1、地產感恩節活動策劃 感恩節活動策劃 推薦度： 地產活動策劃方案 推薦度： 感恩節主題活動策劃方案 推薦度： 幼兒園感恩節活動策劃方案 推薦度： 11月感恩節活動策劃方案 推薦度： 相關推薦 地產感恩節活動策劃 地產感恩節活動策劃1一、活動概要a）活動主題：“20 xx年感謝有你海洋城感恩季隆重開啟”。b）活動目的：借勢感恩，進行促銷，實現房源銷售。c）海洋城住宅熱銷，深得xx市民的支持與喜愛，同時公司新獲檸檬郡項目正式啟動。值此感恩節之際，公司為感謝老客戶對項目的支持，通過本次活動回饋老客戶并進行暖場，在得到客戶認同，爭取他們為公司帶來新的客戶的同時，為項目聚集人氣并進一步提升公司口碑，以實現

2、項目銷售。二、活動執行活動時間：20 xx年11月20日至20 xx年12月20日活動地點：海洋城接待中心活動形式：持續性暖場活動參與人員：海洋城業主、準業主，意向客戶，來電來訪客戶、現場到訪客戶和各媒體記者三、活動內容：1、0元起拍特價房a）限定推出12套特價房源，進行0元起拍，與20 xx年11月20日進行現場拍賣；b）參與競拍客戶需提前到售樓處進行報名，未提前報名者當日無競拍資格，且競拍當日不可現場報名。c）為保證競拍現場人氣和避免競拍流標，報名者須在報名時向售樓處交納壹萬元（￥10000、00）保證金并留下相關資料。d）如若競拍成功則保證金自動轉為定金，且定金不退；如若競拍不成功可于次

3、日到售樓處提交資料23個工作日退換。競拍特價房不享受付款方式等售樓處現場額外優惠。未拍得特價房客戶可于次日購買后續推出的特價房源。（后續房源價格必須要高于本次拍賣價格。）e）開發公司通過后，再出具詳細執行方案。2、限量發售特價優惠房a）本次促銷活動將于20 xx年11月21日正式推出，將實行客戶“先到場，先購買”的特惠促銷方式；b）限量銷售20套特價房（特價房低于售樓處市場價3萬元，其中正房優惠1萬元，車位/車庫優惠2萬元）。c）本特價房還可享受一次性97折，銀行按揭99折的購房優惠。3、真情回饋新老客戶a）繼首次老帶新活動之后，在此活動期間再次舉辦老帶新獎勵活動。b）凡業主（已成購房客戶）成

4、功介紹親朋好友購房，新老業主均可獲得貳仟元（￥20 xx、00）物業管理費抵用券的獎勵，同時購買非特價房的新客戶可享受車位/車庫優惠1萬元。c）物業管理費抵用券的獎勵將在新購房客戶付清全部房款后由售樓處及時聯系新老客戶進行兌現。4、首次老帶新成功客戶獎勵兌現a）首次老帶新活動共有31組，其中有14組老帶新轉介紹成功，其中全部付清房款老帶新2組，建議公司于活動當日集中派發老帶新獎勵；b）同時將老帶新活動的積極影響擴大，以激勵其余老客戶的轉介紹積極性。（現場拍照，做展板，可選擇沙盤西墻做活動展示或剪影。）5、禮上加禮幸運大轉盤a）凡在活動期間到售樓處現場看房客戶均可獲贈精美禮品一份。b）凡在活動期

5、間成功購房的新業主均可參加幸運大轉盤活動，幸運者可免交1年物業管理費或免交1001000元房款等。地產感恩節活動策劃2一、目標1、了解感恩節的來歷，知道感恩節是表達謝意的日子。2、知道感恩節的特色食物與象征物。3、享受感恩節的慶祝活動。4、通過為他人做事、送感恩卡等感恩行動體驗感恩的美好。二、前期工作1、感謝信：全園發放感恩信，告訴家長感恩節來臨、我們要做什么、以及對家長的感謝。2、大廳：a.制作大火雞，標識語：happy thanks givingday感恩節快樂;b.擺放每班制作的小人(風格各異，幼兒參與，和幼兒一樣高，站立起來)(各班負責)。3、班級：a.各班級制作感恩節海報貼到醒目處;

6、b.裝飾班級環境，如手印火雞、爆米花吊飾、羽毛等;c.感恩節的相關教育，如感恩節故事欣賞、感恩節標志性詞匯學習;d.制作感恩賀卡。恩行動：周一寶貝為您捶捶背;周二寶貝為您洗洗腳;周三寶貝給您端杯水;周四寶貝送您一個吻;周五寶貝秀一下。三、當天活動前的準備1、全體師幼學習感恩的心手語表演。2、請家長幫助準備水果小吃以及一串爆米花項鏈。3、準備暖場音樂以及感恩的心tenlittleindians音樂，主持詞。4、制作“金搖籃美食部落標志，并準備大布蓋上(用于揭幕儀式);準備剪彩的相關物品。5、班級的其他兩位老師負責將孩子們帶來的水果、小吃在各層樓道擺好(每班兩個桌子，包裝拆開、切成適宜大小)，保證

