1、PAGE PAGE 2綠色建筑評價技術細則(試行)建設部科學技術司二OO七年六月前 言為了更好地實行綠色建筑評價標準，引導綠色建筑健康發展，受建設部科技司委托，建設部科技發展促進中心和依柯爾綠色建筑研究中心組織編寫了綠色建筑評價技術細則(以下簡稱技術細則)。編寫技術細則的目的是，為綠色建筑的規劃、設計、建設和管理提供更加規范的具體指導，為綠色建筑評價標識提供更加明確的技術原則，為綠色建筑創新獎的評審提供更加詳細的評判依據，從三個層面推進綠色建筑理論和實踐的探索與創新。技術細則的編寫比較系統地總結了國內綠色建筑的實踐，特別是自2005年3月“首屆國際智能與綠色建筑技術研討會”以來的實踐，還借鑒了

2、美國、日本、英國、德國等國家發展綠色建筑的成功經驗。其內容既有符合中國國情的一面，也有與國際綠色建筑發展趨勢相適應的一面，具有比較強的適應性的同時又有比較好的先進性。這是技術細則的特點。參加技術細則編寫的人員，有的參加過綠色建筑評價標準的編寫，有的參加過綠色建筑建設活動，有的參加過系統的研究工作。這樣一個既有理論又有實踐的專家學者群體，是編寫技術細則十分寶貴的前提條件。隨著綠色建筑實踐活動的拓展，這個群體正在發展，正在壯大，正是中國綠色建筑的基石。 建設部科技發展促進中心依柯爾綠色建筑研究中心二OO七年六月主編單位及編寫人員：中國建筑科學研究院王有為、林海燕、曾捷、方天培、郎四維、趙霄龍、李小

3、陽、薛明、張江華、楊金明、孫建超上海市建筑科學研究院安宇、韓繼紅、楊建榮、汪維、葛曹燕、張蓓紅、范宏武、江天梅、楊莉萍、李景廣參加單位及編寫人員：依柯爾綠色建筑研究中心 劉曉天、湯潔、任濤、張宬、李菡清華大學林波榮、李曉鋒、夏春海浙江大學 徐雷、曹震宇、王靖華、楊毅深圳建筑科學研究院葉青、劉俊躍、卜增文、鄢濤建設部科技發展促進中心宋凌、趙華、張峰、曹慧1 總 則1.1基本規定1.1.1為科學引導和規范管理綠色建筑評價、評獎與標識工作提供更明確的技術依據，更好地實行綠色建筑評價標準GB 50378-2006（以下簡稱標準），制定本細則。1.1.2 本細則依照標準的內容和要求編制，適用于指導綠色建

4、筑的評價標識、全國綠色建筑創新獎的評審和指導綠色建筑的規劃設計、建造及運行管理。1.1.3按照控制項、一般項和優選項的評價內容判定得分情況和達標情況。根據達標情況評定星級，進行綠色建筑評價；根據得分情況，區分同一星級綠色建筑的相對水平，用于全國綠色建筑創新獎和工程項目評審。1.2 綠色建筑評價標識1.2.1進行綠色建筑評價，應先審查是否滿足控制項的要求。參評的控制項全部滿足要求，則通過初審。1.2.2對一般項、優選項，進行達標判定，判定結果分為是、否、不參評三種。按滿足一般項數和優選項數的程度，分為三個等級。1.2.3當某條文要求不適應該建筑所在地區、氣候與建筑類型等條件時，該條文可不作為參評

5、項，參評的總項數相應減少，等級劃分時對項數的要求可按原比例調整確定。1.3綠色建筑創新獎評審1.3.1進行綠色建筑創新獎評審，應先審查是否滿足控制項的要求。參評的控制項全部滿足要求，則通過初審。1.3.2為細分綠色建筑的相對差異，在控制項達標的情況下，按本細則的要求進行評分。根據設定的分值，按滿足要求的情況評分，逐項評分并匯總各類指標的得分。1.3.3 六類指標分別評分。每類指標一般項總分為100分，所有優選項合并設100分。存在不參評項時，總分不足100分，應按比例將總分調整至100分計算各指標的得分。1.3.4 六類指標一般項和優選項的得分匯總成基本分。匯總基本分時,為體現六類指標之間的相

6、對重要性，設權值如下表： 建筑分類指標名稱住宅公建權值權值節地與室外環境0.150.10節能與能源利用0.250.25節水與水資源利用0.150.15節材與材料資源利用0.150.15室內環境質量0.200.20運營管理0.100.15基本分 = 指標得分 相應指標的權值 + 優選項得分 0.201.3.5進行綠色建筑創新獎和工程項目評審，應附加對項目的創新點、推廣價 值、綜合效益的評價，分值設定如下表：評審要點分值基本分見1.3.3和1.3.4條120創新點創新內容、難易程度或復雜程度、成套設備與集成程度、標準化水平10推廣價值對推動行業技術進步的作用、引導綠色建筑發展的作用10綜合效益經濟

7、效益、社會效益、環境效益、發展前景及潛在效益10總得分 = 基本分 + 創新點項得分 + 推廣價值項得分 + 綜合效益PAGE 1052 術 語注：見綠色建筑評價標準GB 50378。3 基本規定注：見綠色建筑評價標準GB 50378。4 住宅建筑4.1 節地與室外環境控制項4.1.1 場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區在建設過程中應盡可能維持原有場地的地形地貌，減少用于場地平整所帶來的建設投資，減少施工工程量，避免因場地建設對原有生態環境與景觀的破壞。場地內有價值的樹木、水塘、水系不但具有較高的生態價值，而且是傳承場地所在區域歷史文脈的重要載體，也是該區域重要

