求分為兩組，具體為專業組組別、學生組組別。專業組別提交文件格式的要求：設計文本A3規格(297mmX420mm),不超過80單頁，包括 正反面。軟膠裝，雙面打印裝訂成冊，電子文件大 小不超過50MB；設計概念及中文說明不少于500字；總平面圖及經濟技術指標；各層建筑平面圖，首層平面圖

15、；主要的建筑立面圖1-2張；剖面圖至少1張，能夠反映場地關系及建筑空間；必要分析圖(建筑功能布局、公共交通、交通流 線、景觀設計分析等)；至少包含鳥瞰圖1張、主要的人視角效果圖2張 (如有模型，可加入模型照片)；主要公共空間效果圖1張外立面材質說明、節點大樣；用地紅線內景觀設計圖，包含但不限于平面圖、分析 圖、重要場景效果示意圖、植物選型說明；展示圖板A1展板(594mmX841mm)豎版，2張，并請標注展 板順序，不出現任何參賽者信息與標識，電子文件 中每張圖紙大小不超過20MB；內容為主要圖紙及簡要說明。方案動畫或1：200實體模型（自愿提交）其他可表達設計意圖的圖紙簡歷（電子）所有參賽者需提交一份，如有，可增加以往業績介 紹；頁數不超過10頁，人4格式，像素200dpi以上。學生組別提交文件格式的具體要求：展示圖板（紙質及電子）A1展板（594mmX841mm）豎版，2張，并請標注展 板順序，展板上不出現任何參賽者信息與標識，電 子文件中每張展板大小不超過20MB；設計概念及中文說明不少于300字；總平面