1、第六章 房屋建筑工程損傷檢測與評定（注冊建造師、監理工程師、園林工程師）第六章 房屋建筑工程損傷檢測與評定第一節 房屋建筑工程損傷檢測一、房屋建筑工程損傷檢測程序：1、損傷檢測范圍的確定2、損傷情況的初步調查3、損傷情況的詳細調查4、損傷程度分析5、損傷檢測報告的編制第一節 房屋建筑工程損傷檢測一、房屋建筑工程損傷檢測程序：二、房屋建筑工程損傷檢測方法 （一）感觀法：看、摸、敲、照；（二）量測法：靠、吊、量、套；（三）理化試驗法包括三個點：力學性能：主要是強度；物理性能：含水量、抗滲；化學成分：含量的測定。二、房屋建筑工程損傷檢測方法 （一）感觀法：看、摸、敲、照；損傷檢測法感觀法量測法理化法

2、無損檢測法局部破損檢測法資料分析法目測、手感、敲擊、查資料、實地檢測靠、吊、量、套超聲波探傷、回彈儀、磁粉探傷儀、射線探傷儀、滲透液探傷儀鉆芯取樣法、拔出法、損傷檢測法感觀法目測、手感、敲擊、查資料、實地檢測靠、吊、量（四）無損檢測法1.回彈儀檢測的原理：是根據表面硬度與強度之間的關系來推算混凝土的強度。2.超聲波檢測的原理：是根據傳播規律與強度之間的關系來推算混凝土的強度。（五）局部破損檢驗法1.鉆芯取樣：非常直觀。2.拔出法的原理：拔出力與混凝土的抗拉有關系，抗拉當然與抗壓強度有關。混凝土的強度主要指抗壓。二種方法檢測什么？混凝土強度！（六）資料分析法（四）無損檢測法三、房屋建筑工程損傷檢

3、測的主要內容（一）地基基礎承載力的檢測1.地基承載力的檢測方法探坑取樣：直接取土樣回實驗室測得結果，適用于淺基礎。標準貫入與輕便觸探：用一個標準桿，用錘子砸下去同樣的深度（30cm），根據錘擊數的不同確定地基的承載力。錘擊數越高，承載力越高。2.單樁承載力的檢測：類似探坑取樣，在樁周圍取土來推定承載力。三、房屋建筑工程損傷檢測的主要內容（二）鋼筋混凝土結構的損傷檢測1.損傷檢測內容：外觀檢查；內在質量；連接構造；結構變位。2.重點檢測內容：混凝土強度、鋼筋的位置、數量和銹蝕情況、混凝土裂縫及內部缺陷、連接構造及結構變位等；3.混凝土強度的檢測：非破損檢驗法3種；局部破損檢驗法3種。與前面對應4

4、.混凝土內部缺陷的檢測：聲脈沖法和射線法。 如同醫學檢查5.鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測：剔鑿法；電化學測定法。根據鋼筋的電位及變化來測定6.混凝土碳化深度指標的測定：酚酞溶液。用酚酞溶液顏色變化來確定深度。（二）鋼筋混凝土結構的損傷檢測（三）砌體結構的損傷檢測檢測內容：強度和施工質量。砌塊強度、砂漿強度、砌體強度；組砌方式、灰縫砂漿飽滿程度、灰縫厚度、裂縫等。1.砌體裂縫的損傷檢測：量；2.砌塊、砂漿強度的損傷檢測：局部打擊；3.砌體強度的損傷檢測：抗壓、抗剪強度；砌體砂漿強度；4.灰縫飽滿度檢測：百格法；5.砌體結構的尺寸和垂直度檢測：量。（三）砌體結構的損傷檢測（四）鋼結構的損傷檢測檢測內容：構

5、件平整度；構件表面缺陷；連接；鋼材銹蝕；防火涂層厚度。（四）鋼結構的損傷檢測第二節房屋建筑工程常見質量病害分析一、地基基礎的損傷對建筑物的影響（一）地基基礎沉降1、墻體產生裂縫：正“八”字，中間大，兩端小；倒“八”字，中間小，兩端大。長高比大的建筑2、柱體破壞：2種：一種是在受拉區因不均勻沉降受拉，有足夠的鋼筋，變形大、時間長，是塑性破壞。另一種是在受壓區不均勻沉降受拉，混凝土抗拉很小，時間短就碎了，是脆性破壞。3、傾斜：一頭沉降大。長高比小的建筑地基沉降的原因：地基土質不均勻、建筑物體形復雜、上部荷載不均勻、相鄰建筑物影響、相鄰地下工程的影響。第二節房屋建筑工程常見質量病害分析一、地基基礎的

