1、總則1.大管優先，小管讓大管。2.有壓管讓無壓管。3.低壓管管避讓高高壓管。4.常溫管管讓高溫溫、低溫溫管。5.可彎管管線讓不不可彎管管線、分分支管線線讓主干干管線。6.附件少少的管線線避讓附附件多的的管線。7.電氣管管線避熱熱避水，在在熱水管管線、蒸蒸氣管線線上方及及水管的的垂直下下方不宜宜布置電電氣線路路。8.安裝、維維修空間間5000mmm。9.預留管管廊內柜柜機、風風機盤管管等設備備的拆裝裝距離。10.管廊廊內吊頂頂標高以以上預留留2500mm的的裝修空空間。11.租賃賃線以外外4000mm距距離內盡盡可能不不要布置置管線，用用作檢修修空間。12.管廊廊內靠近近中庭一一側預留留卷簾門門

2、位置。13.各防防火分區區處，卷卷簾門上上方預留留管線通通過的空空間，如如空間不不足，選選擇繞行行。14.調圖圖初期由由業主結結合裝修修確認綜綜合支架架使用范范圍（應應明確綜綜合支架架商務成成本）。15.調圖圖初期明明確穿梁梁范圍。16.為節節約成本本排煙等等壓力有有富余且且不常使使用的系系統與三三條以上上的水管管排煙上上翻讓風風管。17.結合合萬達管管控要求求，空調調水系統統盡量不不走公區區有吊頂頂的位置置（避免免檢修不不變，漏漏水凝露露等風險險對公區區吊頂部部分帶來來的影響響，以及及后期試試壓對公公區裝飾飾進度上上的沖突突。）18.為保保證鋪內內無吊頂頂區域的的美觀性性，消防防、噴淋淋、空

3、調調水系統統、常規規給排水水、等管管線在鋪鋪內走一一起。（是是否做綜綜合支架架根據前前期商務務的情況況）19.為保保證美觀觀以及減減少系統統水損，管管道有翻翻彎時應應整跨翻翻彎。連連續翻彎彎時可協協調業主主考慮穿穿梁。充充分利用用梁窩解解決管線線碰撞問問題。20.BIIM單位位應結合合設計圖圖考慮閥閥門，支支架，保保溫等安安裝空間間。21.原則則上管線線不超過過兩層。22.管線線避讓原原則：有有壓力讓讓無壓、小小管讓大大管、簡簡單讓復復雜、冷冷凝水讓讓熱水、附附件少的的管線讓讓附件多多的管線線、分支支讓主管管、非保保溫讓保保溫、低低壓讓高高壓、氣氣管讓水水管、金金屬管讓讓非金屬屬管、給給水讓排

4、排水、檢檢修難度度小的管管線讓檢檢修難度度大的管管線、常常態讓易易燃易爆爆。23.管線線縱向排排布原則則：氣體體上液體體下、保保溫上不不保溫下下、高壓壓上低壓壓下、金金屬管道道上非金金屬管道道下、不不常檢修修上常檢檢修下、電電上水中中風下。24.管井井道處應應結合建建筑充分分考慮安安裝檢修修，閥門門操作等等空間并并不影響響建筑功功能。機電各專業業細則一：給排水水專業1.管線要要盡量少少設置彎彎頭。2.給水管管線在上上，排水水管線在在下。保保溫管道道在上，不不保溫管管道在下下，小口口徑管路路應盡量量支撐在在大口徑徑管路上上方或吊吊掛在大大管路下下面。3.冷熱水水管（垂垂直）凈凈距155cm，且且

5、水平高高度一致致,偏差差不得超超過5mmm（其其中對衛衛生間淋淋浴及浴浴缸龍頭頭嚴格執執行該標標準進行行檢查，其其余部位位的可以以放寬至至1cmm）。4.除設計計提升泵泵外，帶帶坡度的的無壓水水管絕對對不能上上翻。5.給水引引入管與與排水排排出管的的水平凈凈距離不不得小于于1m。室室內給水水與排水水管道平平行敷設設時， 兩管之之間的最最小凈間間距不得得小于00.5mm；交叉叉鋪設時時，垂直直凈距不不得小于于0.115m。給給水管應應鋪設在在排水管管上面，若若給水管管必須鋪鋪設在排排水管的的下方時時，給水水管應加加套管，其其長度不不得小于于排水管管徑的33倍。6.噴淋管管盡量選選在下方方安裝，與

6、與吊頂間間距保持持至少1100mmm。（無無吊頂區區域貌似似盡量走走上方好好點，因因為通常常是上噴噴）7.各專業業水管盡盡量平行行敷設，最最多出現現兩層上上下敷設設。8.污排、雨雨排、廢廢水排水水等自然然（即重重力）排排水管線線不應上上翻，其其他管線線避讓重重力管線線。9.給水PPP-RR管道與與其它金金屬管道道平行敷敷設時，應應有一定定保護距距離，凈凈距離不不宜小于于1000mm，且且PP-R管宜宜在金屬屬管道的的內側。10.水管管與橋架架層疊鋪鋪設時，要要放在橋橋架下方方。11.管線線不應該該擋門、窗窗，應避避免通過過電機盤盤、配電電盤、儀儀表盤上上方。 12.管線線外壁之之間的最最小距離