8、的景觀標志。因此，應根據城市綠化條例（1992年國務院令第100號）等國家相關規定予以保護。當建設開發確需改造場地內的地形、地貌、水系、植被等環境狀況時，在工程結束后，建設方應采取相應的場地環境恢復措施，減少對原有場地環境的改變，避免因土地過度開發而造成對城市整體環境的破壞。本條的評價方法為審核場地地形圖和相關文件。4.1.2 建筑場地選址無洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。綠色建筑的選址，是決定綠色建筑外部大環境是否安全的重要前提。本條主要對綠色建筑的選址和危險源的避讓提出要求。洪災、泥石流等自然災害對建筑場地會造成毀滅性破壞。氡是

9、存在于土壤和石材中的無色無味的致癌物質，會對人體產生極大傷害。電磁輻射對人體有兩種影響：一是電磁波的熱效應，當人體吸收到一定量的時候就會出現高溫生理反應，最后導致神經衰弱、白細胞減少等病變。二是電磁波的非熱效應，當電磁波長時間作用于人體時，就會出現如心率、血壓等生理改變和失眠、健忘等生理反應，對孕婦及胎兒的影響較大，后果嚴重者可以導致胎兒畸形或者流產。電磁輻射無色無味無形，可以穿透包括人體在內的多種物質，人體如果長期暴露在超過安全的輻射劑量下，細胞就會被大面積殺傷或殺死，并產生多種疾病。制造電磁輻射污染的污染源很多，如電視廣播發射塔、雷達站、通信發射臺、變電站、高壓電線等。此外，如油庫、煤氣站

10、、有毒物質車間等均有發生火災、爆炸和毒氣泄漏的可能。為此，在綠色建筑選址必須符合國家相關的安全規定。本條的評價方法為審核應對措施的合理性及相關檢測報告。 4.1.3 人均居住用地指標：低層不高于43、多層不高于28、中高層不高于24、高層不高于15。為節約建筑用地，避免居住用地人均用地指標突破國家相關標準的情況發生，特提出控制人均用地的上限指標。人均用地指標是控制建筑節地的關鍵性指標，可采取以下兩種方法控制人均用地指標：一是控制戶均住宅面積；二是通過增加中高層住宅和高層住宅的比例，在增加戶均住宅面積的同時，滿足國家控制指標的要求。本條的評價方法為審核相關設計文件或進行現場抽檢。4.1.4 住區

11、建筑布局保證室內外的日照環境、采光和通風的要求，滿足現行國家標準城市居住區規劃設計規范GB 50180中有關住宅建筑日照標準的要求。住區建筑的室內外日照環境、自然采光和通風條件與室內的空氣質量和室外環境質量的優劣密切相關，直接影響居住者的身心健康和居住生活質量。為保證住宅建筑基本的日照、采光和通風條件，應滿足城市居住區規劃設計規范GB 50180中有關住宅建筑日照標準的要求。在執行本條時應準確理解城市居住區規劃設計規范GB 50180關于日照標準要求的以下幾項內容：1、明確大中小城市的涵義。中華人民共和國城市規劃法第四條規定：大城市是指市區和近郊區非農業人口五十萬以上的城市；中等城市是指市區和

12、近郊區非農業人口二十萬以上、不滿五十萬的城市；小城市是指市區和近郊區非農業人口二十萬以下的城市。2、老年人居住建筑系指專為老年人設計，供其生活起居使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年公寓、托老所等。老年人的生理機能、生活規律及其健康需求決定了其活動范圍的局限性和對環境的特殊要求，因此，為老年人所設的各項設施應有更高的標準。3、針對建筑裝飾和城市商業活動中常出現的影響住宅日照的問題，對于原規劃設計中沒有設計的、建成后增加的室外固定設施，如增設的空調機、建筑小品、雕塑、戶外廣告牌等均不能使相鄰住宅樓、相鄰住戶的日照標準降低。4、舊區改建項目內的新建住宅日照標準可酌情降低，

13、系指在舊區改建時確實難以達到規定的標準時才予以放寬。同時，為保障居民的切身利益，無論在什么情況下，降低后的住宅日照標準均“不得低于大寒日日照1小時的標準” 。此外，可酌情降低的規定只適用于申請建設項目內的新建住宅本身。任何其他情況下的住宅建筑日照標準仍須符合相應規定。在滿足日照要求的前提下，還應注重視覺衛生要求，特別是低于北緯25的地區，兩幢住宅樓或同一棟樓相鄰的居住空間的水平視線距離不宜低于18m。本條的評價方法為審核設計圖紙和日照模擬分析報告。4.1.5 種植適應當地氣候和土壤條件的鄉土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。鄉土植物具有很強的適應能力，種植鄉土植物可確保植

14、物的存活，減少病蟲害，能有效降低維護費用。本條的評價方法為審核景觀設計文件及其植物配植報告，并現場核實。住區的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1。綠地率系指住區范圍內各類綠地面積的總和占住區用地面積的比率（%）?！熬G地率”是衡量住區環境質量的重要標志之一。根據我國居住區規劃的實踐，當綠地率為30%時可達到較好的空間環境效果。該指標是經綜合分析居住區建筑層數、密度、房屋間距等相關指標及可行性研究后確定的。各類綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（道路紅線內的綠地），其中包括滿足當地綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂建筑的屋頂綠化，不包括其他屋頂

15、、曬臺的人工綠地?！叭司簿G地指標”是住區內構建適應不同居住對象游憩活動空間的前提條件，也是適應居民日常不同層次的游憩活動需要、優化住區空間環境、提升環境質量的基本條件。根據城市居住區規劃設計規范GB 50180的相關規定，考慮到住區規模一般以居住小區居多的情況，提出“人均公共綠地指標不低于1m2”的要求。公共綠地應采用集中與分散、大小相結合的布局方式，以適應不同居住對象的要求。集中綠地應滿足的基本要求：寬度不小于8m，面積不小于400m，以利于綠地內基本設施的設置和游憩要求。公共綠地應滿足日照環境要求：應有不少于1/3的綠地在標準的建筑日照陰影線范圍之外，以利于人們的戶外活動。本條的評價方

