1、設備日常常維護保保養標準準流程設備報修修標準流流程設備檢修修標準流流程設備故障障/事故處處理標準準流程增改項目目標準流流程配電巡檢檢標準流流程發電機檢檢修標準準流程給排水巡巡檢標準準流程鍋爐運行行檢查標標準流程程空調運行行檢查標標準流程程電梯日常常巡檢標標準流程程電梯事故故處理標標準流程程程控交換換機檢修修標準流流程安全監控控系統保保養標準準流程設備購置置標準流流程設備報廢廢處理標標準流程程工程部經經理崗位位職責標標準有高度度的責任任感和事事業心，對技術術認真鉆鉆研、講講求質量量、精益益求精，堅決貫貫徹執行行酒店總總經理的的指示，負責工工程部的的全面工工作，直直接對總總經理負負責。負責酒酒店工

2、程程維修實實務和技技術的組組織、指指導及管管理工作作。負責責酒店設設備設施施的安裝裝驗收、安全運運行，維維修保養養房屋修修繕等管管理工作作，使之之處于良良好狀態態。負責對對工程部部所有人人員的全全權管轄轄和調配配。配合合人事培培訓部門門做好設設備使用用操作方方面的技技術培訓訓工作，發揮和和調動部部門員工工的才能能和積極極性，并并按員員工守則則和有有關制度度做好考考核、考考勤及獎獎懲工作作。審查編編制設備備維修計計劃及設設備的年年、季、月度保保養的周周期計劃劃，并做做好督促促、檢查查、落實實工作。組織制制定設施施更新、改造工工程計劃劃，抓好好技術革革新、技技術改造造工作，并組織織實施。同時，積極

3、落落實對外外承包工工程項目目，努力力完成生生產指標標任務。督導執執行酒店店節電、節水措措施，發發揮設備備最大效效率，降降低成本本，完成成費用指指標。負責防防火、防防風、防防雨工作作，保證證酒店的的安全及及正常運運作。制定各各種設備備的操作作規程，堅持員員工未經經培訓合合格不能能上崗的的原則，以確保保設備的的安全運運行。設設備管理理、設施施的保養養循著標標準化、程序化化和規范范化進行行。與各部部門之間間密切配配合、相相互溝通通，并深深入了解解下屬管管理人員員和員工工的思想想狀況，及時糾糾正不良良傾向。經常對對下屬進進行職業業道德、競爭意意識方面面的教育育，培養養員工的的責任感感。深入現現場，及及

4、時掌握握人員和和設備的的狀況，堅持每每天現場場巡查重重點設備備運行狀狀況及公公共場所所動力設設施，發發現問題題及時解解決處理理。每天編編制一份份設備運運作及工工程維修修、保養養狀況表表提交總總經理。弱電維修修工崗位位職責標標準熱愛本本職工作作，對工工作認真真負責、任勞任任怨，認認真鉆研研業務、精益求求精，嚴嚴格遵守守電氣操操作規程程，熟練練掌握所所管轄電電器設備備的原理理及實際際操作與與維修。在主管管的領導導下，具具體負責責酒店通通訊、消消防、音音像設備備及線路路的維修修保養和和安全運運行工作作。負責酒酒店內市市話網(市話機機模塊)、歌舞舞廳音像像設備的的定期保保養和日日常維修修工作，負責酒酒

5、店內部部新裝電電話和音音像設備備的接線線播放和和調試工工作。負責酒酒店內消消防設備備的安全全運行，發現故故障立即即排除，保證正正常運行行。負責酒酒店內通通訊設備備及電視視機的日日常檢查查和保養養維修工工作，如如遇客房房等重要要部位電電話機、電視機機出現故故障，接接到通知知后應馬馬上趕到到現場，及時分分析故障障原因，迅速處處理。負責酒酒店電腦腦系統、電傳機機、復印印機、傳傳真機、打卡機機的維修修與保養養。非工作作需要不不準上客客房區、大堂、餐廳等等公共場場所逗留留走動，因工作作所需進進客房維維修時，要注意意禮貌、穿戴、儀表，愛護房房內的一一切陳設設和物品品，不打打擾客人人，工作作完成后后及時清清

6、理干凈凈場所和和設備。服從上上級領導導的安排排，保質質保量，按時完完成任務務，堅守守崗位。嚴格遵遵守勞動動紀律和和員工工守則，上班班時不準準睡覺和和做與本本崗無關關的事情情。強電維修修工崗位位職責標標準熱愛本本職工作作，對工工作認真真負責、踏踏實實實、任任勞任怨怨、忠于于職守，對業務務認真鉆鉆研、精精益求精精，嚴格格遵守電電氣操作作規程。熟練地地掌握電電氣設備備的原理理及實際際操作與與維修。在主管管的領導導下，負負責整個個酒店的的照明、電器設設備及整整個酒店店的動力力、變配配電的保保養維修修和安全全運行工工作。負責安安裝各類類電器線線路和設設備，以以及全部部配電系系統，負負責酒店店各種小小電氣

7、的的維修工工作。堅守崗崗位，定定期巡視視各電器器設備，密切監監視總配配電房的的各項工工作情況況，正確確抄錄各各項數據據并認真真填好報報表。努力做做好所管管轄電氣氣設備的的維修保保養工作作，對來來人來電電報修項項目，應應隨叫隨隨到、及及時修理理、并做做好登記記工作，做好每每月工時時、材料料的統計計工作。需提供供應急電電時，應應迅速趕趕到配電電房，協協助值班班員起動動發電機機，盡快快恢復送送電，及及時處理理配電故故障。發生事事故時，應保持持頭腦冷冷靜，并并立即上上報主管管，嚴格格按照操操作規程程，及時時地排除除故障，事故未未排除不不進行交交接班。對其他他部門委委托的修修理項目目，應有有施工單單及主

