1、戲劇主題公園項目建議書目錄一、項目概況2、項目構成及必要性分析2.1 音樂劇陽朔西街領銜的項目構成2.2 項目啟動文化休閑建設2.3 項目誠信品牌建設2.4 聚落景觀、文化、休閑的有機結合2.5 漓江選址世界獨一無二的標志三、項目建設及其主要內容規劃3.1文化園區優勢分析3.2總體規劃理念3.3 主要項目規劃4、項目建設可行性分析4.1 投資估算4.2 項目進展4.3 項目效益評估一、項目概況項目名稱：城市戲劇主題公園（暫定）項目負責部門：壯族自治區文化廳項目承包商：麗江時代文化演藝傳播建設地點：磨盤山附近漓江沿岸項目建設內容：城市話劇主題公園（由演藝文化休閑區、演藝職業學院校園、物業式分時度

2、假別墅區、江濱休閑健身公園四部分組成）項目建設性質：新建項目總投資：約18億元項目建設用地： 1688畝項目資金來源：麗江時代文化演藝傳播10000元，天鷹集團公司融資10000元，銀行貸款等其他融資10000元。投資背景及運營模式：項目建設期： 6年，2005年至2011年2、項目構成及必要性分析2.1 音樂劇陽朔西街領銜的項目構成音樂劇出現在歐洲和美國。它們具有普及性、普遍性和參與性的特點。布景、道具和化妝與舞蹈、音樂和表演很好地結合在一起。所有的舞臺元素都得到了充分利用和發揮。綜合素質較高的劇種。在我國，音樂劇還處于模仿的初級階段，目前音樂劇的觀眾占世界話劇觀眾的68%。這是一個驚人的數

3、字，它證明了音樂劇在當今戲劇界的地位。音樂劇最大的特點之一就是營造“與觀眾零距離接觸”的氛圍，能讓觀眾真正感受到快樂、興奮和放松，就像一場非常時尚的狂歡派對，不像古典音樂會、嚴肅的歌劇，讓大家坐下來好好享受吧。它在某種程度上類似于流行音樂音樂會，主要目的是營造一種讓觀眾可以放松和放松的氛圍。因此，音樂劇特別適合真人、野營派對演出，完全符合“陽朔西街”的演出定位。2.1.1“陽朔西街”：時尚與傳統的完美結合，與西方融為一體在壯族自治區黨委常委、黨委副書記齊同志的直接關心下，著名簽約編劇任勝在2018年創作了音樂劇陽朔西街。音樂劇的形式，世界上最吸引人的戲劇。該劇以世界著名旅游勝地陽朔西街為實景主

4、體，依托世界級品牌旅游資源景觀所形成的旅游景點。劇情發展描繪了傳統演藝文化與現代演藝文化從沖突到有機結合的過程，以劇中出現的民族歌舞和現代歌舞以及它們之間的愛情故事為紐帶。 ，將壯族、瑤族和淳樸的鄉土文化（可以理解和解釋為麗江文化）與侗族等民族文化相映襯，洋朔西街洋溢著中西文化交融的文化氛圍。 ，樹立了民族文化走向世界、世界文化進入的文化形象。 .整部劇集歌舞、歌舞、樂于一體，以特色小鎮（陽朔西街）實景為舞臺，強調游客的參與和觀眾與演員的互動。具有濃厚地域特色的露營游樂活動的氛圍，足以讓游客身臨其境，感慨萬千，被劇情所感動，進而形成一起唱歌、跳舞、喝酒、共度良宵的歡樂場景。 陽朔西街實景由各式

5、店鋪、傳統或民族民居組成，除表演外，兼具商業街功能。劇中“中外游客”演唱的主題曲陽朔西街（暫定名）突出了麗江世界旅游品牌的主題。流行款式已成為旅游品牌的宣傳主題曲。2.1.2集文化休閑娛樂于一體的項目構成本項目擬以真人音樂劇陽朔西街為龍頭，在晚會熱烈奔放、激情歡快的氛圍基礎上，在匯聚國外優秀劇目和民族特色的前提下以戲劇為前提，形成“陽朔西街”實景、造型獨特的劇場（上演精品劇目）、主會場和露天演出場地（上演國家和地區劇目或獨特的自報、游客自報表演）、技能表演場地（有一流的馬戲、雜技）、麗江文化藝術長廊（由音樂廳、書畫展廳和文化藝術創作基地組成）和世界文化名人雕塑公園（分為話劇名人區、影視名人區、

6、文學名人區和文化名人區四個部分的演藝文化休閑區）雷亞爾；演藝文化休閑區作為整個主題公園的主要景區，帶動并衍生出物業式度假別墅區（以世界為源頭市場，同時作為游人游樂的度假別墅）住酒店）、演藝職業學院校園（在為演藝行業培養人才的同時，為主題公園提供基礎演員）和江濱休閑健身公園。戲劇主題公園項目構成清單：建筑項目建設規模主要功能1688 英畝1入口服務區8 英畝停車、咨詢等服務入口大門100m停車場（含配套房）3500m旅游中心280m綜合服務中心300m入口處的其他設施2話劇主題文化游樂區250 英畝藝術鑒賞，文化體驗，休閑娛樂(1)陽朔西街實景10000m(2)劇院1500個座位(3)主會場暨露

