1、中國融資租賃行業未來發展趨勢交流一、中國融資租賃起源自1981年設立第一家融資租賃公司以來，中國融資租賃業的發展已進入第三十三個年頭。截至2013年底，全行業總資產達18850億元。行業整體發展勢頭強勁。租賃類型2014年三季度2013年底2012年底金融租賃2320內資租賃12380外資租賃963460總計16301109560二、經營環境外部好于內部法律法規會計核算行業監管稅收政策2013年12月12日國家稅務總局發布了【2013】106號，明確了售后回租稅務問題到底適用金融業還是服務業尚無定論2013年9月18日融資租賃企業監督管理辦法2014年3月1日實施關于審理融資租賃合同糾紛案件適

2、用法律問題的解釋 外部環境趨于完善二、經營環境外部好于內部內部環境有待完善1、投資人的盲目跟風現象嚴重主要表現在戰略規劃與產業發展不匹配二、經營環境外部好于內部內部環境有待完善2、投資人的金融意識比較淡薄拿到了金融機構牌照，牌照值錢，也可以解決自身融資問題、做十倍杠桿等等，但投進來后業務又做不起來。二、經營環境外部好于內部內部環境有待完善4、企業內部流程和風控有待規范這是融資租賃公司的生命。企業有沒有操作流程，有沒有租賃管理系統，各個節點的審批是不是明晰。二、經營環境外部好于內部內部環境有待完善5、企業的融資渠道和能力有強大的股東或大額的資本金是起步的前提條件。股東強大，至少可以有資金保證，業

3、務才做得起來。前面提到的18850億總資產中，23家金融系租賃公司就占54%，近1000家外資租賃公司占32%；123家內資試點公司占14%?？梢妼嵙鸵幠５闹匾?。銀監會監管信貸ABS由審批制改為備案制銀監會11月20日下發通知，宣布信貸資產證券化業務將由審批制改為業務備案制，不再針對證券化產品發行進行逐筆審批。ABS (Asset Backed Securities)叫資產支持證券，狹義的ABS通常是指將銀行貸款、企業應收賬款等有可預期穩定現金流的資產打包成資產池后向投資者發行債券的一種融資工具。二、經營環境外部好于內部內部環境有待完善6、專業人才匱乏嚴重專業人才缺乏也是一個不能忽視的現象

4、。數據顯示，全行業剛剛過三萬名專業人才。二、經營環境外部好于內部內部環境有待完善7、擔保代替職業風險判斷成主導融資租賃區別貸款的最大區別是擁有標的物，而標的物本身就具備了交易和質押的雙重作用。如今卻不僅沒有盤活承租人資產反而增加了承租人的融資成本。三、融資租賃未來路在何方渤海租賃2013年報摘錄三、融資租賃未來路在何方傳統的七類項目 西方國家由于可以發債，發城市債，所以鮮有租賃公司做政府項目。但國內這方面還有機會，現在熱炒的PPP就是政府購買服務，主要看項目公司有沒有經營現金流。第一，政府項目三、融資租賃未來路在何方傳統的七類項目 主要是飛機、輪船和道路運輸工具，總體來講，這類租賃業務的利差較

5、小，但適合做經營性租賃。第三，交通運輸工具三、融資租賃未來路在何方傳統的七類項目 貶值快的設備適合做經營性租賃。第四，辦公設備三、融資租賃未來路在何方傳統的七類項目 這類周期性變化大的也適合做經營性租賃。第五，工程機械三、融資租賃未來路在何方傳統的七類項目 需要看股東有沒有這方面的優勢，要注意平衡承租人信用和租賃物殘值風險。第六，生產設備三、融資租賃未來路在何方傳統的七類項目 在歐美國家，不動產主要通過銀行抵押貸款等信貸方式解決融資問題，沒必要通過融資租賃做，因此，和融資租賃有關的是通過結構化安排，做成經營性租賃，也就是做房東。國內做不動產融資租賃，要考慮到發展問題，否則將來隨著中國金融市場的開放，根本拼不過銀行。第七，不動產和無形資產四、未來行業的發展之路專注大型項目。比如，花旗銀行曾通過并購進入辦公設備租賃，做了幾年之后又把它賣掉了。雖然收益好，但是做得規模很小，而且經營成本很高，風險偏好也完全不同，不適應銀行的經營模式，所以他們還是回歸到做大項目。金融租賃公司有特色才有未來四、未來行業的發展之路獨立出租人往綜合性和專業性兩個方向分化。對于獨立出租人而言，往專業性方向發展