1、Word 權威整理，宅基地轉讓協議合同 宅基地轉讓協議合同一 轉讓方： (簡稱甲方) 受讓方： (簡稱乙方) 甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、公平、友好的協商，現達成協議如下： 一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積 平方米。 二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵害。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。 三、乙方不得轉變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響四周居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。 四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。 五、付款方式：雙方在協議簽字之日

2、，乙方一次性付給甲方人民幣 元整。 六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，全部費用由乙方擔當。道路有人干涉，甲方全部負責。 乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協作乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方擔當。 七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等消失，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生沖突，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。 八、違約責

3、任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額x2x(1+15%)n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，其次年原房主反悔了，違約金=100萬元x2x(1+15%)(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。 九、優先購買

4、權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。 在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，打算是否匹協作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。 十、該宅基地如國家需要，需甲方協作供應相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方全部。 此協議一式兩份，雙方各執一份為據。 甲方： 乙方： 證明人： 年 日 月 宅基地轉讓協議合同二 轉讓方： （簡稱甲方） 受讓方： （簡稱乙方） 甲方自愿將坐落于句容市華

5、陽鎮肖桿徐家村房產及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經雙方公平、友好協商，現達成協議如下： 一、房產及宅基地坐落于句容市華陽鎮肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調基壹米，房產上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。 二、轉讓金額：雙方議定房產及宅基地使用權現價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。 三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協議簽字之日七日內付500000元，余款在協議簽字之日兩個月內給付。 四、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，并不對乙方的施工、建房權利產生阻礙。 五、產權歸屬：協議第一次付清款項之日起，

6、房產及宅基地使用權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。 在乙方修建房屋過程中，全部費用由乙方擔當。 六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必需無條件協作乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方擔當。 七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等消失，由甲方負責出面協調處理。 八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應按合同總價的30%賠償甲方損失。 九、該房產及宅基地如被國家征收

7、，所涉全部拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。 十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。 甲方： 乙方： 年 月 日 宅基地轉讓協議合同三 甲方：身份證： 乙方：身份證： 甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產全部權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。 一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。 二、該宅基地四鄰至：東鄰：_、西鄰：_、南鄰：_、北鄰：_。 三、雙方責任。 1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛

8、和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方擔當全部責任，按甲方違約處理。 2、如國家政策允許過戶，甲方無償幫助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。 3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責擔當。 四、轉讓價格為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。 五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主見享有該地的使用權及地上建筑物的全部使用權，單方違約金為120萬元整。 六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不行分割，具有同等的法律效力。

9、 七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：身份證： 簽訂日期： 乙方：身份證： 簽訂日期： 公證人：身份證： 簽訂日期： 宅基地轉讓協議合同四 甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）： 乙方購買甲方宅基地，雙方經友好協商達成如下協議，以資共同遵守： 一、甲方轉讓的宅基地位置為_ ，該宅基地登記面積共 平方米。 二、該宅基地的附屬配套土地同時轉讓，附屬配套土地包括：該宅地基前后（左右）相對應的配套土地。 三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下： 1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的全都同意； 2、該宅基地的抵押狀況為： 。 四、宅基地

10、（含附屬配套土地）轉讓的價格為人民幣貳拾捌萬元正（￥280 000元）； 1、該價格包括轉讓產生的契稅、該宅基地過戶等其他宅基地配套費用； 2、宅基地的打樁費用由乙方自行擔當； 五、付款方式和期限：乙方先交付購買宅基地金額人民幣貳拾柒萬元整（￥270 000元）待乙方正式拿到房產證等相關齊全證件后，再支付剩余的宅基地余款人民幣壹萬元整（￥10 000元）。 六、乙方今后辦理建筑許可證、房產證等相關房屋的有關證件甲方因樂觀無償幫助乙方辦理其證件。 七、宅基地交付時間：_。 八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故不進行交付，甲方應支付給乙方的違約金為宅基地轉讓價格的30%；乙方未按本協議付款，

11、乙方應支付給甲方的違約金為宅基地轉讓價格的30%。 九、未盡事宜雙方另行協商后簽署補充協議商定，該補充協議與本協議具有同等法律效力。 十、本協議（共2張）一式二份，各方各執一份，自甲、乙雙方簽字后生效。 甲方（出讓方）： 年 月 日 乙方（受讓方）： 年 月 日 宅基地轉讓協議合同五 轉讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方：(以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、公平、友好協商，達成如下轉讓協議： 一、宅基地坐落、面積 甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于 宅基地轉讓給乙方，詳細位置位于，該宅基地東邊界，南邊界 ，西邊界 ，北邊界。 面積大小 平方米。 上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、全部權歸乙方享有。 二、甲方所賣宅基地必需是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地全部產權人，必 須在協議上簽字，否則，視為違約。 三、甲方必需保證所賣宅基地無全部權糾紛，如簽定后，發覺無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。 四、甲方必需保證乙方在修建房屋時不能因各種緣由干擾。 五、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： ）。 六、付款方式及期限 甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。 七、違約責任 1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。 2、如甲方反悔，