7、天劇場33000m(4)技能表演20000m(5)世界文化名人雕塑園100 英畝(6)麗江文化藝術長廊30 英畝音樂廳2000m書畫展廳4000m演藝創作基地8000m3表演藝術學院校園250 英畝培養表演藝術人才4物業式分時度假別墅區1000英畝住宿、會議事務、商旅接待物業式度假別墅400000m配套服務設施5江濱休閑健身區180 英畝健身、休閑、娛樂2.2 項目啟動文化休閑建設2.2.1“文化”與“休閑”發展戰略根據全市旅游發展總體規劃，旅游發展戰略的總體目標是：建設“世界級、現代化”的國際一流旅游目的地。產業發展的戰略目標是保持全區旅游業的領先地位，保持風景名城、歷史文化名城、重要旅游城

8、市和全國市場最重要的旅游目的地之一的地位，成為國際旅游市場上最重要的旅游目的地之一。重要的旅游、度假和會議目的地。目前，市委、市政府正帶領市民打造全新的城市旅游形象：“一座能滿足現代人多樣化旅游需求的城市”。 “山水、文化、休閑”已成為城市的城市定位和發展方向。近年來，旅游業雖然日新月異，但在旅游業的發展中發揮著極其重要的作用。但長期以來，以“三山兩窟一河”為代表的自然景觀一直是旅游的主要產物。雖然修復了一批文物古跡，成功運營“印象三姐妹”，但文化、休閑、多元化的旅游形象仍有待進一步樹立，深厚的文化底蘊和豐富的文化內涵遠未完全展示。從單一的旅游產品向復雜多樣的產品轉變，仍然是旅游業的主要任務之

9、一。從發展戰略的總體目標看，本項目符合“世界一流、現代化”的戰略理念。即依托世界一流的旅游資源，打造中西文化交融、順應世界文化發展潮流、吸引全球游客的旅游產品；同時，立足當地文化資源，突出地域和民族文化特色，著力打造“歷史文化名城”，實現“山水名城、歷史文化名城”的戰略定位。終于可以完全實現了。從“景觀、文化、休閑”的城市定位和發展方向來看，該項目顯然是對“文化、休閑”的良好補充，目前仍明顯不足。根據全市旅游發展總體規劃（2001-2020年），未來全市旅游精品的總體空間布局將是“一城、兩帶、三級、四聯”。其中，“兩條帶”是指“麗江黃金觀光度假旅游帶”和“香桂走廊文化生態旅游帶”，是實施旅游發

10、展戰略的主要環節。本項目地處漓江黃金旅游度假帶，與全市旅游精品空間戰略總體布局不謀而合。多位學術專家和業內人士認為，推動城市旅游發展有兩個基本策略：一方面，注重城市文化的探索、設計、推廣和包裝，發展基于城市旅游的城市旅游項目。文化使其更符合現代旅游消費的需要。另一方面是賦予現有或即將出現的新產業項目（或產品和服務）豐富的文化內涵，使其符合區域文化特色，從而增強其市場競爭力。目前，各類景區有200多個景區，但游客平均停留時間僅為1.5天左右。只要有優質的文化載體，就可以激活傳統旅游資源。優質創新的地域文藝演出往往是旅游目的地的活力源泉，可以起到畫龍點睛的作用。該項目是文藝演出的主要產品，融合了優

11、美的自然景觀、淳樸的鄉土文化和異國情調的現代音樂劇。這是一次有益的嘗試，也是一次強有力的推動。2.2.2與世界旅游業的文化和參與性發展趨勢同步1990年代以來，素有“工業”之稱的世界旅游業發展迅速，超過汽車工業和石油工業，成為世界第一大產業。旅游業涉及面之廣、帶動作用之強、發展速度之快、消費量之大，是其他行業無法比擬的。旅游業的發展過程伴隨著行業的演進和旅游產品的不斷更新。21世紀的旅游是重視文化、參與、人文理念和人文關懷的旅游。民族文化特色、地域文化差異、以人為本的文化創新、旅游者的服務理念，首先促進了區域間的交流與融合，促進了旅游業的進步與繁榮。正如 1998 年 8 月由國際古跡委員會

