1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幾點(diǎn)思考摘要：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中均占據(jù)重要地位，同時(shí)也是重要的支柱型產(chǎn)業(yè)，基于此，文章主要對(duì)兩者之間的關(guān)系進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，同時(shí)對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展的有效措施進(jìn)行探究，以供參考。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；建筑經(jīng)濟(jì)；發(fā)展現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展中，隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提高，也對(duì)居住條件提出更高要求，而這也在無(wú)形當(dāng)中促進(jìn)了建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，通過(guò)對(duì)兩者關(guān)系進(jìn)行研究，不僅有利于建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自身的發(fā)展，同時(shí)也有利于提高人民群眾的生活水平，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展，具有很重要的現(xiàn)實(shí)意義。一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)之間的

2、關(guān)系（一）房地產(chǎn)和建筑生產(chǎn)之間的聯(lián)系新時(shí)期背景下，我國(guó)建筑工程基本上都是以承包形式為主，在建筑設(shè)計(jì)方面投入較大，與此同時(shí)，隨著人們物質(zhì)生活水平的不斷提升，對(duì)于建筑的要求也在不斷提高，從而也推動(dòng)著建筑項(xiàng)目朝著復(fù)雜化、多樣化方向發(fā)展。無(wú)論是資本、材料還是勞動(dòng)力，都是建筑行業(yè)當(dāng)中的重要因素，將會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生直接影響。除此之外，受到建筑形式的影響，房地產(chǎn)銷(xiāo)售所占份額較大，與建筑物程序、類(lèi)型數(shù)量等密不可分，在具體實(shí)踐過(guò)程中，也將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)自身以及其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生刺激和推動(dòng)作用，進(jìn)而也能促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展1。（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)相互依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)具有十分密切的關(guān)系，多元化的建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)

3、展，也對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究和發(fā)展提出更高要求。傳統(tǒng)發(fā)展模式之下，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)之間相互獨(dú)立，在此情況下，將很難滿(mǎn)足房地產(chǎn)行業(yè)以及建筑企業(yè)發(fā)展需求，從某種角度上來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)和建筑行業(yè)兩者之間既相互獨(dú)立也相互聯(lián)系，在對(duì)建筑產(chǎn)品進(jìn)行生產(chǎn)的過(guò)程中，建筑企業(yè)扮演著十分重要的角色，而房地產(chǎn)企業(yè)是產(chǎn)品流通過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)企業(yè)需要結(jié)合地方實(shí)際情況，為項(xiàng)目獲批妥善做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，在項(xiàng)目成功獲批之后，建筑企業(yè)需要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行生產(chǎn)和建設(shè)，在完成項(xiàng)目之后，房地產(chǎn)企業(yè)需要立足于建筑產(chǎn)品實(shí)施多元化交易活動(dòng)。在這一系列過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)的重要性不容忽視，它能夠?qū)⒏鞣N資源整合在一起進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，以達(dá)到提

4、高建筑產(chǎn)品質(zhì)量的目的，涉及到會(huì)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理等等。不同建筑企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中均存在很大差異，所生產(chǎn)出來(lái)的建筑產(chǎn)品也是千差萬(wàn)別，與此同時(shí)，建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間又有著十分密切的聯(lián)系，兩者的商業(yè)活動(dòng)和生產(chǎn)活動(dòng)密切相關(guān)，共同作用于國(guó)家發(fā)展2。（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)的理論實(shí)踐關(guān)系面對(duì)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，在經(jīng)濟(jì)蕭條期間，財(cái)政政策必須要適度增加公共投資，以加快經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。不同城市之間的房地產(chǎn)資源往往會(huì)存在較大差異，而這種差異通常體現(xiàn)在價(jià)值和成本等方面，建筑物價(jià)規(guī)格通常都是結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)決定，例如，不同區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)存在較大差異，因此，有必要針對(duì)不同區(qū)域的建筑價(jià)值以及建筑成本進(jìn)行科學(xué)分析，使建筑價(jià)值管理

5、和分配更加合理。在產(chǎn)品生命周期管理和舊城區(qū)房屋建筑翻新時(shí)，必須要嚴(yán)格遵循某些價(jià)值規(guī)律，同時(shí)還要對(duì)價(jià)值和成本之間的波動(dòng)進(jìn)行分析，使經(jīng)濟(jì)規(guī)律更具穩(wěn)定性，提升管理效率。總之，建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之間存在某種理論實(shí)踐聯(lián)系，必須要對(duì)房地產(chǎn)的復(fù)雜性進(jìn)行合理分析，將復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化處理，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，房?jī)r(jià)經(jīng)常會(huì)對(duì)商業(yè)活動(dòng)造成影響，因此，相關(guān)工作人員也要結(jié)合某些市場(chǎng)規(guī)律，對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，隨著城市化進(jìn)程的日益加快以及市場(chǎng)的不斷發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上升趨勢(shì)顯著，因此，相關(guān)部門(mén)必須要提升管理水平，強(qiáng)化對(duì)建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)管理與控制3。二、促進(jìn)建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)同步發(fā)