16、法為審核規劃設計或建成后的綠地率、人均公共綠地指標是否達標，以及綠地布置是否符合城市居住區規劃設計規范GB 50180的相關規定。4.1.7 住區內部無排放超標的污染源本條中的污染源主要指：易產生噪聲的學校和運動場地，易產生煙、氣、塵、聲的飲食店、修理鋪、鍋爐房和垃圾轉運站等。在規劃設計時應根據項目的性質，合理布局或利用綠化進行隔離。本條的評價方法為審核規劃設計布局和應對措施的合理性，或檢測建成后的噪聲、空氣質量、水質、光污染等各項環境指標。施工過程中制定并實施保護環境的具體措施，控制由于施工引起的大氣污染、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區域的影響。施工過程中可能產生各類影響

17、室外大氣環境質量的污染物質，主要包括施工揚塵和廢氣排放。施工單位提交的施工組織設計文件中，必須提出行之有效的控制揚塵的技術路線和方案并切實履行，減少施工活動對大氣環境的污染。為減少施工過程對土壤環境的破壞，應根據建設項目的特征和施工場地土壤環境條件，識別各種污染和破壞因素對土壤可能產生的影響，提出避免、消除、減輕土壤侵蝕和污染的對策與措施。建筑施工噪聲，是指在建筑施工過程中產生的干擾周圍生活環境的聲音。施工現場應制定降噪措施，使噪聲排放達到或優于建筑施工場界噪聲限值GB 12523的要求。施工工地污水如未經妥善處理排放，將對市政排污系統及水生態系統造成不良影響。因此，必須嚴格執行國家標準污水綜

18、合排放標準GB 8978的要求。施工場地電焊操作以及夜間作業所使用的強照明燈光等所產生的眩光，是施工過程光污染的主要來源。施工單位應選擇適當的照明方式和技術，盡量減少夜間對非照明區、周邊區域環境的光污染。施工現場設置圍擋，其高度、用材必須達到地方有關規定的要求。應采取措施保障施工場地周邊人群、設施的安全。本條的評價方法為審核施工過程控制的有關文檔，包括提交項目組編寫的環境保護計劃書、實施記錄文件（包括照片、錄像等）、環境保護結果自評報告以及當地環保或建設等有關管理部門對環境影響因子如揚塵、噪聲、污水排放評價的達標證明。一般項4.1.9 住區公共服務設施按規劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區共

19、享。根據城市居住區規劃設計規范GB 50180相關規定，居住區配套公共服務設施（也稱配套公建）應包括：教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用和行政管理等八類設施。住區配套公共服務設施，是滿足居民基本的物質與精神生活所需的設施，也是保證居民居住生活品質不可缺少的重要組成部分。為此，本條提出相應要求的意義是：1、配套公共服務設施相關項目建綜合樓集中設置，既可節約建筑用地，也能為居民提供選擇和使用的便利，并提高設施的使用率；2、中學、門診所、商業設施和會所等配套公共設施，可打破住區范圍與周邊地區共同使用。這樣既節約用地，又方便使用，節省投資。本條的評價方法為審核規劃設計中公

20、共服務設施的配置是否滿足居民需求，與周邊相關城市設施是否協調互補，以及是否將相關項目合理集中設置。4.1.10 充分利用尚可使用的舊建筑充分利用尚可使用的舊建筑，有利于物盡其用、節約資源?！吧锌墒褂玫呐f建筑”系指建筑質量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。對舊建筑的利用，可根據規劃要求保留或改變其原有使用性質，并納入規劃建設項目。如果建筑選址在荒地、廢地等無舊建筑的空地上，或舊建筑面積在200m以下，或舊建筑的使用年限已過時，此項不參評。本條的評價方法為審核相關設計文件。4.1.11 住區環境噪聲符合現行國家標準城市區域環境噪聲標準GB 3096的規定環境噪聲是

21、綠色建筑的評價重點之一。應對場地周邊的噪聲現狀進行檢測，并對規劃實施后的環境噪聲進行預測，必要時采取有效措施，改善環境噪聲狀況，使之符合國家標準城市區域環境噪聲標準GB 3096中對于不同類別住宅區環境噪聲標準的規定。如在交通干線兩側的住宅建筑，需要在臨街外窗和圍護結構等方面采取有效的隔聲措施。本條的評價方法為審核環境噪聲影響評估報告以及建成后的現場測試報告。4.1.12 住區室外日平均熱島強度不高于1.5熱島效應是指一個地區（主要指城市內）的氣溫高于周邊郊區的現象，可以用兩個代表性測點的氣溫差值（城市中某地溫度與郊區氣象測點溫度的差值）即熱島強度表示?！盁釐u”現象在夏季出現，不僅會使人們高溫

22、中暑的機率增大，同時還會形成光化學煙霧污染，增加建筑的空調能耗，給人們的工作生活帶來嚴重的負面影響。對于住區而言，由于受規劃設計中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設施、空調排熱、交通排熱及炊事排熱等因素的影響，住區室外也有可能出現“熱島”現象。熱島強度的特征是冬季最強，夏季最弱，春秋居中。年均氣溫的城鄉差值約為1。以1.5作為控制值，是基于多年采用夏季典型日的室外熱島強度（居住區室外氣溫與郊區氣溫的差值）作為評價指標對北京、上海、深圳等地夏季氣溫狀況的測試結果的平均值。規劃設計階段，應采用計算機模擬手段優化室外設計，采取相應措施改善室外熱環境。以夏季典型時刻的郊區氣候條件（風向、風速

