1、【寧波鄞州萬達廣場】項目概念性方案設計合同（適用方案征集類）工程名稱：【寧波鄞州萬達廣場】項目概念性方案設計發包人：【寧波萬達商業廣場】設計人：【尚墨建筑設計工程】【2011 年 1 月 20 日】【寧波鄞州萬達廣場】項目概念性方案設計合同發包人：【寧波萬達商業廣場設計人：【尚墨建筑設計工程】（下稱“甲方”）】（下稱“乙方”）根據中民合同法、建設工程質量管理條例和建筑工程勘察設計管理條例等，經友好協商一致，甲、乙雙方就甲方擬開發的【寧波鄞州萬達廣場】項目（下稱“本項目”）的概念性方案設計（下稱“設計事項”）事宜，達成如下合同，以共同遵照執行。一、概述1.1 項目概況本項目位于【鄞州中心區地塊，

2、毗鄰鄞州區。東面緊鄰城市主干道天童北路、北靠四明中路、南依貿城中路、西至寧南北路?！?，總建筑面積約【26萬平方米】，包括【沃爾瑪、石浦大酒店、蘇寧電器、樓、銀泰百貨、家居樓、德克德家及室內步行街】。設計事項委托甲方委托乙方實施設計事項，乙方接受甲方委托、承接設計事項。1.2.2 設計事項包括完成和提交本項目概念性方案所需工作，具體包括：（1）現場勘查、收料、了解情況。（2）實施設計，形成設計方案，及相關計算、繪圖等業務。（3）按約定時間、形式和份數，提交設計方案文件及相關資料（下稱“設計成果”）。（4）方案匯報。（5）設計事項涉及的應由設計人辦理的其他事項。雙方明確，除派員到中國境內（為本合同

3、目的，限指陸，下同）現場勘查、收料、了解情況及進行方案匯報外，乙方將大陸完成設計事項全部工作。1.2.3 乙方實施設計事項應遵循如下規定和文件：（1）中民合同法、中民建筑法、建設工程質量管理條例。（2）國家及地方有關建設工程勘察設計管理和規章，包括建設工程勘察設計管理條例、建設工程勘察設計市場管理規定等。（3）甲方方案設計任務書（見附件）。1.3 乙方設計成果如經甲方采用，在符合中國有關外國企業境內從事建設工程設計活動管理相關規定的前提下，甲方同意在同等條件下將優先委托乙方進行本項目的深化設計和初步設計，后續設計具體要求由甲、乙雙方屆時另行簽訂合同確定。1.4 乙方按照本合同所提交的概念方案一

4、經甲方采用，甲方將在確認后兩周內另外支付壹拾伍 萬元整（RMB 15 萬元）作為。二、設計團隊2.1 乙方為設計事項組建設計團隊，包括如下成員：【王迅】主創設計師：【Donald Bates】乙方保證前述具備承接和妥善實施設計事項的能力和符合中國相關規定的資質。2.2 乙方應確保本合同執行期間設計團隊保持穩定，且主要精力投入本項目，甲方同意，不得更換。2.3 設計團隊的應出席并主持方案匯報會，其他應出席方案匯報會。甲方，設計團隊不得缺席方案匯報會。三、設計成果及交付3.1 設計事項的設計范圍、內容和設計成果按附件方案設計任務書規定確定。設計成果提交形式：設計方案文本：無。3.2.2 設計圖紙；

5、A0 幅面展板【68】張。3.2.3設計成果電子光盤【2】張。3.3 設計事項完成時間要求：3.3.1【2011 年 1 月 17 日】之前，乙方與甲方進行中期溝通。3.3.2【2011 年 1 月 25 日】之前，乙方提交設計成果。3.3.3【2011 年 1 月 26 日】舉行方案匯報會（最終時間以甲方通知為準）。設計成果權益雙方確認，甲方按合同約定支付設計費，除乙方保留署名權外，設計成果的所及知識均歸甲方所有。甲方使用設計成果，公開介紹、評價設計成果并提及乙方及其設計團隊名稱。乙方保證提交的設計成果不存在任何針對甲方的權利限制，并應在簽署本合同同時，提交乙方和設計團隊簽署的設計成果轉讓承

6、諾函（格式見附件）。3.4.2 乙方不得將設計成果用于本項目之外任何其他項目。經甲方事先同意，乙方可通過傳媒評價、展示設計成果。四、設計費4.1 本合同項下設計事項的設計費為【35 萬元】（大寫：【叁拾伍萬元】）。前述設計費總價包干，除本合同另有明確約定外，不再調整。設計費包括但不限于現場踏勘、方案設計、成果制作、方案匯報、后續服務、差旅、利潤、稅金及設計事項涉及的其他所有費用，為乙方妥善完成設計事項、甲方向乙方支付的全部費用。除本合同另有明確約定外，甲方無需就本合同向乙方或第支付任何其他費用。雙方確認，乙方大陸境內現場勘查、收料、了解情況及進行方案匯報對應的設計費包括在設計費總金額中。4.2

7、 設計費付款甲方應在方案匯報會后【60】日內完成評審，并向乙方出具評審意見，明確設計成果符合或者嚴重偏離本合同要求。如乙方設計成果嚴重偏離本合同要求，甲方按本合同約定設計費的 50%確定設計費，乙方對此沒有異議。乙方收到甲方評審意見后向甲方開具可計入本項目開發成本的合法。甲方收到符合要求的后 10 個工作日內，向乙方支付設計費。乙方未能開具符合約定的，甲方順延付款，且不違約。4.3 如按照中國規定，甲方支付設計費有代扣代繳稅費義務，甲方在支付給乙方款項中直接扣除相應稅費。4.4 乙方收款帳戶甲方向如下帳戶足額付款，即視為完成本合同項下設計費付款義務：名稱：【華夏外灘】賬戶名稱：【：【尚墨建筑設

