1、Word 2022年房地產財務年終工作總結800字范文 你們知道有關于房地產財務年終工作總結應當要怎么寫嗎?下面是我為大家搜集整理出來的有關于2022年房地產財務年終工作總結800字范文，歡迎閱讀! 2022年房地產財務年終工作總結800字范文【1】 (一)銷售收入： 20XX年銷售回款現金xx00萬元，截至本年末項目總共實現銷售資金回流x.x億元，銀行按揭簽約放款率達100%。與各家合作銀行簽訂的按揭放款條件使得現金回流的時間至少提前了2個月，合理的資金掌握手段不僅確保了資金的平安回流，保證公司有充分的自由資金的運用，同時也為今后銷售部門的合同備案、抵押以及房產證的辦理等工作供應了時間上的保

2、障。 (二)年度合同指標： 本年實現銷售凈利潤x000萬元，并圓滿地完成了年初xx集團公司和實業(yè)公司下達的年度各項工作考核指標。 (三)財務制度規(guī)范化 依據xx集團財務制度，擬定了xx公司的相關財務執(zhí)行規(guī)定，對報銷審批流程、備用金的管理等方面制定了符合項目公司的方法，嚴格根據財務制度和會計基礎工作規(guī)范化的要求開展日常財務工作，逐步加強財務部門的監(jiān)督管理和服務的職能，同時也使公司財務運作更趨于合理化、健康化。 在工作中我們漸漸積累了一些閱歷和方法，養(yǎng)成了比較好的工作習慣： (1)工程付款方面 在項目成立伊始，每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄，一次是金蝶財務系統入賬，另外一次是工程臺帳，由于金

3、蝶財務系統近年連續(xù)升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款狀況在需要查詢時要經過賬套的轉換，比較耽擱時間，工程臺帳的建立無疑是節(jié)省查詢時間的很好方法，并且能一目了然地反應當類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發(fā)票開具狀況、剩余款項、是否已經繳納印花稅等細節(jié)。另外，我們依據工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等狀況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。 (2)土地增值稅的清算： 兩年來，xx公司財務部樂觀討論國家新的財政稅務政策，加強了與稅務部門等的溝通往來，努力查找應對方案，為確保稅務工作的順當進行做著預備。在初始的會計核

4、算中我們沒有留意到開發(fā)成本科目下設置的開發(fā)間接費用的重要性，其實直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目下列示，而開發(fā)間接費用作為房地產開發(fā)成本的基本一項，根據稅法的規(guī)定在計算房地產企業(yè)土地增值稅時有加計20%的扣除，僅這一點就使得xx公司的土地增值稅應納稅額削減近10萬元。 存在的問題和解決的方法： xxx項目走過熱火朝天的建設和銷售階段，回顧過往，我們發(fā)覺工作當中有許多的不足，有的不足在發(fā)生前就得到了上級領導的準時訂正，有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的，這些不足都會使得我們的工作多走彎路，甚至產生財務風險： (1) 營銷臺帳的

5、建立。營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用，由于營銷部門沒有類似預算的崗位，費用掌握和合理方案支出的意識相對比較薄弱，又不像財務部門與工程部門這樣可以實現成本支出的雙控，所以日常對銷售費用的支出和管理、掌握的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成的。尤其是像宣揚展覽、廣告等費用在樓盤營銷推廣工作剛剛開頭的階段更是款項支付頻繁，可以說是鋪天蓋地如雪片，形式也多樣繁雜，常常會消失與同一家公司簽訂多項合作協議，工作強度和壓力突然的增加，更是考驗我們的仔細細心程度，這個時候假如能夠按時記錄營銷臺帳，那么每次付款就不會感覺混亂，心中有本明白賬。 (2) 銷售費用與開發(fā)成本支出的預警。項目公司每年都會依據實際

6、狀況調整費用目標，造成費用超支各有不同說法，實質的緣由除了受市場價格和政策的波動之外，主要是缺乏超支預警的敏感性，對于哪些是合理和必要的支出，哪些是可要可不要的支出，哪些款項必需按期支付，哪些款項需要暫緩支付等等這些內容都需要我們財務人員有對市場和項目形象進度的了解以及良好把控力量。費用把控離不開事前的估計、事中的掌握和預警、事后的分析三個步驟，財務人員不應當停留在傳統的在辦公室做做帳表上面，要爭取更多的機會和時間走出去，促進與內部各個職能部門的溝通、信息共享，與外部相關市場的接觸，增加對每一細項費用使用的合理性事前的基本推斷力量，這樣依據細項估計費用狀況制定出來的方案目標更趨于牢靠性和真實性