23、、氣溫、濕度等）為例，模擬住區室外1.5m高處的典型時刻的溫度分布情況，要求日平均熱島強度不高于1.5。本條的評價方法為審閱熱島模擬預測分析報告，核對實施情況與設計要求是否相符。4.1.13 住區風環境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。高層建筑的出現使得再生風和二次風環境問題凸現出來。在鱗次櫛比的建筑群中，由于建筑單體設計和群體布局不當，有可能導致局部風速過大，行人舉步維艱或強風卷刮物體傷人等事故。研究結果表明，建筑物周圍人行區距地1.5m高處風速V5m/s是不影響人們正常室外活動的基本要求。以冬季作為主要評價季節，是由于對多數城市而言，冬季風速約為5m/s的情況較多。此外，通風

24、不暢還會嚴重阻礙空氣的流動，在某些區域形成無風區或渦旋區，不利于室外散熱和污染物的消散。夏季、過渡季自然通風對于建筑節能十分重要，良好的自然通風有利于提高室外環境的舒適度。夏季大型室外場所惡劣的熱環境，不僅影響人的舒適感，當超過極限值時，長時間停留還會引發高比例人群的生理不適甚至中暑。規劃設計時，應進行風環境模擬預測分析和優化，并在模擬分析的基礎上采取相應措施改善室外風環境。本條的評價方法為審核居住區規劃設計中的風環境模擬預測分析報告，核對實施情況與設計要求是否相符。4.1.14 根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落，每100m綠地上不少于

25、3株喬木。植物的配置應能體現地方特色，體現本地區植物資源的豐富程度和特色植物景觀等方面的特點，同時，應采用包含喬、灌、草相結合的復層綠化，以形成富有層次的具有良好生態效益的綠化體系。綠化應以喬木為主體，喬、灌、草結構合理，以提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發揮最大的生態效益和景觀效益。喬木產生的生態效益遠遠大于灌木和草坪等產生的生態效益，不但可以改善住區的生態環境，還可為居民提供遮陽、游憩的良好條件。本條的評價方法為審核景觀設計文件或實際栽種情況，是否采用復層綠化，及喬木種植數量是否達標。4.1.15 選址和住區出入口的設置方便居民充分利用公共交通網絡。住區出入口到達公共交通站點的

26、步行距離不超過500m。優先發展公共交通是解決城市交通問題的重要對策。為便于居民選擇公共交通工具出行，在場地規劃中應重視住區主要出入口的設置及與城市交通網絡的有機聯系。本條的評價方法為審核場地到達公交站點的步行距離是否達標，及其與周邊道路交通的有機聯系。4.1.16 住區非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%。增強地面透水能力，可緩解城市及住區氣溫升高和氣候干燥狀況，降低熱島效應，調節微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養，改善生態環境及強化天然降水的地下滲透能力，補充地下水量，減少因地下水位下降造成的地面下陷，減輕排水系統負荷，

27、減少雨水的尖峰徑流量，改善排水狀況。本條所指透水地面包括自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪地（如植草磚）?！巴杆孛婷娣e比”指透水地面面積占室外地面總面積的比例。本條的評價方法為審核設計文件中透水地面面積是否達標及采用的措施是否合理。優選項4.1.17 合理開發利用地下空間開發利用地下空間，是城市節約用地的主要措施之一。地下空間可用于布置建筑設備機房、自行車庫、機動車庫、物業用房、商業用房、會所等。地下空間應結合當地實情（如地下水位的高低等），處理好地下室入口與地面的有機聯系、通風、防火及防滲漏等問題。本條的評價方法為審閱規劃設計文件，審核地下空間利用的合理性。4

28、.1.18 合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關標準。城市的廢棄地包括不可建設用地（由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、鹽堿地、沙荒地、廢窯坑等）、倉庫與工廠棄置地等，選用這些用地是建筑節地的首選措施，既可變廢為利改善城市環境，又基本無拆遷與安置問題。綠色建筑場地選擇時應優先考慮廢棄場地，但應對原有場地進行檢測或處理。例如，對坡度很大的場地，應作分臺、加固等處理；對倉庫與工廠的棄置地，應對土壤中是否含有有毒物質進行檢測，進行相應處理后方可使用。本條的評價方法為審核場址檢測報告及規劃設計應對措施的合理性。4.2 節能與能源利用控制項4.2.

29、1 住宅建筑熱工設計和暖通空調設計符合國家和地方居住建筑節能標準的規定。住宅建筑熱工設計和暖通空調設計的優劣對建筑能耗的影響很大。根據1月份和7月份的平均溫度，我國分為嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和5個不同的建筑熱工設計分區，除溫和地區外，建設部頒布實施了分別針對各個建筑氣候區居住建筑的節能設計標準。建設部頒布的居住建筑節能設計標準要求的節能率為50%，即在保持相同室內熱環境條件的前提下，要求新建和改擴建的居住建筑的采暖和（或）空調能耗降低一半。一些省、市根據當地建筑節能工作開展的程度和經濟技術發展水平，制定了節能率高于50%的地方住宅建筑節能設計標準。節能是綠色建筑必須具備的特征之一。

30、本條文為控制項，是必須達標的項目。圍護結構熱工性能要求是居住建筑節能設計標準的最主要內容。住宅圍護結構熱工性能主要是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數，外窗的傳熱系數和（或）遮陽系數，窗墻面積比，建筑體形系數。暖通空調系統的節能要求主要是控制設備的能效比、管網系統的輸送效率等。判斷節能設計是否達標，現行的建筑節能設計標準大都提供兩條并行的路徑，一條是直接判斷相關的一系列性能參數是否符合要求，另一條路徑是通過復雜的計算，證明能耗被控制在規定的水平。這兩種方法都可以用來評判本條文是否滿足。本條的評價方法為審核有關設計文件和現場核實。目前各地的施工圖審查都包含有節能的內容，如果設計通過了施工圖審查，而且該