7、衛生并準備牙簽，紙杯，紙巾等。教育幼兒學會謙讓、適量品嘗。6、告知食堂做少許小點心用于當日品餐活動?四、當日活動流程1、早上開始抱抱日，擁抱我們的孩子、同事;跟家長表達：謝謝您，感恩節快樂;孩子之間擁抱。2、9：00全體幼兒戴爆米花項鏈在操場集合。播放暖場音樂10分鐘。3、9：10，主持人宣布活動開始，簡單介紹感恩節相關知識。4、英語教師帶著幼兒集體表演歌曲tenlittleindians。大聲喊出happy thanks giving!5、集體表演感恩的心，擁抱身邊的人。6、美食小鎮鎮長(主任)上臺互動，請出后勤人員并剪彩。“金搖籃美食部落酋長(園長)發言并進行揭幕儀式。7、各班級其他兩位老

8、師帶著孩子們進入樓內，對暗號方可從美食部落牌子下穿過，逐層有秩序地在美食部落享受感恩大餐。英語老師裝扮成部落效勞員。講“火雞語對暗號。五、活動結束1、感恩節活動新聞進行發布。2、每班精彩照片發至班級博客與家長共享。3、幼兒制作的感恩賀卡送給家長，并且把感謝表達出來(說、親、抱等形勢)。4、幼兒寫口述日記講述感恩節的過程與收獲。5、教育幼兒感恩節雖然結束了，但是我們要一直擁有一顆感恩的心，去關注身邊所有的美好、所有應該感謝的事物和人們，做一個懂得說謝謝、知道表達感恩的人。讓我們和孩子們天天過感恩節吧!地產感恩節活動策劃3一、活動背景十一月的第四個星期是西方傳統節日感恩節。西方的感恩節雖有其宗教內

9、涵，但完全可以吸收其積極成分，融入傳統美德中，并賦予新的涵義，設立有中國特色的“感恩節。二、活動目的為了加強大學生的感恩意識，我們特別借以感恩節讓同學用眼睛去看，用耳朵去聽，用心靈去感受什么是感恩文化，從而在自己的心中培植一種感恩的情感，學習換位思考，理解父母，互相體諒，讓人際關系更和諧。三、活動主題生命因為有了恩情，而有意義。用快樂的心創造生活，用進取的心贏取未來，用公正的心評判是非，用寬容的心融入社會，用真誠的心澆灌希望，用感恩的心感受世界。四、活動時間x月x日至x月x日。五、活動地點2號女生寢室樓下，活動后期在5號樓報告廳。六、活動對象全校師生。七、活動組織院社團聯合會愛心社。八、活動流

10、程1、活動前期宣傳(1)做展板，拉橫幅，貼通知，發宣傳單。(2)邀請其他社團一起參加活動并幫助宣傳。2、活動的開展工程一：在全校發起感恩的倡導，以打電話、發短信的方式為身邊的人獻上祝福，帶去感恩。即讓廣闊學生能夠在感恩節那天給父母打電話、發短信致以問候。為老師、朋友、獻上感恩的祝福，誠摯的謝意。發放卡紙讓同學寫下最理想感恩的人或事，然后貼在感恩板上。工程二：在全校發起感恩的倡導，在活動舉辦地點分發黃絲帶，參加活動的同學在便利貼或者小紙片上寫上祝福語，再由在場的籌劃人員為他們系上黃絲帶，便利貼貼在專門準備的展板上，紙片疊成千紙鶴或者愛心放在儲物盒里。工程三：組織個部門拉橫幅簽名，使感恩深入人心。

11、工程四：組織秘書部全體成員為學校教職員工發送黃絲帶，送上感恩祝福。工程五：一起來到當天活動地點的好朋友，還可以參加一個“抱抱留影的活動。可用擁抱或者其它表示友好的姿勢來拍照留念。3、活動后期安排在活動舉行后，把簽完名的橫幅拉出來懸掛，把照片洗出來貼在展板上在五號樓大廳展出，感恩的愛心便利貼和千紙鶴安放于學校四季花奶茶店，活動的籌劃，照片，放在愛心社的博客和群共享上，加強愛心社的宣傳力度。地產感恩節活動策劃4現在的中國社會老齡化越來越嚴重，子女由于工作繁忙很少與老人在一起，有關部門也關注到老年人增長的情況，老齡化嚴重等，在生活上也給予了老人很多的幫助。但是老年人生活過于平淡，需要我們年輕人給他們

12、帶來活力，讓他們感受到時代的氣息，感受到人情的溫暖。一、活動主題感恩節，與愛同行，敬老院之行二、活動背景現在的中國社會老齡化越來越嚴重，子女由于工作繁忙很少與老人在一起，有關部門也關注到老年人增長的情況，老齡化嚴重等，在生活上也給予了老人很多的幫助。但是老年人生活過于平淡，需要我們年輕人給他們帶來活力，讓他們感受到時代的氣息，感受到人情的溫暖。三、活動的目的及意義1、豐富敬老院老人們的生活，給于他們精神上的滿足。2、增強學生和老人的溝通能力，便于以后關愛自己的親人。3、通過這次集體的活動引起社會的關注，讓更多的人來關心老人的晚年生活。4、通過活動來增進各委員之間的感情，增強本部門成員的團結之心