8、管管人員的的委派，應急項項目可先先維修后后補單，維修完完畢后簽簽名及注注明修理理項目和和耗料工工時，并并要驗收收人簽名名，將單單拿回交交主管存存底，不不得丟失失。嚴格按按照電氣氣設備規規章制度度上崗，注意用用電安全全，注意意防火，防止人人身事故故的發生生。非工作作需要不不準上客客房區、大堂、餐廳等等公共場場所逗留留。因工工作所需需進客房房維修時時，要注注意禮貌貌、穿戴戴、儀表表，愛護護房內的的一切陳陳設和物物品，不不打擾客客人。工工作完成成后及時時清理干干凈場所所和設備備。對各種種違章、違例用用電事件件嚴肅查查處，認認真做好好節電、降低消消耗的工工作。注意節節約原材材料，在在保證設設備正常常運

9、作的的基礎上上延長使使用壽命命，減少少零配件件的消耗耗，并妥妥善保管管好所有有的設備備和工具具。嚴格遵遵守勞動動紀律及及員工工守則，上班班時間不不準睡覺覺及做與與本崗無無關的事事情。嚴嚴禁在電電房內堆堆放易燃燃易爆物物品及其其他無關關雜物。配電室電電工崗位位職責標標準負責變變配電房房值班運運行管理理工作，直接對對強電班班班長負負責，受受強電班班班長直直接領導導。嚴格遵遵守輸配配電各項項制度和和規定，服從上上級領導導的工作作安排。嚴格執執行安全全操作規規程，檢檢查各種種設備開開關線路路和儀表表的正常常運行，認真填填寫值班班記錄和和工作日日報表。認真做做好配電電房安全全防火、防事故故工作，保管好好

10、各檢修修工具，定期檢檢查電器器設備的的絕緣情情況。熟練掌掌握停電電狀態的的應急發發電措施施，確保保酒店供供電的連連續性及及可靠性性。熟練掌掌握酒店店供電方方式、線線路去向向、設備備技術性性能和實實際操作作方法。按計劃劃做好發發電機組組、變電電配電設設備的月月度、季季度、年年度維護護保養工工作?？照{維修修工崗位位職責標標準熱愛本本職工作作，對工工作認真真負責，刻苦鉆鉆研技術術，樹立立一心為為酒店服服務的思思想。在主管管領導下下，負責責酒店中中央空調調送風、排風系系統的運運行管理理工作。負責酒酒店所有有空調、通訊設設備的運運行、維維護保養養和檢修修。負責酒酒店所有有冷藏設設備的維維護保養養和故障障

11、檢修及及其電冰冰箱的修修理工作作。負責酒酒店中央央空調給給水系統統的維修修保養和和故障檢檢修。負責冷冷藏設備備電機及及控制電電器維護護保養和和故障檢檢修。堅守崗崗位、服服從指揮揮、嚴格格執行安安全操作作及保養養規程，保證維維修質量量，按時時完成任任務。認真學學習專業業知識，熟悉設設備結構構、性能能及系統統情況，做到故故障判斷斷準確，維修快快捷。應熟悉悉所管轄轄的空調調、風機機及冷水水泵系統統，制冷冷機空調調器及水水泵等設設備的運運行情況況和各處處開關的的操作規規程。隨隨時監視視各設備備運行負負荷情況況，保證證正常供供冷，一一旦發現現故障應應立即停停機，排排除故障障，并盡盡快恢復復供冷，上報主主

12、管做好好記錄。必須定定時對所所屬設備備進行巡巡回檢查查。冷凍凍機、水水泵、冷冷卻塔、各集中中空調器器及控制制柜的供供冷和運運行情況況，均為為檢查項項目。并并有能力力排除一一般機械械故障，如發現現電器故故障應立立即通知知電工給給予配合合解決?？照{值值班人員員必須按按規定填填寫值班班日記，必須清清楚記錄錄巡檢范范圍的設設備運行行情況，以作為為以后對對設備運運行情況況的評價價及事故故分析的的重要依依據，嚴嚴禁報虛虛作假。應熟悉悉有關設設備的安安全使用用規定，嚴防人人為事故故。當值值人員有有權阻止止無關人人員隨意意開、停停機及所所屬設備備的任何何開關，如因施施工或維維修需要要應征得得主管同同意后，按有

13、關關安全操操作規定定操作。按保養養規程做做好所分分管設備備的日常常及月度度保養，做好平平時小修修和按計計劃實行行三級保保養的工工作，確確保重點點設備經經常處于于良好的的技術狀狀態?？照{維修修工崗位位職責標標準應當保保持機房房及控制制室的清清潔及道道路暢通通，嚴禁禁在機房房內堆放放易燃易易爆物品品及其他他無關雜雜物。提提高警惕惕、注意意防火。嚴格遵遵守勞動動紀律和和員工工守則，不得得擅離職職守。上上班不準準睡覺及及做與本本崗位無無關的任任何事情情。電梯維修修工崗位位職責標標準熱愛本本職工作作，對工工作認真真負責，一絲不不茍，對對技術刻刻苦鉆研研、精益益求精，樹立一一心為客客人服務務的思想想。負責

14、酒酒店所有有電梯的的正常運運行和維維修保養養工作。負責酒酒店所有有電梯及及附屬設設備的維維修保養養和故障障檢修工工作，保保證電梯梯的正常常運行。負責各各電梯照照明及內內外呼叫叫指示的的巡查和和維修工工作。負責各各梯轎廂廂(不包箱箱內)、井道道及井道道底、各各梯整流流、電抗抗器、控控制柜的的清潔工工作。按照規規定負責責電梯的的開放、關閉工工作，提提高運送送效率。建立電電梯的檔檔案資料料，定期期進行檢檢查、測測試，發發現問題題及時處處理，做做到“防患于于未來”。及時處處理電梯梯運行中中發生的的故障，以確保保電梯的的正常運運行。如如遇火災災時，要要負責關關閉電梯梯。遇有電電梯困人人故障，首先通通過對

