1、個人房屋買賣合同范本5篇個人房屋買賣合同范本5篇【一】甲方（出賣方）：_ 身份證號碼：_乙方（購買方）：_ 身份證號碼：_甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條 基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：（1）該房屋座落于_，建筑面積為_平方米；套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（2）該房屋的所有權證證號為_；（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓

2、，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條 保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 房價款與付款方式1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：_元整（小寫：￥_元）。2、支付方式、支付時間（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_萬元整，（小寫：￥_元），作為乙方購買甲方房屋的定金。（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次

3、性支付剩余房款 萬元（小寫：￥_元）。3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條 交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_日內到房地產主管部門辦理過戶手續。2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后_日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。4、甲方應于合同簽訂生效之日起_日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。6

4、、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。第五條 違約責任1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額_%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付

5、按日_%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第六條 其他1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式_份。其中甲方留執_份，乙方留執_份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方（簽章）： _乙方（簽章）：_聯系電話：_聯系電話

6、：_簽約日期：_簽約日期：_個人房屋買賣合同范本5篇【二】賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_地址：_買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_地址：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區_擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為_平方米。第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）第三條 付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一

7、次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。（二）甲方應于拿到房產證之日起_天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_等費用結清。（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_方承擔。第四條 違約責任：_。甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但

8、購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條 本合同主體1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費用給甲方，即總房款為_萬元。第十條雙方約定的其他事項：_.出賣方（甲方）_（手印）身份證號碼：_地 址：_郵 編：_電 話：_

9、；購買方（乙方）_（手印）身份證號碼：_地 址：_郵 編：_電 話：_鑒證日期：_年_月_日個人房屋買賣合同范本5篇【三】甲方（出賣方）：_身份證號：_地址：_乙方（受讓方）：_身份證號：_地址：_根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等有關政策法規之規定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況坐落：_市_區_。地號：_幢號：_室號：_ 。房屋登記簿記載所有權證編號：_。國有土地使用權證編號：_。產權登記建筑面積

10、：_平方米。產權登記附記：閣樓 _；汽車庫_；自行車庫_。房屋用途：_。建筑結構：_。房屋建成年份：_年。第二條：房屋其它情況該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第_項。（僅選一項）【1】出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。【2】該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。房屋抵押狀況為下列第_項。（僅選一項）【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。房屋租賃狀況為下列第_項。（僅選一

11、項）【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。房屋物業管理狀況為下列第_項。（僅選一項）【1】該房屋目前由_負責物業管理。【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件。第三條：房屋價款該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥_元）_元整。買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照

12、相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。（僅選一款）【1】一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥_元）_元整。【2】分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元） _元整；買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整；買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整。【3】貸款支付：_。【4】其它方式：_。第五條：買受方逾期付

13、款違約責任買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）逾期不超過_天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行；逾期超過_天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金

14、托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續履行。在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第_項方式處理。（僅選一項）甲方：_乙方：_電話：_電話：_日期：_日期：_個人房屋買賣合同范本5篇【四】賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，

15、甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（

16、如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，

17、若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

18、定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_購買方（乙方）：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人（甲方）：_代理人（乙方）：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_日期：_年_月_日個人房屋買賣合同范本5篇【五】甲方：_（出售方） 身份證號碼：_乙方：_（預購方） 身份證號碼：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉讓的二手房位于_，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：_ ），該二手房建筑面積為：_，

19、產權人：_，房地產用途為：_。第二條 該二手房產權現狀為_，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫_元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條

20、甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定房屋買賣合同，并于_年_月_日將該房產交付給乙方。第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫_元）。第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為

21、基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_的比例支付違約金。第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起_日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_的比例向乙方支付違約金。第十條 按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有： （1） 營業稅 （2） 城市建設維護稅 （3） 教育費附加 （4） 印花稅 （5） 個人所得稅 （6） 土地增值稅 （7） 房地產交易服務費 （8） 土地使用費 （9） 契稅 （10） 產權登記費 （11） 公證費 （12） 其他_。 經甲、乙雙方協商，其中_項由甲方承擔，_項由乙方承擔。第十一條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外

22、剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_種方式承擔違約責任。甲方：（簽章）_乙方：（簽章）_年_月_日出賣方：_地址：_聯系電話：_買受方：_地址：_聯系電話：_第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標

23、明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方

24、式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_元，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并

25、應收 到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究 違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有 權按下述第_種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實 際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據 實賠償。2.買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。除

26、人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_ _個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下 列第_種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙 方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲 方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續履行。第九條

27、 關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條 本合同之附件均