13、及工作能力。四、活動前的考察1、目的地：xx福利院2、將我們的方案和院長交流，熟悉活動場所有流程，并就相關問題與敬老院的管理方取得一致。五、活動過程1.確定活動時間：11月x日2.參加活動人員：小區中學生和大學生3.前期準備：(1)宣傳部出幾期海報，制作橫幅進行宣傳本次活動。(2)各部上報參加本次活動的人員至秘書處，制定本次活動預算。(3)文娛部負責排練幾個適合老年人觀看的節目。(歌舞表演、樂器演奏等)(4)利用網絡對本次活動進行宣傳。(5)確定各個工程的負責人。(6)與x電視臺等媒體取得聯系，擴大本次活動的社會影響力。六、活動費用預算及來源略七、考前須知1.舉止要大方得體，注意措詞用語，切忌

14、在敬老院內大聲喧嘩并注意活動中老人的情緒變化。2.及時準備各種道具，同時注意往返及活動中的平安。3.遵守紀律，聽從指揮，注意平安。地產感恩節活動策劃51、邀約明星參加，或者為明星舉辦演唱會：這是很常見的形式，“簡單暴力”，利用明星強大的粉絲團體和超高的人氣，來獲得大量的媒體曝光度和眾多的追捧者的參與。從而達到很好很強大的宣傳效果與成交量。但它可能會存在資金花費相對過高，時間限制性較大，極度依賴明星的檔期時間來舉行活動。2、舉行各類現場表演活動：如舞獅，小品，相聲，歌舞等各類娛樂節目。感恩節以喜慶，歡樂的形式來達到宣傳目的。此種方法較大眾化，普遍化。吸引眼球的力度不大，缺乏一定的創新性，宣傳效果

15、不明顯。3、舉辦相關性的展會：在房產推介活動的同時舉行各種家具展，車展等，這種方法相關性大，買房買車買家具一條龍，為購房者省時省力。4、利用時裝走秀等方式的“美女營銷”：此種方式能很好的吸引眼球，時尚大氣，潮流，宣傳效果也較好。此種方式的缺點就是宣傳效果不明顯，參與人群有一定的局限性，畢竟時尚往往掌握在少數人手中。5、利用節日做文章：比如“濃情感恩嘉年華”通過節日來策劃活動很溫情地的達到宣傳效果，充滿節日氣氛。同時它的和第一種類似，受時間的限制性較大，畢竟值得利用的節日一年就那么幾次。參加人員也相對較少，過節大家都忙著其他的活動呢。6、舉辦各種比賽：籃球賽，足球賽，輪滑賽，書畫賽，攝影賽，攀巖

16、賽等比賽，在競技的過程中體現豐富的社區活動，此種方法極具體驗性，參與性高，資金花費相對較低，缺點就是宣傳效果不夠明顯，媒體曝光度不夠。7、酒會，派對，焰火晚會等形式：以輕松，不拘謹的和諧氣氛達到宣傳效果，針對性強，易完成交易由于此種方法的策劃導致參加人數有限。也由于針對性強所以覆蓋面稍低。地產感恩節活動策劃6活動主題：感恩節啟動“愛心工程”系列活動類型：活動營銷目的：提升企業形象，促進銷售目標客戶群：業主及客戶4月1日，XXX地產開始全面啟動主題為“愛心滿XXX，和諧新生活”的“愛心工程”系列活動。活動內容一：XXX地產設置了“愛心工程”的機構和人員，在XXX地產客戶俱樂部“XXX會”下設“愛

17、心會”分會。活動內容二：推出“愛心5+6，XXX送大禮”禮包套餐及系列大型品牌活動。活動內容三：愛心工程“包括希望愛心、教育愛心、健康愛心、文化愛心”四大板塊，每個板塊又包含一系列的活動及舉措，包括置業獻愛心、少兒接力棒夏令營、希望家庭溫情之旅等活動。活動內容四：XXX地產“元旦黃金月”同時啟動。策略分析進入11月，各發展商開始做好沖刺“元旦”黃金周的準備。XXX地產以“愛心工程”揭開“元旦黃金月”大幕，在促銷的同時，也推動了慈善事業的發展，體現了企業的社會責任感，有力地提升了品牌價值。地產感恩節活動策劃7一、活動目的通過一系列的活動，讓大家更深刻地體會“感恩的意義，同時通過積極的方式，讓大家

18、更樂觀地面對生活，面對人生的坎坷。當你心存感恩，生活也將賜予你燦爛的陽光。二、活動時間11月xx日(11月的第四個星期四為感恩節)。三、活動地點學校內。四、活動前期準備1、利用網絡和圖書館收集有關感恩節的背景知識，相關故事，歌曲征集等。2、購置“黃絲帶，用于征集“感恩箴言。3、打印宣傳資料，評分表等。4、校園環境布置：橫幅、海報等。5、干部開會分工，深入到各個班級，保證活動的影響力與完整性。6、制定好活動方案，時間、地點、負責人落實到位。7、感恩的心手語版演員的到位。8、購置獎品。五、活動過程1、在校道上鋪設感恩臺，讓學生在黃絲帶上寫上自己的感恩話語，綁在樹上。形成一種獨特的校園文化。2、每位