8、計工程】8140】五、雙方責任5.1 甲方應及時進行設計成果評審，反饋評審意見，并按本合同約定按時足額支付設計費。5.2 乙方保證其依法可承接本合同項下設計事項，并嚴格執行中國有關建設工程及強制性標準。乙方提交如下文件作為合同附件：【5.2.1 乙方所在國主管部門核發的企業登記證明。5.2.2 乙方所在國金融機構出具的資信證明和企業保險證明。5.2.3 乙方所在國主管部門或者有關行業組織核發的設計證明。5.2.4 國際機構頒發的 ISO9000 系列質量標準認證?！?.3 乙方應安排對現場進行充分，了解本項目場地和周邊環境情況、區域現狀及未來發展策略，確保設計成果符合本項目實際情況。5.4 乙

9、方應自行完成設計事項，不得以將設計事項轉包給第經甲方認可的第協助除外）。5.5 如因本項目需要，甲方要求提前交付設計成果，乙方同意盡可能予以配合，且不收取趕工費。5.6 乙方應對設計成果的遺漏或錯誤進行修訂，且設計成果提交時間不予延期。5.7 乙方應按照甲方評審意見在本合同約定范圍內對設計成果進行調整完善，且不另行收取費用。5.8 如甲方采用設計成果，乙方應配合甲方向本項目相關部門進行概念性方案匯報或說明。5.9 乙方保證設計成果不任何第權益，并應按照中國法律規定和本合同約定對設計成果承擔責任。甲方評審確認不減免乙方應承擔的責任。5.10 乙方同意，并確保其設計團隊組成同意，甲方為本項目等需要

10、而使用乙方（含設計團隊）的名稱和標志，包括但不限于通過報紙、雜志、以及網絡等，且無需另行征得乙方及其設計團隊的同意。甲方公開介紹和評價設計成果不。5.11 乙方應對其來源于甲方的本項目信息和資料，及其提交的設計成果予以；甲方事先同意，乙方不得以透露給第，或為本合同之外目的加以利用。本條約定的責任在本合同終止后繼續有效。六、合同變更和提前終止6.1 甲方對本合同項下設計事項涉及內容予以修改或更正，但應及時通知乙方。乙方應接受并在設計中充分考慮于甲方的修改或更正。七、違約責任7.1 因任何一方違約，違約方應賠償由此造成另一方的直接損失。7.2 甲方逾期支付設計費，應向乙方支付應付未付設計費萬分之三

11、的違約金；逾期超過 15 日，乙方中止設計。7.3 乙方逾期完成約定設計工作，應向甲方支付設計費總金額萬分之三的違約金；逾期超過 15 日，甲方解除本合同。7.4 乙方擅自將設計事項部分或全部委托第實施，或者擅自變更設計團隊，或者將設計成果用于本合同約定之外用途的，應按甲方要求限期糾正，否則甲方解除本合同。7.5 乙方違約導致甲方解除本合同的，甲方不支付設計費；乙方應向甲方支付設計費總金額 15%的違約金；如違約金以彌補甲方損失，乙方仍應賠償部分7.6 乙方設計成果存在錯誤，造成本項目工程質量或安全事故的，乙方除應采取補救措施，應退還相應部分的設計費，并賠償由此造成甲方損失（以本合同設計費總額

12、為限）。八、不可抗力8.1 不可抗力系指任何一方無法控制、無法預料、無法避免的致使本合同全部或部分無法履行的事件。8.2 一方如因不可抗力而不能履行本合同義務，應立即通知另一方，并提供事件發生的有效合理。8.3 聲稱因不可抗力而無法履性合同的一方，應采取適當方法減少或消除不可抗力影響。如本合同未因不可抗力而提前終止，受影響方應在不可抗力影響消除后，盡快恢復履行其合同義務。8.4 發生不可抗力，雙方應按照事件影響程度，協商是否延期履行，或部分免除合同義務，或解除合同。如商定延期履行，該等延期不視為違約。九、爭議解決9.1 執行本合同中如發生爭議，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方應向仲裁申請按

13、其屆時有效的仲裁規則在進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有最終約束力。9.2在仲裁過程中，除提交仲裁的爭議部分外，雙方應繼續執行合同其他約定義務。十、合同文本及其他10.1 本合同自甲乙雙方簽署后生效；一式六份，雙方各持三份，具有同等法律效力。10.2 附件為本合同不可分割的組成部分。附件一：方案設計任務書附件二：成果轉讓承諾函10.3 本合同簽訂、解釋及執行均適用中民法律。10.4 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.5 如本合同存在其他文本，應以中文文本為準。甲方：代表：乙方：尚墨建筑設計工程代表：地址：地址：市愚園路 1107 號 2 號樓

14、：200050：*8025傳真：傳真：日期：日期：附件一：方案設計任務書附件二：成果轉讓承諾函【項目公司名稱】：寧波萬達商業廣場關于【2011 年 01 月 20 日】【尚墨建筑設計工程】與貴方簽署【寧波鄞州萬達廣場】項目概念性方案設計合同（下稱“合同”）項下設計成果（下稱“作品”），我方在此不可撤銷地承諾：第一條 我方對作品擁有充分、完全、排他的著作權，且從未在全球范圍內任何第進行、使用或用于開發。第二條 我方將按合同約定，將對作品所擁有的著作權全部轉讓給貴方。第三條 貴方采取或電子等對作品的部分或全部再制作或再創作，包含但不限于采面或電子形式等。第四條除非得到貴方同意，我方將不在任何時間、任何地點利用作品進行的、商業性或非商業性的市場開發或宣傳活動。第五條貴方自行決定對作品進行的使用、開發、或保護，不受我方或任何第