12、(ICOMOS) 咨詢和執行委員會通過的國際文化旅游憲章中所述：“文化之間的差異、文化遺產的價值和各種活的文化現象是吸引游客。主要因素”。不斷完善和完善民族文化和地方文化，創新發展，打造大文化、新旅游格局，是世界旅游發展的必然趨勢和要求。文化的獨特（區域性）、滲透性和連續性特點，使文化競賽成為最有力的競賽之一。本項目豐富的文化內涵和深厚的文化底蘊，符合旅游發展的文化需求。文化旅游涵蓋內容廣泛，包括區域文化差異的旅游景點、以文化休閑和文化學習為主體的文化旅游、對旅游目的地所擁有的旅游資源的文化內涵深度挖掘。基于此，一個全新的旅游分支文化旅游正呈現出快速發展的勢頭。同時，在作為旅游產業核心的旅游產

13、品的整個開發過程中，從柱式觀光旅游的基礎水平到表演展示水平的提高和參與式娛樂及相關活動的發展水平。 ，它一直在不斷地成功和更新。可以認為，表演、互動參與式游戲娛樂、休閑度假等旅游項目是更高層次旅游產品及其創新的主要表現形式。旅游產品創新是根據產品規劃方案，采用一定的技術手段或表現形式，打造一定項目、一定規模的旅游景區，從而創造旅游新體驗、新形象，對提升旅游業競爭力起到一定的作用。 .音樂劇陽朔西街立足現實（陽朔西街主體在建），互動（作為游客的觀眾與扮演陽朔西街愛情故事的演員之間的互動）。本項目由演藝文化區、物業式分時別墅區、休閑健身公園組成，順應世界旅游業發展趨勢，提升旅游產業后“印象三姐”項

14、目是該結構的又一龍頭旅游項目，也是旅游業進入新發展階段的有力推動。2.2.3旅游發展引領者和旅游品牌建設邁向國際化、高質量的重要舉措為整合旅游資源，壯族自治區黨委、自治區政府近年來編制了旅游資源整合開發構想規劃，提出“一個旅游龍頭、一個旅游金帶、兩個旅游集散地、四大旅游特色、五個旅游品牌、六大特色旅游線路、七大旅游區”。即：作為旅游龍頭，進一步發揮對旅游業發展的引領牽引和輻射帶動作用； （臨）（京）海高速，建設“客/ （東興） ”黃金旅游帶；建立健全全市及全市兩大旅游集散地等。目前，旅游業存在的主要問題是：資源相對分散，缺乏較大影響力的旅游品牌整合；旅游業的國際化程度和水平不高。因此，作為旅游

15、龍頭，在旅游品牌建設和旅游業國際化方面，應走在自治區前列。毫無疑問，文化是旅游目的地的基礎和靈魂。挖掘城市文化內涵，發展文化旅游項目，優化旅游產業結構，提升城市旅游形象，是推動旅游業向更高水平、更高品質、世界一流水平邁進的必由之路和重要舉措。 .文化主題公園作為現代娛樂文化的表演場所和展示基地，是旅游文化資源的重要組成部分。隨著旅游發展水平的提高，現代大中型主題文化項目逐漸成為旅游文化市場的生力軍。但目前此類項目在旅游市場的占比還比較小，在質和量上有所突破也是這個項目的重要目的之一。2.2.4發展文化產業和改革文化體制背景的產物黨的十六大明確指出，“發展文化產業是市場經濟條件下繁榮社會主義文化

16、、滿足人民群眾精神文化需要的重要途徑”。實力和競爭力”和“繼續深化文化體制改革”被擺在突出位置。隨后，黨的十六屆三中、四中全會提出深化文化體制改革，解放和發展文化生產力，提高建設社會主義先進水平的能力。文化一而再再而三地提上議程。經過長時間的醞釀，自治區文化廳推出了一批文化底蘊深厚、與相關產業聯系密切、經濟效益和社會效益良好的文藝演出。近年來，文化與旅游的結合已被證明是發展旅游經濟、擴大文化產業、促進經濟發展、促進社會進步的有效途徑。積極發揮民族文化資源優勢，大力發展民族文化產業，以發展文化產業為龍頭，以大型文化產業項目為載體，全面推進社會主義文化建設在區域內，打造特色旅游文化，開拓精品藝術和

17、市場。是加快文化體制改革和文化產業發展的有效舉措。音樂劇陽朔西街的市場機遇在于：依托世界級品牌旅游資源山水，以淳樸淳樸的鄉土文化（可以理解和詮釋為麗江文化）和獨特的壯族文化等民族文化以陽朔西街滲透的中西文化結合為亮點，以旅游龍頭產業形成的龐大客源市場為客源基礎，只要是音樂劇陽朔西街街”找到合適的市場切入點，其市場前景將大有改觀。潛力巨大，成功的門票在手。在這個前提下，這個項目的出現可謂水到渠成。2005年文化產業發展方面，文化工作將始終堅持以項目為核心的文化產業發展思路，重點開發建設一批大型文化產業項目。成為其中之一。2.3 項目誠信品牌建設該項目的特點之一是其構成的整體性，即首先主題公園的主

