1、精選優質文檔-傾情為你奉上精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業專心-專注-專業精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業租賃合同書 出租方（甲方）： （以下簡稱甲方）承租方（乙方）： （以下簡稱乙方）依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條 租賃房屋基本情況該房屋坐落于 路 號，名稱為 超市。建筑面積約 平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有效證明文件，并告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前，對該房屋權屬和安全使用條件已有足夠了解，確信可以承租。第二條 租賃房屋用途該房屋用途為：以幫扶

2、困難職工為目的的日常生活用品的采購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第三條 租賃期限房屋租賃期2015年 月 日20 年 月 日， 共計 年。第四條 基本條件和要求1、乙方須具備超市經營運作資質和實力，并有相關經營經驗。2、乙方要把扶貧幫困作為經營理念，具有為社會奉獻愛心的品質。3、乙方經營信譽好，在經營歷史上無不良記錄。4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責采購、銷售、管理，貨源須是正規渠道提供，保證商品的質量。5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。6、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發放、統計等工作。7

3、、乙方必須使用“ 超市”的名稱，接受甲方的監督。8、乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法律法規。第五條 房屋租賃和水電使用保證金（一）乙方在簽訂合同的同時，應向甲方交房屋、水、電保證金元（大寫： ）。（二）租賃合同簽訂后，乙方應每月向甲方支付房屋租金1200元，每年結算一次。（三）房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下方式結算：1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應將保障金本金退給乙方，利息不計算。2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應從保證金中扣除，保證金不足部分乙方應足額補繳；如保證金有結余，甲方應退回本金，利息不計。第六條 租賃房屋的交付及返還（一）交付：甲方在收到

4、乙方交齊的房屋租金后的 個工作日內應將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單（附件）。經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內消防、治安等安全工作負全責。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的物品可由其自行收回；對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償）。 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第七條 租

5、賃房屋及附屬設施的安全與維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋有自然損壞時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或出現故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）乙方如需裝修、改造或增設室外設施，須經

6、甲方同意后方可施工，施工時不得污染、改變、損毀房屋內外結構、墻體和附屬設施。否則，甲方有權制止；造成損失的，乙方應予賠償給甲方。（五）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。（六）因第三方原因（如停水、停電和治安事件）造成乙方損失，以乙方處理為主，甲方給予協助。 第八條 合同續約和解除（一）本協議有效期滿前兩個月，經甲乙雙方協商確實是否續約或解約。（二）甲乙雙方在執行本協議過程中如有違反協議內任何一條的，經對方提出警告后仍不改正的，本協議自動終止，違約方應賠償對方損失1萬元。第九條 未盡事宜，可另簽補充協議，補充協議具有同等法律效力。本協議（含附件）一式肆份，甲乙雙方各持壹份，城區民政局、本社區街道辦事處各備案壹份。協議于雙方簽字蓋章之日起生效。附件、房屋附屬設施、設備清單 出租方（甲方）簽