1、在建立工程壽命周期本錢管理中的應用摘要隨著我國開展的工程工程逐步增多，工程工程的建立規模日漸擴大，工程投資數額劇增。如何有效地控制工程工程的本錢，提升工程的效益已是刻不容緩。約束理論(t)作為管理學的一種思想方法，已經在制造業等行業中得到應用并產生了顯著的效益。工程工程本錢管理的特點也為t理論的應用提供了空間。本文通過對t理論和建立工程全壽命周期本錢分析，將t理論引入建立工程全壽命周期本錢管理中，建立一個動態循環的壽命周期本錢管理模型。關鍵詞約束理論；瓶頸；建立工程；奎壽命周期本錢一、引言如何施行有效的工程管理，進步工程的經濟效益和社會效益，已成為我國亟待解決的主要課題。約束理論(thery0

2、fnstraints，t)是由以色列物理學家、企業管理參謀戈德拉特博士在20世紀80年代提出，是在其創始的優化消費技術pt(ptiizedprdutintehnlgy)的根底上開展起來的管理哲學。該理論提出了在制造業的消費過程中定義和消除制約因素的一些標準方法，以支持消費的持續改良。后來該理論還逐漸成為開發特定管理技術的一種思想方法。戈德拉特在其?目的?中，首次將t應用到消費運作管理中，對單工程進展方案以縮短工程的工期和施行簡單的工程管理。同時，這也是戈德拉特的另一著名企業管理小說?關鍵鏈?(fifiealhain)的主體。并且，在該著作的最后一章還提到了t在安排并行工程的共享資源方面的應用。

3、隨后開展出關鍵鏈工程管理法。關鍵鏈工程管理法找出了人們在工程管理中的錯誤假設與誤區，用“關鍵鏈取代傳統的“關鍵途徑。實現了工程管理理念與方法的重大打破。目前，國內很多學者也對這一領域進展了研究。一方面，對t在工程時間管理和多項環境中應用進展了進一步的討論；另一方面，開展了t在工程管理其他方面的應用，如工程的風險管理。二、t的根本思想和核心內容約束理論把企業看著一個完好的系統，整個系統的績效通常有少數因數決定的，這些因數就是系統的制約因數，認為任何一個系統至少都會有一個制約因素t稱為“瓶頸(bttleativity)。猶如一條由許多個環組成的環鏈的強度一樣，正是各種的制約因素限制了企業的產出。因

4、此，要想進步整個系統的產出，必須盡可能識別和打破企業在實現其目的的過程中現存的或埋伏的約束，使企業的改良方向和改良策略明確化，從而獲得持續改善。改善系統只需改善系統的瓶頸，不需改善系統的所有環節，改善非瓶頸的環節對增進系統的功能是不起作用的，是對企業資源的浪費。這些少數的瓶頸形成企業經營的關鍵鏈。t的核心是管理限制系統功能的瓶頸活動，任何一個系統都至少有一個瓶頸。所以，t由以下一系列過程組成：識別系統的瓶頸，在資源限制條件下管理系統的運行，最后到達調配資源緩解系統瓶頸的目的。這是一個循環的過程，因為系統的瓶頸始終是存在的，當緩解了一個瓶頸后，這個系統的運行會到達一個更高的程度。在這個程度上，系

5、統又會遇到一個或者更多的瓶頸。所以，對瓶頸的管理是循環的過程，最終是系統更好的運行。概括起來，t以下面五個步驟為焦點：(1)識別系統的瓶頸；(2)決定怎樣挖掘制約因素的潛能；(3)讓其他的決策服從或者效勞于上面的決定；(4)改良系統的瓶頸；(5)假如上面的瓶頸被緩解，回到第一步，千萬不要讓管理的惰性引發系統的瓶頸。t強調的是找出系統的主要矛盾，主張改善瓶頸環節的功能，因此對于不緊迫的非瓶頸環節可以暫緩考慮。三、建立工程本錢管理的相關內容1概念。1950年，美國在對可靠性的研究過程中，全壽命周期本錢概念就已經萌芽。建立工程全壽命周期又稱建立工程壽命周期，是指建立工程從其開場到壽命完畢的時間。對于

