1、第八章 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與投產(chǎn)準(zhǔn)備8.1 竣工驗(yàn)收概述8.2 竣工驗(yàn)收的內(nèi)容、質(zhì)量核定及程序 8.3 工程項(xiàng)目的投產(chǎn)準(zhǔn)備充分認(rèn)識竣工驗(yàn)收階段對于保證工程項(xiàng)目由施工轉(zhuǎn)入正常使用的重要橋梁作用；了解和掌握竣工驗(yàn)收中各項(xiàng)應(yīng)該注意的工作;123學(xué)習(xí)要求及內(nèi)容一、相關(guān)概念工程竣工：工程項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件和圖紙的內(nèi)容全部建成達(dá)到使用條件或住人的標(biāo)準(zhǔn)，叫工程竣工。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以國家（或部門）頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目試生產(chǎn)后，對工程項(xiàng)目總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證的活動。 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述

2、8.1二、工程竣工驗(yàn)收的主要任務(wù) 1 進(jìn)行項(xiàng)目最后的評價 3 辦理竣工結(jié)算和竣工決算對工程進(jìn)行全過程的系統(tǒng)檢查 2 辦理工程的驗(yàn)收和交接手續(xù) 4 辦理工程檔案資料的移交三、竣工驗(yàn)收的主要依據(jù) 上級主管部門有關(guān)工程竣工的文件和規(guī)定； 建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同；必須符合國家（或地方）規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn) 建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定； 工程設(shè)計文件； 國外引進(jìn)項(xiàng)目還應(yīng)按雙方簽訂的合同書和國外投資的設(shè)計文件進(jìn)行驗(yàn)收。 國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范； 需要安裝的工藝設(shè)備、動力設(shè)備及儀表等均已按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容和技術(shù)說明書的要求全部安裝完畢，沒有“尾巴”。 工藝、物料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、

3、保溫等工作，室外管線的安裝位置、標(biāo)高、走向、坡度、尺寸、送達(dá)的方向等經(jīng)檢測符合設(shè)計和使用要求。一般驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 各種需要安裝或不需要安裝的設(shè)備，均已經(jīng)過單機(jī)無負(fù)荷、聯(lián)動無負(fù)荷、聯(lián)動有負(fù)荷試車、符合安裝技術(shù)要求，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件規(guī)定的合格產(chǎn)品，具有形成設(shè)計規(guī)定的生產(chǎn)能力。安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按照國家檔案局、原國家計委1988年頒布的基本建設(shè)項(xiàng)目檔案資料管理暫行規(guī)定，對基建中產(chǎn)生的資料歸檔、資料完整，無遺漏。 歸檔文件、資料已整理加工并分類立卷成冊。 一般驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檔案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 檔案資料準(zhǔn)確可靠。一、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容二、工程項(xiàng)目質(zhì)量核定三、竣工驗(yàn)收的程序四、竣工結(jié)算與竣工決算 竣工驗(yàn)收的內(nèi)容、質(zhì)量核定及程

4、序 8.2 工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容土質(zhì)試驗(yàn)報告、基礎(chǔ)處理；建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢查記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄； 工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報告、記錄；初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計；一、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、記錄；產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖；設(shè)備的圖紙、說明書；涉外合同、談判協(xié)議、意向書；各項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工等 工程綜合資料驗(yàn)收內(nèi)容歷年建設(shè)資金供入情況和應(yīng)用情況歷年批準(zhǔn)的年度財務(wù)決算歷年年度投資計劃、

5、財務(wù)收支計劃建設(shè)成本資料支付使用的財務(wù)資料設(shè)計概算、預(yù)算資料施工決算資料項(xiàng)目建議書及批件、可行性研究報告及批件、項(xiàng)目評估報告、環(huán)境影響報告書、設(shè)計任務(wù)書、土地征用申報及批準(zhǔn)的文件、承包合同、招投標(biāo)文件、施工執(zhí)照、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告、驗(yàn)收鑒定書。 工程財務(wù)資料驗(yàn)收內(nèi)容 安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容 建筑設(shè)備安裝工程應(yīng)檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，檢查安裝時的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗(yàn)、照明。 工藝設(shè)備安裝工程包括：生產(chǎn)、起重、傳動、試驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線鋪設(shè)和油漆、保溫等。驗(yàn)收時應(yīng)檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、機(jī)座尺寸、質(zhì)量、單機(jī)試車、無負(fù)荷聯(lián)動

