1、遼寧省家庭居室裝飾裝修合同(示范文本)使用說明 一、本本合同文本根根據中華人人民共和國合合同法和遼遼寧省合同監監督條例及及有關法律法法規規定制定定的示范文本本，供雙方當當事人約定采采用，簽訂合合同前請仔細細閱讀。 二、為為維護雙方當當事人的合法法權益，雙方方簽訂合同時時應慎重，力力求內容具體體、全面、嚴嚴密，正確選選擇示范文本本所提供的選選擇項條款。家家庭裝飾裝修修企業應當恪恪守誠實信用用，負有合同同條款正確說說明的義務。 三、本本合同所稱家家庭居室裝飾飾裝修，是指指居民為改善善自己的居住住環境，自行行或委托他人人對居住的房房屋，進行修修繕處理的工工程建設活動動。本合同示示范文本由使使用說明、

2、112項協議條條款和7個附附件組成，對對雙方當事人人均有約束力力。文本共225頁，每頁頁右上角蓋有有“遼寧省工商行政管理局局合同示范文文本監制”章。 四、簽簽訂合同前發發包人(業主主、甲方)要要驗看承包人人(裝飾裝修修企業、乙方方)的企業業法人營業執執照和企業業資質證書。與與分公司(分分部)簽訂合合同，險驗看看其營業執執照及企業業資質證書外外，合同應加加蓋該分公司司(分部)上上級公司(具具有法人資格格單位)的合合同專用章。 五、本本合同第一條條第6款包工工包料是指將將購買裝飾材材料的工作委委托乙方并由由乙方施工裝裝修；包清工工是指甲方自自己購買裝飾飾材料，委托托乙方施工裝裝修。第7款款開、竣工

3、日日期必須明確確，該條款關關系到違約責責任的認定。 六、本本合同第五條條第1款工程程款付款方式式原則上按工工程進度分階階段付款，甲甲乙雙方如另另有協商約定定，可在合同同中寫明。 七、家家庭居室裝飾飾裝修每個隱隱蔽工程(指指隱蔽在裝飾飾表面內部的的電器回路、上上下水、煤氣氣、地熟等管管線工程)結結束都需進行行驗收，并須須在驗收單上上簽字確認。竣竣工總驗收，甲甲乙雙方均需需要在驗收單單上簽字后方方能交付使用用。如某項工工程不能達標標，乙方應予予整改，直到到達標為止。 八、工工程竣工，通通過驗收交付付使用時，乙乙方應同甲方方簽署工程保保修單，保修修期從竣工驗驗收合格之日日算起，保修修期限不低于于二年

4、。 包工包包料的工程對對整個工程實實行保修，部部分包工包料料的工程對相相關部分實行行保修，清包包工的工程僅僅對施工質量量實行保修。 九、本本合同第十條條其他約定以以及本合同以以外的補充約約定，不得含含有不合理減減輕或免除乙乙方應當承擔擔責任的內容容。與本合同同的其他條款款不一致的，以以本合同的其其他條款為準準。 十、甲甲乙雙方經濟濟來往均需開開具收據。竣竣工驗收付清清尾款時，乙乙方必須開具具稅務統一發發票。 十一、本本合同條款由由遼寧省工商商行政管理局局負責解釋。遼寧省工商行政政管理局制定定 2006年年3月7日發發布遼寧省家庭居室室裝飾裝修合合同(示范文本)發包人(簡稱甲甲方)： 合同編號：

5、承包人(簡稱乙乙方)： 依據中中華人民共和和國合同法和和遼寧省合合同監督條例例以及其他他有關法律法法規的規定，結結合家庭居室室裝飾裝修工工程施工的特特點，甲乙雙雙方在遵循自自愿、平等、公公平、誠信的的原則基礎上上，經雙方協協商一致，簽簽訂本合同。 第一條條工程概況和和造價 1、甲方裝裝飾裝修(以以下簡稱裝飾飾)的住房系系合法擁有。甲方的有效證明明(產權證書書登記號)：乙方為經工商行行政管理部門門注冊登記的的企業，企業業資質情況(證書登記號號)： 2、裝飾施施工地址：區(縣縣) 路(街街) 號樓室。 3、住房結結構：房型房廳廚衛陽臺，套套內施工面積積平方米米。 4、裝飾施施工內容：(見附件一)。

