1、XX自書房產(chǎn)遺囑范文王衛(wèi)國(guó)老人（化名）有一子一女，分別名為王家軍（化名）、王家萍（化名）。王家軍有一獨(dú)子名叫王衛(wèi)民（化名）。王衛(wèi)國(guó)在67歲時(shí)留有遺囑，遺囑內(nèi)容如下：在本人百年之后，將本人所有的位于朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)豐家園的房屋給予孫子王衛(wèi)民。文件抬頭明確標(biāo)明“遺囑”二字，并在文件尾部留有王衛(wèi)國(guó)本人的簽名、捺印及日期。XX年3月份，王衛(wèi)國(guó)老人去世，王衛(wèi)民要求按照遺囑繼承爺爺留給自己的房屋，但其姑王家萍提出異議，認(rèn)為父親王衛(wèi)國(guó)留下的不是遺囑，該套房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法定繼承在王家軍和自己之間分配。律師分析本案中爺爺王衛(wèi)國(guó)打算通過(guò)遺囑的形式將房子留給孫子王衛(wèi)民，其通過(guò)自書“遺囑”的形式對(duì)自己的真實(shí)意愿進(jìn)行了表達(dá)，但其

2、所寫文件并不是遺囑。遺囑是立遺囑人（被繼承人）將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。因此遺囑只能將個(gè)人財(cái)產(chǎn)給予法定繼承人。繼承法規(guī)定的法定繼承人包括：第一順位繼承人（配偶、子女、父母）和第二順位繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），而本案中作為孫子的王衛(wèi)民并不是爺爺王衛(wèi)國(guó)的法定繼承人，因此王衛(wèi)國(guó)所書寫的文件雖然名為遺囑，但實(shí)質(zhì)不是遺囑。該份文件雖然不屬于遺囑，但其內(nèi)容系老人的真實(shí)意思表示。根據(jù)繼承法中關(guān)于遺贈(zèng)的規(guī)定：“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人”，因此在爺爺王衛(wèi)國(guó)去世后，應(yīng)按其遺愿認(rèn)定涉案房產(chǎn)歸孫子王衛(wèi)民所有。北京市東友律師事務(wù)所公司業(yè)務(wù)部北京市東友律

3、師事務(wù)所至誠(chéng)源自法之正義業(yè)精始于品質(zhì)卓越DongYouLawFirm寫遺囑首先要能保證立遺囑人是具有完全民事行為能力的人，而且識(shí)字，能夠親筆書寫，能夠正確表達(dá)并理解自己的意思。第二，立遺囑人所處分的財(cái)產(chǎn)一定是其具有所有權(quán)的合法財(cái)產(chǎn)，不能處分他人的財(cái)產(chǎn)。第三，立遺囑時(shí)一定要寫清楚財(cái)產(chǎn)的具體情況，例如，多少錢，存在哪個(gè)銀行賬戶下，對(duì)于房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，一定要寫清楚房屋坐落地址，樓層，門牌號(hào)，房產(chǎn)證的編號(hào)等。必要時(shí)還可以在遺囑后面附上房產(chǎn)證復(fù)印件。第四，如果訂立自書遺囑，一定要親筆書寫遺囑，如果不會(huì)寫，可以找他人代寫，但是這就屬于代書遺囑的形式了，需要找兩個(gè)以上的無(wú)利害關(guān)系的見證人進(jìn)行見證遺囑才符合形式要件

4、。另外立完遺囑，立遺囑人要在遺囑落款處簽上自己的名字，最好還能夠按自己的手印，并且寫清楚的日期。通常情況下，如果符合以上這些法律要件，該遺囑基本上就是合法有效的。同時(shí)遺囑的內(nèi)容不能有違法以及違反公序良俗等內(nèi)容。自書遺囑，只要是立遺囑人親筆書寫，遺囑的內(nèi)容合法，沒有處分他人的合法財(cái)產(chǎn)，有自己的簽名，手印，簽訂日期，也就是說(shuō)內(nèi)容合法，形式合法的情況下，不公證也是有效的。公證遺囑只是效力最高的遺囑，但并不是說(shuō)所有的遺囑都需要公證。自書遺囑在法律上是允許的，但問(wèn)題是自己寫遺囑有時(shí)會(huì)不按照法律規(guī)定的形式要件來(lái)寫，最終導(dǎo)致遺囑無(wú)效引起糾紛的時(shí)有發(fā)生。為了避免自己寫遺囑導(dǎo)致遺囑無(wú)效的后果，準(zhǔn)備自書遺囑的朋友

5、一定要注意以下三個(gè)問(wèn)題。這三個(gè)問(wèn)題也是法律規(guī)定的自書遺囑的三個(gè)形式要件，缺一不可。一、遺囑人親筆書寫遺囑人必須親筆書寫，不能用打印的，也不能讓別人代寫。書寫時(shí)字跡要清晰，語(yǔ)義要準(zhǔn)確，不要使用摸棱兩可的語(yǔ)言。最好別用鉛筆書寫，用毛筆、鋼筆或簽字筆都行，這樣不易被人篡改。二、簽名寫完遺囑后，遺囑人一定別忘了簽上自己的姓名，這不能讓別人代簽，也不能用捺手印來(lái)代替簽名。三、注明年、月、日寫完遺囑后，遺囑人必須寫清楚立遺囑的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間包括立遺囑的年、月和日。年、月、日三項(xiàng)都得寫清楚，漏掉其中任何一項(xiàng)都不行。常見的錯(cuò)誤是只寫年、月而沒寫日，這樣的遺囑也是無(wú)效的。相關(guān)法律法規(guī)：遺囑所謂遺囑是指遺囑人生前