18、體由不同風格和特色的戲劇或技能表演等游樂區組成。參與度高的“陽朔西街”音樂劇為龍頭，帶動風格各異、特色豐富、質量上乘的劇目，形成了面向各個目標市場游客的“話劇超市”。這種在中國的獨特風格體現了一個高級或有特色的“戲劇超市”本身就是一個品牌。雜技、馬戲等技術表演由國際知名的軍區雜技團和長隆集團馬戲團演出。娛樂區的旅游品牌會產生兩個結果：一是需要大量的基礎演員，二是其強大的旅游吸引力所產生的休閑度假游客群體。于是，產生了與這兩個成果密切相關的子項目：演藝職業學院校園、物業式分時度假別墅區和江濱休閑健身公園。主園區不同功能的各個街道共同構成了文旅休閑旅游新品牌，更能體現“景觀、文化、休閑”和“滿足多

19、元化旅游需求”的旅游新形象，促進可持續和良性的旅游業。發展。2.4 聚落文化、休閑、景觀的有機結合從上述項目構成和發展思路來看，這個項目只能落戶了！只有擁有龐大的旅游景點和龐大的游客群體，才能形成項目的核心演藝娛樂區最直接的客源市場。根據城市旅游發展總體規劃預測，2005年、2010年和2020年外國游客人數分別為1230萬人次、1485萬人次和1635萬人次。也就是說，該項目的市場定位主要是面向相當數量的景觀游客中的文化體驗游客和休閑度假游客，即以景觀為主要旅游景點，積極發展文化旅游和休閑旅游品牌，建設人文景觀旅游。結合旅游發展框架，形成了“白天看自然，晚上人文”的旅游模式，從根本上解決了旅

20、游發展中游客停留時間短（僅1.5天左右）的“瓶頸”問題，因此充分發揮旅游“瓶頸”作用。山地水資源”的優勢。2.5 漓江選址世界獨一無二的標志本項目選址在漓江之濱，是項目水平的標志，對項目的成敗至關重要。山水旅游資源的特點在于奇峰怪石構成的“喀斯特地貌”，但其精髓卻集中在“河為青羅帶，山如碧玉簪”的漓江。七百里”，省份乃至喀斯特發源地南斯拉夫都無法比擬。因此，作為景觀的“靈魂”，漓江是成為世界旅游勝地的“核心”。從旅游的角度來看，漓江既屬于中國，也屬于世界，另外，產權分時別墅區是該項目最重要的子項目，而“德水”是房地產開發的“找坑”之道。 ，漓江的位置是該項目定位為全球獨一無二的重要標志。三、項

21、目建設及其主要內容規劃3.1有利條件分析項目位于市區東南約20公里，漓江沿岸，靈川縣境內。它的優點非常明顯（示意圖見下一頁）：3.1.1交通便利經驗數據顯示，總體而言，主題公園一手客源市場的交通距離多在300公里從水運方面來看，項目距漓江兩大碼頭之一的珠江碼頭僅幾分鐘車程，水運十分便利。就道路而言，緊鄰湘桂鐵路和桂柳高速，多條不同等級的道路通向四面八方，道路通達性好，進園能力強。此外，本項目距兩江國際機場50公里約503.1.2優越的地理位置項目地理位置優越：沿路沿江，毗鄰市區。 “沿路”的地理位置，方便人員和物流進出，有利于旅游業的發展和本項目的開發運營。漓江沿岸的良好位置，不僅水路交通便利

22、，而且還具有沿江山水的氣息，景色十分優美。同時，作為兩大旅游集散地之一，城市對周邊地區具有很強的輻射帶動作用。該項目距市中心僅20公里左右，毗鄰市區的優越地理位置，使其發展蘊含巨大潛力和商機。3.1.3良好的周邊資源（景區）相得益彰“麗江黃金觀光度假旅游帶”和“香桂走廊文化生態旅游帶”是我市兩大黃金旅游帶，項目位于“麗江黃金旅游度假旅游帶”。項目周邊有秀麗的漓江景觀、色彩斑斕的古洞瀑布（全國唯一由地下泉水形成的13級梯級瀑布）、千畝紅楓林（古洞森林瀑布景區內）、大須古古鎮（四大古鎮之一，2003年成為自治區“十一五”科技攻關項目“小城鎮建設科技示范工程”唯一獲得者） )，融合了傳統古玩與現代科

23、技的大圩古鎮，優雅的漓江。高爾夫球場等，這些旅游資源各有特色，與本項目優勢互補，相得益彰。3.1.4充分體現區域旅游發展戰略如前所述，旅游發展戰略的總體目標是建設“世界級、現代化”的國際一流目的地。旅游形象定位趨于“ ：一座能滿足現代人多樣化旅游需求的城市”。目前，該市的城市定位和發展方向是“景觀、文化、休閑”。根據全市旅游發展總體規劃（2001-2020年），在文化旅游方面，鼓勵樹立“大旅游、大文化”的理念，以各種演出為主要形式，展示獨特的地方特色和特色。營造良好的文化氛圍；企業是投資和經營的主體，以商業經營的方式開發文化旅游產品和文化旅游事業。本項目將采用政府支持和市場運作相結合的方式，精