6、 5、承包方方式：(包工工包料、清包包工、部分包包工包料)。6、工期：自年月日開工工，到年月日竣工工，工期天。7、總付款：￥元。人民幣(大寫)：其中：材料費：元，人工費費：元元，拆除費：元，清潔、搬搬運、運輸費費：元元，管理費：元，稅金：元， 其他費費用(注明內內容)：元。 雙方約約定，合同簽簽訂生效后，如如變更施工內內容、材料，該該部分的工程程款應當按實實計算。 第二條材料料供應 l、甲方提提供的材料、設設備：(見附附件二)。 甲方負責供供應的材料、設設備應是符合合設計要求的的合格產品，并并應按時送到到施工現場，甲甲乙雙方應辦辦理驗收交接接手續。甲方方提供的材料料按時送到現現場后，由乙乙方負

7、責保管管。由于保管管不當造成的的損失，由乙乙方負責賠償償。 施工中中如乙方發現現甲方提供的的材料、設備備有質量問題題或規格、色色調差異，應應及時向甲方方提出；甲方方仍表示使用用的，由此造造成的工程質質量問題或影影響裝飾設計計效果，責任任由甲方承擔擔， 2、乙方提提供的材料、設設備及報價：(見附件三三) 乙方提提供的材料、設設備應當符合合本合同主材材料、設備報報價單的規定定。乙方供應應的材料、設設備，甲方有有權到現場驗驗收，如不符符合設計、施施工要求或規規格、色調、品品質有差異，應應停止使用。如如已使用，對對工程造成的的損失由乙方方負責。 3、甲甲方或乙方提提供的材料，應應當符合國家家有關室內裝

8、裝飾裝修材料料有害物質限限量10項強強制性國家標標準。 第三條條工程質量及及驗收 l、本本工程以施工工圖紙、做法法說明、設計計變更和國家家現行的住住宅裝飾裝修修工程施工規規范及本省省現行的住住宅裝飾驗收收標準進行行驗收。 2、本本工程由一方方設計，提供供施工圖紙一一式份份。設計圖紙紙費用元，由方承擔。 3、甲甲方提供的材材料、設備質質量不合格而而影響工程質質量，其返工工費用由甲方方承擔，工期期順延。 4、由由于乙方原因因造成質量事事故，其返工工費用由乙方方承擔，工期期不變。 5、甲甲乙雙方應及及時辦理隱蔽蔽工程的檢查查與驗收手續續。驗收合格格，甲乙雙方方共同確認后后，乙方才能能繼續施工。 6、

9、全全部工程竣工工后，乙方應應及時通知甲甲方組織驗收收。驗收合格格的，辦理驗驗收移交手續續，簽署工程程質量驗收單單(見附件五五)，并由甲甲方按照約定定付清全部工工程價款。裝裝飾工程未經經驗收或驗收收不合格的，甲甲方有權拒付付尾款。 7、工工程竣工驗收收合格，甲方方付清工程尾尾款后，甲乙乙雙方簽署工工程保修單(見附件七)，乙方同時時提供管線竣竣工圖等資料料。憑保修單單實行保修，保保修期從竣工工驗收合格簽簽字或蓋章之之日算起。 第四條條安全施工和和防火 1、乙乙方在施工中中應采取必要要的安全防護護和消防措施施，保障作業業人員及相鄰鄰居民的安全全，防止相鄰鄰居住房的管管道堵塞、滲滲漏水、停水水停電、物