15、講講機向乘乘客作解解釋，然然后上報報主管，并提示示消防中中心，監監視被困困乘客狀狀況，迅迅速采取取解救對對策，保保障乘客客的絕對對安全。堅守崗崗位，無無事應在在本部門門的工作作室內待待命，嚴嚴格遵守守勞動紀紀律和員工守守則。不得擅擅離工作作崗位，不得在在上班時時做與本本崗無關關的事情情。電視音響響播放維維修工崗崗位職責責標準熱愛本本職工作作，對工工作認真真負責、忠于職職守，對對技術不不斷鉆研研、精益益求精，樹立為為賓客服服務的思思想。不不利用工工作之便便謀取私私利。抵抵制各種種不健康康的錄音音、錄像像。在主管管的領導導下，具具體負責責酒店的的電視音音響的播播放和管管理維修修工作。負責酒酒店的電

16、電視音響響、酒店店的控制制室機器器設備的的正常運運行，日日常檢查查、定期期保養和和管理維維修工作作。負責酒酒店的所所有客房房內的電電視及音音響設備備的維修修保養，保證電電視系統統正常運運行，圖圖像清晰晰。負責歌歌舞廳、卡拉OOK房娛娛樂設施施的電視視、音響響、舞臺臺、燈光光等設備備設施的的定期保保養及維維修。負責餐餐廳的音音響設備備及舞臺臺燈光的的正常運運行和維維修保養養工作。負責酒酒店閉路路電視節節目的安安排、播播放、監監視和管管理工作作。負責電電視節目目的錄制制工作，負責錄錄像片的的租用業業務及電電視天線線和公共共場所音音響線路路的檢修修。負責各各種宴會會、商務務中心、學術會會議、演演出等

17、所所需要提提供的電電視及音音響服務務。認真學學習專業業知識，提高文文化素養養，熟悉悉電視音音響系統統及設備備的性能能和操作作規程，掌握維維修技術術。堅守工工作崗位位，發現現故障立立即排除除，保證證閉路電電視系統統的正常常運行。如遇客客房等處處電視設設備發生生故障，接到通通知，應應馬上趕趕到現場場，及時時解決處處理。非工作作需要，不準上上客房、卡拉OOK房及及歌舞廳廳逗留。因工作作需要進進行上述述公共場場所維修修時，要要禮貌待待人，盡盡量不打打擾客人人。工作作完成之之后立即即離開，并及時時清理干干凈所有有設備。嚴格遵遵守勞動動紀律和和員工工守則，上班班時不準準睡覺和和私看錄錄像及做做與本崗崗位無

18、關關的任何何事情。設備購置置管理標標準使用部部門申請請(1)使使用部門門進行市市場調查查，選定定型號，了解價價格；(2)提提出購置置申請，報總經經理，內內容包括括設備型型號、經經濟論證證報告和和購置費費用?？偨浝砝韺徟鶕频甑杲洜I需需要審批批。購置(1)采采購部門門根據總總經理的的批復意意見、申申購部門門提供的的設備資資料購置置；(2)簽簽訂供貨貨合同，要求采采購設備備技術文文件、質質量保證證文件齊齊備。開箱驗驗貨(1)設設備到貨貨后，采采購部門門會同工工程部開開箱驗貨貨；(2)檢檢查所購購置設備備是否符符合使用用要求；(3)檢檢查主機機、附件件、備件件及技術術文件是是否相符符，儲運運過程中

19、中有無損損傷和銹銹蝕；(4)如如發現問問題，通通知采購購部門與與供貨商商聯系解解決；(5)驗驗貨合格格，由使使用部門門和工程程部共同同簽字確確認。安裝調調試(1)設設備驗收收合格后后，由工工程部或或供貨單單位根據據使用部部門要求求安裝；(2)安安裝結束束，工程程部進行行質量檢檢查，性性能、精精度測試試；(3)測測試合格格后，工工程部進進行技術術確認。驗收使用部門門根據使使用要求求對設備備進行驗驗收。建立設設備臺賬賬(1)設設備驗收收后，所所有技術術資料由由工程部部存檔，建立設設備臺賬賬；(2)設設備使用用說明書書復印件件交給使使用部門門。設備日常常保養標標準查閱保保養記錄錄(1)掌掌握設備備保

20、養周周期；(2)掌掌握設備備技術狀狀況。制定保保養計劃劃(1)根根據保養養記錄制制定保養養計劃，要求內內容詳盡盡、合理理；(2)確確定工作作質量檢檢查標準準。組織實實施(1)根根據人員員情況，指派分分管人員員按計劃劃進行設設備保養養工作；(2)如如在保養養過程中中出現技技術問題題，使工工作量加加大，主主管領導導及時協協調解決決，根據據實際情情況增派派人手或或修改保保養計劃劃；(3)工工作完成成后，主主管領導導按質量量檢查標標準檢查查工作完完成情況況。保養記記錄詳細記錄錄保養時時間、工工作情況況和設備備技術狀狀況。設備報修修管理標標準報修(1)正正常情況況下使用用報修單單報修；(2)緊緊急情況況

21、下可使使用電話話報修，事后補補填報修修單；(3)報報修部門門應說明明維修項項目和準準確地點點。派工(1)接接到報修修后，值值班經理理根據報報修項目目的輕重重緩急和和相應工工種分派派任務；(2)如如報修項項目影響響范圍較較大，須須及時通通知大堂堂經理及及相關部部門，向向客人做做好解釋釋，并做做好準備備工作；待維修修任務完完成后，將維修修結果告告知大堂堂經理及及相關部部門。組織實實施(1)項項目主管管根據維維修項目目工種分分派任務務，重要要項目須須親自到到達現場場；(2)隨隨時了解解維修員員工作完完成情況況和所處處位置；(3)對對于緊急急報修，要求在在接到報報修后115分鐘鐘內到達達維修現現場。維

