1、Word - 3 -物業(yè)小區(qū)出租屋管理規(guī)定1、目的 強(qiáng)化管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)出租屋租住人員的管理。 2、范圍 適用于物業(yè)大數(shù)據(jù)。 3、職責(zé) 3.1平安主辦負(fù)責(zé)小區(qū)出租屋管理規(guī)定的擬定、監(jiān)督。 3.2平安班長負(fù)責(zé)安本班組出租屋管理規(guī)定的監(jiān)督和落實(shí)。 3.3全體人員負(fù)責(zé)本管理制度的詳細(xì)實(shí)施。 4、辦法與過程控制 4.1物業(yè)服務(wù)中心幫助機(jī)關(guān)對出租屋和租住人員舉行管理，要求租住人員遵守出租屋治安管理規(guī)定，執(zhí)行各項(xiàng)治安防范措施。 4.2業(yè)主或物業(yè)服務(wù)中心在租賃合同中必需明確各自的消防平安管理責(zé)任。業(yè)主或管理處不得將住所樓出租、出借給他人興辦產(chǎn)生油煙、惡臭、噪聲、振動、熱污染的服務(wù)項(xiàng)目。 4.3利用物業(yè)服務(wù)中心

2、出租的房屋，租賃管理員必需嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁把房屋租給三無人員，對承租人承租的房屋用于商業(yè)或辦公用途時，應(yīng)對其經(jīng)營范圍和性質(zhì)是否符合物業(yè)功能和環(huán)境要求舉行評價，符合要求后方可出租，并催促其辦理合法的營業(yè)執(zhí)照。 4.4物業(yè)服務(wù)中心幫助機(jī)關(guān)對承租人舉行管理，記下承租人及其同住人的姓名、性別、年齡、國籍（地區(qū)）、常住戶口所在地、職業(yè)、服務(wù)處所、有效身份證等基本狀況。 4.5制止租住人通過承租的房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒、發(fā)射性等危急物品，須要時向機(jī)關(guān)報告。物業(yè)服務(wù)中心發(fā)覺承租人及其同住人員有違法犯罪行為或犯罪嫌疑的，應(yīng)該準(zhǔn)時舉報、制止，幫助人員將犯罪嫌疑人送交機(jī)關(guān)處理。 4.6 平安員必需認(rèn)識掌控管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)出租屋狀況，作為平安巡查的重點(diǎn)。 47平安員必需催促管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的租住人員，遵守管理服務(wù)區(qū)域各項(xiàng)管理規(guī)定，自覺愛惜管理服務(wù)區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備，遵紀(jì)守法。 48平安員在巡邏時，要留意管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)出租屋承租人不得轉(zhuǎn)變出租的用途，嚴(yán)禁通過出租屋從事違法犯罪活動。 49 平安員應(yīng)留意出租屋進(jìn)出人員是否變動，發(fā)覺問題準(zhǔn)時上報上級舉行處理。 410平安員對租住人或商鋪經(jīng)營人員搬運(yùn)物資出管理服務(wù)區(qū)域時，須嚴(yán)格根據(jù)物資搬運(yùn)放行管理制度落實(shí)。 411定