10、品品毀壞等事故故發生。如遇遇上述情況發發生，屬甲方方責任的，甲甲方負責修復復或賠償；屬屬于乙方責任任的，乙方負負責修復或賠賠償。 2、甲甲乙雙方共同同遵守裝飾裝裝修和物業管管理的有關規規定，施工中中不得噪聲擾擾民或擅自改改變房屋承重重結構，拆、改改承重墻。 第五條條工程價款及及結算 1、可可以選擇下列列付款方式支支付工程款： (1)工程款付款款可以按下表表支付：工程款付款時間間表 付款階段段及項目 付付款時間 付款比例 付款金額 對預算、設計計方案認可 合合同簽訂當日日 元元 水、電電、熱等管線線 施工過程程中 隱蔽工工程通過驗收收 元元 工期期過半 油油漆工進場前前 元元 竣工工驗收 驗驗收

11、合格當日日 元元 增加工程程項目 簽訂工程項項目變更單時時 元元 (2)工程款付款款雙方協商約約定： 2、甲甲乙雙方款項項往來，乙方方均應出具收收據，甲方應應予以保存。竣竣工結算后乙乙方收回收據據，必須開具具稅務統一發發票交甲方。 3、工工程結算：(見附件六)。 第六條條施工配合 1、甲甲方工作： (1)在裝飾施工工前，向施工工地的物業管管理企業申報報登記。 (2)應在開工前前三日內全部部或部分騰空空房屋。對只只能部分騰空空的房屋中所所滯留的家具具、陳設等應應當采取保護護措施。向乙乙方提供施工工所需的水、電電等必備條件件，并說明使使用注意事項項。 (3)做好施工中中因臨時使用用公用部位操操作影

12、響鄰里里關系等協調調工作。 (4)甲方或其所所屬物業部門門應書面告之之乙方施工人人員有關物業業管理的規定定，以便乙方方施工人員遵遵守執行。 2、乙乙方工作： (1)在開工前檢檢查水、電、燃燃氣、管道、樓樓(地)面、墻墻面，發現問問題應及時通通知甲方，由由甲方負責解解決和協調。 (2)指派為乙方駐工工地代表，全全權負責合同同履行，按要要求組織施工工，保質、保保量、按期完完成施工任務務。如更換人人員，乙方應應及時通知甲甲方。 第七條條合同的變更更和解除 1、本本合同經甲乙乙雙方簽字生生效后，雙方方必須嚴格遵遵守。工程項項目如需變更更，需提前與與對方聯系。經經雙方協商一一致后，簽署署工程項目變變更單

13、，同時時調整相關工工程費用及工工期(見附件件四)。甲方方提出變更設設計、材料，造造成乙方材料料積壓，應由由甲方負責處處理，并承擔擔全部處理費用。 2、合合同簽訂后施施工前，任何何一方提出終終止合同，須須向對方以書書面形式提出出，并按合同同總價款支付違違約金：辦理理終止合同手手續。 3、施施工過程中，任任何一方提出出終止合同，須須向對方以書書面形式提出出，經雙方同同意辦理清算算手續，訂立立終止合同協協議，并由過過錯方按合同同總價款支付違違約金，解除除本合同。 第八條違約約責任 1、由由于乙方原因因致使工程質質量不符合約約定的，甲方方有權要求乙乙方在合理期期限內無償修修理或返工。經經過修理或返返工

14、后，造成成逾期交付的的，乙方應當當承擔違約責責任。每逾期期一天，乙方方應向甲方支支付違約金元。 2、乙乙方未按照合合同約定提供供材料的，甲甲方有權要求求乙方更換材材料或按材料料品質計價付付款。如果乙乙方故意提供供假冒偽劣的的材料或設備備，應按材料料或設備的價價款雙倍賠償償給甲方。乙乙方故意提供供不符合國家家有關室內裝裝飾裝修材料料有害物質限限量的強制性性標準的材料料，給乙方造造成人身健康康損害的，乙乙方承擔損害害賠償責任。 3、乙乙方擅自拆改改房屋承重結結構或共用設設備管線，由由此發生的損損失或事故(包括罰款)，由乙方負負責并承擔責責任。 4、由由于甲方原因因造成延期開開工或中途停停工，乙方可