6、在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個(gè)特征：1、遺囑是單方法律行為,即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無(wú)民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。3、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。4、急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄

7、音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。5、遺囑是遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生法律效力的行為。因?yàn)檫z囑是遺囑人生前以遺囑方式對(duì)其死亡后的財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。6、如果遺囑人沒有事實(shí)死亡，而是在具備相關(guān)的法律條件下，經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，由_宣告死亡后，遺囑也發(fā)生法律效力，利害關(guān)系人可以處分遺囑當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。如果在短期內(nèi)遺囑人重新出現(xiàn)，那相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)可以退還遺囑人;如果時(shí)間較長(zhǎng)，類如超過(guò)兩年以上以及財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)了無(wú)法退還的情況，則受益人應(yīng)當(dāng)對(duì)遺囑人的基本生活在其受益的范圍內(nèi)提供幫助，但法定義務(wù)人不受此限。中華人民_繼承法第17條2款規(guī)定：

8、“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”根據(jù)這項(xiàng)規(guī)定，自書遺囑的要求如下，(1)須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；(2)須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；(3)必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭(zhēng)議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真實(shí)意思表示，很可能被認(rèn)定為無(wú)效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過(guò)公證的遺囑效力最高；如果有數(shù)份經(jīng)過(guò)公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，因?yàn)橛袀€(gè)人的筆跡為證。房產(chǎn)給了孫子，遺囑為何被判無(wú)效？這得題主提供更多的【情況反映】？本人以

9、為，如果房主的法定第一順序繼承人中有人具有法定的應(yīng)當(dāng)?shù)玫皆摲慨a(chǎn)的事由的(比如房主的法定第一順序繼承人中有人沒有勞動(dòng)能力、沒有其他生活、沒有住房且一直與房主同住)，就有可能導(dǎo)致房主以遺囑的形式將該房產(chǎn)贈(zèng)予給孫子的遺產(chǎn)處理行為被法院認(rèn)定為無(wú)效。法律有話說(shuō)侃法依據(jù)法院判決及法律規(guī)定，法理W情理W社會(huì)道義。簡(jiǎn)析如下：第一，遺囑分類。法律規(guī)定的遺囑分為自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。第二，案情描述有些像代書遺囑，實(shí)則不是。代書遺囑通常是指立遺囑人不能寫字時(shí)有由別人代筆，表達(dá)立遺囑人真實(shí)意思。但代書遺囑應(yīng)由立遺囑人簽名，如果連署名都不是你母親，恐怕不符合法律對(duì)代書遺囑的要求。第三，是否理解成口頭

10、遺囑？口頭遺囑，是立遺囑人不能寫字，口頭說(shuō)明對(duì)遺產(chǎn)分配方案，需要有見證人，遺囑有效，但是一旦危險(xiǎn)期一過(guò)，能夠?qū)懽謺r(shí)必須補(bǔ)寫遺囑，此時(shí)即便不寫，也口頭遺囑也已失效。第四，自書遺囑。是自己寫的遺囑，真實(shí)意思表示。第五，立遺囑的基本條件。一般應(yīng)當(dāng)是完全行為能力人，遺囑內(nèi)容是真實(shí)意思表示，處置的財(cái)產(chǎn)是完全屬于自己所有，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。第六，本案中臨終遺產(chǎn)分配有效的條件：1，你母親沒法寫字，口頭表述由別人記錄，此后一直昏迷未能蘇醒，或者神智沒有清醒無(wú)法正確表達(dá)，以口頭遺囑形式處理。2，_遺囑對(duì)待，因?yàn)樗欣^承人都認(rèn)可，那么就按照所有人都放棄繼承權(quán)的方式處理，房子就是你繼承了，只要大家都不和你爭(zhēng)，遺囑有沒有

11、還重要嗎？如果人家和你爭(zhēng)，我認(rèn)為遺囑效力和生效條件，你可以從上面回復(fù)得出。/法律有話說(shuō)，法理W情理，了解更多專業(yè)觀點(diǎn)，請(qǐng)點(diǎn)擊右上角“關(guān)注”/什么是自書遺囑？自書遺囑是指遺囑人親筆制作的書面遺囑，是遺囑人生前對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。自然人在遺書中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無(wú)相反證據(jù)的，視為自書遺囑。自書遺囑的效力立遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無(wú)民事行為能力人不具有遺囑能力，其所立遺囑無(wú)效。根據(jù)繼承法第17條第2款規(guī)定的規(guī)定，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。也就是

12、說(shuō)，自書遺囑必須符合下面三點(diǎn)：(1)須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名;(2)須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;(3)必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。手印倒不是必須的。但不符合上述條件的自書遺囑，是無(wú)效的。如果你姥姥沒有立遺囑把房產(chǎn)給她的親侄子，你母親又對(duì)你姥姥盡了贍養(yǎng)義務(wù)，那么，你母親就是唯一合法繼承人。如果你姥姥立了把房產(chǎn)給她的親侄子的有效遺囑，那么，她親侄子就是房產(chǎn)的合法繼承人。自書遺囑是有法律效力的，不需要見證人、不需要公證也有效力！繼承法第17條2款規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”根據(jù)這項(xiàng)規(guī)定，自書遺囑的要求是：（1）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；（2）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；（3）必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭(zhēng)議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認(rèn)定為無(wú)效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過(guò)公證的遺囑效力最高；如果有數(shù)份經(jīng)過(guò)公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，應(yīng)該有個(gè)人的筆跡為證