19、同學上臺說出自己想感謝的人，和感謝的原因及事件。與別人分享成長歷程。3、落實到實際，對自己想感恩的人說聲：“謝謝，或者以其他方式感謝他們。4、唱一首感恩的心歌曲，并且學做手語。我來自偶然象一顆塵土有誰看出我的脆弱我來自何方我情歸何處誰在下一刻呼喚我天地雖寬這條路卻難走我看遍這人間坎坷辛苦我還有多少愛我還有多少淚讓蒼天知道我不認輸感恩的心感謝有你伴我一生讓我有勇氣做我自己感恩的心感謝命運花開花落我一樣會珍惜課間時候，這首歌會不斷地回響在我們的校園中，每一個同學都要會唱。同時我們利用校園在每個班級播放這首歌的手語版，讓同學們一邊唱一邊做手語，用心去感受每一段旋律，每一句歌詞。我們甚至要求同學們把這

20、首歌教會給他們的父母親朋，教會給他們身邊的人，讓我們一起用一顆感恩的心來歌唱來生活，我們會發現這個世界充滿了愛與希望。5、寫一段祝福，將感謝銘記心中。寫一段祝福是要求同學們將自己想要感謝的人或事寫在我們統一發放的黃絲帶上。然后在感恩節的這一天將黃絲帶系在我們的校園中。當一個孩子懷著一顆誠摯的心寫下自己的感謝之情，我想他已經理解了我們活動的全部意義。之后，我們會對同學們寫的所有的感恩箴言進行評比，從中挑選出“校園十佳感恩箴言，被選中的同學還可以獲得精美禮品一份。六、活動意義仿佛讓我們的心靈也接受了一次洗禮，我們希望每一個參與其中的人都能感受到生命的可貴，生活的美好，都能夠向你身邊的人真誠的微笑。

21、在水中放進一塊小小的明礬，就能沉淀所有的渣滓;如果在我們的心中培植一種感恩的思想，那么可以沉淀許多的急躁、不安，消融許多的不滿、不幸。感恩惜福，四個簡簡單單的字卻可以為我們帶去陽光與愛。試試吧，生活不會欺騙你!(1)宣傳部通過海報的形式來宣傳這次活動，并進行問卷調查和留言，審查并挑選優秀的設計稿，統計直接參加“捏出愛的形狀，喊出你的愛，水果拼盤的活動人數。同時可以通過在xxx上發帖或在各食堂前擺展臺來宣傳此次活動。(2)外聯部應與學校食堂聯系，商量借用設備與材料事宜，確保這次活動的順利進行。(3)財政部做好此次活動的財政預算，計算所要花費材料的費用。七、活動過程“愛的形狀(1)活動時間：感恩節

22、當天(2)活動地點：籃球場(3)活動人員：所挑選出的畫稿的優秀設計者，本社團的社員。(4)活動背景：將展臺擺成“LOVE的形狀，在籃球場四周粘貼優秀設計稿，在各食堂門前擺展臺進行活動宣傳，同時播放“感恩的心襯托感恩節的氣氛。(5)活動過程：畫稿的優秀設計者按照畫稿捏出饅頭的形狀，由本社統一送到食堂蒸，活動者可以將蒸好的饅頭送給老師或戀人。本社社員會將做好的饅頭送給輔導員。最后，評出“創意獎、“愛心獎、“浪漫獎，給與一定的獎勵。“愛的聲音“愛的顏色(1)活動時間：感恩節當天(2)活動地點：大榕樹下(3)活動人員：“愛的形狀中的優勝者，調查問卷中自愿參與者。(4)活動背景：將問卷中的留言寫在卡片上

23、，布置在大榕樹樹枝上，將活動用桌子擺成心型環繞大榕樹旁。邀請樂隊在旁伴奏，渲染感恩氣氛。(5)活動過程：圍繞大榕樹進行水果拼盤比賽，同時在大榕樹下進行喊出你的愛活動，主要是由本社社員或留言本人對想感謝的人大聲說出自己的愛與感恩，如果想對外地的父母表達感恩的心情，活動人員的信件由本社團免費郵寄。八、活動后續在感恩節的隨后兩三天內，繼續進行說出你的愛的活動，進行留言的回復，最后將留言卡片帶到旅游景點進行感恩的許愿，做為本次活動的圓滿結束。地產感恩節活動策劃8一、營銷概況：房地產系不動產的商品概念，與其他商品有著本質截然不同的區別，不同于買件衣服那樣隨心所欲，這是因為買房子價位高，耐用性長。買主務必

