1、廠房買賣合同范本廠房買賣合同書樣本廠房買賣合同范本1賣方：身份證號碼地址：買方：身份證號碼地址：買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。第一條【轉讓標的】1.1賣方擁有位于_土地使用證號：_地號：_土地使用權面積：_(其他信息詳見土地使用證)賣方在其上建有工業廠房，并辦有房地產權證，其中：_(其他信息詳見房地產權證)(本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的)1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯公司的生產經營)。第二條【轉讓標的概況】2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任

2、何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。第三條【轉讓價款】轉讓標的成交價為人民幣_成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。第四條【付款方式】買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據。4.1本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證

3、明。)4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。第五條【過戶登記】5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之土地使用證、房地產權證原件提供給買方。5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規定的名稱為準)，至國土、房產部門簽署相關文件，等等。5.3過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承

4、擔違約責任。5.4過戶登記手續完成后，由買方負責新的土地使用證、房地產權證的領取。第六條【稅費承擔】6.1轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：6.1.1契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。(公司)所得稅由賣方自行承擔。6.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。6.2本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

5、7.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的.水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。7.3在根據7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。7.5轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。7.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續全部辦理完成之日，即視為交接完成。第八條【合同解除及變更】8.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期

6、限亦為銀行收到全部監管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。8.2當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。第九條【違約責任】9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務

7、之日。9.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。第十條【法律適用與管轄】因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。第十一條【合同數量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之

8、日起生效。賣方：(簽字)買方：(簽字/蓋章)代表：代表：日期：日期：_年_月_日廠房買賣合同范本2賣方(以下簡稱甲方)：法定代表人：買方(以下簡稱乙方)：法定代表人：根據中華人民共和國合同法的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。風險提示：標的物信息買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在

9、_市_區(縣)_路_弄(新村)_支弄_號廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產權證。3、廠房區域東側在_米內、南側到_米內、西側到_米內、北側到_米內。二、廠房價格及其它費用：風險提示：價款支付在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾

10、期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。1、廠房價格每平方米人民幣_元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)_元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規定由_方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣_元(大寫)。風險提示：履行期限、地點和方式履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約

11、定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫)。(1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)_日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉賬或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲

12、方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建設備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不

13、得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。風險提示： 違約責任違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”

14、，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。五、違約責任1、如甲方在_年_月_日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之_賠償金。3、甲方中途毀約，甲方應在毀約之日起_天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙

15、方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_的違約金。風險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。六、爭議管轄如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。七、本合同經雙方代表簽字或

16、蓋章后生效，本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份。風險提示：證據保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：_年_月_日乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：_年_月_日廠房買賣合同范本3賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_根據中華人民共和國合同法的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如

17、下協議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在_市_區(縣)_路_弄(新村)_支弄_號_號廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產證為準。2、土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產權證。3、廠房區域東側在_米內、南側到_米內、西側到_米內、北側到_米內。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣_元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規定由_方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣_元(大寫_)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定

18、金人民幣_萬元(大寫_)。(1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為

19、違約金。四、其他規定：1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以

20、協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產管理局和公證處各執一份。甲方：乙方：代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：電話：電話：簽約日期：_年_月_日簽約地址：【廠房買賣合同范本 廠房買賣合同書樣本】相關推薦文章：2022臨時工聘用合同書 2022臨時工聘用合同范本人員聘用合同范本模板 聘用人員合同書的范本員工正式聘用合同書范本 公司員工聘

21、用合同范本餐廳裝修合同書范本簡單版 餐廳裝修合同范本簡單工廠合同書樣本 工廠合同書應該怎么寫點擊獲取房屋買賣合同二手房買賣合同范本商品房買賣合同范本自建房買賣合同范本廠房買賣合同范本小產權房買賣合同范本出賣人(甲方)：_ 身份證號碼：_買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于合肥市_區_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價款出售給乙方。(含地下室_號_平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金_元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三

22、、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;六、違約責任1、甲方應當于20_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時

23、，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，

24、甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向_區人民法院起訴。八、其他約定_九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方：_乙方：_見證人：_年_月_日表達小產權房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：法定代表人： 聯系電話：買受人姓名：身份證地址：聯系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品

25、房(以下簡稱該商品房)_層_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_米 ，建筑層數地上_層，地下_層，暫定名_。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米第二條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米_元，總金額(人民幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第三條 面積確認及面積差異處理根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。 ;第四條 付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合