15、可以順延工程程竣工日期，并并有權要求賠賠償停工、窩窩工等損失。每每停工、窩工工一天，甲方方應向乙方支支付違約金元。 5、甲甲方未按合同同約定時間付付款的，每逾逾期一天，甲甲方應向乙方方支付違約金金元，工工期順延。 6、工工程未辦理驗驗收、結算手手續，甲方提提前使用或擅擅自動用該工工程成品或自自行人住造成成無法驗收和和損失的，由由甲方負責。 第九條糾紛紛處理方式 1、本本合同在履行行中或在保修修期內發生爭爭議，由當事事人雙方協商商解決；也可可以向有關部部門申請調解解。 2、當當事人不愿通通過協商、調調解解決；或或協商、調解解不成的，可可以按照下列列第種種方式解決： (1)提交仲裁裁委員會仲裁裁。

16、 (2)依法向人民民法院起訴。 第十條其他他約定1、2、3、4、5、 第十一條附附則 1、本合同同由甲乙雙方方簽字、蓋章章后生效。 2、本合簽簽訂后，裝飾飾工程不得轉轉包。 3、本合同同一式份，甲乙雙雙方各執一份份。 第十二條合合同附件 合同附件為為本合同的組組成部分，具具有同等的法法律效力。 合同附件上上均應有甲乙乙雙方的簽名名及具體簽署署日期。如乙乙方另有合同同附件的，其其內容應當包包括下列合同同附件內容。 附件一一：遼寧省家家庭居室裝飾飾裝修合同裝裝飾施工內容容表； 附件二二：遼寧省家家庭居室裝飾飾裝修合同甲甲方提供主材材料、設備表表； 附件三三：遼寧省家家庭居室裝飾飾裝修合同乙乙方提供

17、主材材料、設備報報價單：附件四：遼寧省省家庭裝飾裝裝修合同工程程項目變更單單。附件五：遼寧省省家庭居室裝裝飾裝修合同同工程質量驗驗收單；附件六：遼寧省省家庭居室裝裝飾裝修合同同工程結算單單；附件七：遼寧省省家庭居室裝裝飾裝修合同同工程保修單單。甲方（簽字）：委托代理人：地址：電話：郵編：乙方（簽字）：法定代表人：委托代理人：地址：電話：郵編：簽訂日期： 年 月 日簽訂地址：附件一：遼寧省家庭居室室裝飾裝修合合同裝飾施工內容表表甲方：乙方：序號分項工程施工說說明一地面部分：二墻面部分：三天棚部位： 四門窗部位：五家具：六衛生間：七廚房：八電氣、水管：九其它：甲方代表：（簽簽字） 乙方代表表：（簽

18、字） 年 月 日附件二：遼寧省家庭居室室裝飾裝修合合同甲方提供主材料料、設備表甲方：乙方：序號材料或設備名稱稱、品牌規格型號質量等級單位數量供應時間送達地點備注 甲方代代表：（簽字字） 乙方代表：（簽字） 年 月 日附件三： 遼寧省家庭居室室裝飾裝修合合同乙方提供主材料料、設備報價價單 甲方： 乙方：序號裝飾內容及裝飾飾材料規格、型型號、品牌、等等級數量單位單價合價甲方代表：（簽簽字） 乙方方代表：（簽簽字） 年 月 日附件四：遼寧省家庭居室室裝飾裝修合合同工程項目變更單單甲方：乙方：變更內容原設計新設計增減費用(一一)詳細說明： 甲方代表： (簽字) 乙方代代表： (簽字蓋章)年 月 日備注：(1)若若變更內容過過多請另附說說明； (2)增加項項目金額、減減少項目金額額后應將實付付金額在簽署署變更單認可可時，將價款款一次付清。附件五：遼寧省家庭居室室裝飾裝修合合同工程質量驗收單單甲方：乙方： 日期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽名合格不合格補驗整體工程驗收意見甲方代表：（簽簽字）乙方代表：（簽簽字蓋章） 年 月 日備注：分項檢驗驗評定，合格格打“”，不合格打打“”，補驗驗合格“”附件六：遼寧省家庭居室室裝飾裝修合合同工程結算單甲方：乙方： 序 號項 目金 額備注1工程合同總價元2變更增加項目 元3變更減少項目元4工程結算總額元 5甲方已付金額元 6甲方結算應付金金額