24、心打造主題公園并整體推出。它將通俗與大眾化、觀賞性與參與性、娛樂性與動態性融為一體的文藝表演形式之一，將旅游資源與文化資源合理嫁接和有機整合，巧妙地展現文化的獨特魅力。充分體現了區域旅游的發展戰略。3.2 總體規劃理念3.2.1規劃指導思想以旅游綜合效應理論為指導，依據旅游經濟規律，堅持科學發展觀，大力發展文化旅游和主題旅游，按照品牌化、人本化的要求，打造演藝文化旅游品牌化、國際化。劇院主題公園將建成全市最具活力的文化旅游景區、全國最大的以演藝文化為主題的文化旅游區。3.2.2發展規劃的基本原則(1) 文化品牌主題公園貫穿“文化品牌”的文化經營理念，與文化資源進行整合發展，以大型音樂劇陽朔西街

25、為龍頭，著力打造演藝文化品牌，形成文化效應強。（二）持續發展，中西結合主題公園的項目規劃需要在保持傳統戲劇文化的基礎上，在我國深厚的演藝文化基礎上不斷發展、完善和創新，引進風靡全球的音樂劇，同時增加參與和互動。（三）產業互動協調發展本項目的開發是旅游與文化產業的共同發展。旅游帶動文化，文化帶動旅游，共同打造文化旅游發展強項。(4) 文化交融這個主題公園是一個文化包容性很強的文化旅游體驗區。以引進的西方音樂劇（也表達具有濃郁民族風情和地方特色的故事）為主導，以地域雜技、馬戲團為輔，同時可以依托“嘉天下”劇場，開放-空中表演場，表演外國優秀劇目和特色民歌舞蹈。即依托山水品牌資源，形成集高品質演藝文

26、化產品與地域文化交融交融的特色文化旅游區。3.2.3.主題公園的發展目標通過文化品牌化的經營理念，將主題公園打造成為以演藝文化為主題，集度假、休閑、娛樂、健身等功能于一體的文化旅游景區，最終成為國際知名的文化交流窗口和藝術展示平臺。 .3.2.4.主題公園標志陽朔西街音樂劇現場嘉天下劇場所有權分時度假別墅3.2.5.主題公園功能定位文化體驗休閑假期娛樂和健身3.2.6.主題公園形象定位及宣傳標語形象定位：中國的“百老匯”麗江（）不夜城宣傳口號：旅行，參觀世界演藝收藏館（精品）；漓江邊，度過愉快的休閑時光（夜）。3.2.7.主題公園市場定位文化體驗游客：外國風景游客中的文化體驗旅游團和全國主題文

27、化體驗旅游團可安排白天或晚上，但可根據不同發展階段安排不同時間段的演藝活動。主題公園。休閑度假游客：物業式度假酒店為別墅群，客源市場遍及全球。主要吸引對景觀情有獨鐘的有一定經濟實力的家庭或個人，以及經常需要接待客人或開會的企業。機制。3.2.8.主題公園總體布局主題公園可分為：(1) 入口服務區（二）演藝文化游樂區(3) 演藝職業學院校園（4）物業式分時度假別墅區(5)江濱休閑健身區靠近高速公路的入口服務區，方便設置標志性的廣告牌，讓過往游客對景區有直接、良好的形象感知，從而產生“一定要來這里”的旅游動機，為游客提供停車、咨詢、景區。介紹等服務為游客將旅游動機轉化為旅游行為創造了條件。江濱休閑

28、健身區主要為游客提供白天休閑、休閑、健身的好去處。演藝文化休閑區作為主題公園的主要組成部分，主要為游客打造夜間觀賞精品劇目、欣賞多彩文化的圣地。這里有淳樸的民風，有詼諧幽默的表演，有粗獷豪邁的民族歌舞，有氣勢磅礴的表演，有熱情洋溢的異域風情。一個藝術享受的天堂，這里將努力打造一個名副其實的“中國紅磨坊”，讓娛樂圈的明星大腕能夠在這里演出而自豪。主題公園鳥瞰效果圖 主題公園鳥瞰效果圖 演藝職業學院校園為主題公園的演出培養演員、培養人才，使其成為話劇明星的搖籃和藝術精英的天堂。作為旅游消費的主要配套設施，物業式分時度假別墅區將為游客提供個性化、周到的度假、休息、會議事務等小需求服務。以上五部分是一