6、建立工程的壽命周期的研究和界定，主要有物理壽命。功能壽命、法律壽命和經濟壽命。一般經濟壽命短于法律壽命；在不考慮意外情況的前提下，由于科技的開展、施工質量、設計程度的進步，建筑物的物理壽命一般長于法律壽命，功能壽命由于業主開展要求、技術更新速度、施工質量等影響具有不確定性。壽命周期的選擇不僅影響到本錢的構成工程，而且影響到本錢計算年限的長短。從經濟的角度考慮，建立工程的壽命周期應是經濟壽命。建立工程的壽命周期本錢，即是建立工程在其經濟壽命周期內發生的所有費用。建立工程全壽命周期的主要組成部分就是工程從構思到撤除的全壽命周期過程，主要可以分為工程決策階段、工程建造階段(包括設計和施工階段)、工程

7、使用與維護階段、工程撤除階段。廣義的建立工程全壽命周期本錢，即是基于全社會的角度，在建立工程的經濟壽命周期內消費者、消費者以及公眾所發生的一切費用。狹義的建立工程全壽命周期本錢是指一個建立工程在其壽命周期內自身折現貨幣本錢。本文主要針對廣義的工程壽命周期本錢。2建立工程全壽命周期本錢構成。按階段劃分，建立工程全壽命周期本錢包括工程決策、設計、建造、使用維修和報廢等過程中發生的費用，匯總各階段建立工程費用，從而得到建立工程全壽命周期本錢，按階段劃分建立工程壽命周期本錢。由于建立工程各階段是互相關聯的，所以在壽命周期本錢評價時，不但要評價和優化壽命周期各階段自身費用的支出，還需關注各階段對工程壽命

8、期后續階段的影響。按照本錢構成要素劃分，建立工程全壽命周期本錢包括建筑材料全壽命周期本錢、建筑設備全壽命周期本錢、人力資源全壽命周期本錢、壽命周期管理本錢要素。建筑材料全壽命周期本錢是建筑材料從原材料的采集、消費、加工、銷售、使用到回收報廢這一壽命周期內的所有費用。建筑設備全壽命周期本錢指設備的設計消費本錢和設備使用維修本錢的總和。人力資源全壽命周期本錢是由建立工程在其壽命周期內支配并加以開發的、依附于員工個體的，對建立工程效益和社會開展具有積極作用的勞動才能的總和。壽命周期管理本錢是指對建立工程進展管理所產生的費用，它包括建立管理費和建安管理費，其中建立管理費是建立工程總投資的重要組成部分，

9、而建安管理費是施工單位在建立工程施行過程中所發生的管理費用。基于上述分析，本文對建立工程的壽命周期本錢控制是通過各個要素壽命周期本錢控制和各個階段本錢控制相結合的方式。這就防止了現有的本錢控制法的缺陷：針對某一階段的本錢控制，割裂了建立工程各個階段本錢的內在聯絡；對建立工程運行本錢不夠重視，導致目前國家的一些重點工程出現開工移交時沒有單位承受，原因在于這些工程的日常維護費用很高，有的高達幾千萬元。壽命周期本錢控制的目的是實現建立工程全壽命周期本錢最優，對建立工程全壽命周期本錢進展控制和管理的意義在于：可以實現全壽命周期本錢的優化，尤其是一些大型工程，既要考慮建造本錢，更應該考慮使用和維護本錢；

10、通過對建立工程全壽命周期內各階段和各個制約因素的分析，系統地找出本錢控制的措施，可以綜合考慮工程的初始本錢和將來本錢，可以實現建立工程壽命周期內的資源節約；有助于實現我國建筑業“綠色化戰略。四、基于t的工程壽命周期本錢模型1識別瓶頸階段和識別瓶頸因素。建立工程全壽命周期本錢管理的目的就是盡量降低建立工程全壽命周期的本錢。由于建立工程經歷各個階段，壽命周期本錢等于各階段本錢之和。但是，壽命周期本錢并不是各階段本錢的簡單相加，特別是前階段發生的本錢往往影響后面階段，要使總的本錢最低，必須從全局的角度出發，優化各個階段的本錢。從對全壽命本錢影響角度看，各階段的影響程度不同，有的階段本錢對全局本錢影響

11、很大，制約著整個工程的投入和效益，按t理論，那么可以稱此階段為壽命周期本錢的瓶頸階段。假如在此階段本錢控制得較好(不是指本階段的本錢很低)，那么對實現本錢最低起到了決定性作用。比方，工程的決策階段，相對于建立工程全壽命周期的其他后續階段來講，其對工程的壽命本錢具有決定性的影響，因為決策一旦失誤，那么所有的投資成為無效投資，我國這樣的無效投資占總投資額的10以上，西方興隆國家的無效投資缺乏1，而決策階段所需投入的費用只占工程壽命周期本錢的很小比例，對此階段的本錢控制重點不是控制該階段發生的實際本錢大小，而應該看中該階段成果的準確性。因此，決策階段應是全壽命周期本錢的第一瓶頸階段。而設計階段就應該