31、建筑確實按施工圖施工，即可認定本條文得到滿足。溫和地區的住宅目前還沒有節能設計標準，因此，對溫和地區的住宅本條文不參評。4.2.2 當采用集中空調系統時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比符合現行國家標準公共建筑節能設計標準GB 50189中的有關規定值。對于用電驅動的集中空調系統，冷源（主要指冷水機組和單元式空調機）的能耗是空調系統能耗的主體，因此，冷源的能源效率對節省能源至關重要。性能系數、能效比是反映冷源能源效率的主要指標之一，為此，將冷源的性能系數、能效比作為必須達標的項目。冷水機組能效限定值及能源效率等級GB 19577、單元式空氣調節機能效限定值及能源效率等級GB

32、19576等三個產品的強制性國家能效標準，根據能源效率將產品劃分為5個等級，目的是配合我國能效標識制度的實施。能效等級的含義：1等級是企業努力的目標，2等級代表節能型產品的門檻（按最小壽命周期成本確定），3、4等級代表我國的平均水平，5等級產品是未來淘汰的產品。公共建筑節能設計標準GB 50189中5.4.5和5.4.8條強制性條文規定了冷水（熱泵）機組制冷性能系數（COP）限值和單元式空氣調節機能效比（EER）限值。對于采用集中空調系統的居民小區，或者設計階段設計有戶式中央空調系統的住宅，其冷源能效的要求應該等同于公共建筑的規定，即對照“能效限定值及能源效率等級”標準，冷水（熱泵）機組取用標

33、準中“表2能源效率等級指標”的規定值：活塞/渦旋式采用第5級；水冷離心式采用第3級；螺桿機則采用第4級；單元式空氣調節機中，取用標準中“表2能源效率等級指標”的第4級。本條的評價方法為檢查設計圖紙及說明書，核對設備的能效值。對于沒有設置集中空調系統的項目, 本條不參評。4.2.3 采用集中采暖和（或）集中空調系統的住宅，設置室溫調節和熱量計量設施。采用集中采暖和（或）集中空調機組向住宅供熱（冷）的住宅，用戶需支付采暖、空調費用。作為收費服務項目，用戶應能自主調節室溫，因此應設置用戶自主調節室溫的裝置；收費與用戶使用的熱（冷）量多少有關聯，作為收費的一個主要依據，計量用戶用熱（冷）量的相關測量裝

34、置和制定費用分攤的計算方法是必不可少的。本條的評價方法為檢查圖紙及說明書中有關室（戶）溫調節設施及分戶計量熱量的技術措施內容。 對于沒有設置集中采暖和（或）集中空調系統的項目，本條不參評。一般項4.2.4 利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風和采光，并根據需要設遮陽設施。住宅建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽措施不僅影響住宅的外在質量，同時也影響住宅的通風、采光和節能等方面的內在質量。綠色建筑應充分利用場地的有利條件，盡量避免不利因素，進行精心設計。本條的評分分解如下：1、住宅建筑的體形系數、窗墻面積比滿足國家或地方建筑節能設計標準

35、的要求，得8分。對溫和地區的住宅，此小項不參評。2、建筑朝向接近南北向（偏東或偏西30之內）。在嚴寒、寒冷地區得5分，在其他地區得2分。3、臥室、起居室（廳）東西向的窗戶設外卷簾或百葉窗等遮陽裝置。在嚴寒、寒冷地區得4分，在其他地區得6分。4、進行了通風的優化設計，并能提供相關設計文檔證明。在嚴寒、寒冷地區得2分，在其他地區得6分。5、進行了日照、采光方面的優化設計，并能提供相關設計文檔證明。在嚴寒、寒冷地區得6分，在其他地區得3分。本條的評價方法為審核有關設計文檔和現場核實。4.2.5 選用效率高的用能設備和系統。集中采暖系統熱水循環水泵的耗電輸熱比，集中空調系統風機單位風量耗功率和冷熱水輸

36、送能效比符合現行國家標準公共建筑節能設計標準GB 50189的規定。需要對所有用能系統和設備進行節能設計和選擇。本條的評價內容分解如下： 1、如果采用集中采暖和（或）空調系統，而冷、熱水（風）是靠水泵和風機輸送到用戶，其采暖系統熱水循環水泵的耗電輸熱比，風機單位風量耗功率，空調冷熱水系統輸送能效比必須符合國家標準公共建筑節能設計標準GB 50189中5.2.8，5.3.26，5.3.27條規定。集中采暖系統鍋爐額定熱效率應符合公共建筑節能設計標準5.4.3條規定。本條的評價方法為審閱圖紙及說明書。 2、如果在設計階段已在圖紙上選用分散式采暖空調設備時, 分戶空調機應選用單元式空氣調節機能效限定

37、值及能源效率等級的節能型產品（即第1、2級）；空氣源熱泵機組冬季COP不小于1.8。戶式壁掛燃氣爐的額定熱效率不低于89，部分負荷下的熱效率不低于85。本條的評價方法為檢查圖紙及說明書。 給水系統節能要求：1、建筑生活給水系統分區合理，低區充分利用市政供水壓力，高區采用減壓分區時，不得多于一區，每區供水壓力不大于0.45MPa。2、設有集中熱水供應的住宅小區，系統設計合理并采取有效的保溫措施減少熱水輸送和循環過程中的熱量損失，要求水加熱站供水溫度與最不利用水點處出水溫度差小于10。4.2.6 當采用集中空調系統時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比比現行國家標準公共建筑節能設計