7、，不至于調整的偏差太大。依據前述制定的方案目標來指導日常工作，細項費用的動態(tài)消失了明顯的特別變動與目標對比就有了預警信息。 (3) 管理費用使用要區(qū)分責任中心。管理費用也往往簡單超方案，這項費用的支出都是由公司內部各個職能部門累積的，超方案也難找到根源，尤其是業(yè)務款待費、汽車費用、辦公用品等費用在發(fā)生時都認為是必要的，難以掌握，2022XX年公司財務部提出將費用掌握落實到每個部門，使得每個職能部門都成為費用的責任中心，每個職能部門再落實到每個職員的頭上，年初制定方案目標，作為部門工作考核的指標，減輕了以前單由財務部門一廂情愿掌握，其他職能部門不理解、難于協作、不照此執(zhí)行的沖突、尷尬局面，讓職員

8、、部門共同擔負費用掌握的責任，有力提高了目標的執(zhí)行效力。 以上的一些心得體會都是從財務工作的細節(jié)動身的，每個日常工作的細節(jié)雖小，但是都關系到整個財務工作的最終品質，與整個項目完成優(yōu)良狀況息息相關，我們無非是要做到心中有數、有底，不辱財務部門的職責使命。 20XX年工作規(guī)劃 (1)連續(xù)保持與稅務及相關政府部門的溝通聯系，準時把握國家新的政策法規(guī)，分析稅務新政對公司進展的影響，規(guī)避風險，并且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作，不留尾巴。 (2)總結工作中的閱歷教訓，加強與同行業(yè)人員的溝通和探討，為公司的財務工作更加成熟穩(wěn)定努力。 (3)與公司銷售部門協作，共同完成銷售后期的房產證的辦理，保證資金和

9、辦證工作的萬無一失。 (4)與公司工程部門共同完成銷售后期的開發(fā)成本費用結算，為實業(yè)公司及集團公司供應最牢靠和準時有效的財務數據。 (5)本年年底前對固定資產以及低值易耗品等資產進行清查，并向實業(yè)公司財務部提交清查結果報告和處理看法。 2022年房地產財務年終工作總結800字范文【2】 過去的近一年的時間里發(fā)生的點點滴滴，更是讓我時?；匚叮瑫r常惦念。在XX的這段時間，不僅熟悉了這么多好同事，更多的是學到了許多東西，以前對房地產一無所知的我，現在也能多少了解一些，也能幫助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的美妙時刻，我把自己這一年來的工作做了一個總結，有值得傲慢的工

10、作成果，也有不足的工作缺點，也盼望通過總結，對自己有一個正確的熟悉，也請領導，同事對我的工作進行監(jiān)督。 作為一名財務工作人員，一名出納，我特別清晰自己的崗位職責，也是嚴格在照此執(zhí)行。 1、嚴格執(zhí)行庫存現金限額，把超過部分按時存入銀行。審核現金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現金日記帳。 2、嚴格保證現金的平安，防止收付差錯。對收入和付出的現金及支票都由我和主任雙重復核，以確保精確 無誤。 3、堅持每日盤點庫存現金，做到日清日結。這樣一來，問題便不會留到隔日，準時發(fā)覺，準時改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據做到填寫無誤，印鑒清楚。 4、嚴格審核銀行結算憑證，處理銀行往來業(yè)務。對業(yè)務單位交來

11、的支票，在收到支票時，仔細審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記銀行存款日記帳。 5、隨時把握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好現金，收據，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥當保管好收付款憑證，月末精確 填寫好憑證交接單，準時傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常工作，自我經手以來，沒有出過任何差錯，我想這一點應當是值得傲慢的。 6、每月編制工資報表，到月底準時匯總各部門當月考勤狀況，詢問李總當月工資是否有變化，然后依據其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認。最終是在工資的發(fā)放過程中，做到仔細認真，不出差錯，在這點上，我有過一點失誤，雖然準時訂正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。 7、我手里還有一塊就是和房地產業(yè)務有肯定關系的工作，就是去集團公司給媒體及相關業(yè)務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我并沒有把它和業(yè)務聯系在一起，只是廣宣部的同事將單據及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既鋪張了時間，又給人留下不好的印象。經過主任和廣宣部同事的指導，我漸漸對房地