12、是全壽命周期本錢的第二個瓶頸階段。因為設計質量的好壞不僅影響工程質量和使用功能，也直接影響著建立工程的投資效益，一旦工程做出決策后，設計最終形成的方案和圖紙對建筑實體的施工和業主將來的運行使用具有重要影響。由于工程量由設計決定，因此，設計決定了建筑在建造階段的各種要素本錢，建筑功能設計是否恰當適用，又會對建筑投入使用后運行本錢構成影響。因此，設計階段也應該是工程全壽命周期本錢的又一瓶頸階段。施工階段的質量好壞又直接影響著運營的平安和效率的上下。因此，這也是一個瓶頸階段。從本錢構成要素來說，工程壽命周期本錢控制重點應該是管理，管理本錢是工程壽命周期本錢的一部分，但控制的著眼點不是管理本錢的大小，

13、而是管理本身，管理出效益，良好的管理方法和管理機制是降低工程壽命周期本錢的有力手段，管理本錢占工程本錢的比例很小，但對其他要素本錢卻影響很大，設計階段是影響工程本錢的關鍵階段，設計質量的好壞卻取決于管理。施工階段是本錢大量發生階段，通過加強管理，可以減少材料的浪費，進步工作效率，保證施工質量，既降低了施工階段的本錢，也能提早投產使用產生效益和降低使用本錢。所以，管理本錢應是各階段本錢的瓶頸因素。2挖潛潛力，制定如何應用系統限制。對于決策階段，其潛力在于：(1)建立合理的決策機制。這一點針對我國當前的現實情況而言非常必要。理論中一些決策的典型案例，往往都伴隨有盲目決策、決策機制不合理的問題。建立

14、合理的決策機制屬于優化的組織措施。建立合理的決策機制包括：在工程管理班子中落實工程優化決策的組織形式和人員；確定任務分工和職能分工；編制各階段的優化管理工作方案和詳細的工作流程；根據優化需要聘請專家。(2)做好可行性研究。就是對不同建立方案進展技術經濟比擬并做出判斷和決定，可行性研究對工程投資影響到達90以上。所以，應認真作好可行性研究，加深可行性研究的深度，進步壽命周期本錢估算的合理性和準確性，合理確定工程的建立標準和建立規模，最終從多個可行性方案中選擇全壽命周期本錢最小的方案，實現科學合理的投資決策。對于設計階段，其目的是在執行決策意圖的前提下，將建立工程的設計工作委托給設計方，在合同的約

15、束下，通過設計階段的各項工作到達本階段本錢優化的同時，實現全壽命周期本錢的協同優化。設計本錢和由設計階段產生的全壽命本錢的雙重優化是設計階段本錢優化的總體目的。其潛力就在于優選設計單位，合理確定設計費用，對設計方案開展價值工程等，從多個設計方案中選擇滿足功能而壽命本錢低的方案，擬定設計合同，加強設計過程的管理，控制設計費用的支出，尤其應對工程方案壽命周期本錢優化。建立工程一般按照初步設計和施工圖設計兩個階段，大型工程還需進展總體設計。總體設計是為理解決總體開發方案和建立工程總體部署等重大問題，優化的潛力在于消費工藝的安排先進、合理，到達設計的消費規模、三廢治理和環境保護、能源需求合理、建立投資

16、在投資的限額以內，建立工程全壽命周期本錢得到優化。對于施工階段，如何挖潛施工階段的本錢制約因素：優化施工組織設計。合理編制和及時檢查調整施工進度方案。加強對工程量和材料量價的控制。加強工程質量和平安施工管理。3令其他階段資源遷就瓶頸，創造瓶頸的改良條件，即令后續階段遷就前面的階段，服從前面的決策和要求。設計階段按照決策定的總體方案、規模、建立標準、工程組成和工藝流程進展，施工階段遷就遵循設計的意圖。包括占地面積、工程的選址、材料和設備、施工要求各專業配合等，使用階段各設施的使用和維修，按照設計的要求而定。4改良整個壽命周期本錢的瓶頸，通過充分挖掘制約因素的潛力和其他階段的遷就，使制約因素得到改良。5施行第四步后，假如現有的瓶頸得到緩解，回到第一步發現新的瓶頸，不斷地循環，尋找下一瓶頸階段和其瓶頸因素，形成動態的本錢控制過程。當各階段本錢方案均實現后，還不能到達壽命本錢最優時，還可以對各階段的本錢方案進展適當的調整優化。五、結語te管理(關鍵鏈安排