29、個相輔相成的有機整體。他們使主題公園的白天活動和夜間游覽相得益彰，使主題公園的旅游設施和配套設施齊全、完善，使主題公園的演員培訓和表演活動形成循環。序列。3.2.9.績效文化展示模式目前，全國傳統民俗文化旅游開發利用方式主要有博物館式、集中展示式、仿古式、就地集中式、原生態式、主題公園式、民俗節慶式等。本項目演藝文化主要采用博物館式、集中展示式、主題公園式等相結合的方式。3.3 主要項目規劃3.3.1.入口服務區（占地8畝）大門：緊靠馬路建主題公園正門，大門前有入口廣場。大門的設計要以文化為主題，以漓江風光及其地域文化為背景，突出演藝文化特色，并考慮到主題公園在一級公路旁的區位條件應結合周邊路

30、況和地形特點，使所建大門醒目，能吸引一定路過游客的目光，起到良好的廣告宣傳作用。停車場：入口停車場3500平方米游客中心：建設游客中心，為游客提供休息、咨詢、導游等服務。游客中心建筑面積280平方米綜合服務中心：入口處將建設入口綜合服務中心，建筑面積約10萬平方米300平方米，配備管理服務辦公室，提供票務服務、旅游商品銷售、膠卷、相機租賃等綜合服務主題公園介紹牌：在入口附近設立公園介紹牌，簡要介紹主題公園的情況，設置導覽圖，使用中英文標識，讓游客大致了解行程及方向在進入公園之前。3.3.2演藝文化游樂區（占地250畝）演藝文化休閑區是主題公園的核心區域，也是公園的主題。其建設和發展的主要目標是

31、在“景觀”的基礎上實現“文化休閑”的突破。基于此，整個發展思路要突出民族性、特色性和地域性的文化主題，以觀賞為基礎，強調游客的參與，與游客和演員互動，體現知識、參與和娛樂。該部分由音樂劇陽朔西街現場演出場地、文藝演出場地、主會場及賈天下話劇文化演出場地、賈天下劇場、麗江文化藝術長廊組成和世界文化名人雕塑園。這樣，劇院藝術與其他藝術、室內表演和露天表演、靜態展覽和動態展覽、視覺、聽覺和觸覺、觀看和參與、文化和娛樂有機結合，為游客或觀眾提供了一個視、聽、想、感、觸、參與的立體、全方位的多彩空間。陽朔西街現場演出場地：陽朔西街建設10000平方米占地約1000平方米。以陽朔西街主要實景為基礎，適當增

32、加反映漓江和山水文化以及特定地域文化（包括壯族文化等）的鄉鎮建筑，作為音樂劇陽朔西街的現場劇場。 ”。同時傳統與現代完美結合、東方與西方水乳交融的西街傳統與現代完美結合、東方與西方水乳交融的西街該劇不需要舞臺，以陽朔西街為實景，以傳統與現代演藝文化的沖突與融合以及他們之間的愛情故事為主線（通過兩條主線：一個是民間藝人與時尚藝人有碰撞與沖突到最后的合作與交融，二是德昌與花花兩類藝人的代表人物，從激烈交鋒到相愛） ，表達山水與文化、傳統與現代，與西方融合，永恒不變的愛情新主題。陽朔西街融合了川劇變臉、贛南采茶戲短步、蔡雕等，還有壯族歌曲、漢族舞蹈等。瑤族、苗族舞蹈，被譽為民族風情旅游四大杰作。有大

33、量侗族的節日、建筑、橋梁等民族原創元素，以及康康舞、踢踏舞等各種中外現代舞的激情演繹。舞臺，這無異于演繹一場史無前例的視聽傳奇，開創了傳統與現代融合的獨特方式，而西方，輔以高科技的聲、光、電、霧、影等現代科技，勢必產生巨大的視覺、聽覺和感官沖擊力，使觀眾強烈震撼。同時，若隱若現的群峰、霧雨的點綴、月光的灑落，隨時會進入演出；晴、煙、雨、霧、春、夏、秋、冬的不同氣候和天文現象，必然會創造出無限的神奇魅力，讓每一場秀都煥然一新。除了劇中的主角，店家和游客也算是臨時演員。游客在集市閑逛，美麗動人的愛情故事在他們身邊上演，觀眾自然而然成為劇中的人物。演員與游客的零距離接觸和劇情的推進，形成了一起跳舞、

34、喝酒、狂野奔放的濃厚派對式氛圍，從而實現游客的參與、演員與觀眾的互動。觀眾（游客），以及真實和幻想。戲劇效果營造出一種生活即藝術、藝術即生活的獨特氛圍。依托世界品牌吸引世界各地游客，必將掀開廣域文化走向世界、世界文化進入特定地域文化交流融合的新篇章。西方文化。音樂劇陽朔西街初期以夜間演出為主，不斷推廣“白天看自然，晚上看人文”的旅游新模式。景區發展成熟后，可全天候上演。馬戲雜技表演場館：占地約30畝，其中建筑面積約9000平方米10萬人，可容納數百名演員同臺表演， 10000余名觀眾同時觀看。安排軍區雜技團、長隆集團馬戲團長期演出精彩紛呈的河馬表演、驚險刺激的“空中飛人”等享譽國外的優質馬戲雜

