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文檔簡介

1、Word文檔 建設工程分包遵循的原則有哪些 建設工程不僅有總包還有分包的模式，在建筑工程中總包方要對全部事情負責，而分包方只需要對工程進行監督管理，而且分包方要與總包方簽訂合同，雙方也有肯定的責任連帶關系，所以建筑工程分包也有要遵循的原則，那么建設工程分包遵循的原則有哪些呢？ 一、建設工程分包遵循的原則有哪些 1、總承包人對建設工程進行分包的，應當征得發包人的同意，總包合同中另有商定的除外。 2、總包單位必需自行完成建設項目(或單項、單位工程)的主要部分，其非主要部分或專業性較強的工程可分包給營業條件符合該工程技術要求的建筑安裝單位。其中建設項目、單項工程的主要部分，是指技術簡單、工程質量要求

2、高的單位工程;單位工程的主要部分，是指工程的主體結構;專業性較強的工程，是指工藝設備安裝、結構吊裝工程或專業化施工的分部分項工程。結構和技術要求相同的群體工程，總包單位應自行完成半數以上的單位工程。 3、總承包單位可以將承包工程的一部分或幾部分發包給具有相應資質的分包單位，而不能將全部工程都分包出去。 4、分包單位必需自行完成分包工程，不得再行分包。但是屬于金屬容器的氣密性試驗、壓力試驗、工藝設備安裝的調試工作、吊裝工程的焊縫探傷檢查、打樁和高級裝修等特別專業技術作業除外。 5、為保證工程質量，切實愛護發包人的利益，總承包單位和分包單位就分包工程的工作成果對發包單位擔當連帶責任。 二、建設工程

3、分包的條件 1、分包必需取得發包人的同意； 2、分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程分包出去； 3、分包必需是分包給具備相應資質條件的單位； 4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。 三、分包的類型 1、一般分包 一般分包是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。但是，除總承包合同中已商定的分包外，必需經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必需由總承包單位自行完成。 建筑工程總承包單位根據總承包合同的商定對建設單位負責；分包單位根據分包合同的商定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位擔當連帶責任 2、指定分包 指定分包商是由業主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內容并與承包商簽訂分包合同的特別分包商。合同條款規定，業主有權將部分工程項目的施工任務或涉及供應材料、設備、服務等工作內容發包給指定分包商實施。 由于指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關系和管理關系方面與一般分包商處于同等地位，對其施工過程中的監督、協調工作納

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