22、修(1)人人員接到到維修任任務后，帶維修修單及時時趕到維維修地點點排除故故障；(2)維維修人員員進入客客房維修修，樓層層服務員員需在現現場，維維修人員員不得挪挪動客人人與維修修無關的的任何物物品；若若遇客人人在房間間，須致致問候語語，并對對因維修修而引起起的客人人不便致致以歉意意；(3)在在其他營營業場所所進行維維修時，須報修修部門人人員在場場配合，不得隨隨意動用用現場與與維修無無關的物物品，保保持維修修現場整整潔，維維修結束束后清理理現場，做到無無施工痕痕跡；(4)如如現場維維修有困困難，可可帶回操操作間維維修。完成(1)維維修任務務完成后后，請報報修單位位簽名驗驗收，維維修人員員須在維維修

23、單上上注明完完成時間間及維修修人姓名名；(2)對對維修單單進行審審核之后后，將已已完成的的維修單單整理歸歸檔，未未完成的的分情況況進行如如下處理理：對因缺缺配件無無法完成成的維修修任務，工程部部寫反饋饋單給報報修單位位，待所所需配件件到貨時時，馬上上分派維維修員完完成該項項任務；對于不不合格或或客人不不滿意的的維修項項目，項項目主管管須將此此維修單單交給原原承擔維維修項目目的維修修員，同同時指出出不合格格之處，說明正正確處理理方法，立即派派該員工工重新到到現場處處理；客房顯顯示“請勿打打擾”時，暫暫緩進房房維修，并由樓樓層服務務員確認認，在報報修單上上簽名并并注明時時間；待待服務中中心與客客人

24、聯系系后再將將維修時時間通知知工程部部，維修修員保證證在約定定時間到到達現場場進行維維修；統計維維修費用用，建立立工程維維修費用用臺賬。設備故障障/事故處處理標準準統籌協協調(1)工工程總監監/經理與與使用部部門領導導共同協協商采取取應急措措施，控控制影響響范圍；(2)如如發生人人員傷亡亡，積極極組織救救助；(3)分分析故障障/事故原原因，提提出預防防措施；(4)重重大事故故，及時時呈報總總經理。組織搶搶修(1)工工程總監監/經理根根據故障障/事故情情況，安安排相應應專業技技術人員員進行搶搶修；(2)合合理分配配資源，盡快完完成修復復任務，恢復正正常營業業并采取取預防措措施。ZK)現場督督導(

25、1)專專業主管管需在現現場，分分析故障障原因，提出解解決方案案；(2)進進行技術術指導，糾正維維修人員員的技術術錯誤；(3)控控制勞動動成本，避免浪浪費。搶修(1)按按照設備備操作規規范維修修；(2)嚴嚴格按照照各工種種技術操操作規范范施工；(3)施施工現場場設立醒醒目的警警示標志志，以免免發生意意外；(4)注注意消防防安全。故障記記錄(1)記記錄修理理時間、設備故故障情況況、零件件更換情情況；(2)準準確描述述設備技技術狀態態；故障記錄錄整理歸歸檔。設備報廢廢處理標標準申請報報廢(1)對對具備報報廢條件件的設備備提出報報廢；(2)注注明設備備詳細資資料；(3)提提出報廢廢理由。鑒定(1)工工

26、程部按按報廢規規定對設設備進行行技術鑒鑒定；(2)財財務部對對設備報報廢的經經濟合理理性進行行審核。審批總經理根根據酒店店經營的的需要和和工程部部、財務務部的鑒鑒定意見見批復。撤銷臺臺賬批準報廢廢的設備備，工程程部撤銷銷設備臺臺賬。報廢處處理(1)需需要新設設備替換換的在用用設備，待新設設備投入入使用再再行報廢廢；(2)批批準報廢廢的在用用設備，在保證證安全的的情況下下，不進進行大修修；(3)可可轉讓的的設備，作價轉轉讓；(4)不不可轉讓讓的設備備，可利利用部件件拆下留留用，其其余部分分作廢品品處理增改項目目工作標標準報批立立項(1)使使用部門門制定計計劃，報報總經理理審批；(2)工工程部提提

27、供技術術性建議議；(3)增增改項目目經總經經理審批批后立項項。組織實實施(1)酒酒店工程程部可以以完成的的增改項項目，由由工程總總監/經理制制定施工工計劃和和施工方方案，報報總經理理審批；(2)需需公開招招標項目目，嚴格格按照國國家有關關規定操操作，并并經總經經理授權權，工程程總監/經理與與施工單單位簽訂訂合同；(3)對對外承包包項目，遵照貨貨比三家家的原則則，擇優優選用，并經總總經理授授權，工工程總監監/經理和和采購部部門與施施工單位位簽訂合合同；(4)對對于施工工造成的的影響。工程部部與施工工影響部部門共同同協調解解決；(5)隨隨時向總總經理匯匯報施工工情況。技術監監督(1)對對于工程程部

28、內部部承接項項目，專專業主管管進行現現場技術術監督，控制施施工進度度和施工工質量；(2)外外包項目目，由專專業主管管或專業業技術人人員進行行現場技技術監督督，控制制施工進進度和施施工質量量；(3)施施工中出出現設計計變更、洽商，工程監監管人員員及時上上報工程程總監/經理并并提出解解決意見見。施工(1)施施工現場場完全封封閉，避避免噪音音、異味味和施工工垃圾對對酒店營營業造成成影響；(2)施施工現場場設立醒醒目警示示標志，以免無無關人員員誤入，發生意意外；(3)注注意消防防安全。驗收報報告(1)工工程竣工工驗收，要求工工程質量量合格，技術性性能滿足足使用要要求；(2)設設備隨機機資料齊齊全、竣竣