24、經過審情度事、權衡利弊的反復斟酌才能作出決定，而且反彈心理很強，稍有不稱心就會改變主意，買主思考的問題，內容豐富，錯綜復雜，既要考慮得天獨厚的地理條件，又要科究優雅舒適的自然環境，樓質、交通、音貝、污染、安全等諸方面的慎之有慎。由此可見房地產營銷深度廣，難度大，負荷重，企求在房地產營銷上取得卓然顯著的成效，并非輕而易舉、彈指一揮間，必須加強重視大腦智力投資的力度，具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力。二、創意理念：房地產營銷策劃方案要達到尚方寶劍的強大韌勁和力度，必須在創意理念上形成：1、具有高度的自信野心;2、富于競爭，且樂此不倦;3、頭腦敏銳，不拘傳統;4、感性認識和理性認識相處融洽;5、注

25、重歷史，尊重現實，睽重未來。三、構思框架：1)以塑造形象為主，渲染品味和意念;2)展現樓盤的綜合優勢;3)體現樓盤和諧舒適生活;4)直切消費群生活心態。四、實戰流程：1、形象定位：對樓盤的綜合素質進行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業檔次到設計思想、具體細節等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤的整體設計中體現到：吸取園外、境外高檔物業經驗，處處顧及住戶需要，大到小區環境規劃設計和公共空間的審美安排;小至空調機位、公共過道采光以及住戶戶型設計等等,都進行精碉細鑿，力爭完美。好東西總有不同之處，因而不同二字構成了樓盤這一高檔物業的形象基礎，使它有機會從眾多物業中脫穎而出。比如：地理位置不

26、同，交通條件不同，物業品質不同，發展商信譽不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數量不同，小區規劃不同。這八種不同的明知故問句子成為開發商向樓盤消費對象闡述物業優勢的重要線索。2、主要賣點：對樓盤進行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構成：1)地理位置;2)、樓盤設施結構;3)、樓盤做工用料;4)、戶型設計。突出明顯優勢，這是樓盤消費者最關心的物業指標。3、繪制效果圖：根據開發商的條件和推廣需要，分別繪制整體效果圖、多層單體效果圖。繪制效果圖要強調公共空間開闊、細節豐富、品味高，因為樓盤的銷售，需要啟動購樓者對未來的想象，無數事實范例證明，精美的效果圖對營銷起了事半功倍的決定性作用。4、廣

27、告訴求點：1)闡述樓盤的位置;2)闡述樓盤所在地的歷史淵源;3)闡述樓盤交通條件;4)闡述樓盤人口密度情況;5)闡述樓盤的升值潛力;6)闡述樓盤開發商的信譽;7)闡述樓盤的背景;8)闡述樓盤的舒適溫馨;9)闡述樓盤的實用率;10)闡述樓盤的付數計劃;11)闡述樓盤的品質;12)闡述樓盤的深遠意義;13)闡述樓盤的物業管理有什么不同。5、廣告階段劃分：對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應有戰略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個階段：第一階段(預期到首期交樓入住)：此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進銷售為目標，從而盡快奠定樓盤在

28、人們心目中的品味、檔次和形象。此階段廣告費用投入相對較大。第二階段(首期交樓至二期完工)：此階段以品牌維持為目的，穩固樓盤高檔物業的品牌形象。同時促進銷售。此階段廣告費用投入相對較少。第三階段(二期工程交樓至整體竣工)：此階段的廣告任務重點是維持樓盤的良好口碑，可結合已經入住的眾多住戶來談論評估本樓盤并通過口碑帶動銷售，完成售樓收尾工作。此階段廣告費用投入為中等不平。總體上看，樓盤全程廣告投入曲線呈馬鞍形，這是根據各銷售期要求和工程進程不同階段而得出的較合理的分配方案。當然，每個階段中的廣告及發布，應依據具體情況靈活使用和調整。6、廣告表現：在樓盤預售及正式展銷前，應設法積蓄氣氛，設計一個別開

29、生面、形式獨特的揭幕儀式。在預售參觀登記前一周，更新目前圍在售樓部和樣板間外側的圍布。直到預售和開幕式當天隆重揭幕，讓優雅美麗的樓盤示范間瞬間呈現在大眾及過往行人面前。屆時，樂隊奏出美妙動聽的西洋樂曲，嘉賓云集，參觀人流穿梭樣板之間，驚羨之辭不絕于耳。(具體揭幕儀式內容安排及細節，另視情策劃)。預告廣告以渲染氣氛為主，配合精彩的揭幕預售儀式先期刊登。7、首期廣告內容及時間安排：內部認購展示會和首期展銷會定期舉行，廣告準備工作應在此之前全部到位，具體內容大致如下：樓盤效果圖。樓盤售價表和匯款方式的確定與制作。售樓宣傳冊和促銷宣傳單的設計制作。工地圍板的設計、繪制。展銷場地宣傳旗幟、宣傳畫和橫幅的