38、標準GB 50189中的有關規定值高一個等級。本節控制項4.2.2說明了冷源能源效率是機組運行節能的關鍵指標。作為一般項要求，冷源能源效率應比4.2.2中規定的(冷水機組能效限定值及能源效率等級GB 19577、單元式空氣調節機能效限定值及能源效率等級GB 19576)高一個等級，即：活塞/渦旋式第4級，水冷離心式第2級，螺桿機第3級，單元式空氣調節機的能效值必須達到第3級。本條的評價方法為檢查設計圖紙及說明書，核對設備的能效值。對于沒有設置集中空調系統的項目，本條不參評。4.2.7 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮流器等附件，并采取其它節能控制措施，在有自然采光的區域設定

39、時或光電控制。在住宅建筑的能耗中，照明能耗占相當大的比例，因此要注意照明節能。考慮到住宅建筑的特殊性，套內空間的照明受居住者個人行為的控制，不易干預，因此本條文不涉及套內空間的照明。住宅公共場所和部位的照明主要受設計和物業管理的控制，作為綠色建筑必須強調公共場所和部位的照明節能，因此本條文明確提出采用高效光源和燈具并采取節能控制措施的要求。住宅建筑的公共場所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分住宅的樓梯間都有外窗。在自然采光的區域為照明系統配置定時或光電控制設施，可以合理控制照明系統的開關，在保證使用的前提下同時達到節能的目的。本條的評價方法為審核有關設計文件和現場核實。4.2.8 采用集中

40、采暖和（或）集中空調系統的住宅，設置能量回收系統（裝置）。設置集中采暖和（或）集中空調系統的住宅，如設置集中新風和排風系統，由于采暖空調區域（或房間）排風中所含的能量十分可觀，在技術經濟分析合理時，集中加以回收利用可以取得很好的節能效益和環境效益。不設置集中新風和排風系統時，可以采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置，這樣既能滿足對新風量的衛生要求，又能大量減少在新風處理上的能源消耗。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風機和排風機組合在一起的。有的可以直接安裝在外墻上，由于風量不大，只適用于不大的單間房間，對建筑立面的設計會帶來一定困難，這一類換氣裝置獨立性很強，適用于單獨的房間；另一種需要

41、設風管，設計時需要注意取、排風口的位置布置，同時也要注意該裝置送排風的機外余壓與風道的阻力要求，余壓不夠時，應采取措施。本條的評價內容分解如下：1、設置集中采暖和（或）集中空調系統的住宅，技術經濟合理時，設置能量回收系統（裝置）。2、對于不設置集中新風和排風的系統，分戶（或分室）采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置。本條的評價方法為審核有關設計文檔和現場核實。4.2.9 根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%?？稍偕茉捶ㄖ械诙l：“本法所稱可再生能源，是指風能、太陽能、水能、生物質能、地熱能、海洋能等非化石能源”和第

42、十七條：“國家鼓勵單位和個人安裝太陽能熱水系統、太陽能供熱采暖和制冷系統、太陽能光伏發電系統等太陽能利用系統?！备鶕壳拔覈稍偕茉丛诮ㄖ械膽们闆r，比較成熟的是太陽能熱利用，即應用太陽能熱水器供生活熱水、采暖等，以及應用地熱能直接采暖，或者應用地源熱泵系統進行采暖和空調。開發6090的地熱水用于北方城鎮集中供熱很有潛力，這意味著用低溫地熱替代一部分有高品位化學能的燃煤，同時減少了燃煤對環境的污染，既節能又環保。規劃研究和設計這種供熱系統時，首先應注意地熱資源的特點。地熱資源是在長久的地質年代中形成的，像礦產一樣，是不能在較短時間再生的。應當用分階段開發、探采結合的方法，在開發利用過程中逐

43、步探明地熱田的潛力。地熱如利用得當或回灌安排的好，可以認為是無污染能源。與其它礦產不同，由于熱會散失，90以下地熱水不能長期貯存、不能長距離輸送，地熱是分散能源，只能就近利用。開發地熱由于深淺不同，打井投資差異很大。影響利用的水量、水溫、水質三個因素也會有很大差異。即使在同一地點，取不同地層的水，三個因素也會有大的差別。根據國家標準地源熱泵系統工程技術規范GB 50366，地源熱泵系統定義為：以土壤或地下水、地表水為低溫熱源，由水源熱泵機組、地能采集系統、室內系統和控制系統組成的供熱空調系統。根據地能采集系統的不同，地源熱泵系統分地埋管、地下水和地表水三種形式。我國可再生能源在建筑中的利用起步

44、不久，同時各地氣候、經濟發展又不相同。目前我國住宅建筑中采暖、空調、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應等所消耗能源的比例數據還沒有比較詳細的調查統計資料，因此，要確定可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例還有困難。根據有關專家對2001年按終端用途分的建筑能耗資料，其中城鎮采暖占37.4%，農村采暖占6.44%，空調制冷占11.5%，照明、家電占7.0%，炊事、熱水占37.7%。可以得出的結論是熱水和采暖空調占到建筑能耗的大部分。因此，條文中提出的5%可以用以下方法來判斷：經過計算或實測證明可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%，或達到以下任一款認為比例大于5%：1、小區中有25%以上的住戶

45、采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水；2、小區中有25%的住戶采用地源熱泵系統（指以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源的系統，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調）；3、小區中50%的住戶采用地熱水直接采暖。在應用地源熱泵系統（也應包括地熱水直接采暖系統）時，不能破壞地下水資源。地源熱泵系統工程技術規范GB 50366的強制性條文3.1.1規定：地源熱泵系統方案設計前，應進行工程場地狀況調查，并對淺層地熱能資源進行勘察。5.1.1規定：地下水換熱系統應根據水文地質勘察資料進行設計，并必須采取可靠的回灌措施，確保置換冷量或熱量后的地下水全部回灌到同一含水層，不得對地下水資源造成浪費

