1、工程質量監理評估報告（竣 工）樓2#工程名稱：頤園小區1 #、3#建設單位：南昌市寶輝房地產開發有限公司施工單位：江西中鵬建設有限責任公司設計單位：深圳市國際印象建筑設計有限公司監理單位：北京國金管理咨詢有限公司專業資料.總監理工程師:專業資料竣工質量評估報告一、工程概況該工程位于長堎大道以東、西外環以北，框架結構、6+1層，建 筑面積：18845.54肝，建筑結構安全等級為二級，使用年限50年， 填充墻地坪以下采用M5強度等級的水泥砂漿砌筑，強度等級為 MU10的燒結多空砌塊墻體。外圍護填充墻地坪以上采用M5強度等 級的混合砂漿砌筑，強度等級為Mu7.5的燒結多孔磚砌塊(其自重 不大于15k

2、N/m3)墻體。內填充墻采用M5強度等級混合砂漿砌筑， 強度等級為MU7.5的燒結多孔磚砌塊。設計單位：深圳市國際印象 建筑設計有限公司，施工單位：江西中鵬建設有限責任公司。二、評估依據工程建設監理合同。工程施工合同。工程設計文件。建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001。有關建筑專業工程施工質量驗收規范。江西省及南昌市建筑工程質量驗收有關規程、規定等。三、工程質量控制資料核查記錄見表 G.0.1-2四、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 G.0.1-3 見表五、分部分項工程說明)樓地面面層的材質、強度(配合比)和密實度符合設計要求和施工1(質量驗收規范規定，面層與基礎

3、結合牢固，無空鼓、起砂、裂縫。）門窗安裝及其附件質量符合設計要求和有關標準的規定，安裝位置、（2開啟方向符合設計要求，安裝牢固，預埋件的數量、位置、埋設連接方法符合設專業資科計要求。（3）抹灰所用的材料、品種、質量符合設計要求，各抹灰層之間及抹灰與基體之間粘結牢固，無脫層、空鼓等缺陷。（4）油漆的品種、質量符合設計要求和有關標準規定，無脫皮、漏刷和反銹、顏色一致、表面光滑。（5）涂料的品種、質量和顏色符合設計要求和有關標準的規定，無反堿、咬色、漏刷和透底。（6）屋面防水卷材和膠結材料的品種、標號符合設計要求和施工質量驗收規范規定，防水層無起鼓、滲漏等現象。六、單位工程觀感質量檢查記錄見表 G.

4、0.1-4七、分部分項工程評估見表1 -1八、評估結論（1）本工程各檢驗批主控項目符合要求，一般項目符合驗收規 范規定。質量控制資料完整。單位工程安全和功能檢驗記錄符合驗收規范。觀感質量符合要求。評估意見：本單位工程評估結論為合格。監理公司：北京國金管理咨詢有限公司總監理工程師：2011年04月25日專業資料單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄表 G.0.12第 1頁共2頁工程名頤園小123施工單江西中鵬建設有限責任公份核查意核查項序1圖紙會審、設計變更、洽商記11工程定位測量、放線記2齊全有115原材料出廠合格證書及進場檢(試)驗報3 齊全有5814施工試驗報告及見證檢測報齊全有隱蔽工程驗

5、收記571齊全有72施工記6 齊全有預制構件、預拌混凝土合格7地基基礎、主體結構檢驗入抽樣檢測資81477分項、分部工程質量驗收記9齊全有工程質量事故及事故調查處理資1011新材料、新工藝施工記12圖紙會審、設計變更、洽商記1材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報2管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記3隱蔽工程驗收記4系統清5、灌水、通水、通球試驗記施工記67分項、分部工程質量驗收記圖紙會審、設計變更、洽商記12材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報設備調試記3接地、絕緣電阻測試記4電氣隱蔽工程驗收記錄5施工記錄6分項、分部工程質量驗收報告7專業資料單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄頁2