30、設計制作。展銷場地道路指導牌的制作。展板(兩套，每套12張)的設計、制作和擺放。影視廣告創意構思及拍攝制作。報紙廣告首5期的設計、完稿及定版。圍繞展示會其它促銷宣傳用品。五、勾勒賣點途徑。1、確立行銷要求：樓盤行銷觀念著重于消費者的分布情形及需求層次，繼而設計規劃銷售策略主題。突顯出樓盤產品的價值，進而滿足購屋大眾獨有的品味與格調。故樓盤在行銷上須完全符合時代的發展，才能在市場上造成影響，成為大眾爭先搶購的產品，下列幾點是營銷方面應重點考慮的問題。時代性：具有前瞻性的行銷觀念，符合社會形態的變革與提升。生活性：完全符合消費者的生活需求，接近消費者的消費水平。安全性：各項設備充實，設施完善，以強

31、化生活安定性。方便性：交通、時間、商品等方面消費及額外的需求。舒適性：現代化的消費新空間，具有以符合人性需要為基礎的品質。選擇性：多樣化的產品提供多樣化選擇。自由性：使生活、休閑、購物緊密結合。2、進行消費者背景分析：選購本樓盤的動機：a、認同規劃設計之功能及附加價值優于其他的樓盤。b、經過比較競爭后，認同本樓盤的價位。c、想在此地長久居住者。d、認為本區域有遠景，地段有發展潛力。e、信賴業主的企業規模與財力潛力。f、通貨膨脹壓力下的保值心態，使其萌發購買動機。排斥本樓盤的理由：a、消費者本人經濟能力不足。b、比較之后認為附近有理想的樓盤。c、購買個體者較少，對后市看空。購買本樓盤的理由：a、

32、對本區域環境熟悉念舊者。b、滿現居環境品質者。3、設計完美的行銷動作：塑造產品的獨特的風格，突顯產品市場上的優勢與形象，使客戶在選擇有獨特定位的產品之后，能肯定自己的品味和地位，而造成社會影響。強勢吸引廣大的自住型購屋客戶，以單價實在、總價合理的策略，除了能吸引第一次購屋需求，亦可引導第二次購屋、換屋或投資客進場購買。根據本區域的地理位置，塑造本樓盤的未來高價值及增值潛力。慎選現場銷售人員與嚴格執行個案銷售講習，銷售人員除了要將房地產景氣時的高姿態予以收斂，換成不卑不亢的態度外。更要以耐心、親切、誠懇的說服技巧加上專業化素養，才能將如業主所愿的銷售目標在短期之內順利實現。銷售人員應默契配合，充

33、分準備，以使客戶在整個銷售過程中確實感受到自然、親切、實在、信任、誠實、坦誠、自尊的銷售氛圍。以實現訂屋便不退訂，補足便能簽約簽約便能代為介紹朋友來買的完善銷售體系。六、房地產營銷廣告推廣業務的策略：1、引導期：首先選搭大型戶外看板，以獨特新穎的方案引起客戶的好奇，引發其購買欲工地現場清理美化，搭設風格新穎清閑的接待總部(視情形需要，制作樣品屋)。合約書、預約單及各種記錄表制作完成。講習資料(material)編制完成。價格表完成。人員講習工作完成刊登引導廣告銷售人員進駐。注意事項：對預約客戶中有望客戶做ds(直接拜訪)。現場業務銷售方向、方式若有不順者要即時修正。定期由業務主管召開銷售人員策

34、劃會，振奮士氣。不定期舉行業務與企劃部門的動腦會議，對來人，來電及區域記錄表予以分析后，決定是否修正企劃策略。有關接待中心常發生故障或較為客戶在意的設施，如燈光照明亮度，冷氣空調位置及冷暖度，簽約場所氣氛，屋頂防雨措施，展圖堅牢度等均需逐一檢查測試。主控臺位置及高度、廣播系統音域范圍及功能，控臺、銷售區、樣品屋與模型，出入口及過道是否能使眾多客戶十分順暢地經過。2、公開期及強銷期：公開期(引導期之后7-15天)及強銷期(公開后第7天起)。、正式公開推出前需吸引引導期有望客戶與配合各種強勢媒體宣傳，聚集人潮，并施展現場銷售人員團隊與個人銷售魅力，促成訂購，另可安排雞尾酒會或邀請政經名人蒞臨剪彩，

35、提高客戶購買信心。、每日下班前25分鐘，現場銷售人員將每日應填之資料(material)填好繳回，由業務主管加以審查，于隔日交還每位銷售人員，并于隔日晨間會議進行講述對各種狀況及有望客戶追蹤提出應變措施。、每周周一由業務部，企劃部舉行策劃會議，講述本周廣告(20 xx年母親節活動策劃方案)媒體策略、促銷活動(sp)項目與銷售策略及總結銷售成果，擬定派發宣傳單計劃。、擬定派發宣傳單計劃表，排定督報人員表及(sp)活動人員編制調度表。、于sp活動前3天，選定協助銷售人員及假客戶等，并預先安排講習或演練。、若于周六、周日或節日sp活動，則需要提前一天召集銷售管理人員協助銷售人員講習，使其全面了解當日