29、工圖齊齊全、質質檢合格格、施工工期間往往來文件件齊全；(3)報報工程總總監/經理批批準后，立卷存存檔。配電巡檢檢工作標標準設備清清潔(1)保保持設備備干凈、機房干干凈、工工作場地地干凈；(2)防防止因異異物造成成接觸不不良或短短路。檢查變變壓器(1)變變壓器表表面除塵塵，以免免影響冷冷卻效果果；(2)對對線圈、引線、動力聯聯線和溫溫度監視視器進行行外觀檢檢測；(3)測測量絕緣緣電阻。檢查配配電柜(1)檢檢查所有有儀表工工作狀態態；(2)檢檢查動力力聯線，避免因因接觸不不良產生生過熱；(3)檢檢查安全全保護裝裝置，使使其工作作可靠；(4)測測量接地地電阻。三相平平衡測量三相相電容電電流，保保證三

30、相相負載平平衡，必必要時調調整負載載。巡檢記記錄詳細記錄錄巡檢情情況，整整理歸檔檔。發電機檢檢修工作作標準關閉主主開關(1)將將發電機機的主開開關旋至至停機位位置；(2)斷斷開電池池充電器器的電源源，取下下電池連連接線。燃油系系統維護護(1)清清潔/更換柴柴油過濾濾器；(2)當當化油器器堵塞時時，調節節化油器器；(3)檢檢查日用用油箱油油位、油油路軟管管和接頭頭、燃油油液位開開關、主主油箱油油位、電電磁閥的的動作，傳輸泵泵的動作作。軸承潤潤滑按發電機機操作手手冊，定定期進行行。檢查電電池和充充電器(1)檢檢查電池池電解液液液位、電池特特定比重重的測定定與充電電狀況、充電器器的工作作情況、發電機

31、機啟動后后的重新新充電；(2)檢檢查電池池接線端端子，擦擦拭電池池和電池池架。檢查、清潔傳傳動皮帶帶(1)清清潔皮帶帶表面；(2)測測試傳動動皮帶張張力，必必要時更更換。試車(1)按按操作手手冊，重重新啟動動發電機機；(2)測測試發電電機工作作狀態。填寫檢檢修記錄錄詳細填寫寫檢修記記錄并存存檔。給排水巡巡檢工作作標準檢查供供水壓力力(1)檢檢查壓力力表有無無損壞；(2)檢檢查壓力力表讀數數是否正正常。檢查水水泵工作作狀態(1)軸軸承溫度度是否正正常；(2)機機體有無無振動及及異常響響聲；(3)聯聯軸節填填料松緊緊情況，排除不不正常的的漏水現現象；(4)潤潤滑油是是否足夠夠，油封封是否完完好。檢

32、查主主要閥門門情況(1)閥閥門表面面有無銹銹蝕；(2)閥閥門開關關位置是是否正常常；(3)電電磁閥工工作狀態態是否正正常；(4)閥閥門連接接、閥體體有無漏漏水現象象。檢查水水箱衛生生狀況(1)定定期打開開排污閥閥，排除除底部沉沉淀物；(2)檢檢查有無無漂浮物物、寄生生物；(3)如如發現問問題，及及時通知知有關部部門并采采取解決決措施。水質化化驗(1)每每天進行行水質化化驗；(2)如如發現問問題，及及時通知知有關部部門并采采取解決決措施。填寫巡巡檢記錄錄填寫巡檢檢記錄，整理存存檔。鍋爐運行行檢查工工作標準準水位表表(1)檢檢查水位位表有無無損壞；(2)檢檢查爐內內水位是是否正常常。壓力表表(1)

33、檢檢查壓力力表有無無損壞；(2)檢檢查壓力力表讀數數是否正正常。燃料供供應(1)燃燃油鍋爐爐檢查油油泵工作作狀態；檢查日日用油箱箱溫度、油位；保持濾濾清器暢暢通。(2)燃燃氣鍋爐爐檢查供氣氣壓力和和供氣閥閥門。燃燒器器(1)檢檢查燃燒燒器有無無堵塞、損壞；(2)根根據負荷荷調節燃燃燒狀況況，保證證最佳燃燃燒狀態態。閥門、管路(1)閥閥門開關關位置是是否正常常；(2)閥閥門是否否動作有有效；(3)閥閥門、管管路有無無跑、冒冒、滴、漏現象象。水質化化驗按時進行行軟化水水水質化化驗。填寫檢檢查記錄錄填寫運行行檢查記記錄，整整理存檔檔。空調運行行檢查標標準空調主主機(1)檢檢查機組組外觀有有無損壞壞，

34、保持持機組清清潔；(2)按按機組操操作規程程，檢查查機組運運行情況況。冷凝器器(1)水水冷機組組檢查冷冷卻水進進出口溫溫度是否否正常；有無漏漏水現象象；冷卻塔塔工作是是否正常常。(2)風風冷機組組冷凝器器盤管表表面除塵塵；檢查冷冷凝器風風扇工作作狀態。蒸發器器(1)冷冷凍水出出入口溫溫度是否否正常；(2)電電磁閥工工作狀態態；(3)有有無漏水水現象?？照{水水泵(1)水水泵電機機軸承溫溫度、運運轉是否否有異響響和振動動；(2)壓壓力表讀讀數是否否正常；(3)聯聯軸器是是否有異異響、跳跳動及是是否漏油油；(4)閥閥門開關關位置是是否正常常；(5)有有無漏水水現象；(6)清清理泵組組外表。新風機機組