6、2頁頁乂 頁乂續表 G.0.1-2江西中鵬建設有限責任公施工單23頤園小1工程名核查份項序核查意圖紙會審、設計變更、洽商記12材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記4隱蔽工程驗收記5制冷設備運 行調試記6通風、空調系統調試記7施工記8分項、分部工程質量驗收記9土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記12設備出廠合格證書及開箱檢驗記3隱蔽工程驗收記4施工記接地、絕緣電阻測試記5負荷試驗、安全裝置檢查記6分項、分部工程質量驗收記78圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設1說材料、設備出廠合格證及技術 文件及進場2（試）驗報3隱蔽工程驗收記4系統功能測定及設備

7、調試記錄能 系 統技術、操作和維護手冊5化 系統管理、操作人員培訓記錄67系統檢測報告分項、分部工程質量驗收報告8專業資料結論：日該單位工程質量控制資料完整?？偙O201125年11月理工程師：（建設單位項目負責人）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄1頁共第表g.0.13 1頁工程名稱安全和功能檢查項目 序號項目樓、頤園小區1#、2#3#施工單位份數核查意 見江西中鵬建設有限責任公司核查人核查（抽查）人1屋面淋 水試驗 記錄齊全有效42地下室 防水效 果檢查 記錄有 防水要 求的地 面蓄水 試驗記 錄建建 筑物垂 直度、標 高、全高 測量記 錄筑與 抽氣（風）道 檢查記

8、錄結幕 墻及外 窗氣密 性、水密 性、耐風 壓檢測 報告構 建筑物 沉降觀 測測量 記錄節 能、保溫 測試記 錄室內 環境檢 測報告 給水管 道通水 試驗記 錄給暖 氣管道、 散熱器 壓力試 驗記錄1排水衛 生器具 滿水試 驗記錄 與消防 管道、燃 氣管道 壓力試 驗記錄 采排水 干管通 球試驗 記錄314齊全有效115167 86齊全有效9齊全有效12暖3451 2照明全 負荷試 驗記錄 大型燈 具牢固 性試驗 記錄電 氣避雷 接地電建筑系 統電源 及接地 檢測報2注：抽查項目由驗收組協商確定。 量檢查記錄頁共注：抽查項目由驗收組協商確定。 量檢查記錄頁共1第1頁單位（子單位）工程觀感質表

9、G.1.1 4結論：符合驗收規范規定?？偙O理工程師：日04月252011年（建筑單位項目負責人）工程名稱丁家圩安置房小區店面工程位單施工司程公一建筑工江西新序項目抽查質量狀況質量評價號室外墻 面變形 縫水落 管、屋 面室內 墻面室 內頂棚 室內地 面樓 梯、踏 步、護 欄門窗一般好差1a/ /X/2/ / X / / / /建3筑/x/x/ /4與/ / / / X a/ X/ /5結a/ / / X / / / /構6X / / /X / / / /7/X / /8/ / / / / / / X/1管道接 口、坡 度、支 架給衛 生器 具、支 架、閥 門排水 檢查 口、掃 除口、 地漏與 散

10、熱 器、支 架配電 箱、盤、 板、接 線盒 設備器 具、開 頭、插 座防 雷、接 地2采暖3/ X/ / / / X/4建1/ / X / / x/ /筑電2氣3/ x/x/1通2 風風管、 支架風 口、風 閥風 機、空調設備 閥門、 支架水 泵、冷 卻塔絕 熱運 行、平 層、開 關門層 門、信 號系統 機房3與4 空調561電2梯3專業資料機房設備安裝 及布局1智能2建 筑現場 設備 安裝3符 合要 求。（建 設單 位項 目負 責 人）V04月觀感質 量綜合 評價檢查結 論總監理工程師：如25注：質量評價為差的項目，應進行返修。專業資料分部分項工程評估表1-1序號分部 工程名稱分項工程名稱分項結論 分項合格率 分部結論土方開挖工程合格地基基礎程土方回填工程合 格1鋼筋 程合 格合格混、匕M 凝程合 格磚 砌 體程合 格模 板合 格程2主體工程鋼筋 程合 格%合格混、匕M凝程合 格磚 砌 體程合 格基 層