36、活動策略、進行方式及如何配合。、每逢周六、周日或節目sp活動期間，善用3-5組假客戶，應注意銷售區和主控臺之自然呼應，每成交一戶，便由主控臺主管播板，隨即公司現場人員均一起鼓掌，外區人員燃放鞭炮，現場張貼恭賀紅紙，使現場氣氛達到最高點。、周六、周日下班前由業務主管或總經理召開業務總結會，對本日來人來電數、成交戶數、客戶反映、活動優缺點進行總結與獎懲。、實施責任戶數業績法，每位銷售成員自定銷售目標或由公司規定責任戶數，并于每周一作統計，完成目標人員公司立即頒發獎金，以資鼓勵。、隨時掌握補足、成交、簽約戶數、金額、日期，若有未依訂單上注明日期前來辦理補足或簽約手續者，立即催其辦理補足或簽約。、客戶

37、來工作銷售現場洽定或來電詢購，要求其留下姓名，聯系電話，以便于休息時間或廣告期間實施ds(直銷)、出外追蹤拜訪客戶，并于每日下班前由業務主管總結追蹤成果，檢查是否達到預期銷售目標。、每逢周日，節日或sp期間，公司為配合銷售，應每隔一段時間打電話至現場做假洽訂(電話線若為兩條，則輪流打)以刺激現場銷售氣氛。3、持續期(最后沖刺階段)：、正式公開強勢銷售一段時日后，客戶對本案之認識程度應不淺，銷售人員應配合廣告，重點追蹤以期達到成交目的。、利用已購客戶介紹客戶，使之成為活動廣告。并事先告之：若介紹成功公司將提成一定數額的介紹獎金作為鼓勵。、回頭客戶積極把握，其成交機會極大。、退訂戶仍再追蹤，實際了

38、解問題所在。、銷售成果決定于是否在最后一秒鐘仍能全力以赴，故銷售末期的士氣高低不容忽視。只要腳踏實地的執行本方案，房地產營銷將會立竿見影，成就頗豐。房地產感恩節活動方案 活動主題：感恩節回饋送健康免費體檢類型：活動營銷目的：借活動提升企業和項目的品牌形象目標客戶群：業主20 xx年11月24日8：00-16：00點，xxxx房產公司在xxxxx分公司的中間聯絡下，聘請xx醫院副主任級別以上專家進入社區，為xx業主提供了一次專業的送健康免費體檢活動，為廣大業主進行了健康檢查。同時，現場解答業主健康方面疑問，給業主提供改善健康計劃的建議等，獲得業主的一致好評。xxxx房產公司一直以打造國際化高檔社

39、區為己任，在對業主的服務上猛下功夫。這次活動既充分體現了開發商對業主的貼心關懷，又成功地做到了社會資源的整合與共享。策略分析都市緊張的工作節奏使人們更加注重居住的服務品質，體現高品質生活的宜居、健康、生活的住宅理念也應運而生，并受到市場的熱烈追捧。珠江帝景的這次送健康活動，進一步豐富北京珠江帝景社區的文化生活，為業主們營造一個更加良好的健康居住氛圍，同時也樹立起合生和珠江帝景的市場口碑。xxxx房產公司-贊助經典芭蕾羅密歐與朱麗葉天橋上演11月25日，由xxxx房產公司項目贊助，摩納哥蒙特卡洛芭蕾舞團演出的xxxx房產公司-新古典之夜芭蕾舞羅密歐與朱麗葉vip專場演出在xx天橋劇場舉行。該活動

40、還推出了價值兩萬元人民幣的天價票，即每購買一張兩萬元票的觀眾都可以將此票作為代金券，在xxx購置指定尊貴戶型時沖抵等值房款。開發商贊助芭蕾舞這樣的高雅藝術在國內還屬首次。地產感恩節活動策劃9一、活動主題“1、親友幫你賺優惠2、相親相愛攢幸福賺優惠3、親友相幫家享優惠二、活動目的：促銷剩余房源，實現沖刺；增加來訪客源，積攢人氣，促進銷售；三、活動時間：20 xx年11月24日四、活動地點：樓盤營銷中心五、客戶群體：由老客戶帶來的新客戶及自然來訪新客戶六、活動形式：暖場活動+抽獎送禮（抽獎僅針對認購成功客戶）活動規則：老帶新客戶抽獎送禮：若新客戶認購成功，新客戶可直接參加抽獎贏取獎品，老客戶即免物

41、業費，并獲得抱枕一個。新a客戶帶新b客戶：新b客戶認購成功可直接參加抽獎贏取獎品，新a客戶可獲抱枕一個；如若雙方都成功認購，即可參與抽大獎并抱枕一個。暖場活動內容1、現場每個來訪客戶都可參與活動，每個活動區域有工作人員負責，每個來訪客戶需報名登記參與活動，登記后可領取禮品券一張；女人幫光棍節送溫馨給朋友！早10：00 xx：00，女士可在營銷中心內部進行制作個性馬克杯，可現場diy自己的個性圖案，充分發揮自己的想象力，制作屬于自己的馬克杯，或是送給自己的朋友。（制作好馬克杯可自行帶走），現場可設置50個馬克杯制作，用完為止；2、活動結束后，手持禮品券的客戶都可憑券領取抱枕（或傘）一個，禮品送完

