1、第7頁 共7頁國家開放大學電大專科物業管理財稅根底2026期末試題及答案試卷號：2223國家開放大學電大專科物業管理財稅根底2026期末試題及答案試卷號：2223 一、單項選擇題每題2分，共20分 1當多數企業削減存貨、停頓長期采購、停產不利產品并出售多余設備，這說明經濟已呈( )特征。 A復蘇 B繁榮 C衰退 D蕭條 2以下各項，屬于企業的固定資產( )。 A運輸用汽車 B土地使用權 C現金 D應收賬款 3為了使企業在不同時期提供的會計信息具有可比性，會計核算中應執行( )原那么。 A可比性 B-貫性 C相關性 D慎重性 4以下經濟業中，會引起一項負債減少，而另一項負債增加的經濟業務是( )

2、。 A用銀行存款購置修理備件 B以銀行存款歸還銀行貸款 C以銀行借款歸還應付賬款 D將銀行借款存入銀行 5“應付賬款”賬戶的期初余額為6000元，本期增加額為12000元，期末余額為6000元，那么該賬戶的本期減少額為( )。 A10000元 B4000元 C12000元 D14000元 6以下關資產債表說法正確的選項是( )。 A該表是反映企業某一時期財務狀況的靜態會計報表 B該表是反映企業某一時期經營成果的靜態會計報表 C該表是反映企業特定日期經營成果的靜態會計報表 D該表是反映企業特定日期財務狀況的靜態會計報表 7以下指標可用于分析p 企業的短期償債才能( )。 A資產凈利率 B負債比率

3、 C現金比率 D已獲利息倍數 8以下工程中，需與收入配比的是( )。 A營業本錢 B管理費用 C財務費用 D待攤費用 9利用上下點法對混合本錢進展分解，一般適用于( )企業。 A本錢變動趨勢波動 B本錢變動趨勢穩定 C本錢變動趨勢急劇 D新設立的企業 10.以下有關物業管理企業營業本錢核算特點，錯誤的選項是( )。 A一般不存在產品 B本錢構成中，間接費用比例較大 C以小區樓管理處為本錢核算對象 D本錢核算宜采用逐步結轉分步法 二、多項選擇題每題2分，共10分 11對于企業來講，如何分配利潤應考慮的因素有( )。 A變現才能 B籌資才能 C資金本錢 D投資時機 E盈利的穩定性 12物業管理企業

4、的主營業務本錢包括( )。 A物業管理本錢 B物業經營本錢 C商業用房經營本錢 D無形資產轉讓本錢 E物業大修理本錢 13可用來衡量物業管理企業獲取現金才能的財務指標是( A現金債務總比 B營運指數 C全部資產現金回收率 D銷售現金比率 E現金流動負債比 14直接材料的本錢差異包括( )。 A材料耗用量差異 B材料效率差異 C材料才能差異 D材料價格差異 E材料預算差異 15物業管理收費實行( )。 A政府定價 B政府指導價 C經營者定價 D業主定價E工商管理部門定價 三、判斷題每題1分，共20分 16用上下點法分解混合本錢一般只適用于本錢變動不大的物業管理企業。 ( ) 17房屋出租收入應列

5、為其他業務收入，商業用房經營收入應列為主營業務收入。 ( ) 18定期預算的優點是可以使預算期間與會計年度相配合，便于考核和評價預算的執行結果。 ( ) 19目前國家規定，物業管理收費只能采用政府定價。 ( ) 20在同一會計年度內開場并完成的勞務，應在勞務完成時確認收入。 ( ) 21企業對希望工程的捐賬，應列為營業外支出。 ( ) 22彈性預算的缺點是不可以使預算期間與會計年度相配合。 ( ) 23稅后利潤可全部用分配投資者利潤。 ( ) 24根據會計提供的核算資料，運用特定方法，對企業理財活動過程及其結果進展分析p 和評價，稱為財務分析p 。 ( ) 25.只要對財產擁有所有權，就可以向

6、保險公司投保。 ( ) 26人身保險應采用定額保險。 ( ) 27.營業稅只對起征點的營業額局部征收。 ( ) 28.按所籌資金的獲得方式分為長期資金和短期資金。 ( ) 29.物業管理企業財務預算編制應遵循量人為出的“零預算原那么”。 ( ) 30.吸收直接投資包括吸收現金投資和吸收非現金投資。 ( ) 31.無論在什么情況下，也無論發生什么經濟業務，資產都與負債、所有者權益之和相等。 ( ) 32應收賬款屬于負債類要素。( ) 33物業管理企業一般宜采用品種法進展本錢核算。( ) 34.當本錢核算對象為兩個小區或以上時，共同費用的分配標準應為本錢動因。( ) 35當企業營業收入波動較大時，

7、可采用算術平均法預測營業收入。( ) 四、簡答題每題10分，共30分 36簡述本錢費用管理的原那么。 答：(1)明確本錢、費用的界限，嚴格遵守本錢、費用的開支范圍；(2)正確處理好降低本錢、費用與增加效勞內容進步物業管理質量的關系；(3)實行全面的本錢、費用管理，建立本錢、費用管理責任制；(4)做好各項本錢、費用管理的根底工作。 37財務預算有哪幾種編制方法？ 答：(1)固定預算和彈性預算；(2)定期預算與滾動預算；(3)零基預算與增量預算。 38簡述階段性增長股票價值的計算步驟。答： 答：計算步驟如下： 第一步：計算出非固定增長期間的股利現值；第二步：找出非固定增長完畢時的股價，然后計算出這一股價的現值；第三步：將非固定增長期間的股利現值與固定增長期間的股利相加，即為階段性增長股票的價值。 五、計算題每題10分，共20分 39某物業公司擬籌資2500萬元，其中發行債券1000萬元，籌資費率為3%，債券利率為8%，所得稅率為33%，優先股500萬元，年股利率為10%，籌資費率為5%，普通股1000萬元，籌資費率為8%，上一年預期股利率為12%，以后逐年增長6%。要求計算綜合資金本錢。 解. 40某物業管理企業為經營租用一棟辦公樓，