35、(1)風風機運轉轉時是否否有異響響和振動動；(2)是是否有漏漏氣、漏漏水現象象，凝結結水排泄泄情況；(3)相相對濕度度調節制制的位置置是否正正常；(4)盤盤管是否否有堵塞塞現象，分風閥閥是否正正常位置置。風機盤盤管(1)盤盤管有無無堵塞現現象；(2)風風機工作作情況；(3)風風機調速速是否有有效；(4)冷冷凝水管管是否堵堵塞。填寫檢檢修記錄錄填寫檢修修記錄，整理存存檔。電梯日常常巡檢標標準機房巡巡檢(1)保保持機房房清潔；(2)檢檢查電梯梯控制系系統工作作是否正正常；(3)檢檢查曳引引機工作作情況；(4)檢檢查曳引引繩和繩繩頭組合合。轎廂巡巡檢(1)檢檢查控制制盤有無無損壞，如有損損壞及時時更

36、換；(2)檢檢查轎廂廂內燈光光、溫度度。候梯廳廳巡檢檢查控制制盤是否否有效。巡檢記記錄填寫巡檢檢記錄，整理存存檔。電梯事故故處理標標準電梯制制動(1)當當電梯速速度失控控，或墜墜落時，應緊急急制動，主開關關復位；(2)如如電梯無無法停止止，立即即切斷電電源；(3)通通知工程程總監/經理，說明轎轎廂所處處樓層。組織處處理(1)工工程總監監/經理接接到通知知后，立立即到達達現場，協助大大堂經理理、保安安部進行行救援和和人員疏疏散工作作；(2)重重大事故故通知工工程總監監/經理；(3)組組織技術術人員對對電梯緊緊急維修修。排除故故障(1)修修理現場場樹立醒醒目標志志；(2)查查找故障障原因；(3)通

37、通知電梯梯廠家或或廠家指指定安裝裝公司/維修公公司，進進行維修修。試車(1)故故障排除除后，按按操作規規定啟動動電梯；(2)試試運行，確認電電梯故障障已排除除；(3)清清潔現場場，電梯梯恢復使使用。事故記記錄(1)詳詳細記錄錄事故時時間，故故障原因因和維修修情況；(2)進進行事故故分析，查明事事故原因因，制定定預防措措施；(3)事事故記錄錄整理存存檔。事故匯匯報事故處理理完，向向總經理理匯報事事故情況況、事故故原因和和處理結結果。電梯被困困人員救救援標準準確認故故障電梯梯轎廂位位置在進行救救援被困困乘客時時，首先先應確保保自身安安全，由由機房控控制轎廂廂位置指指示燈確確認轎廂廂位置。(在停電電

38、狀態時時，因轎轎廂位置置指示燈燈無效，要確認認轎廂位位置，必必須用電電梯專用用廳門鑰鑰匙小心心開啟廳廳門，再再用隨身身照明探探知電梯梯轎廂位位置。)確保切切斷電源源為防止在在進行救救援的過過程中轎轎廂突然然移動而而造成危危險和人人身傷害害，應先先將該電電梯的機機房總電電源切斷斷，并保保證不會會有其他他人員誤誤操作。當轎廂廂地坎與與廳門地地坎距離離相差小小于5000mmm時，救救援步驟驟如下：(1)用用專用廳廳門鑰匙匙小心開開啟廳門門；(2)用用力將轎轎廂門開開啟；(3)協協助被困困人員離離開轎廂廂；(4)確確認轎廂廂內無人人后，將將廳門完完全關閉閉；(5)完完成救援援工作后后，等候候專業人人員

39、前來來檢修。當轎廂廂地坎與與廳門地地坎距離離相差大大于5000mmm時，必必須依下下述第44項步驟驟移動轎轎廂并直直至符合合第3項條件件時，方方可依照照第3項步驟驟進行救救援。移移動轎廂廂步驟：(1)利利用對講講機或其其他聯絡絡手段，通知轎轎廂內乘乘客保持持鎮定，不能將將身體的的任何部部位探出出轎廂之之外，以以免發生生危險，并說明明將立即即采取救救援措施施。同時時，如轎轎廂門處處于半開開閉狀態態時，則則應將其其完全關關閉；(2)進進入機房房，切斷斷該故障障電梯的的總電源源；(3)在在控制柜柜上，將將開門區區感應開開關(DDOORRZONNEBZZ-ONN)上扳扳，控制制柜內蜂蜂鳴器將將發出聲聲

40、音；(4)由由一名專專業人員員手持電電磁制動動器釋放放桿，放放入電磁磁制動器器上的適適當位置置，將制制動臂扳扳開，致致使轎廂廂移動。為避免免轎廂升升降速度度過快而而發生危危險，操操作應斷斷續進行行，直至蜂鳴鳴器停止止發聲為為止；(5)注注意如轎轎廂停于于最高層層廳門以以上位置置或最底底層廳門門以下位位置時，不能只只用電磁磁制動器器釋放桿桿扳開制制動器，應將曳曳引電動動機軸端端蓋拆除除，并裝裝上旋柄柄；然后后使用電電磁制動動器釋放放桿扳開開制動器器制動臂臂，同時時，另一一專業人人員手握握旋柄，用人力力盤絞，使轎廂廂向正確確位置移移動；(6)將將開門區區感應開開關(DDOORRZONNEBZZ-O

41、FFF)扳扳下。如遇有有其他情情況，如如安全鉗鉗動作或或鋼絲繩繩移位等等重大故故障，應應等待電電梯人員員處理。程控交換換機檢修修標準主機檢檢修(1)外外觀檢查查，有無無積塵和和異物；(2)檢檢查主機機運行有有無過熱熱、異常常噪音的的現象；(3)檢檢查中繼繼線信號號是否正正常；(4)打打印運行行報告，查看設設備運行行狀態。操作系系統檢測測(1)檢檢查操作作系統功功能是否否正常；(2)檢檢查運行行功能設設置是否否正確；(3)根根據需要要，更新新數據庫庫。備用電電源檢測測(1)備備用電源源斷電自自動切換換功能是是否正常常；(2)蓄蓄電池狀狀態是否否正常，有無漏漏電；(3)輸輸出電壓壓、輸出出功率是是