42、即止；男人幫光棍節不做宅男！中午13：00 xx：00，男士可在小區內部的籃球場以一組3對3進行籃球比賽，一天之內設定3場比賽，現場男士可報名參加，報名人數共18個名額，現場將請籃球裁判一個，最后獲勝隊每人也可獲價值150元/個的電水壺一個，依次類推，獲獎名額共有9個，此處需備9個電水壺作為游戲獲勝者發放。七、抽獎活動：抽獎活動針對所有認購成功客戶，抽獎完畢后，應憑首付款發票領取獎品；抽獎禮品：一等獎：ipad1名，價值4000元/個；二等獎：冰箱2名，價值2500元/個；三等獎：電水壺10名，價值150元/個；（籃球賽獲勝者需另備9個水壺作為禮品發放，故現場需備20個電水壺）另，普通獎禮品：

43、抱枕（或傘）50名，價值40元/個；傘（價值30元/個）（普通獎適用于所有參與活動且手持禮品券的客戶，禮品送完即止；）地產感恩節活動策劃10尊老愛幼一直是中華民族的傳統美德。在經濟繁榮社會快速開展的今天，在感恩節即將到來之際，為了感恩這個社會，奉獻自己的一份力量，為此社區開展“情系老人的活動。一、活動背景尊老愛幼一直是中華民族的傳統美德。在經濟繁榮社會快速開展的今天，在感恩節即將到來之際，為了感恩這個社會，奉獻自己的一份力量，為此社區開展“情系老人的活動。二、活動目的1.豐富老人的生活，在一定程度上滿足老人們的精神需要，同時關注老人衛生健康，增強老人們的身體健康意識。2.提高志愿者奉獻愛心的意

44、識，實現自身價值，同時鍛煉志愿效勞的技能，增長效勞經驗。3.通過本次活動，可以將尊老愛幼的思想傳承下去三、活動名稱“情系老人四、活動時間20 xx年11月x日五、活動地點xx小區六、活動單位xx小區七、活動參與人員小區假設干成員八、活動流程1、組織好人群，并取得本次活動經費和許可證明。2、人員分組。根據參議人員的準備內容，將活動人員分為戲曲組、春天的故事組，健康衛生組和老人體操運動組，并確定小組負責人。3、與特殊人員安置點相關負責人取得聯系，說明活動安排，并由負責人統計每個活動組所感興趣的老人們的房間號，以便活動有序進行。4、取得本次活動參與人員的聯系方式，以便幾時取得與活動人員的聯系，以保證

45、本次活動順利得進行。5、明確通知活動成員本次活動具體時間、集合地點。九、活動考前須知1、活動人員要在規定的時間內集合完畢;聽從組織人員的安排，以保證活動順利進行。2、活動人員在步行至活動地點時要和組織人員一起行進，不可單獨行動。遇到突發問題時幾時上報給相關負責人，以保證活動人員的平安。地產感恩節活動策劃11活動主題：感恩節回饋“送健康免費體檢”。類型：活動營銷。目的：借活動提升企業和項目的品牌形象。目標客戶群：業主。20 xx年xx月xx日8：0016：00點，xx房產公司在xx分公司的中間聯絡下，聘請XX醫院副主任級別以上專家進入社區，為XX業主提供了一次專業的“送健康免費體檢”活動，為廣大

46、業主進行了健康檢查。同時，現場解答業主健康方面疑問，給業主提供改善健康計劃的建議等，獲得業主的一致好評。xx房產公司一直以打造國際化高檔社區為己任，在對業主的服務上猛下功夫。這次活動既充分體現了開發商對業主的貼心關懷，又成功地做到了“社會資源的整合與共享”。策略分析：都市緊張的工作節奏使人們更加注重居住的服務品質，體現高品質生活的“宜居、健康、生活”的住宅理念也應運而生，并受到市場的熱烈追捧。珠江帝景的這次“送健康”活動，進一步豐富北京珠江帝景社區的文化生活，為業主們營造一個更加良好的健康居住氛圍，同時也樹立起合生和珠江帝景的市場口碑。xx房產公司贊助經典芭蕾羅密歐與朱麗葉天橋上演11月25日，由xx房產公司項目贊助，摩納哥蒙特卡洛芭蕾舞團演出的“xx房產公司新古典之夜”芭蕾舞羅密歐與朱麗葉VIP專場演出在XX天橋劇場舉行。該活動還推出了價值兩萬元人民幣的天價票，即每購買一張兩萬元票的觀眾都可以將此票作為“代金券”，在“xx”購置指定尊貴戶型時沖抵等值房款。開發商贊助芭蕾舞這樣的高雅藝術在國內還屬首次。地產感恩節活動策劃12活動背景感恩節作為西方的傳統吉爾，卻在我國有著極其廣泛的群眾基礎。企業借助感恩節節日之際，舉辦一系列活動來感恩、回饋客戶是一個很好的選擇。活動目的1、通過組織形式多樣的文體活動，使業務與業主之間的關系得到加強，促進交流，共建美好生活。2、通過此次活動