6、損傷對建筑54.5米15根柱子31根柱子12根柱子2米0.3米塔底壁厚4m;塔頂壁厚2m重1.42萬噸11741350年54.5米15根柱子31根柱子12根柱子2米0.3米塔底壁厚（二）特殊土：1、濕陷性黃土，濕了之后，強度降低，明顯下沉；2、凍土，凍脹融陷；3、鹽漬土，鹽溶解，產生下陷。（二）特殊土：（三）地基失穩原因地基上的荷載超過地基允許承載力。 地基失穩是剪切破壞。形式三種。 整體剪切、局部剪切、沖切剪切破壞。（三）地基失穩原因地基上的荷載超過地基允許承載力。（四）邊坡滑動原因坡上加載，坡腳取土，還有水。 抗剪強度降低。治理可采取的措施：支檔、護坡、排水、加固等。（四）邊坡滑動原因坡上

7、加載，坡腳取土，還有水。（五）地震地震作用下，土壤承載力降低、會產生不均勻沉降。震害有：振動液化、滑坡、地裂、震陷。（五）地震地震作用下，土壤承載力降低、會產生不均勻沉降。（六）基礎工程事故基礎錯位、基礎構件施工質量事故（六）基礎工程事故基礎錯位、基礎構件施工質量事故二、結構設計考慮不周對建筑物的影響（一）鋼筋混凝土結構設計中受力主筋配置不當產生的裂縫。1、梁跨中出現垂直裂縫：原因荷載超過要求、梁中主筋配置不足；2、梁靠近支座處出現裂縫：原因梁端剪力筋配置不夠，抗剪能力不足。 這兩種破壞都是致命的！二、結構設計考慮不周對建筑物的影響（一）鋼筋混凝土結構設計中（二）磚混結構中墻體豎向裂縫：原因墻

8、體承受壓力過大，斷面設計不足（強度不夠）。這是致命的！（三）梁側面出現垂直裂縫：原因在硬結過程中收縮，抵抗收縮的鋼筋配置不足，收縮力把混凝土拉裂。（二）磚混結構中墻體豎向裂縫：（四）墻體拉接不足出現的裂縫：外墻丁字接頭、外墻拐角用構造柱、上下與地梁、圈梁連通，加強墻體的整體性；隔墻與主體結構、框架間的填充墻都應與主體結構有拉接鋼筋，在地震作用時，墻不被甩出去。（五）高低層，沉降差過大產生裂縫：高度不同，重量不同，造成的沉降量差距較大，如果不設縫，就會出現拉開裂。書上舉了三個例子，都是因為高差大，沒設沉降縫造成開裂。（四）墻體拉接不足出現的裂縫：三、建筑裝飾裝修工程常見質量病害常見質量通病：滲水

9、、漏水、泛水、堵塞、開裂、銹蝕、脫落、色差、拼接錯位等三、建筑裝飾裝修工程常見質量病害常見質量通病：（一）抹灰工程一般抹灰:抹灰層脫層,空鼓,面層爆灰,裂縫,表面不平整,接槎和抹紋明顯等。裝飾抹灰:除一般抹灰存在的缺陷外,還存在色差,掉角,脫皮等（一）抹灰工程一般抹灰:抹灰層脫層,空鼓,面層爆灰,裂縫,表（二）門窗工程木門窗:安裝不牢固,開關不靈活,關閉不嚴密,安裝留縫大,倒翹等；金屬門窗:劃痕,碰傷,漆膜或保護層不連續;框與墻體之間的縫隙封膠不嚴密,表面不光滑,順直,有裂紋;扇的橡膠密封條或毛氈密封條脫槽;排水孔不暢通等。（二）門窗工程木門窗:安裝不牢固,開關不靈活,關閉不嚴密,安（三）吊頂