6、展的有效建議（一）加快行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)不僅有利于區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益的提升，同時(shí)也有助于整個(gè)行業(yè)的規(guī)范化建設(shè)，要想實(shí)現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，首先就是要保障建筑材料的美觀性、可靠性和適用性，以提高項(xiàng)目收益率。對(duì)于企業(yè)而言，建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展是提高其經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)和前提，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化的有效途徑，在我國(guó)的建筑行業(yè)當(dāng)中，關(guān)鍵問(wèn)題在于建筑材料的供應(yīng)和生產(chǎn)，針對(duì)這一工作進(jìn)行密切合作與合理分工，能夠加快行業(yè)發(fā)展，同時(shí)也能提升項(xiàng)目建設(shè)效率和效益，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展4。（二）對(duì)保障性住房政策進(jìn)行完善建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)要想實(shí)現(xiàn)健康穩(wěn)定發(fā)展，與國(guó)家各項(xiàng)政策的規(guī)范與落實(shí)密不可分，如果完全由市場(chǎng)進(jìn)行

7、監(jiān)管，將會(huì)對(duì)兩者的長(zhǎng)久發(fā)展造成直接影響，因此，在政策方面，國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)和部門(mén)必須要強(qiáng)化政策改革與完善，制定出明確的規(guī)范制度，為行業(yè)健康發(fā)展做出約束。例如，有關(guān)保障性住房的政策，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展具有很重要的現(xiàn)實(shí)意義，近年來(lái)，我國(guó)房?jī)r(jià)上漲現(xiàn)象十分普遍，但由于人們的工資水平上漲并不明顯，因此，很難跟上房?jī)r(jià)上漲的速度，導(dǎo)致普通百姓很難對(duì)高昂的房?jī)r(jià)進(jìn)行承擔(dān)，即便是貸款買(mǎi)房，也會(huì)背負(fù)巨大壓力，阻礙了人民群眾生活水平的提升，同時(shí)也對(duì)其消費(fèi)能力產(chǎn)生制約。通過(guò)對(duì)保障性住房政策進(jìn)行出臺(tái)和完善，能夠有效緩解上述問(wèn)題，首先就是要加大投資力度，其次，要提高保障性住房質(zhì)量，最后，對(duì)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行完善，只有這樣才能

8、促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展5。但要注意的無(wú)問(wèn)題是，在近年來(lái)社會(huì)上經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)重復(fù)享受保障性住房的案例，如張某于2018年申請(qǐng)租賃保障性住房的過(guò)程中，刻意隱瞞自己在深圳曾購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的事實(shí)，存在弄虛作假的情況，因此，相關(guān)部門(mén)在對(duì)保障性住房政策進(jìn)行完善的過(guò)程中，必須要加強(qiáng)對(duì)申請(qǐng)人信息的核查，以免出現(xiàn)社會(huì)資源浪費(fèi)的問(wèn)題。（三）強(qiáng)化建筑質(zhì)量監(jiān)管在建筑施工、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)加大監(jiān)管力度，不僅能夠提高建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也有利于建筑工程實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。質(zhì)量是建筑行業(yè)生存保障和生命力，因此，為了提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久穩(wěn)定發(fā)展目標(biāo)，必須要強(qiáng)化對(duì)建筑質(zhì)量的監(jiān)督與管理。在制度方面，相關(guān)政府部門(mén)必須要對(duì)可行性高并與當(dāng)?shù)厍闆r發(fā)展相適應(yīng)的建筑質(zhì)量監(jiān)管制度進(jìn)行建立，通過(guò)這種方式，不僅能夠?qū)κ┕と藛T工作積極性加以提升，同時(shí)還能確保工程建設(shè)質(zhì)量6。在開(kāi)展監(jiān)管工作的過(guò)程中，針對(duì)于施工情況，可借助現(xiàn)代化信息技術(shù)進(jìn)行靈活分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，以提高工程建設(shè)效率和經(jīng)濟(jì)效益，與此同時(shí)，相關(guān)監(jiān)管部門(mén)在開(kāi)展監(jiān)管工作的過(guò)程中，還要明確每一位監(jiān)管人員的工作職責(zé)和任務(wù)，使其能夠按部就班的完成好自己的本職工作，出現(xiàn)問(wèn)題之后，能夠在第一時(shí)間找到責(zé)任人，提高問(wèn)題解決效率，保障建筑質(zhì)量。結(jié)語(yǔ)：綜上所述，文章主要圍繞房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)的相關(guān)問(wèn)題展開(kāi)探究。首先分析了兩者之間的關(guān)系，之后對(duì)促進(jìn)建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)