46、及污染。地源熱泵系統投入運行后，應對抽水量、回灌量及其水質進行監測。另外，如果地源熱泵系統采用地下埋管式換熱器，要注意并進行長期應用后土壤溫度變化趨勢的預測。由于應用地區采暖和空調使用時間不同，對于以采暖為主地區，抽取土壤熱量（冬季）會大于向地下土壤排熱量（夏季），長期使用后（如5年，10年，15年），土壤溫度會逐漸下降，以至冬季機組運行效率和功率下降，甚至不能正常運行。對于以空調為主地區，向地下土壤排熱量（夏季）會大于抽取土壤熱量（冬季），結果長期使用后，土壤溫度會逐漸上升，同樣，機組夏季運行效率下降和功率下降。因此，在設計階段，應進行長期應用后（如25年）土壤溫度變化趨勢平衡模擬計算，或者

47、要考慮如果地下土壤溫度出現下降或上升變化時的應對措施，如，采用冷卻塔、地下埋管式地源熱泵產生熱水、輔助熱源、復合式系統等。本條的評價方法為依據設計文檔計算和現場核實。優選項4.2.10 采暖和（或）空調能耗不高于國家和地方建筑節能標準規定值的80%在第4.2.1條規定的前提下，根據相應的居住建筑節能標準規定，利用采暖和（或）空調能耗計算方法，可以計算出采暖和（或）空調能耗限值，有些建筑節能設計標準已經明確給出了采暖和（或）空調能耗限值。利用標準中規定的同樣的能耗計算方法，對當前評價的實際住宅的采暖和（或）空調能耗進行計算。如果計算得出的能耗低于相應居住建筑節能標準規定限值的80%，則表明參評的

48、住宅節能性能優越，滿足本優選項的要求。如果通過檢測，能夠直接得到實際住宅的采暖和（或）空調能耗，也可以用實測的能耗與標準規定的限值比較，根據比較結果判定是否滿足本優選項的要求。 本條的評價方法為依據設計文檔計算或實測。溫和地區的住宅目前沒有節能設計標準，因此，對溫和地區的住宅本條不參評。4.2.11 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%根據4.2.9條的說明，條文中提出的10%可以用以下方法判斷：計算或檢測可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%，或達到以下任一要求，視為比例大于10%：1、小區中有50%以上的住戶采用太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱水；2、小區中有50%的住戶

49、采用地源熱泵系統（指以巖土體、地下水或地表水為低溫熱源的系統，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調）；3、小區中全部用戶采用地熱水直接采暖。本條的評價方法為審核有關設計文檔和現場核實。4.3 節水與水資源利用控制項4.3.1 在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源。對于住宅建筑水系統規劃，除涉及到室內給排水系統外，還涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及綠化、景觀用水等與城市宏觀水環境直接相關的問題。進行綠色建筑設計前應結合區域的氣候、水資源、給排水工程等客觀環境狀況，制定水系統規劃方案，增加水資源循環利用率，減少市政供水量和污水排放量。水系統規劃方案

50、包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統設計、節水器具、污水處理、再生水利用等內容。根據所在地區水資源狀況和氣候特征的不同，水系統規劃方案涉及的內容可能有所不同，如不缺水地區，不一定考慮污水再生利用的內容，因此，水系統規劃方案的具體內容要因地制宜。用水定額、水量平衡及用水量的確定應參照城市居民生活用水量標準GB 50331和其它相關用水標準規定的用水定額，并結合當地經濟狀況、氣候條件、用水習慣和區域水專項規劃等，根據實際情況科學、合理地確定。雨水、再生水等水源的利用是重要的節水措施，但應根據具體情況進行分析，多雨地區應根據當地的降雨與水資源等條件因地制宜地加強雨水利用，降雨量相對較

51、少且集中的地區應慎重考慮雨水收集工藝與規模，避免投資效益的低下。內陸缺水地區應加強再生水利用，淡水資源豐富地區不宜強制實施污水再生利用，但所有地區均應考慮采用節水器具。本條的評價方法為審核建筑水（環境）系統規劃方案報告并現場核實。4.3.2 采取有效措施避免管網漏損住宅小區管網漏失水量包括：室內衛生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管網漏水量?？刹扇∫韵麓胧┍苊夤芫W漏損：1、給水系統中使用的管材、管件，必須符合現行產品國家標準的要求。新型管材和管件應符合企業標準的要求，并必須符合有關管理部門的規定和組織專家評估或通過鑒定的企業標準的要求。2、選用性能高的閥門、零泄漏閥門等，如在沖洗閥、消火栓、排氣閥

52、閥前增設軟密封閉閥或蝶閥。3、合理設計供水系統，避免供水壓力過高或壓力驟變。4、選用高靈敏度計量水表，并根據水平衡測試標準安裝分級計量水表，計量水表安裝率達100。5、做好管道基礎處理和覆土，控制管道埋深，加強管道工程施工監督，把好施工質量關。本條的評價方法為查閱相關防止管網漏損措施的設計文件，并現場查閱用水量計量情況報告。 4.3.3 采用節水器具和設備，節水率不低于8。所用用水器具應優先選用原國家經濟貿易委員會2001年第5號公告當前國家鼓勵發展的節水設備（產品）目錄中公布的設備、器材和器具。公共區域應合理選用節水水龍頭、節水便器、節水淋浴裝置等。對采用產業化裝修的住宅建筑，住宅套內也應采

53、用節水器具。所有用水器具應滿足節水型生活用水器具CJ 164及節水型產品技術條件與管理通則GB 18870的要求。可選用以下節水器具： 1、節水龍頭：加氣節水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動關閉水龍頭等；2、坐便器：壓力流防臭、壓力流沖擊式6L直排便器、3L/6L兩擋節水型虹吸式排水坐便器及6L以下直排式節水型坐便器或感應式節水型坐便器，缺水地區可選用帶洗手水龍頭的水箱坐便器，極度缺水地區可試用無水真空抽吸坐便器；3、節水淋浴器：水溫調節器、節水型淋浴噴嘴等；4、節水型電器：節水洗衣機，洗碗機等。采用給水系統減壓限流措施也能取得可觀的節水效果，如控制生活給水系統入戶管表前供水壓力不大于0.2MP