10、工程(1)吊桿,龍骨和飾面材料安裝不牢固(2)金屬吊桿,龍骨的接縫不均勻,角縫不吻合,表面不平整,翹曲,有錘印;木質由桿龍骨不順直,劈裂,變形. (3)吊頂內填充的吸聲材料無防散落措施. (4)飾面材料表面不潔凈,色澤不一致,裂痕和缺損,石材表面泛堿.（三）吊頂工程(1)吊桿,龍骨和飾面材料安裝不牢固（四）隔斷工程墻板材安裝不牢固:脫層,翹曲,接縫有裂縫或缺損（四）隔斷工程墻板材安裝不牢固:脫層,翹曲,接縫有裂縫或缺損（五）裝飾面板、面磚工程安裝(粘貼)不牢固,表面不平整,色澤不一致,裂痕和缺損,石材表面泛堿。（五）裝飾面板、面磚工程安裝(粘貼)不牢固,表面不平整,色澤（六）涂料工程1、油漆飾

11、面：油漆流墜、漆膜粗糙、皺紋、起泡、刷紋明顯等；2、內墻和頂棚涂料圖層顏色不均、色淡、掉粉、剝落等3、外墻涂料飾面起鼓、起皮、脫落等（七）裱糊工程膩子裂紋、翻皮、表面粗糙、透底、空鼓、花飾不對稱、表面不干凈等（八）玻璃工程1、木門窗玻璃有裂縫、氣泡、波紋，玻璃松動或不平整2、玻璃幕墻工程變形、變色、滲漏水3、鋁合金、塑料門窗玻璃偏斜，玻璃與金屬面門窗框間的空隙不足，密封不實（六）涂料工程第三節建筑物新舊程度評定參考標準一、房屋完損等級評定標準 （一）等級劃分分五等；從結構、裝修、設備評定。1、完好房2、基本完好房3、一般損壞房4、嚴重損壞房5、危險房第三節建筑物新舊程度評定參考標準一、房屋完損

12、等級評定標準 （二）評定部位1、結構部分2、裝修部分3、設備部分（三）等級評定標準（二）評定部位二、危險房屋鑒定標準1.評定方法：分三層：構件、房屋組成部分、房屋危險性鑒定。2.構件危險性鑒定：承載能力、裂縫、變形。3.分a、b、c、d、和A、B、C、D等級。二、危險房屋鑒定標準1.評定方法：分三層：構件、房屋組成部分三、民用建筑可靠性鑒定標準（一）民用建筑可靠性鑒定的一般規定民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。三個層次：構件、子單元、鑒定單元；三、民用建筑可靠性鑒定標準（一）民用建筑可靠性鑒定的一般規定（二）民用建筑安全性鑒定評級1.構件檢查什么？混凝土結構構件和砌體結構構

13、件：承載能力、構造、不適于繼續承載的位移和裂縫。鋼結構構件：承載能力、構造、不適于繼續承載的位移2.子單元：地基：穩定性；上部承重結構：結構的整體性、結構側向位移；圍護系統：結構整體性。（二）民用建筑安全性鑒定評級（三）民用建筑使用性鑒定標準構件使用性檢查什么？混凝土結構構件：位移、裂縫；鋼結構構件：位移、銹蝕；砌體結構構件：位移、非受力裂縫、風化。（三）民用建筑使用性鑒定標準四、工業廠房可靠性鑒定標準 圍護結構系統的鑒定應包括：使用功能和承重結構。（一）鑒定等級標準四、工業廠房可靠性鑒定標準 圍護結構系統的鑒定應包括：使用功（二）構件的鑒定評級1.混凝土構件評定規定：（1）安全性：承載能力、

14、構造和連接兩個項目；（2）使用性：裂縫、變形、缺陷和損傷、腐蝕四個項目。2.鋼構件評定規定：（1）安全性：承載能力（構造和連接）兩個項目；（2）使用性：變形、偏差、一般構造、腐蝕四個項目。（二）構件的鑒定評級3.砌體評定規定：（1）安全性：承載能力、構造和連接兩個項目；（2）使用性：裂縫、缺陷和損傷、腐蝕三個項目。（三）結構系統的鑒定評級（1）分地基基礎、上部承重結構、圍護結構三個系統；（2）上部承重結構：安全性結構整體性和承載功能；使用性結構使用狀況和水平位移；（3）圍護結構系統：安全性承重的承載功能和非承重圍護結構的構造連接；使用性承重圍護結構的使用狀況、圍護系統使用功能。3.砌體評定規定：36寫在