35、技節目，“空中芭蕾”，驚心動魄的登月跳躍棋盤、銀河柔術、天際光暈等，讓觀眾仿佛置身于一個置身于有趣多變的視聽空間，給觀眾高品味娛樂享受。主會場暨露天劇場：占地約33000平方米麗江文化藝術長廊：麗江文化藝術長廊由山水音樂廳、名家書畫展廳和文化藝術創作基地組成。以園林式建筑為主，典雅幽靜，總體體現山水文化特色。占地約30畝。山水音樂廳設有前廳、休息室和山水風格的咖啡廳。擁有現代化的多功能表演設備和可升降的樂池； ，也可作為銷售中心；文化藝術創作基地的建設具有獨特的要求，可以充分激發藝術家的創作靈感。有各種風格迥異的創意營（室），利用山水的強烈吸引力和創意營優雅的環境，為戲劇、影視、書畫等藝術家創

36、造優越的創作條件。世界文化名人雕塑園：占地約100畝。重點雕刻世界文化名人形象。可分為戲劇名人區、影視名人區、文學名人區、文化名人區四個雕塑區。糅合中國美學傳統和西方文化精髓，將自然風光、文化藝術和人文精神完美結合，讓每一個進入這里的人不禁為之震撼、開悟或欣喜，充分展現了中國的藝術特色。整個主題公園。文化魅力，使其與整個主題公園的文化特色相匹配。文化名人可以包括在一定時期內工作或學習過的民族和文化名人。目的是挖掘歷史文化遺產，突出“歷史文化名城”形象，彌補歷史文化旅游產品的不足，增加相關“歷史文化名城”的數量。旅游產品的“重”，最終實現旅游產業“山水名城”和“歷史文化名城”的戰略目標。各區的名

37、人塑像可以與其對應的作品形成一體的雕塑，讓游客通過參觀雕塑園“立體”了解和提升相關文化知識，突出主題公園的文化主題，形成獨特的雕塑。風格與魚子樂園的雕塑類型不同，特點不同，相得益彰。“甲天下”劇場： “甲天下”劇場將由觀眾廳、舞臺、化妝間、排練廳、貴賓室、錄音棚、場景畫室及部分配套設施組成。禮堂面積約8000平方米1500個座位，分為上下兩層。后臺是化妝樓，共有20間化妝間。設計地下室，帶樂隊休息室、綠間等。舞臺面積600多平方米。分為多個升降平臺和多個旋轉平臺。兩側有相應的平行推拉車，可以快速更換場景和演員。舞臺前的樂池可升降，可延伸擴大舞臺，方便樂隊出幕。大舞臺可容納1000多名演員和工作

38、人員同臺演出。舞臺上方有合理的燈光橋、吊籠、吊桿組合，科學配備的自動換色裝置。劇院是根據建筑音響系統的原理，通過天花板和墻壁的反射，讓每一位觀眾在沒有擴音設備的情況下都能清晰悅耳地聽到。此外，劇院需要安裝高品質的立體聲系統，劇院周圍設置了劇院的演出定位為國外一流的優秀劇目，尤其是體現地域性和民族性的劇目。同時，桂劇等優勢和區域特色劇目以及雄霸天等優秀作品，構成了整個主題公園文化主題實現的重要組成部分。露天劇場共同構成了具有鮮明民族特色的“戲劇超市”。3.3.3演藝職業學院校園（約250畝）擬在主題公園內設立演藝學院校園。一方面可以為主題公園豐富多彩的演出培養不同層次的演員，降低文藝演出的成本，

39、使演藝學院的學生有一個可以充分施展才華的表演和才藝。學習基地；另一方面，依托旅游龍頭城市潛力巨大的演藝市場，可形成良好的演藝人才培養市場前景，使演藝學院健康可持續發展。主題公園與演藝學院相互依存、相輔相成、共同發展。校園基礎建設，包括行政辦公樓、教學樓、學生宿舍、圖書館、體育場館、教職工宿舍、校園綠化等，50000 平方米具備辦學規模2000人的基本條件。時代科研教學區：是學校開展科研教學的區域，建設教學樓、圖書館、行政文化活動中心、藝術樓等。學生生活區：是學生日常生活、運動健身的區域，建設學生餐飲活動中心、學生公寓、運動場等。后勤服務生活區：為學校后勤管理、教職工服務生活區，建設后勤中心、教

40、職工宿舍、必要的娛樂場所等。3.3.4物業式分時度假別墅區（占地約1000畝）物業式酒店起源于歐洲。其本質是開發商將酒店的每一套或每間客房作為產權單位出售給投資人，產權與經營分離，并確定買方每年的使用天數，其余時間為由酒店處理。管理公司統一經營管理，實行利潤分享。物業型酒店作為一種新型的投資消費模式，符合現代經濟資源共享的基本原則。推出既是消費又是存儲，既是服務又是資產，既是自用又是饋贈的特色商品，是房地產業與旅游酒店業的有效結合。物業式分時度假別墅的定位與旅游發展戰略的總體目標，即“世界一流、現代化”是一致的。可想而知，很多成功人士應該渴望在“天下第一”的漓江畔擁有產權的別墅和套房，或者在優