42、否正常常；(4)蓄蓄電池通通風設備備是否良良好。檢修記記錄詳細記錄錄檢修情情況，整整理存檔檔。安全監控控系統保保養標準準主機檢檢測(1)外外觀檢查查，有無無積塵和和異物；(2)檢檢查主機機運行有有無過熱熱、異常常噪音的的現象；(3)消消防主機機、保安安報警主主機系統統自檢，打印運運行報告告查看系系統運行行狀態。操作系系統檢測測(1)檢檢查操作作系統功功能是否否正常；(2)檢檢查運行行功能設設置是否否正確；(3)保保安監控控主機操操作，調調整攝像像機動作作是否正正常。備用電電源檢測測(1)備備用電源源斷電自自動切換換功能是是否正常常；(2)蓄蓄電池狀狀態是否否正常，有無漏漏電；(3)輸輸出電壓壓

43、、輸出出功率是是否正常常；(4)蓄蓄電池通通風設備備是否良良好。應急廣廣播測試試(1)檢檢查應急急廣播強強行切換換功能是是否有效效；(2)應應急廣播播線路有有無問題題。輸出設設備檢測測(1)聲聲光報警警是否正正常；(2)報報警打印印輸出；(3)監監控系統統圖片打打印機；(4)監監控系統統長延時時錄像機機。末端設設備維護護末端設備備工作狀狀態指示示是否正正確；(2)清清潔末端端設備。保養記記錄詳細記記錄保養養情況，整理存存檔。鑰匙鎖具具管理標標準使用部部門對鑰鑰匙的使使用進行行管理。酒店所所有門鎖鎖備用鑰鑰匙存于于保安部部，工程程部負責責保存鑰鑰匙管理理檔案。酒店所所有鑰匙匙的配制制和換鎖鎖、加

44、鎖鎖工作由由酒店工工程部執執行，任任何其他他個人、部門不不得私自自處理。部門因因工作需需要配制制鑰匙、換鎖、加鎖，需部門門經理填填寫鎖鎖具更換換申請單單，經經保安部部核準后后，交工工程總監監/經理室室，由工工程總監監/經理安安排操作作事宜。工程倉倉庫管理理員登記記發放的的鑰匙胚胚和鎖具具；總監監秘書負負責填制制鎖具登登記記錄錄，并存存檔。技工換換鎖、加加鎖完畢畢后，將將備用鑰鑰匙交總總監秘書書，由總總監秘書書交保安安部。高空作業業安全管管理標準準高空作作業班組組領班需需填寫高空作作業審批批表，內容包包括高空空作業內內容、安安全措施施和現場場負責人人等項目目，交工工程總監監/經理審審批。工程總總

45、監/經理接接到高高空作業業審批表表后，認真審審查，必必要時可可到現場場查看，如因審審批把關關不嚴造造成事故故，工程程總監/經理負負有責任任。高度在在五米的作作業可由由項目主主管代工工程總監監/經理行行使高空空作業管管理權利利，五米米以上的的登高作作業，必必須由值值班經理理或工程程總監經經理負責責管理。如存在在下列情情況之一一，不得得進行高高空作業業：(1)患患有心臟臟病、高高血壓、癲癇病病、精神神病、美美尼爾氏氏綜合癥癥、嚴重重貧血、關節炎炎、恐高高癥、視視力障礙礙等不宜宜登高人人員不得得進行高高空作業業；(2)沒沒有高高空作業業審批表表，不不得進行行高空作作業；(3)惡惡劣天氣氣情況下下，不

46、得得進行高高空作業業；(4)安安全措施施不到位位，無安安全器械械；(5)登登高用具具不合要要求；(6)高高空作業業環境惡惡劣、無無防護措措施和設設施。高空作作業安全全要求：(1)遵遵守高空空作業安安全操作作規程；(2)安安全帽和和安全帶帶佩戴良良好；(3)使使用梯子子高度超超過兩米米，必須須有人輔輔助；(4)作作業面上上下方均均不得存存在垂直直同時作作業；(5)高高空作業業所需工工具、物物品必須須有專用用工具傳傳遞，不不得拋擲擲；(6)高高空作業業下方為為禁戒區區域，人人員進入入必須佩佩戴安全全帽。明火作業業安全管管理標準準“明火火作業”是指工工程部機機修車間間以外的的工程明明火作業業。需明火

47、火作業者者提前一一天填寫寫動焊焊動火作作業申請請表，內容包包括：作作業內容容、作業業現場負負責人、防護措措施等項項，交工工程總監監經理理批準。明火作作業前一一天將動焊動動火作業業申請表表提交交保安部部，經保保安部審審核批準準后，方方可進行行作業施施工。保安部部接到作作業申請請后，立立即勘察察現場，提出防防護措施施和準備備防護器器械。作業期期間，保保安部派派人到現現場監護護，密切切注意各各種情況況，發現現不安全全因素立立即停止止動焊動動火施工工。明火作作業實行行專人操操作、專專人管理理、專人人負責，操作人人為工程程部機修修班組指指定的機機修技工工，該技技工受過過動火動動焊的專專業培訓訓，持有有特

48、殊工工種操作作證書，其他部部門和個個人嚴禁禁在酒店店內私自自明火作作業。大功率率電焊機機作業所所使用的的電源須須經過配配電領班班的批準準。電氣事故故處理標標準大面積積停電事事故應急急措施(1)遇遇到大面面積停電電時，首首先應保保持沉著著冷靜的的頭腦的的同時，認真分分析造成成停電故故障的原原因，并并立即匯匯報有關關上級主主管；(2)制制定安全全措施，并做好好緊急處處理故障障的準備備；(3)處處理停電電事故，在確認認已經處處理完畢畢后，再再試送電電；(4)分分析事故故原因及及特點，做出總總結，并并做好記記錄備案案。重大設設備故障障的處理理(1)遇遇到重大大設備故故障時，首先應應保持沉沉著冷靜靜的頭