7、離不宜小小于1000mmm，管線線閥門不不宜并列列安裝，應應錯開位位置，若若需并列列安裝，凈凈距不宜宜小于2200mmm。13.水管管與墻（或或柱）的的間距，見見下表：管徑范圍 與墻面的凈凈距（mmm） DDN332 25DN32DDDN500 35DN75DDDN1000 50DN1255DDN1150 60二：暖通專專業1.一般情情況下，保保證無壓壓管（通通常指冷冷凝管）的的重力坡坡度，無無壓管放放在最下下方。2.風管和和較大的的母線橋橋架，一一般安裝裝在最上上方；風風管與橋橋架之間間的距離離要1100mmm。3.對于管管道的外外壁、法法蘭邊緣緣及熱絕絕緣層外外壁等管管路最突突出的部部位，

8、距距墻壁或或柱邊的的凈距應應1000mmm。4.通常風風管頂部部距離梁梁底500-1000mmm的間距距。5.如遇到到空間不不足的管管廊，可可與設計計師溝通通， 斷斷面尺寸寸改扁，便便于提高高標高。6.暖通的的風管較較多時，一一般情況況下，排排煙管應應高于其其他風管管；大風風管應高高于小風風管。兩兩個風管管如果只只是在局局部交叉叉，可以以安裝在在同一標標高，交交叉的位位置小風風管繞大大風管。7.空調水水平干管管應高于于風機盤盤管。 8.冷凝水水應考慮慮坡度，吊吊頂的實實際安裝裝高度通通常由冷冷凝水的的最低點點決定。 三：電氣專專業1.電纜線線槽、橋橋架宜高高出地面面2.22m以上上；線槽槽和橋

9、架架頂部距距頂棚或或其它障障礙物不不宜小于于 0.3m。 2.電纜橋橋架應敷敷設在易易燃易爆爆氣體管管和熱力力管道的的下方，當當設計無無要求時時，與管管道的最最小凈距距，符合合以下要要求：管道類別 平行凈距 m交叉凈距 m一般工藝管管道 0.4 0.3 易燃易爆氣氣體管道道 0.5 0.5 熱力管道有保溫層 0.5 0.3 無保溫層 1.0 0.5 33.在吊吊頂內設設置時，槽槽蓋開啟啟面應保保持800mm的的垂直凈凈空（即即頂部最最小得與與梁保證證80mmm間距距），與與其他專專業之間間的距離離最好保保持在1000mm。4.電纜橋橋架與用用電設備備交越時時，其間間的凈距距不小于于0.55m。

10、5.兩組電電纜橋架架在同一一高度平平行敷設設時,其其間凈距距不小于于0.66m，橋橋架距墻墻壁或柱柱邊凈距距1000mmm。6.電纜橋橋架內側側的彎曲曲半徑不不應小于于0.33m。7.電纜橋橋架多層層布置時時，控制制電纜間間不小于于0.22m，電電力電纜纜間不小小于0.3m，弱弱電電纜纜與電力力電纜間間不小于于0.55m，如如有屏蔽蔽蓋可減減少到00.3mm，橋架架上部距距頂棚或或其它障障礙不小小于0.3m。8.電纜橋橋架不宜宜敷設在在腐蝕性性氣體管管道和熱熱力管道道的上方方及腐蝕蝕性液體體管道的的下方。9.通信橋橋架距離離其他橋橋架水平平間距至至少3000mmm，垂直直距離至至少3000mm

11、m，防止止其它橋橋磁場干干擾。10.橋架架上下翻翻時要放放緩坡（即即最好不不要垂直直上下翻翻），橋橋架與其其他管道道平行間間距1100mmm。11.橋架架不宜穿穿樓梯間間、空調調機房、管管井、風風井等，遇遇到后盡盡量繞行行。12.強電電橋架要要靠近配配電間的的位置安安裝，如如果強電電橋架與與弱電橋橋架上下下安裝時時，優先先考慮強強電橋架架放在上上方。BIM分包包單位管管控要求求一、在施工工圖審核核階段進進行建筑筑建模工工作，一一版圖下下發后一一周之內內完成建建筑建模模工作，模模型應與與一般圖圖一致。二、在拿到到0.00以以下業主主簽字下下發圖紙紙后十五五天內將將出管道道綜合支支架圖，砌砌筑留洞

12、洞圖及構構造柱圖圖；二十十天內出出車庫部部分管線線綜合圖圖交業主主方及總總包方審審核并核核實機房房反坎高高度。三、空調主主機機房房在總包包方發出出指令后后七天內內完成建建模交業業主方及及總包方方審核。四、一版圖圖正式簽簽字下發發十天之之內完成成所有板板洞預留留工作，同同時核查查井道及及機房是是否滿足足操作空空間；十十五天內內完成所所有基礎礎位置圖圖交業主主方及總總包方審審核（不不含油煙煙系統）。五、各層公公區在總總包方發發出指令令后七天天內完成成綜合支支架圖（含含鋪內主主管道，及及風機盤盤管）；十二天天內完成成綜合管管線及砌砌筑留洞洞圖；十十五天內內完成回回風口及及檢修口口定位交交圖業主主方及總總包方審審核（公公區綜合合管線應應充分考考慮內裝裝標高，檢檢修空間間，閥門門操作空空間等問問題）。六、影院部部分應在在總包方方發出指指令后五五天內完完成綜合合支架圖圖，十天天內完成成綜合管管線及砌砌筑留洞洞圖交業業主方及及總包方方審核（綜綜合管線線應充分分考慮內內裝標高高，檢修修空間等等問題）。七、屋面應應在總包包方發出出指令后后十天內內完成管管線設備備基礎圖圖。十五五天天內內完成綜綜合管線線及砌筑筑留洞圖圖交業主主方及總總包方審審核。八、鋪內應應在總包包方發出出指令后后三天內內完成構構造柱定定位圖，五五天內完完成管砌砌筑留洞洞圖，十十天內完完成