6、試車、有負(fù)荷聯(lián)動試車、管道和焊接質(zhì)量、清洗、吹擋、試壓、試漏、油漆、保溫等及各種閥門。 動力設(shè)備安裝工程指有自備電廠的項(xiàng)目或變配電室、動力配電線路的驗(yàn)收。 工程質(zhì)量核定一般由城市建設(shè)機(jī)關(guān)的工程質(zhì)量監(jiān)督部門承監(jiān)，按照國家的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定，發(fā)給建設(shè)工程質(zhì)量合格證書。質(zhì)量核定的范圍包括新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程等是政府對竣工工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的一種帶有法律性的手段，是竣工驗(yàn)收必須辦理的手續(xù)。二、工程項(xiàng)目質(zhì)量核定 正式驗(yàn)收 施工單位向建設(shè)單位發(fā)出由建設(shè)單位邀請?jiān)O(shè)計單位及有關(guān)方面參加，同施工單位一起進(jìn)行檢查驗(yàn)收。1、發(fā)出竣工驗(yàn)收通知書施工單位向建設(shè)單位發(fā)出2、組

7、織驗(yàn)收工作 施工單位向建設(shè)單位逐項(xiàng)辦理簽認(rèn)交接驗(yàn)收證書辦理工程結(jié)算手續(xù)3、簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書并辦理移交。建設(shè)單位向施工單位簽發(fā)。5、辦理工程檔案資料移交（不超過3個月）4、進(jìn)行工程質(zhì)量核定6、辦理工程移交手續(xù)7、辦理工程決算由建設(shè)單位編制工程決算 3四、竣工結(jié)算與竣工決算 完工后的施工核算施工單位編制1、竣工結(jié)算是指按工程進(jìn)度、施工合同、施工監(jiān)理情況辦理的工程價款結(jié)算，以及根據(jù)工程實(shí)施過程中發(fā)生的超出合同范圍的工程變更情況，調(diào)整施工預(yù)算價格，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價格。 工程完工后決定整個工程費(fèi)用的核算建設(shè)單位編制2、竣工決算是全部工程完工并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的綜合反映該工程從籌建

8、到竣工投產(chǎn)全過程中各項(xiàng)資金的實(shí)際運(yùn)用情況、建設(shè)成果及全部建設(shè)費(fèi)用的總結(jié)性經(jīng)濟(jì)文件 編制單位不同：竣工結(jié)算由施工單位的財務(wù)部門編制竣工決算由建設(shè)單位的財務(wù)部門編制內(nèi)容不同：竣工結(jié)算的內(nèi)容包括施工單位承擔(dān)施工建筑安裝工程的全部費(fèi)用，它與所完成的建筑安裝工程量與單位工程造價一致，最終反映的是施工單位在本項(xiàng)目中所完成的產(chǎn)值。竣工決算的內(nèi)容包括項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付生產(chǎn)（使用、營運(yùn)）為止的全部建設(shè)費(fèi)用，最終反映的是工程項(xiàng)目的全部投資。3、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別作用不同：竣工結(jié)算為竣工決算提供資料，作為建設(shè)單位和施工單位核對和結(jié)算工程價款的依據(jù)。竣工決算反映竣工項(xiàng)目的建設(shè)成果，作為辦理交付驗(yàn)收的依據(jù)。8.4 工程項(xiàng)目的投產(chǎn)準(zhǔn)備一、概念指項(xiàng)目在建設(shè)期間為竣工后能及時投產(chǎn)所做的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。項(xiàng)目試運(yùn)行、試生產(chǎn)是投產(chǎn)準(zhǔn)備工作的最后一項(xiàng)工作，是對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)轉(zhuǎn)性能的全面檢測。三、投產(chǎn)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容投產(chǎn)準(zhǔn)備工作計劃的編制投產(chǎn)準(zhǔn)備機(jī)構(gòu)的設(shè)置生產(chǎn)管理人員及工作的配備和培訓(xùn)落實(shí)外部協(xié)作條件物資供應(yīng)準(zhǔn)備經(jīng)營管理方面的