1、第 第 1 頁 共 8 頁景觀方案設計成果審查要點編號：工程名稱：凈用地面積：總建筑面積：容積率：目標單方本錢：估量單方售價：填 表 人：日期：主要評價角度主要評價工程競品樓盤分析客戶分析場地周邊環境分評價標準成能指導本設計的結論分析當地客戶對本工程往期或公司其他工程的反響如投訴意見戶痛點、敏感點，以指導設計分析周邊有利資源如山體、河道、水系、植被、公園等，思考其對工程價值提升的可能性并給出具體可行的建議假設能協調山體/河道/湖/江/公園方案評價簡評是否設計前提分析析場地現狀分析建筑根底資料分析之成為小區借景的有機組成局部，爭取可賞可游。分析周邊不利資源如不利的建筑、墓地、噪聲、污染等對工程景

2、觀的負面影響。提出具體措施元素隔離消退或減弱其負面影響。分析場地內有價值的山體、河道、水系、植被等自然資源，如何利用并挖掘其價值。分析建筑所圍合的尺度空間、風向和日照條件，思考各空間的景觀可能性。分析建筑設計各要素對景觀和客戶的影響，提出合理的調整建議。對景觀產品價值最大化的要求對景觀客戶價值最大化的要求景觀標準化可行性分析設計理念的獨特性空間場感舒適植被飾材檔次軟硬景比例 水景藝術品位細節精巧和諧自然便利性基溝通消遣空本間需休憩空間求欣賞的層次豐富的植被用在條件允許的條件下，盡量使用標準化模塊。設計理念是否與產品定位吻合設計元素是否整體設計風格統一是否符合本地文化習慣和建筑設計理念是否在各個

3、空間內功能尺寸合理，營造假設干功能場景是否對于各個空間的假設干場景空間尺度適宜，不擁擠、不重復、有層次感， 而且有適當透視，不封閉，保持各場景的連續性植被的選擇檔次與工程檔次定位是否全都 按設計任務書的要求留意軟景和硬景的比例水景是否在重要場景表達，尺度是否匹配工程需求景觀構筑小品、雕塑主題、裝飾材料選擇的拼貼、雕刻是否符合工程定位是否留意重點細節的雕琢，精巧、自然是否留意各空間的層次、連續、有緊有松；人與環境之間的可參與性是否滿足業主生活便利需求交通流線，歸家入口，門衛，智能化門禁，景觀設置等是否有業主跑步道、閑逛道、互動活動空間、休閑桌椅子等，設置小孩和老人適當活動場所是否有適當戶外安靜休

4、憩的場所是否有植被的搭配形成可欣賞的風景植被造型、高度、疏密、相互搭配精安全的需要 是否有安全隱患神相對私密是否有相對私密的空間供住戶安靜談天和休息對景觀產品市場推廣的要求總體布局需求審美需求人性化設計主題概念獨特小空間的營銷賣點參觀線路和沿途景點與根底條件的吻合度景觀空間的合理性和完整性平面布局與建筑規劃空間形態的吻合度功能區設計景觀空間尺度的藝術性是否符合工程定位是否具備關愛、智能等設施；是否有鮮亮獨特的設計理念和風格是否有可供挖掘的營銷賣點是否對主要景觀節點營造連接重點進展了考慮單元入戶等；是否符合規劃報建、政府專項審批要求如消防通道、消防登高場地、停車位設置等空間構造合理、完整，景觀系

5、列清楚，空間遞進層級關系明顯，并有合理過渡；景觀軸線、景觀系列與空間特性吻合，公共空間、半公共空間、半私密空間、私密空間特征明顯。充分利用景觀設計元素，將地形、水景、小品、植物、構筑物、活動設施等是否能滿足相應的功能性要求，如兒童、老人活動區需較好的日照。， 度需求，符合景觀標準化相應規定。交通路網設計 活動區的干擾。人行回家流線應便捷，可達性強。風格定位總體風格空間表達構筑物水景風鋪裝格室外家俱體現是否與建筑立面協調現是否與建筑立面協調項標識是否與風格元素下的紋飾，外形，線條,顏色全都燈光是否突出了總體風格氣氛小品設施是否與符合風格要求是否有猛烈的產品差異點競爭力重要節點是否產生較強的視覺震

6、撼是否能表達較強的調性總體風格是否表述清楚，指導明確，與建筑風格相匹配空間的表現與形體的變化是否和風格表現全都是否有明顯的風格特質，能表現風格的主要特點是否具有風格的元素、材質、形態顏色的搭配與拼接鋪貼的紋飾是否符合風格要求是否突出了風格表現力造型，體量，顏色是否與景觀風格全都功能要求重要表現物基本交通功能要豎向求人性化是否能在該區域形成標志性構筑是否產生較強的視覺震撼設計是否考慮人車分流設計是否考慮裝修及搬家路線設計是否為無障礙通道是否富于地形變化 是否能快速組織排水有高差變化的通道是否有提示是否考慮呈現面設計與非呈現面設計的差異性圍墻圍墻是否利于攀爬3按工程地方規劃要求燈光的布置是否與道路

7、重要程度相結合燈光燈具設置是否會產生強光或眩光燈具光線投影是否影響住宅位置是否與建筑構筑物及管網發生沖突水景水景體量是否會影響住宅采光、視線通透是否把握木質材料的使用面積是否大面積使用了弧形切割工藝工法水景跌水出水口是否大于4米鋪貼樣式是否考慮施工排版是否承受了材料是否設計成人健身區是否設計兒童游樂區根本設施是否設計園椅、垃圾桶含煙灰盒是否設計非機動車停車位是否設計其它設施出入口治理 是否有利于出入口治理物組團治理有否有利于分組團進展治理業架空層利用 功能是否有利于物業治理管理燈光把握商業與住宅是否分別進展把握燈光是否分時段進展把握要燈光是否集中把握求池底是否利于清洗水景維護是否利于開啟及關閉

8、標準要求植物維護硬質維護消防綠地率構筑物停車位圍墻區域把握評估是否利于生長是否利于修剪是否宜脫落 是否宜污染 是否宜損壞4消防登高面是否種植大型喬木4消防栓是否進展掩蓋或占用設計是否滿足綠地率構筑物是否與建筑報建全都,是否進展二次改造地面停車位是否滿足規劃要求圍墻是否規劃要求是否符合功能分區的本錢評估值本錢要求主要材料把握本錢優化點是否符合工程功能分區的把握等級是否有本錢優化點架空層邊界 設計是否完成至邊界，并到達設計深度建筑外裝邊邊界要求用邊界要求用地紅界建筑土建邊界線入戶大堂邊內界建筑室外構筑物邊界設計是否完成至邊界，并到達設計深度設計是否完成至邊界，并到達設計深度設計是否完成至邊界，并到達設計深度豎向設計用地紅線圍墻邊界景觀改造邊界土建施工臨用時圍墻邊界地待征地紅線紅邊界線市政道路紅外線邊界其它改造邊界土方平衡設計立體景觀效果設計設計是否完成至邊界，并到達設計深度設計是否完成至