54、a；設有集中供應生活熱水系統的建筑，應設完善的熱水循環系統，使得用水點開啟后10秒鐘內出熱水。采用非傳統水源、高效節水灌溉方式等其它手段也可達到節水的目的。本條款的節水率指的是采用包括利用節水設施、非傳統水源在內的節水手段實際節約的水量占設計總用水量的百分比，即總節水率，可通過下列公式進行計算：式中，RWR節水率，；Wn總用水量定額值，按照定額標準，根據實際人口或用途估算的建筑用水總量，m3/a；Wm實際市政供水用水總量，按照住區各用水途徑測算出的總量，m3/a。本條的評價方法為查閱產品說明書、產品檢測報告、運行數據報告（用水量計量報告）。 4.3.4 景觀用水不應采用市政供水和自備地下水井供

55、水。住區景觀環境用水及補水屬城市景觀環境用水的一部分，應結合城市水環境規劃、周邊環境、地形地貌及氣候特點，提出合理的住區水景面積規劃比例，避免美化環境卻大量浪費寶貴的水資源。景觀用水應優先考慮采用雨水、再生水，而不應采用市政供水和自備地下水井供水。另外，還應設置循環水處理設備，循環利用景觀用水。設有景觀水體的項目，此項參評。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設計說明書及現場核查。4.3.5 使用非傳統水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環境產生不良影響。雨水、再生水等非傳統水源在儲存、輸配等過程中要有足夠的消毒殺菌能力，且水質不會被污染，以保障水質安全。供水系統應設有備用水源、溢流

56、裝置及相關切換設施等，以保障水量安全。雨水、再生水等在處理、儲存、輸配等環節中要采取一定的安全防護和監（檢）測控制措施，符合污水再生利用工程設計規范GB 50335及建筑中水設計規范GB 50336的相關要求，保證衛生安全，不對人體健康和周圍環境產生不利影響。對于海水，由于鹽分含量較高，還要考慮管材和設備的防腐問題，以及使用后的排放問題。住區景觀水體采用雨水、再生水時，在水景規劃及設計階段應將水景設計和水質安全保障措施結合起來考慮。安全保障措施包括：場地條件允許的情況下，采取濕地工藝進行景觀用水的預處理和景觀水的循環凈化；景觀水體內采用機械設施，加強水體的水力循環，增強水面擾動，破壞藻類的生長

57、環境；采用生物措施，如培養水生動植物吸收水中養份和控制藻類，并及時消除富營養化及水體腐敗的潛在因素等。對于缺水地區的項目，此項參評。對于使用了非傳統水源的項目，此項參評。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設計說明書及現場核查。一般項4.3.6 合理規劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。在規劃設計階段，要結合住區的地形特點規劃設計好雨水（包括地面雨水、建筑屋面雨水）徑流的控制利用途徑，增加住區的雨水滲透量，減少雨水受污染機率。雨水滲透措施包括：小區或住區中公共活動場地、人行道、露天停車場的鋪地材質，采用滲水性材質，以利于雨水入滲，如采用多孔瀝青地面、多孔混凝土地面

58、等；將雨水排放的非滲透管改為滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能；還可采用景觀貯留滲透水池、屋頂花園及中庭花園、滲井、雨水花園和下凹式綠地等增加滲透量。按雨洪控制利用量的情況分檔評分：因地制宜地采取了有效的雨水入滲措施；建筑開發行為不改變場地雨水的綜合徑流系數和徑流狀況，開發后場地雨水的外排量不大于開發前場地雨水的外排量，不增加市政雨水管網和水體的負荷；在設計降雨強度下，雨水能全部就地入滲或蓄留，雨水不外排至市政雨水管或城市水體，有效降低市政雨水管網的負荷。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設計說明書、產品說明及現場核查。4.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統水源

59、。綠化、洗車、道路沖洗、垃圾間沖洗等非飲用用水采用雨水、再生水等非傳統水源能有效減少市政供水量。綠化用水全部或部分采用雨水、再生水，則節約的市政供水量很大。因此，不缺水地區也應盡量利用雨水進行綠化灌溉；缺水地區應優先考慮采用雨水或再生水進行綠化灌溉。采用雨水、再生水等作為綠化用水時，水質應達到相應的水質標準，且不應對公共衛生造成危害。對于缺水地區，此項為無條件參評項。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設計說明書等。4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節水灌溉方式綠化灌溉應采用噴灌、微灌、滲灌、低壓管灌等節水灌溉方式，采用濕度傳感器或根據氣候變化的調節控制器。為增加雨水滲透量和減少灌溉量，可選用兼

60、具滲透和排放兩種功能的滲透性排水管。目前普遍采用的節水綠化灌溉方式是噴灌，即利用專門的設備(動力機、水泵、管道等)把水加壓，或利用水的自然落差將有壓水送到灌溉地段，通過噴灑器(噴頭)將水噴射到空中散成細小的水滴，均勻地散布，比地面漫灌省水3050。噴灌時要在風力小時進行。當采用再生水灌溉時，噴灌方式易形成氣溶膠，因水中微生物在空氣極易傳播，應避免采用。微灌包括滴灌、微噴灌、涌流灌和地下滲灌，是通過低壓管道和滴頭或其它灌水器，以持續、均勻和受控的方式向植物根系輸送所需水分，比地面漫灌省水5070，比噴灌省水1520。微灌的灌水器孔徑很小，易堵塞。微灌的用水一般都應進行凈化處理，先經過沉淀除去大顆