26、同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。

27、第六條 交付期限出賣人在_年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的;2.遇政府規劃變更。 ;第七條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件;第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有

28、4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有第九條 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。第十二條 本合同共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生

29、效。出賣人(簽章) 買受人(簽章)_年_月_日 _年_月_日小產權房買賣合同閱讀出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于(建筑面積_平方米)以人民幣(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同

30、發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責任1日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失

31、。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 叁拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與

32、本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。甲方：乙方：年 月日 年 月 日小產權房買賣合同范本出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：一、甲方自愿將其村證房位于章丘市_鎮(街道辦事處)_的房屋(建筑面積_平方米，配套房_號_平方米)以人民幣_元整(￥_元)的價款出售給乙方。二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_元。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規

33、定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對_的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同。六、違約責任1、甲方應當于2011年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙

34、方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向_人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。甲方:乙方:年月日年月日合法的小產權房購房合同賣方：(以下簡稱甲方

35、)_買方：(以下簡稱乙方)_1、如果補充協議和購房合同沖突，以購房合同為準。2、甲方應保證該房屋產權無任何瑕疵、符合國家法律和法規交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結、無查封、無任何質量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關系真實、合法、有效以及無其他導致交易失敗的風險，保證該房屋不受合法追索，如因上述原因而導致本交易無法實現，甲方應及時通知乙方并在兩個工作日內退還乙方全部付款(包括定金)，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。3、自購房合同和本協議簽訂后，甲方應在_年_月_日前讓過戶手續，乙方予以協助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。約定期限逾期_日，

36、乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達收到書面解除合同通知2個工作日內，甲方應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當天支付，首付款在辦理完產權過戶申報手續和查驗房屋有無尾欠費用后當天支付，尾款在房管部門領取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應在房屋產權過戶前辦理完畢房屋相關轉戶手續，并結清有線電視費、電話上網費、電費，水費，氣費、物業費等相關費用，如逾期，甲方向乙方支付違約金1

37、00元天。5、甲方承諾該房產無隱瞞違法情況，且無產權爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產。如出現產權爭議或其他一切導致該房產無法正常過戶的事項，甲方承擔違約責任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負連帶責任。如過戶后的交易過程中或交易結束后該房產受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關稅費足額補償歸還乙方，并賠償乙方其他各項損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格，若改變交易價格，甲方承擔違約責任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時承擔乙方所有相關費用。6、如因政策變化影響本條約定，合同自動解除，乙方不承擔過戶前發生的任何其它費用，否則乙方有權單方面解除合同

38、，甲方應在收到乙方解除合同通知后兩天內，退還乙方已交付給甲方的全部款項。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元天。7、所述房屋內的各種電器、家具、設備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內，甲方在交接房屋前須保持完好并轉交給乙方。上述電器、家具、設備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設備、整體浴室等。公共維修基金一并轉讓不另收費。8、逾期交房的違約責任。甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1.乙方有權退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內將乙方已付房款全部退還給乙方

39、，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。2.房屋交付期限逾期超過_日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起兩天內退還全部已付款，并按交付期限逾期100元天向乙方支付違約金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。9、規劃變更拆遷的約定。_年內由于當地城建規劃部門城建規劃變更、拆遷，導致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應當在有關部門正式拆遷公告之日起_日內，書面通知乙方，乙方有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知買

40、受人的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內將乙方已付款項全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。10、乙方有權要求甲方在過戶當天驗房、收房，保證房屋內的附屬設施完整無損壞。甲方確保房屋產權人在過戶當天或之前中止現房屋出租合同，保證現租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期_日，甲方需按100元天支付給乙方違約費用，如逾期超過五天乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權，如現租戶拒絕搬離，將交由法院強制執行，相關費用由甲方承擔。11、本補充協議上的印刷文字經雙方簽字(章)確認后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補充協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。12、本補充協議共兩頁。一式份。其中甲方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。與購房合同均具有相同的法律效力。13、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方： (賣方代表)乙方： (買方代表)身份證號碼：身份證號碼：聯系電話： 聯系電話：甲方：(賣方共有人)乙方： (買方共有人)身份證號碼：身份證號碼：聯系電話： 聯系電話：住址：地址：簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日見證方：身份證號碼：聯系電話：住址：鑒證日期：_年_月_日買賣協議合同范本【1】奶牛買賣協議合同編號：_甲方(買方)：_乙方(中介方)：_丙方(賣方)