41、雅別致的濱江別墅區享受休閑度假、招待會和會議事務。 .毫無疑問是世界級的。因此，我們應該放眼世界，以世界為目標市場，打造國際化的高端物業型分時度假酒店。度假酒店可根據確定的目標市場劃分為不同的區域文化特色和建設風格，以適應不同區域旅游群體的需求。物業式度假別墅：在設計中使用原材料動感的仿生形態，讓建筑能體現自主特點，還要符合特定環境；不僅可以青山綠水相得益彰彰顯個性，打破傳統酒店建筑模式。設計應充分利用自然起伏的草坡，山巒的地形效果，起到了真正的回歸感。回歸自然的功能，充分吸收山水的精華，表達山水及其相應的地域文化。物業式度假別墅的開放生態設計體現了低密度、強調休閑、以人為本的主導理念；設計在

42、概念上要注重人與自然的關系，在手段上注重突出自然環境。配套服務設施：有旅游碼頭、網球場、保齡球館、游泳池、酒吧等設施，中西餐廳、咖啡、咖啡廳等餐飲設施，桑拿、按摩、美容、足浴等休閑娛樂設施、各類大、中、小型會議室、購物中心、商務中心等。3.3.5江濱休閑健身區（占地約1000畝）天然泳池：漓江水清澈甘甜。在美景中游泳，是回歸自然、擁抱自然的享受。可以放松身心，吸收天地靈氣。配備相應的更衣室等設施，漓江旁將開設一個天然游泳池。健身路：建設漓江旅游健身旅游路。人行道是用鵝卵石鋪成的，這樣游客在走路的時候就可以得到腳底的按摩，起到強身健體的作用。健身路附近設置了一些簡易的體育鍛煉器材，方便游客隨時鍛

43、煉身體。練習時，器材的設計和擺放要與環境相協調，可以起到景觀小品的作用。濱江休閑路：濱江休閑路沿漓江而建，方便游客游覽，領略山水精華。環境景觀：通過環境景觀小品、造景等營造環境景觀，為游客提供良好的休閑健身環境。4、投資估算及綜合效益分析4.1投資估算4.1.1編譯依據：由于本項目仍處于立項立項階段，擬建項目僅為概略設計，只能做部分投資概算。具體估計基于以下幾點：1、根據本項目建議書第三部分所列項目內容估算投資。2、本項目投資估算的第一部分是工程建設費用。估算方法參考同類項目的成本指標，結合當前市場價格進行投資估算。3、本項目投資估算的第二部分為道路、供電、供水、綠化等基礎設施成本，參照相應工

44、程成本估算。4、本項目第三部分投資概算為項目其他費用，參照1990年版壯族自治區其他費用定額及現行中華人民共和國其他費用征收辦法計算。國家有關部委。5、本項目投資概算的第四部分為項目基本籌備費。由于本項目僅處于立項階段，基本籌備費按10%計算，材料漲價籌備費按每年預計投資額單獨估算。 .4.1.2其他：1、工程監理費：按0.8%計算；2 、人防工程費：按10元/平方米計算；3、招標代理費：按0.3%計算。4.1.3預計總投資：本項目概算總投資179151萬元，第一部分工程建設費用144879.6萬元，第二部分基礎設施建設9200萬元，第三部分其他費用9185.4萬元，基本準備金16286萬元。

45、城市戲劇主題公園投資估算表序列號項目建設規模單價(元/m 2 )投資金額(萬元)評論一項目建設1688 英畝144879.61入口服務區8 英畝439.6入口大門100m150停車場（含配套房）3500m20070旅游中心280m120033.6綜合服務中心300m120036入口處的其他設施1502話劇主題文化游樂區250 英畝41240.0(1)陽朔西街實景10000m3800(2)劇院1500個座位15000(3)主會場暨露天劇場33000m2000(4)技能表演20000m3600(5)世界文化名人雕塑園100 英畝15000(6)麗江文化藝術長廊30 英畝1840音樂廳2000m20

46、00400書畫展廳4000m1000400演藝創作基地8000m130010403演藝職業學院桂林校區250 英畝300004物業式分時度假別墅區1000英畝63200物業式度假別墅400000m160060000配套服務設施32005江濱休閑健身區180 英畝10000二基礎設施9200電源系統2000給排水工程3000綠化1200路, 廣場3000三其他費用9185.41拆除費用10000m1000.02土地使用費900.03勘察設計費3064.33.5%4建設單位管理費700.40.8%5前期工作費262.60.3%6工程監理費700.40.8%7人防工程費150.08招標代理費262.60.3%9辦公家具采購成本43.80.05%10臨時設施費350.20.4%11外貸擔保費1751.12%四基本保留費162861