49、腦腦的同時時，認真真分析造造成重大大事故的的原因，并立即即匯報有有關上級級主管；(2)采采取安全全措施，并做好好緊急處處理故障障的準備備工作；(3)緊緊急事故故發生后后，應立立即開啟啟全部通通風系統統，并根根據事故故情況佩佩戴防毒毒面具或或氧氣呼呼吸器進進入現場場處理；(4)處處理停電電事故，在確認認已經處處理完畢畢后，再再試送電電；(5)事事故處理理后，應應將所有有防護用用品清洗洗干凈，工作人人員要洗洗澡；(6)分分析事故故原因及及特點，作出總總結，并并作好記記錄備案案。配電系統統防雷設設備保養養、檢修修標準防雷設設備安全全可靠地地運行，防止變變配電設設備遭受受雷擊損損害，特特制定此此規程。

50、所有參參加防雷雷設備檢檢修保養養的人員員，必須須按照安安全規程程的要求求，認真真做好各各種安全全措施來來保證人人身安全全。時間防雷設備備應該定定期保養養(每年保保養、檢檢修1次)，定期期巡視(每周1次)。內容(1)防防雷設備備表面干干燥、清清潔、無無污染、無機械械損失；(2)檢檢測防雷雷設備的的各種參參數，應應在安全全范圍內內；(3)檢檢查接地地線連接接良好，無松脫脫、斷股股、銹蝕蝕、機械械損失等等缺陷；(4)定定期測量量接地電電阻，不不應超過過規定值值，確保保接地良良好；(5)雷雷雨天氣氣應加強強巡視。處理發現防雷雷設備出出現故障障或存在在隱患，應立即即報告，組織力力量進行行修理或或更換。但

51、是如如果在雷雷雨天氣氣，應盡盡量避免免將防雷雷設備退退出運行行，待天天氣好轉轉，再進進行處理理。其他(1)防防雷設備備的檢修修保養應應做詳細細記錄，包括人人員、時時間、內內容、參參數等，并作為為以后的的參考資資料存檔檔；(2)防防雷設備備的檢修修保養應應盡量不不影響供供電。工程部安安全管理理標準工程部部安全管管理總則則(1)保保證酒店店設施設設備安全全、正常常地運行行是工程程部的首首要任務務，工程程部對酒酒店設施施設備的的安全運運行負有有責任，工程部部有權力力制止一一切可能能危及設設施設備備安全運運轉的違違規行為為。(2)工工程部對對各部門門的設施施設備的的正確使使用負有有安全操操作培訓訓的義

52、務務，指導導各部門門正確使使用器械械設備，保證設設備安全全運行。(3)工工程部制制定各機機房和酒酒店重要要區域的的煙火、危險品品管制和和其他安安全制度度，保證證安全保保護裝置置、設備備齊全，運轉正正常。(4)根根據各崗崗位具體體情況，制定崗崗位操作作規程和和崗位責責任制，由上至至下，分分級落實實責任，嚴格執執行。(5)對對各項設設備，根根據不同同的技術術性能要要求，制制定保養養、檢修修和維護護計劃，按計劃劃操作，避免緊緊急搶修修。(6)對對有缺陷陷又需使使用的設設備，根根據具體體情況，制定相相應的使使用規程程和防護護方案，在保證證安全的的基礎上上方可運運行。(7)發發現隱患患，及時時整改、報告

53、。(8)制制定設施施設備安安全事故故處理預預案，以以保證發發生事故故時能夠夠做到妥妥善處理理，協調調有序，減少損損失。安全檢檢查制度度(1)“安全檢檢查”此指對對酒店設設施設備備安全運運行相關關各方面面的檢查查，它是是酒店設設施設備備安全運運行的一一項重要要保證措措施，工工程部負負有主要要責任，是主要要檢查者者。(2)安安全檢查查內容分分為：設設備檢查查檢修、檢查部部門制度度規程和和檢查部部門管理理。(3)工工程部有有義務對對部門的的設施設設備正確確、安全全使用進進行培訓訓。工程程部在檢檢查基礎礎上，根根據部門門設施設設備的實實際使用用情況，實施設設備安全全操作培培訓。(4)工工程總監監/經理

54、、動力主主任和維維修主任任成立工工程安全全檢查小小組，檢檢查小組組每周對對酒店各各機房進進行重點點檢查，每月對對工程部部直接所所轄設備備實地巡巡檢不得得少于兩兩次，巡巡檢需全全面、細細致，并并填寫巡巡檢報告告，對巡巡檢后沒沒有發現現的隱患患負有責責任；每每季度成成立擴大大安檢小小組對酒酒店的重重要設備備進行全全面檢查查。(5)安安全檢查查施行計計劃管理理，工程程部于每每年100月至年年底制定定下一年年度的安安檢計劃劃，列明明所有檢檢查項目目、檢查查時間、執行人人和安檢檢預算費費用，涉涉及部門門的安檢檢計劃，與部門門協調，避開營營業高峰峰，盡量量不影響響營業。(6)安安全檢查查分級管管理，工工程部作作為牽頭頭部門執執行一級級檢查，設備使使用部門門為輔助助部門，開展安安全自檢檢。(7)對對檢查出出的隱患患，要定定人、定定期限、定措施施、定責責任地及及時改正正，對重重大事故故隱患，如情況況緊急，可按“安全第第一”的原則則處理，并于事事后立即即報告上上級。工程報修修單編 號：報修部門門 聯系人人報修日期期 報修時時間維修地點點工程部簽簽收維修內容容分派班組組 維維修員 派